Продажа земельных участков в Виноградном

Предлагается к продаже земельный участок площадью 3500 кв. м с утвержденным видом разрешенного использования ''Блокированная жилая застройка''. Участок расположен на землях населенных пунктов и находится в частной собственности. Данный ВРИ позволяет возвести современный жилой комплекс, такой как таунхаусы или дуплексы, с последующей официальной регистрацией проживания. Ключевым преимуществом является готовый правовой статус для комплексной застройки, что исключает риски признания построек самовольными и значительно упрощает процесс согласования проекта. Участок подходит для реализации инвестиционного или семейного проекта с созданием нескольких отдельных домовладений, объединенных общими стенами. На территории можно не только построить жилые корпуса, но и разместить необходимую инфраструктуру: гаражи, хозяйственные постройки, зоны для отдыха и детские площадки, а также разбить сад или огород. Как правило, подобные участки входят в состав развитых коттеджных поселков с подведенными инженерными коммуникациями и дорогами, что обеспечивает высокий уровень комфорта и снижает первоначальные затраты на освоение. Это решение оптимально для тех, кто ценит приватность индивидуального дома, но рассматривает эффективное использование земли с четкой юридической определенностью и перспективой создания готового жилого комплекса с пропиской.Категория земель:Земли населенных пунктовФорма собственности:ЧастнаяУточненная площадь:3500.00 кв.мРазрешенное использование:Блокированная жилая застройкаПод видом разрешённого использования (ВРИ) ''Блокированная жилая застройка'' можно строить дома, блокированные с другими жилыми домами в одном ряду общими глухими стенами и имеющие отдельный выход на участок.К таким домам относятся, например:Таунхаусы — комплексы из нескольких объединённых общими стенами 23-этажных домов.Дуплексы — постройки из двух секций, объединённых между собой общей стеной и крышей.Кроме того, на участке с ВРИ ''Блокированная жилая застройка'' можно:разводить декоративные и плодовые деревья, выращивать овощи и ягоды,размещать гараж и другие вспомогательные постройки,обустраивать спортивные, детские площадки и площадки для отдыха.Блокированная жилая застройка разрешена на земельных участках, предназначенных для этой цели. Преимущества таунхаусов с ВРИ ''Блокированная жилая застройка'':Утверждённая планировка. Таунхаусы — типичный бизнес-проект с определённой планировкой.Развитая инфраструктура. Участки под блокированную застройку чаще всего входят в состав коттеджного посёлка, к ним ведут инженерные сети и есть дороги.Возможность прописки. Для капитальных зданий с возможностью прописки предназначены таунхаусы с таким видом разрешённого использования. Чтобы дом не признали самовольной постройкой, перед покупкой таунхауса важно убедиться, что участок имеет ВРИ ''Блокированная жилая застройка''. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 199568Номер в базе: 11914760

