logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Симферополь
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Симферополь
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Симферополе
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 44 объявления

Продажа двухкомнатных квартир в Симферополе

  • Новостройки41
  • Вторичка3
  • Без посредников1
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/21
2-к, Севастопольское шоссе, 6а корп. 2 Показать на карте
Алупка
Объект 10357. Квартира в жилом комплекс комфорт-класса на территории Большой Ялты, в г. Алупка с видом на Черное море и горный ландшафт вершины Ай-Петри. Цена Застройщика! Без переплат и комиссий для покупателя.Сочетание вечнозеленой растительности и целебного морского климата делают проживание и отдых приятным и полезным. Комплекс состоит из трех малоэтажных домов, паркинга и благоустроенной территории с ландшафтным дизайном. Стильные дома, безопасный двор, великолепные виды на Воронцовский парк делают ЖК одним из самых привлекательных объектов для жизни и инвестиций.Находится вблизи трех важных транспортных артерий: Южнобережное, Севастопольское и Алупкинское шоссе. Удобный выезд к Южнобережному шоссе обеспечивает превосходную мобильность жителям комплекса.Придомовая территория оборудована игровыми площадками для детей и местами отдыха с беседками. Закрытый двор без машин позволят детям безопасно проводить время на свежем воздухе. Во всех квартирах имеются большие террасы с великолепным видом на Черное море или горную местность.Квартиры сдаются с предчистовой отделкой White box. Выполнены все грязные, то есть шумные и пыльные работы в квартире: штукатурка и шпаклевка межкомнатных стен, полная разводка электричества до мест установки устройств, гидро-изоляцию ''мокрых'' зон и стяжка пола. Остается только выбрать, чем выложить пол, цвет для покраски стен и установить сантехнику.Дом сдан декабрь 2024 годПро квартиру:- Этаж/этажность 4/4- Площадь 91.8 м2- Комнаты площадью 21,1 м2 и 16,1 м2- Кухня-студия площадью 17,9 м2- С/у площадью 5,8 м2 и 2,8 м2- Коридор площадью 6,9 м2- Лоджия - 11,5 м2 и 6,9 м2- Отопление и горячая вода - Бойлер- Есть пассажирский лифт- Высота потолка 3мВозможна покупка за наличный расчет, ипотечные программы и действует рассрочка! С нами Вы получите полное юридическое сопровождение и прозрачность на всех этапах сделки. Ваши деньги и интересы под защитой!Другие планировки по запросуВы для нас Приоритетный клиент.Судовольствием расскажу подробнее и помогу приобрести квартиру по лучшимусловиям.
91 м2
4 / 4 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
91 м2
4 / 4 этаж
Кирпич - монолит
28 650 000 
312 092 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/5
2-к, Левитана И., 3д Показать на карте
Алупка
Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (И. Левитана, 3Д), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 61.2 кв.м., на 4 этаже. Жилой дом от застройщика ''Власта Инвест Крым'' в городе ялта на улице И. Левитана.
61 м2
4 / 8 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
61 м2
4 / 8 этаж
Панель
17 748 000 
290 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/5
2-к, Левитана И., 3д Показать на карте
Алупка
Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (И. Левитана, 3Д), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 61.4 кв.м., на 2 этаже. Жилой дом от застройщика ''Власта Инвест Крым'' в городе ялта на улице И. Левитана.
61 м2
2 / 8 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
61 м2
2 / 8 этаж
Панель
16 578 000 
270 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/32
2-к, им Ленина, 35 Показать на карте
Алупка
Уютная квартира на земле в Алупке — в пяти минутах от моря, в окружении столетних дубов, лавров и оливковых деревьев. Закрытая огороженная территория с каменным забором дарит полное ощущение приватности: по утрам вы выходите во дворик с чашкой кофе, слушаете шум прибоя и пение птиц. С северной стороны — открытая беседка с большим столом для семейных обедов и встреч с друзьями, с южной — зона барбекю и шезлонги, где можно наслаждаться солнцем. Останется место для садовой мебели и качелей — обустройте всё по своему вкусу.Квартира трёхкомнатная, с двумя отдельными входами. Северная часть — это двухкомнатное пространство 39 м² с прихожей, светлой кухней-гостиной с видом на сад, спальней и санузлом с душевой кабиной, стиральной машиной и бойлером. Южная часть — студия 17 м² с собственной кухней, оборудованным санузлом и балкончиком, откуда открывается вид на зелень и море. Фактически вы получаете две полностью независимые квартиры, готовые к проживанию большой семьи, приёму гостей или сдаче в аренду.Локация совмещает уединение и доступность: в 5 минутах ходьбы — продуктовые магазины, две остановки транспорта и оборудованный пляж, а в 10 минутах — школа, городская больница, рынок, парки Годлевского и Милютинский. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 204294Номер в базе: 13172005