Адрес : Республика Крым, г. Ялта, пгт Виноградное, Площадь : 9 020 кв. м (0,902 гектара) Форма собственности : Частная Дата присвоения : 30 августа 2016 года Местоположение : Участок расположен в живописном регионе Республики Крым, в городе Ялта, пгт Виноградное. Это обеспечивает привлекательность для жилой застройки благодаря близости к морю, курортной инфраструктуре и благоприятному климату. Категория земель : Земли населенных пунктов. Данная категория земель в целом позволяет осуществлять жилищное строительство. Вид разрешенного использования (ВРИ) Текущий ВРИ : Отдых (рекреация). Важное примечание : Текущий вид разрешенного использования ''Отдых (рекреация)'' не предусматривает прямое строительство многоэтажных жилых домов. Для реализации проекта коммерческой застройки многоэтажными домами потребуется изменение вида разрешенного использования земельного участка. Потенциал для застройки Площадь участка : Почти 1 гектар (9 020 кв. м) является достаточной для размещения одного или нескольких многоэтажных жилых домов с прилегающей инфраструктурой (парковки, детские площадки, зоны отдыха). Расположение : Ялта и ее окрестности являются популярным курортным регионом, что создает высокий спрос на жилую недвижимость, в том числе для постоянного проживания и сезонной аренды. Инвестиционная привлекательность : При условии успешного изменения ВРИ, участок обладает значительным инвестиционным потенциалом для девелоперов, ориентированных на строительство жилья комфорт- и бизнес-класса. ''Отдых (рекреация)'' — вид разрешённого использования (ВРИ) земельных участков, предназначенный для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. Этот вид описан в классификаторе видов разрешённого использования земельных участков, утверждённом приказом Росреестра от 10.11.2020 П/0412.Законодательные нормыОсновной документ, регулирующий вид разрешённого использования ''Отдых (рекреация)'', — статья 98 Земельного кодекса РФ. Она гласит, что к землям рекреационного назначения относятся земли, используемые для осуществления рекреационной деятельности. С 1 сентября 2024 года статья 98 изменена Федеральным законом от 4 августа 2023 года 486-ФЗ.Виды деятельностиНекоторые виды деятельности, разрешённые в рамках вида разрешённого использования ''Отдых (рекреация)'':Курортная деятельность — строительство санаториев, пансионатов, водолечебниц.Природно-познавательный туризм — размещение туристических баз, кемпингов, создание эко-троп.Туристическое обслуживание — строительство гостиниц, баз отдыха, гостевых домов.Охота и рыбалка — размещение охотничьих и рыболовных баз.Причалы для маломерных судов — строительство лодочных станций, яхт-клубов.Поля для гольфа или конных прогулок — организация соответствующих спортивных клубов.Перечень объектов, предназначенных для осуществления рекреационной деятельности на землях рекреационного назначения, утверждён распоряжением Правительства РФ от 1 июня 2024 года 1372-р.ОграниченияНа землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению. Например, запрещено возводить жилые дома, промышленные предприятия, крупные торговые центры, высотные здания, которые портят ландшафт.ВРИ прописывается в документах на землю и в базе Росреестра. Перед покупкой участка рекомендуется проверять его ВРИ в выписке из ЕГРН — только код в официальном документе имеет юридическую силу.Таким образом, данный земельный участок представляет собой перспективную площадку для коммерческой застройки многоэтажными домами МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 199568Номер в базе: 10947554

Продается видовой участок , ИЖС -6 соток!Участок расположен возле клуба Дачи, с хорошими соседями!К участку подведен свет(15 кВт).Идеальное место для жизни и отдыха!Документы готовы к сделке!

ID 5030 / QD 1181203 Продается великолепный участок в эксклюзивной локации на ''Поляне сказок''!Уникальный участок посреди соснового леса прямо рядом с водопадом ''Учан-су''! Ограниченное предложение, настоящая находка для постройки прекрасного дома! Со второго и третьего этажа откроется панорамный вид на всю гряду Ялтинских гор и леса!На участке подведен газ, вода, электричество. Канализация есть в соседних домах. Участок имеет 2 плоскости, прямую и наклонную, что предполагает террасирование. На соседних участках есть жилые дома.До города идет асфальтированная дорога, по которой Вы доберетесь за 10 минут до центра Ялты. В 3х-минутах езды расположен отель ''Поляна Сказок'', где работает прекрасный ресторан, спа, бассейн, горячие ванны под открытым небом и сауна.Также рядом, в 5ти-минутах езды находится Ялтинский зоопарк, который по праву считается одним из лучших зоопарков в России и Европе!Возле южнобережного шоссе, до которого 5ть-минут езды, находится громадный торговый центр ''Конфетти'', где Вы сможете приобрести все необходимые товары и продукты питания.В ''Конфетти'' расположены продуктовый гипермаркет, магазины одежды и обуви, ледовый каток, фитнес клуб, детские развлекательные центры, кафе и рестораны.Стоя на участке Вы слышите шум водопада и пение птиц! Это исключительное предложение явно заслуживает Вашего внимания, ведь это место, где встречаются вместе и горы, и лес, и водопад, и все удобства современной жизни для Вас и Вашей семьи!