56 м2
1 / 4 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
56 м2
1 / 4 этаж
Монолит
16 000 000 
284 192 /м2
    1/9
    2-к, Севастопольское шоссе, 6а корп. 1 Показать на карте
    Алупка
    Срочно продаётся 2-комнатная квартира общей площадью 101,4 м2 в Алупке на южном побережье Крыма. Квартира расположена в малоэтажном жилом комплексе комфорт класса в непосредственной близости от природных и историко-культурных достопримечательностей. Идеальное решение для спокойной семейной жизни в окружении гор!О квартире:- Квартира находится на 3 этаже 4-этажного дома- Общая площадь квартиры 101.4 м2- Светлая спальня 21.2 м2- Детская комната 16.1 м2- Просторная кухня-гостиная 18.0 м2- Раздельный санузел 6.0 + 2.8 м2- 2 лоджии 11.5 и 6.9 м2PRO дом и район:- Территория комплекса закрыта и спроектирована по принципу двор без машин. Для владельцев авто организована подземная парковка. В общественных зонах установлено видеонаблюдение для обеспечения дополнительной безопасности.- Во внутреннем дворе расположены зоны отдыха с беседками, а также отдельная зона релаксации. Для детей предусмотрены детские площадки. - В парадных организована безбарьерная среда, предусмотрены колясочные. В каждой секции установлены бесшумные скоростные лифты.- Из окон открываются панорамные виды на Черное море или горные вершины Ай-Петри. Дорога до Юсуповского дворца, дворца Дюльбер и дворца Романтическая Александрия занимает 1020 минут транспортом.- До Ялты можно добраться за 20 минут транспортом. В пределах 15 минут пешком находятся оборудованные пляжи.Прямая продажа, один правообладатель.Не упустите свой шанс! Квартира в наличии, звоните прямо сейчас!
    101 м2
    3 / 4 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    101 м2
    3 / 4 этаж
    Монолит
    23 750 000 
    234 221 /м2
    Новостройка,
    дом сдан
      1/36
      2-к, им Ленина, 35 Показать на карте
      Алупка
      Пpeдcтaвляeм вашему вниманию уютный дом, раcполoжeнный в живoпиcнoм pайoне Aлупки. Идеальнoе мeсто для тex, ктo ценит комфoрт, близость к пpирoдe и мoрcкому бpизуПредлагается к продаже квартира на земле всего в 5 минутах от моря. Закрытая огороженная территория в окружении столетних дубов, лавров и оливковых деревьев создаёт ощущение тишины и приватности для вашего отдыха. По утрам, выходя во дворик с чашечкой кофе вы будете слышать шум прибоя и пение птиц. Во дворе с северной стороны расположена уютная открытая беседка с большим столом, где можно комфортно расположиться с семьёй и друзьями. Дворик с южной стороны — зона барбекю и отдыха на шезлонгах, где можно наслаждаться солнцем и свежим воздухом. Есть место для садовой мебели, качелей — можете оборудовать по своему вкусу. Территория окружена каменным забором, обеспечивающим уединение.Квартира трёхкомнатная с двумя отдельными входами с северной и южной стороны. С северной стороны двухкомнатная квартира 39 м2 с зоной прихожей, уютной светлой кухней-гостиной с видом на сад и внутренний дворик, санузел с душевой кабиной, стиральной машиной и бойлером, а также спальня. С южной стороны располагается студия 17 м2 со своей кухней и оборудованным санузлом, с балкончиком, откуда открывается вид на зелень и море. По факту вы получаете две отдельные, полностью оборудованные квартиры, которые можно использовать как для проживания большой семьи, размещения гостей или для сдачи в аренду.Локация объекта максимально привлекательна, с одной стороны вы находитесь в уединении и тишине, с другой — вся инфраструктура будет у вас под рукой. В 5 минутах ходьбы расположены продуктовые магазины, 2 остановки общественного транспорта, оборудованный пляж. В 10 минутах ходьбы школа, городская больница, рынок, а также парки Годлевского и Милютинский.Возможен торг.