ID 5029 / QD 1181171Продается великолепный участок в эксклюзивной локации на ''Поляне сказок''!Уникальный участок посреди соснового леса прямо рядом с водопадом ''Учан-су''! Ограниченное предложение, настоящая находка для постройки прекрасного дома! Со второго и третьего этажа откроется панорамный вид на всю гряду Ялтинских гор и леса!На участке подведен газ, вода, электричество. Канализация есть в соседних домах. Участок с небольшим уклоном, что предполагает террасирование. На соседних участках есть жилые дома.До города идет асфальтированная дорога, по которой Вы доберетесь за 10 минут до центра Ялты. В 3х-минутах езды расположен отель ''Поляна Сказок'', где работает прекрасный ресторан, спа, бассейн, горячие ванны под открытым небом и сауна.Также рядом, в 5ти-минутах езды находится Ялтинский зоопарк, который по праву считается одним из лучших зоопарков в России и Европе!Возле южнобережного шоссе, до которого 5ть-минут езды, находится громадный торговый центр ''Конфетти'', где Вы сможете приобрести все необходимые товары и продукты питания.В ''Конфетти'' расположены продуктовый гипермаркет, магазины одежды и обуви, ледовый каток, фитнес клуб, детские развлекательные центры, кафе и рестораны.Стоя на участке Вы слышите шум водопада и пение птиц! Это исключительное предложение явно заслуживает Вашего внимания, ведь это место, где встречаются вместе и горы, и лес, и водопад, и все удобства современной жизни для Вас и Вашей семьи!

Арт. 123951629 Продается земельный участок 30 соток в районе Поляны сказок пгт.Виноградное. Назначение -Индивидуальная жилая застройка. Подъездные пути - асфальт. Имеет частично равный рельеф и частично умеренный уклон. Правильной конфигурации.С участка открывается красивый вид на горы, рядом протекает горная река Водопадная.Участок находится в окружении хвойного леса с выходом в заповедник.На участке нет краснокнижных деревьев.Есть возможность расширения, путем приобретения соседних участков.Есть автобусное сообщение в Ялту. Остановка общественного транспорта рядом. В 5 минутах на автомобиле находятся ТРЦ. В 15 минутах на авто расположены Приморский парк, СПА Ливадия, пляж ''Дельфин'' Цент Ялты 4 км.

Арт. 134314623 Продается земельный участок в Ялте - 5 соток. Участок практически ровный с небольшим уклоном, который можно обыграть с помощью террасирования и удачно вписать сюда зону отдыха или бассейн или высадить садлвые деревья.Получено разрешение на строительство дома!Есть ГПЗУТопосьемкаЕсть проект одноэтажного дома с банейКрасивый вид на горы, по правой стороне - вековые сосны Коммуникации:Заведено электричество: 380, 3 фазыВода на сосених участкахГаз на границе участкаПодьездные пути - асфальт.Собственник гр. РФ

Продаётся земельный участок в одном из самых уютных уголков Большой Ялты — посёлок Виноградное, район Магоби. Участок площадью 13,6 соток, практически правильной геометрической формы, с небольшим естественным уклоном. Расположен у подножия горы Магоби, в окружении заповедных лесов. Здесь нет шума трасс и городской суеты — только тишина, чистый воздух и полная приватность. К участку подведена бетонная дорога. Рядом уже ведётся строительство — соседи обживаются, формируя тихое и перспективное сообщество. Природный оазис для тех, кто ценит покой и близость к дикой природе, оставаясь в пределах городской черты Ялты. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 199568Номер в базе: 12520557

Участок общей площадью 5 соток в районе Поляны Сказок — одном из самых зелёных и живописных пригородов Ялты. Земельный участок правильной, прямоугольной формы, более 70% площади ровные, остальная часть с лёгким уклоном. По границам проходят центральный свет и вода, в посёлке ниже есть газ, канализация — септик. С участка открываются великолепные виды на Крымские горы и водопад Учан-Су. До центра города и всей инфраструктуры — 5 минут на машине, удобный выезд на Южнобережное шоссе. ИЖС, отличный вариант для строительства дома с панорамным видом. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 198725Номер в базе: 12617377

Объект 2833. Продается на центральной асфальтированной улице огромный участок 24 сотки. Центр населенного пункта. Ворота на фасаде. Огорожен .Свободный подъезд с обратной стороны участка по гравийной дороге любой строительной техники. За участком соседей нет .В Виноградном имеется проект водопровода, пока вода привозная, ждем газ, электричество подключено, счетчик на доме.Бонусом идет домик на участке из природного камня, требует ухода . Документы готовы к сделке. Все вопросы по телефону.

Ваши 15 соток счастья в Ялте: место, где горы касаются моряЭто не кадр из фильма — это ваша новая реальность в пгт. Виноградное (муниципальный округ Ялта). Идеальный холст для вашей мечтыУчасток площадью 15 соток имеет продуманную продолговатую форму с минимальным, почти незаметным перепадом высоты. Это дает вам редкое преимущество: вы не ограничены в выборе проекта. Правильная геометрия участка открывает безграничный простор для ландшафтного дизайна, зоны барбекю и сада. Всё для комфортной стройки уже здесьГаз и электричество проходят непосредственно поблизости от участка. Вам не придется ждать годы и вкладывать космические суммы в подключение — все инженерные мощности на расстоянии вытянутой руки. Захватывающий вид, который не наскучитВаш главный актив — это панорама. Утренняя дымка над виноградниками, лазурная гладь моря в солнечный полдень и закаты, окрашивающие горные пики в золотой и розовый. Участок расположен так, что этот вид станет естественным фоном вашей жизни, а не просто картинкой за забором. Цивилизация без препятствийЗаезд к участку осуществляется прямо с Южнобережного шоссе — главной транспортной артерии Крыма. Асфальтированная дорога доведет вас практически до самых ворот вашего будущего дома. Путь до центра Ялты или морского побережья займет считанные минуты в любое время года. Магазины и транспортВ 3-5 минутах ходьбы от участка находятся продуктовые магазины, в которых всегда есть свежие продукты и товары первой необходимости. Остановка общественного транспорта расположена в 400 метрах: автобусы до центра Ялты ходят регулярно, время в пути — около 10-15 минут. Всего в нескольких минутах езды — крупный торговый центр ''Конфетти'' с широким выбором магазинов, кафе и детскими развлечениями. Детские сады и школыДля семей с детьми в поселке есть все условия. Детский сад ''Сказка'' известен сильными педагогами и теплой, по-настоящему домашней атмосферой. Начальные и средние классы школы расположены в соседних поселках в 5 минутах езды, а старшеклассники могут учиться в престижных школах Ялты — например, в школе-коллегиуме 1 или школе 2 ''Школа будущего''. МедицинаМедицинская помощь всегда рядом. В Ялте работают городская больница 1 с детской поликлиникой и городская стоматологическая поликлиника. Расстояние и время в пути — минимальные.Возможен обмен на квартиру с ремонтом в двух локациях - Москва или Ялта. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 201970Номер в базе: 12853721

Продается уникальный земельный участок площадью 6 соток в живописной районе Ливадии, недалеко от верхнего Могабинского водохранилища. Этот участок с юридическим статусом ИЖС предоставит вам возможность построить собственный дом мечты в одном из самых живописных уголков Крыма. Участок ровный, что позволит без трудностей реализовать ваши строительные планы. Электричество уже заведено на участок, а газ находится по границе, что существенно упростит процесс подключения всех необходимых коммуникаций для комфортной жизни. В непосредственной близости расположен современный жилой комплекс Cosmos Stay Hidden Yalta, что создает ощущение развитой и комфортной инфраструктуры. Вы сможете наслаждаться тихими прогулками на свежем воздухе, а также пользоваться всеми благами городской жизни, не покидая пределы живописной природы Крыма. Этот участок прекрасный шанс для тех, кто хочет сочетать комфорт городской жизни с уединением природы. Не упустите возможность вложить в свою мечту и создать уютное место для жизни или отдыха!