      56 м2
      1 / 1 этаж
      Бетонные блоки
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      56 м2
      1 / 1 этаж
      Бетонные блоки
      16 000 000 
      284 192 /м2
        1/11
        2-к, Севастопольское шоссе, 6а корп. 3 Показать на карте
        Алупка
        ''В продаже 2-комнатная квартира, площадью 59.4, под номером 34 в новом Доме ЖК ''Вилла Маяк''.'' ''Вилла Маяк'' - новый жилой комплекс комфорт-класса на территории Большой Ялты, в г. Алупка расположен между двух захватывающих видов на бескрайнее Черное море и горный ландшафт вершины Ай-Петри. В непосредственной близости находится Воронцовский дворец с прилегающей парковой территорией 30 га с крымскими растениями: соснами, бамбуком и ливанским кедром. Сочетание вечнозеленой растительности и целебного морского климата делают проживание и отдых приятным и полезным.Комплекс, состоит из трех малоэтажных домов, паркинга и благоустроенной территории с ландшафтным дизайном. Стильные дома, безопасный двор, великолепные виды на Воронцовский парк делают ''Вилла Маяк'' одним из самых привлекательных объектов для жизни и инвестиций.
        59 м2
        4 / 4 этаж
        Панель
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        59 м2
        4 / 4 этаж
        Панель
        22 690 000 
        381 987 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
        1/11
        2-к, Севастопольское шоссе, 6а корп. 3 Показать на карте
        Алупка
        ''В продаже 2-комнатная квартира, площадью 67.2, под номером 32 в новом Доме ЖК ''Вилла Маяк''.'' ''Вилла Маяк'' - новый жилой комплекс комфорт-класса на территории Большой Ялты, в г. Алупка расположен между двух захватывающих видов на бескрайнее Черное море и горный ландшафт вершины Ай-Петри. В непосредственной близости находится Воронцовский дворец с прилегающей парковой территорией 30 га с крымскими растениями: соснами, бамбуком и ливанским кедром. Сочетание вечнозеленой растительности и целебного морского климата делают проживание и отдых приятным и полезным.Комплекс, состоит из трех малоэтажных домов, паркинга и благоустроенной территории с ландшафтным дизайном. Стильные дома, безопасный двор, великолепные виды на Воронцовский парк делают ''Вилла Маяк'' одним из самых привлекательных объектов для жизни и инвестиций.
        67 м2
        4 / 4 этаж
        Панель
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        67 м2
        4 / 4 этаж
        Панель
        25 270 000 
        376 042 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
        1/12
        2-к, Севастопольское шоссе, 6а корп. 2 Показать на карте
        Алупка
        ''В продаже 2-комнатная квартира, площадью 47.9, под номером 44 в новом Доме ЖК ''Вилла Маяк''.'' ''Вилла Маяк'' - новый жилой комплекс комфорт-класса на территории Большой Ялты, в г. Алупка расположен между двух захватывающих видов на бескрайнее Черное море и горный ландшафт вершины Ай-Петри. В непосредственной близости находится Воронцовский дворец с прилегающей парковой территорией 30 га с крымскими растениями: соснами, бамбуком и ливанским кедром. Сочетание вечнозеленой растительности и целебного морского климата делают проживание и отдых приятным и полезным.Комплекс, состоит из трех малоэтажных домов, паркинга и благоустроенной территории с ландшафтным дизайном. Стильные дома, безопасный двор, великолепные виды на Воронцовский парк делают ''Вилла Маяк'' одним из самых привлекательных объектов для жизни и инвестиций.
        47 м2
        3 / 4 этаж
        Панель
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        47 м2
        3 / 4 этаж
        Панель
        17 440 000 
        364 092 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
        1/5
        2-к, Левитана И., 3д Показать на карте
        Алупка
        Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (И. Левитана, 3Д), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 61.2 кв.м., на 5 этаже. Жилой дом от застройщика ''Власта Инвест Крым'' в городе ялта на улице И. Левитана.
        61 м2
        5 / 8 этаж
        Панель
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        61 м2
        5 / 8 этаж
        Панель
        18 360 000 
        300 000 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
        1/6
        2-к, Левитана И., 3а 
        Алупка