Арт. 118713550 Продается уникальный участок площадью 1,65 Га в г. Ялта.ВРИ - ИЖС. Участок ровный без краснокнижных растений, ранее был на этом месте сливовый сад. Идеально подходит для строительства коттеджного поселка! Имеются два подъездных пути.Коммуникации в адекватной доступности, есть возможность подключиться к городской канализации. Получено ГПЗУ, документы готовы к сделке.

Предлагаем вашему вниманию уникальный земельный участок в живописном месте — поселке Виноградное, расположенном в окрестностях Ялты, на улице Бахчисарайское шоссе. Участок площадью 810 м² идеально подходит для строительства вашего будущего дома мечты.Основные преимущества данного предложения:- Статус ИЖС: Участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, что позволяет вам воплотить в жизнь все ваши архитектурные идеи и создать уютное семейное гнездышко.- Коммуникации: Все необходимые коммуникации проходят по границе участка, что значительно упрощает процесс подключения и экономит ваше время и средства.- Удобный подъезд: Асфальтированный заезд обеспечивает легкий доступ к участку в любое время года, что особенно важно для комфортного проживания.- Расположение: Участок находится в экологически чистом районе, окруженном живописной природой, с великолепными видами на горы и море. В то же время, вы будете всего в нескольких минутах езды от центра Ялты, с развитой инфраструктурой и всеми необходимыми удобствами.Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного участка в одном из самых красивых уголков Крыма. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь в осуществлении вашей мечты о собственном доме на южном берегу Крыма.

Продается эксклюзивный видовой земельный участок в Ялте (г. Ялта, пгт. Виноградное, в районе пруда Чалбаш). Общая площадь: 30 соток (состоит из двух участков по 15 соток). Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Кадастровые номера земельных участков 90:25:050801:1680 и 90:25:050801:1684. Участок расположен всего в 200 метрах от Южнобережного шоссе, имеет эксклюзивную доступность проезд к участку закрыт воротами, всего несколько соседей. Граничит с лесом, а через дорогу от участка - виноградники. Имеет уникальные видовые характеристики на горы и море.Цена 79 850 000 руб

Редкий лот! ИЖС 35 соток в заповеднике. Свой лес + вид на мореПродается уникальный земельный участок под ИЖС (35 соток) в живописнейшем месте — на территории заповедника. Собственность, документы готовы к сделке.Это не просто земля, а готовая жизнь у моря без городской суеты: Вид на море — панорама открывается прямо с участка (фото с высоты прилагаю). Природа заповедника — тишина, чистый воздух, вековые деревья . Своя территория — 35 соток позволяют построить просторный дом, баню, гараж. Подъездные пути — дорога есть круглый год, доедет любой автомобиль. Коммуникации — электричество, вода городская, газ в проекте Рельеф: Присутствует уклон (живописный перепад высот) — идеально для проекта дома с цокольным этажом или каскадного ландшафта.Подойдет для постоянного проживания или строительства загородного дома мечты.Возможно строительство гостиницы (условно-разрешенное назначение земли позволяет ) Цена: 45 000 000 руб. ( 1 286 000 за сотку ) Звоните в любое время, показ по договоренности.

Предлагаем приобрести отличный земельный участок в элитном, экологически чистом месте города Ялты, возле озера Нижнее Могаби.Площадь участка 14 соток.Вид разрешенного использования: ИЖС.Подъезд по асфальтированной дороге (100м до участка грунтовая дорога).Рельеф участка в основном ровный, в центральной части растительность отсутствует. Прекрасный вид из окон будущего дома на горы и город никто не перекроет.Получены техусловия на электроснабжение 15 кВт, установлен столб с вводным щитом. Водопровод и канализация доступны. Газ будет подведен к участку в ближайшее время. Получено разрешение на строительство.Расположение участка сочетает в себе уединенность и отличную транспортную доступность. До центра Ялты и пляжей 10-15 минут на автомобиле.Полная цена в договоре. Документы готовы к сделке.ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! УЧАСТКИ ОЧЕНЬ БЫСТРО ПОКУПАЮТ!

На продажу выставляется 3-и соседних участка по 15 соток каждый, объединённых в единое пространство. Кадастровые номера: 1.90:25:05801:1793, 2.90:25:05801:1713, 3. 90:25:05801:1808. Участки располагаются в лучшей части земельного массива из 29 участков для ИЖС, общей площадью с учетом внутренних дорог 5ГА, по адресу птг. Виноградное, ул.Магобинская. В массиве проживает постоянно одна семья и имеется 2 участка с недостроенными домами со сторожами.Проезд на участки массива на автомобиле осуществляется по грунтовой дороге, проходящей через территорию Ялтинского заповедника. Въезд на дорогу со стороны пос. Высокогорное собственникам участков разрешен через шлагбаум. Дорога проезжая круглый год. В Генплане Ялты предусмотрено проведение отдельной дороги к данному массиву. Все коммуникации (электричество, вода, газ) находятся на разумном расстоянии от массива в птг. Виноградное и в котеджном поселке Горное-2. Данные 45 соток включают: 1. лесную зону с вековыми деревьями-крымскими соснами, дубами, грабами и кленами2. открытую зону без деревьев. Эта зона соседствуют с пространством, не заросшего лесом, участка площадью 10 Га (на карте 512,находящегося в гос. собственности), что открывает великолепный вид на горы Ялтинской яллы и часть Ялты3. смешанную зону, частично очищенную от деревьев, в которой проведены землеустроительные работы по выравниванию поверхности (без уклонов - под строительство дома) и выкопан искусственный пруд глубиной 4 метра и площадью примерно 0,5 сотки (а границе участков 1793 и 1713). Пруд постоянно заполнен технической дождевой и талой водой (по весне практически полностью), что позволяет без проблем осуществлять полив любых растительных насаждений, и использовать для других целей. Все 3-и участка очищены от сухих, падших и больных деревьев, ненужной растительности (кустов ежевики и др.), а также обозначены по периметру (с 3-х сторон) металлическими столбами высотой 2,5 метра (через 2-3 метра) для дальнейшего строительства забора. 4-я - западная сторона объединенных участков (примерная длина 135 метров) соседствует с обозначенной на карте дорогой шириной 5 метров, разделяющей данные участки и участок 512. Данная дорога является внутренней (не проезжей) и может потенциально использоваться как часть участка (площадью 7 соток). Также на участке пробурена скважина глубиной 40метров, в которой уровень воды держится на глубине 15-20 метров. Скважина по факту не использовалась и требует чистки. Сегодня (без чистки) наполняемость скважины водой составляет около 30 литров в день. На участок завезен морской 20 футовый контейнер хорошего качества.Для проведения первичных строительных работ закуплены 2 бензиновых электрогенератора (3 и 12 квт), а также необходимый инструмент, которые при необходимости могут быть включены в стоимость участков.Стоимость 3-х участков 45 соток 36 млн. руб или 450000у.е. Возможна продажа нижнего участка 1808- 15 соток отдельно за 10 млн. руб.

Продам участок в живописном месте, правильной формы, с асфальтированным подъездом. С участка открывается шикарный вид на водопад и горный пейзаж. На участок заведен свет 380, получены тех. Условия на подключения воды, сделана геология участка, имеется эскизный проект строительства трех коттеджей.