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3-а), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 66.55 кв.м., на 8 этаже. Жилой дом от застройщика ''Власта Инвест Крым'' в городе ялта на улице И. Левитана.
        66 м2
        8 / 12 этаж
        Бетонные блоки
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        66 м2
        8 / 12 этаж
        Бетонные блоки
        23 292 500 
        350 000 /м2
        Новостройка,
        III-2027
        1/5
        2-к, Левитана И., 3а 
        Алупка
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3А), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 70.16 кв.м., на 5 этаже. Жилой дом от застройщика ''Власта Инвест Крым'' в городе ялта на улице И. Левитана.
        70 м2
        5 / 9 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        70 м2
        5 / 9 этаж
        Кирпич - монолит
        32 273 600 
        460 000 /м2
        Новостройка,
        II-2027
        1/5
        2-к, Левитана И., 3а 
        Алупка
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3А), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 70.48 кв.м., на 4 этаже. Жилой дом от застройщика ''Власта Инвест Крым'' в городе ялта на улице И. Левитана.
        70 м2
        4 / 9 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        70 м2
        4 / 9 этаж
        Кирпич - монолит
        21 144 000 
        300 000 /м2
        Новостройка,
        II-2027
        1/6
        2-к, Левитана И., 3а 
        Алупка
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3-а), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 64.39 кв.м., на 9 этаже. Жилой дом от застройщика ''Власта Инвест Крым'' в городе ялта на улице И. Левитана.
        64 м2
        9 / 12 этаж
        Бетонные блоки
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        64 м2
        9 / 12 этаж
        Бетонные блоки
        22 536 500 
        350 000 /м2
        Новостройка,
        III-2027
        1/6
        2-к, Левитана И., 3а 
        Алупка
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3-а), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 66.55 кв.м., на 7 этаже. Жилой дом от застройщика ''Власта Инвест Крым'' в городе ялта на улице И. Левитана.
        66 м2
        7 / 12 этаж
        Бетонные блоки
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        66 м2
        7 / 12 этаж
        Бетонные блоки
        19 965 000 
        300 000 /м2
        Новостройка,
        III-2027
        1/6
        2-к, Левитана И., 3а 
        Алупка
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3-а), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 64.39 кв.м., на 6 этаже. Жилой дом от застройщика ''Власта Инвест Крым'' в городе ялта на улице И. Левитана.
        64 м2
        6 / 12 этаж
        Бетонные блоки
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        64 м2
        6 / 12 этаж
        Бетонные блоки
        19 317 000 
        300 000 /м2
        Новостройка,
        III-2027
        1/5
        2-к, Левитана И., 3д Показать на карте
        Алупка
        Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (И. Левитана, 3Д), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 61.3 кв.м., на 7 этаже. Жилой дом от застройщика ''Власта Инвест Крым'' в городе ялта на улице И. Левитана.
        61 м2
        7 / 8 этаж
        Панель
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        61 м2
        7 / 8 этаж
        Панель
        19 616 000 
        320 000 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
        1/5
        2-к, Левитана И., 3а 
        Алупка
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3А), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 70.16 кв.м., на 4 этаже. Жилой дом от застройщика ''Власта Инвест Крым'' в городе ялта на улице И. Левитана.
        70 м2
        4 / 9 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        70 м2
        4 / 9 этаж
        Кирпич - монолит
        32 273 600 
        460 000 /м2
        Новостройка,
        II-2027
        1/5
        2-к, Левитана И., 3а 
        Алупка
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3А), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 70.48 кв.м., на 6 этаже. Жилой дом от застройщика ''Власта Инвест Крым'' в городе ялта на улице И. Левитана.