Предлагаем к приобретению видовой участок в черте города, граничащий с виноградниками Массандра, р - н Поляны Сказок, Bosch сервис. Участки находятся в охраняемой территории, вокруг природохранная зона!!!Участок пригоден, как для строительства частной Виллы, так и для строительства многоэтажного дома до 8 этажей (имеется возможность согласования)Общая площадь участка 30 соток (ИЖС, частная собственность, РФ), ровный, подготовлен к строительным работам, все коммуникации в непосредственной близости.Оба участка входят в новый Ген. план, как ИЖС!!!Участок поделен на 2 равных участка по 15 соток, продаются оба участка. СКИДКА покупателю обоих участков вместе - ЗДРАВЫЙ ТОРГ УМЕСТЕН!!!!Удобный асфальтированный подъезд.С первого этажа строения откроются потрясающие панорамные виды на море, горы и город.КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР 1-го УЧАСТКА: 90:25:050801:1680КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР 2-го УЧАСТКА: 90:25:060801:1684

Объект 27289. Уникальное предложение на Южном берегу Крыма для инвесторов. Коттеджный поселок на берегу Черного моря, город Ялта, п. Верхняя Ливадия.Поселок рассчитан на 6 домов, площадь которых от 372 до 495 м2, на территории более 24 сот.Первые 3 дома уже построены (без внешней отделки) со свободной планировкой, эксплуатируемой кровлей и гаражом. Дома укреплены подпорной стеной и введены в эксплуатацию. Рассмотрим планировку на примере одного из трех построенных домов.Общая площадь такого дома 386 м2 на участке 4 сот. ИЖС в элитном коттеджном комплексе в г. Ялта, Верхняя Ливадия пос. Виноградное.• Цокольный этаж 87,50 м2, где отлично разместятся: гараж, котельная, прачечная и т.д.• Первый этаж 82,4 м2 с открытой террасой 53,5 м2: кухня-студия, жилая комната, 2 санузла, гардеробная, прихожая, на террасе зона отдыха, барбекю.• Второй этаж 83,9 м2: 2 спальни, 2 санузла, гардеробная, коридор, балкон.• Эксплуатируемая кровля 60,3 м2 с невероятным видом на горный массив Крыма!Эксплуатируемая кровля может использоваться как зона отдыха, так и СПА зона с размещением небольшого бассейна, джакузи (банный комплекс).Комплекс уже обеспечен такими коммуникациями как: • Электричество 15 кВт,• Газ,• Городское водоснабжение,• Получены разрешительные документы на подключение к центральной канализации,• Высокоскоростной интернет.Общая территория поселка будет огорожена и уже благоустроена хорошими подъездными дорогами. Проект коттеджного поселка, предусматривает концептуальное решение по развитию комплекса: • бассейн,• теннисный корт, • детская площадка и т.д.Текущая стадия реализации проекта выполнена 40%.1. Три построенных дома ( укрепляющие подпорные стены - бут См. фотографии) введённые в эксплуатацию. 2. Все разрешительные документы. 3. Вся проектно-сметная документация. 4. 6 земельных участков по 4 сотки с присвоенными адресами.Приобретая такой объект недвижимости, Вы получаете уникальную возможность жить престижном коттеджном комплексе на южном берегу Крыма, наслаждаясь невероятным видом на горы, вдыхая чистейший морской воздух.Этот объект недвижимости рассчитан только для тех, кто хочет жить в элитном месте, с закрытой охраняемой территорией, с ландшафтным дизайном, в качественно построенном доме!! Подобные объекты в менее привлекательной локации ЮБК (Южного берега Крыма),чем Верхняя Ливадия стоят намного дороже.Рассмотрим разные варианты сотрудничества.Звоните!

ID 5011 / QD 1174612В продаже земельный участок 7 сот. в районе Поляна Сказок (Чеховский карьер), в живописном лeсном массиве Ялты c пaнoрамным видoм нa гopы.Учaсток окружен xвойными дepeвьями и соснами, находится pядом c Боткинской тpoпой.Haзначение учaсткa - ИЖС (для стрoительcтвa жилого дома)Kоммуникации: вода, электричество, газ проходят рядом с участком.До ТЦ ''Конфетти'' - 10 минут на автомобиле.Это идеальное место для тех, кто ищет уединение и природу: тихая, уютная локация с чистым воздухом и пением птиц.Отличный выбор для строительства дома мечты или дачи на южном берегу Крыма.

Пpoдaeтся земельный учaсток площадью 5 cот. для индивидуального жилищнoгo стpoительcтвa, в Ялтe нa ул. Kpасина, в значимoм туpиcтическом мecте ''Полянa скaзок''. Учаcтoк наxодится в лесном мaссивe у подножия Kрымскиx гoр и с видом нa скaлы и лeс. Heбольшой уклoн мaссивa и собствeнный леc обеcпeчивают комфортный микроклимат в любое время года и приватность территории. Имеется возможность увеличить площадь участка по кадастровой стоимости за счет прилегающей нераспределенной земли. Удобное расположение. Два подъезда с Южнобережного шоссе по асфальтированным дорогам 5-7 минут . Вблизи торговый комплекс ''Конфети''. Магистральный газ , электричество по границе участка . Имеется готовый проект дома . Реальному покупателю - торг.

Земельный участок пгт. Виноградное, район Нижнемагобинского водохранилища.Площадь 10 соток. Назначение - ИЖС.Коммуникации рядом.Форма участка трапецевидная, приближена к правильному квадрату.Экологически чистая зона, 200 м Нижнемагобинское водохранилище, 350 м Верхнемагобинское водохранилище. Участок расположен в сосновом лесу. 10 минут на машине в центр Ялты, к водопаду Усан-Су, рядом несколько терренкуров- пешеходных троп - Боткинская, Штангевская тропа и прочих. На машине в Симферополь - 2 часа, Севастополь 1,3 часа, обзорная площадка Ай-Петри - 45 мин. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 199568Номер в базе: 12132112

Продаётся видовой участок в районе Поляны Сказок в Ялта площадью 15 соток . Участок квадратной формы, по границе которого протекает горный ручей. Участок расположен в элитном районе Ялты. Подъездная дорога начинается от знаменитого зоопарка Ялты Поляна сказок, проезжая СПА-комплекс Поляна сказок и эксцентричный ресторан ''Горный Ручей'' вы оказываетесь среди густого леса и престижных вилл. Проезжая по асфальтированной дороге к участку Вам открывается панорамный вид на горы и водопад Учан-су.Район застраивается и облагораживается, к границе участка уже провели канализацию и электричество. Сам участок правильной формы, мы показали это на планировке. Хоть участок имеет небольшой уклон, ландшафт рай для дизайнера. Мы так же приложили фотографии с высоты предполагаемого 2-3 этажа. Снизу участка спуск к горному ручью, и ресторану.Небольшой уклон участка является непосредственным плюсом, деревья сверху защищают от ветра и создают тень, поэтому летом здесь прохладно, а зимой ничего негде не продувает. Так же в 30 метрах от участка делают дорогу, но на участке технику не слышно, прекрасная шумоизоляция. Коммуникации: -Электричество возможно подключение-Газ возможно подключение,-Вода и канализация уже проведена к соседним участкам,Локация: Купить участок в Ялта в районе Поляны сказок, пожалуй, лучшее решение, если вы цените престиж и уединение с природой. Участок расположился в уникальном месте. Прям у подножья горы с панорамой на плато Ай-Петри. В ближайшей доступности находится ресторан ''Горный ручей'', СПА-отель ''Поляна сказок'', зоопарк ''Поляна сказок'', роскошные виллы по соседству, всего в 5 минутах езды город Ялта центр курортной жизни Крыма, его жемчужина.