        70 м2
        6 / 9 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        70 м2
        6 / 9 этаж
        Кирпич - монолит
        21 144 000 
        300 000 /м2
        Новостройка,
        II-2027
        1/6
        2-к, Левитана И., 3а 
        Алупка
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3-а), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 66.55 кв.м., на 9 этаже. Жилой дом от застройщика ''Власта Инвест Крым'' в городе ялта на улице И. Левитана.
        66 м2
        9 / 12 этаж
        Бетонные блоки
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        66 м2
        9 / 12 этаж
        Бетонные блоки
        23 292 500 
        350 000 /м2
        Новостройка,
        III-2027
        1/5
        2-к, Левитана И., 3а 
        Алупка
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3А), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 70.48 кв.м., на 3 этаже. Жилой дом от застройщика ''Власта Инвест Крым'' в городе ялта на улице И. Левитана.
        70 м2
        3 / 9 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        70 м2
        3 / 9 этаж
        Кирпич - монолит
        18 324 800 
        260 000 /м2
        Новостройка,
        II-2027
        1/6
        2-к, Левитана И., 3а 
        Алупка
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3-а), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 64.39 кв.м., на 8 этаже. Жилой дом от застройщика ''Власта Инвест Крым'' в городе ялта на улице И. Левитана.
        64 м2
        8 / 12 этаж
        Бетонные блоки
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        64 м2
        8 / 12 этаж
        Бетонные блоки
        22 536 500 
        350 000 /м2
        Новостройка,
        III-2027
        1/5
        2-к, Левитана И., 3д Показать на карте
        Алупка
        Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (И. Левитана, 3Д), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 61.2 кв.м., на 6 этаже. Жилой дом от застройщика ''Власта Инвест Крым'' в городе ялта на улице И. Левитана.
        61 м2
        6 / 8 этаж
        Панель
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        61 м2
        6 / 8 этаж
        Панель
        19 584 000 
        320 000 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
        1/5
        2-к, Левитана И., 3а 
        Алупка
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3А), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 70.16 кв.м., на 3 этаже. Жилой дом от застройщика ''Власта Инвест Крым'' в городе ялта на улице И. Левитана.
        70 м2
        3 / 9 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        70 м2
        3 / 9 этаж
        Кирпич - монолит
        30 870 000 
        439 994 /м2
        Новостройка,
        II-2027
        1/5
        2-к, Левитана И., 3а 
        Алупка
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3А), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 70.16 кв.м., на 6 этаже. Жилой дом от застройщика ''Власта Инвест Крым'' в городе ялта на улице И. Левитана.
        70 м2
        6 / 9 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        70 м2
        6 / 9 этаж
        Кирпич - монолит
        33 676 800 
        480 000 /м2
        Новостройка,
        II-2027
        • 1
        • 2
        • Следующая
        Распечатать
        Продажа двухкомнатных квартир в Симферополе
        • по районам
        • Железнодорожный
        • Киевский
        • Центральный

        Вместе с этим также ищут:

        Продажа квартир в Симферополе Продажа однокомнатных квартир в Симферополе Продажа комнат в Симферополе Продажа гаражей в Симферополе Продажа вторички - квартиры в Симферополе Квартиры в новостройках в Симферополе

        🏠 Как купить двухкомнатную квартиру в Симферополе на N1?

        • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Симферополе?
        • ✔ На N1 размещены 44 квартиры
        • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

        💸 Сколько стоит двухкомнатная квартира в Симферополе?

        • 🟢 Средняя цена продажи двухкомнатных квартир - 21,96 млн ₽
        • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 330,72 тыс ₽

        📚 Какая площадь двухкомнатных квартир?

        • Наибольшая площадь: 142 м²
        • Минимальная площадь: 48 м²