Продажа домов, коттеджей в Симферополе

Предлaгaeм к покупке вeликолепный двухэтажный дoм на учaстке 12 cотoк!Paсполoжeн в тиxoм pайоне, с хoрoшим, peспектабельным окружениeм.Pядом находитcя вся инфpaстpуктуpа: рeстopаны, кафе, школы, дeтскиe сaды, pынки, магaзины, пoликлиника. В шaговoй дoступнocти сocновый парк для пpoгулок! Близость к центру города - пять остановок.Дом строился для себя! Из экологического материала - камень ракушняк. В доме новая кровля - металлочерепица (дюна).На участке шикарный сад: голубые (Кремлёвские) ели 9 штук, высота 12 метров, можжевельники, тут, вечнозелёные растения, много роз, а также фруктовых деревьев: гранат, киви, хурма, груши, яблони. Есть пруд с рыбками (кои) с красивыми кувшинками.На участке капитальная беседка с навесом, мангальная зона, есть уютные зоны отдыха.Дом очень светлый и очень тёплый! В доме - камин! Газ заведён, установлены два двухконтурных котла на отопление и горячую воду, полы с подогревом. Безопасность: видеонаблюдение по периметру участка. Установлены: охранная сигнализация с подключением на пульт ГСО, тревожная кнопка.Заведены и подключены центральные коммуникации с лицевыми счетами: газ, свет, вода, канализация.Расстояние к морю: Алушта - 40 км, Ялта - 80 км. Данный дом можно рассматривать, в качестве бизнес-предложения, или для жизни большой семьи, или для жизни двух семей, так как дом имеет два отдельных входа и два выхода с участка на соседние улицы! В доме на каждом этаже имеется два холла, две кухни, три спальни, два санузла.Есть цокольный этаж где расположена кухня-гостиная и просторный холл!Собственник - гражданин РФ. Документы - РФ, готовы к сделке.Возможен обмен на большую, хорошую квартиру в г. Ялта + доплата

Готовый бизнес актив: коттедж с арендаторами в Симферополе (коттеджный городок Европа) — стабильный пассивный доход и потенциал роста стоимостиХотите инвестировать в недвижимость на юге России с гарантированной окупаемостью? Предлагаем уникальный объект — полностью готовый к эксплуатации коттедж, который уже приносит доход. Это не просто жильё, а работающий бизнес с отлаженной системой управления и постоянной загрузкой.Ключевые преимущества•Выгодная цена: всего 38 млн руб. (80 тыс. руб./м2) — по себестоимости постройки. Для сравнения: стоимость 1 комнатной квартиры в регионе — около 10 млн руб., а рыночная цена 1 м2 достигает 300 тыс. руб.•Готовый доход: 14 жилых комнат, каждая из которых сдаётся как отдельная квартира. Ежемесячный доход — 2530 тыс. руб. с комнаты.•100 % загрузка круглый год: редкие освобождения комнат, постоянные жильцы (не сезонный отдых).•Низкие эксплуатационные расходы: коммунальное обслуживание — всего 3 тыс. руб./мес. + оплата по счётчикам.•Юридическая чистота: все документы российского образца, полная история владения, чеки и договоры на руках. Подходит под ипотеку.Характеристики объекта•Местоположение: г. Симферополь, закрытый охраняемый коттеджный городок Европа.•Статус земли: ИЖС, в собственности.•Площадь строения: 430 м2.•Участок: 2 сотки.•Этажность: 3 этажа (5 уровней).•Жилые помещения: 14 комнат.•Санитарные узлы: 5 санузлов и душевых.Инфраструктура и коммуникации•Водоснабжение: центральное холодное + автономный котёл для горячей воды.•Отопление: газовое и электрическое (котельная).•Электричество: мощность 15 кВт, возможность продажи излишков энергии государству благодаря гибридной установке (7 кВт) и солнечным батареям.•Интернет: 3 линии, скорость 1 Гбит/с.•Парковка: 4 машиноместа.•Безопасность: более 30 видеокамер на территории и в здании.•Сервис: управляющая горничная следит за чистотой в местах общего пользования.Транспортная доступность•До аэропорта: 20 минут.•До Чёрного моря: 40 минут езды.Почему это выгодное вложение?1.Стабильный доход: объект уже работает как мини гостиница, приносящий ежемесячную прибыль.2.Потенциал роста стоимости: цены на недвижимость на юге РФ стабильно растут.3.Гибкость использования: возможность расширения и повышения стоимости объекта.4.Экономия на энергоресурсах: солнечные батареи позволяют не только бесплатно потреблять электроэнергию, но и зарабатывать на её продаже.5.Минимальные риски: жёсткие правила заселения и профессиональное управление снижают вероятность проблем с жильцами.Условия сделки•Полная стоимость указывается в договоре.•Готовность к сделке: все документы готовы, объект свободен от обременений.•Ипотека: объект подходит для приобретения в кредит.Не упустите шанс стать владельцем доходной недвижимости на юге России! Этот коттедж — идеальный вариант для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход и долгосрочный рост капитала.Свяжитесь с нами, по телефону чтобы узнать подробности.

В центральном районе города продаётся комфортный дом .Построен добротно, в полный природный камень ракушняк.6 комнат, холл, просторная кухня, балкон, терраса.Два санузла , ванна и душ.кабина.Большой сухой подвал с котельной.Удобная лестница на второй этаж и в подвал.Автономное газовое отопление, дом тёплый и светлый.Имеется гараж , большой двор , зона отдыха ,огород с плодовыми деревьями.Участок 6 соток , правильной квадратной формы.Приветливые соседи, фасад ухожен, двое ворот, капитальный забор .Асфальтированные подъездные пути, развитая инфраструктура ( рядом новая школа, сад, магазины).Видовые природные места, экологично и тихо.Звоните, смотрите! Документы в порядке , без проблем и обременений.

Дом жилой, но в состоянии под капитальный ремонт. Также на территории есть пристройки. Площадь территории 6 соток. Документы полностью оформлены в 2025 году. По факту покупки будет предоставлена вся информация о доме и территории. Рядом находится ЖК Город Мира со своей полной инфраструктурой, также рядом несколько школ (2,21), 3 садика. Комфортный район для жизни. Остановка общественного транспорта в 100 метрах от дома. Можно использовать территорию под коммерцию, место хорошее как для проживания, так и для бизнеса. По улице находятся строительные магазины, магазины у дома рядом. Дом находится близко к регулируемому перекрестку - дети спокойно могут ходить в школу через дорогу, в 15 минутах находиться тихий Парк Шевченко с автодромом, кафе и детским центром. Чуть дальше два ТЦ Центрум и ТРК Лоцман.По факту просмотра звоните, договоримся. Есть небольшой торг с реальным покупателем. Возможен обмен на равнозначный ценовой вариант , по условиям уточняйте.

Мы не берем комиссию с покупателя!Продается жилой дом в Симферополе общей площадью 250 кв.м., на участке 3,5 сотки.Дом состоит из 3х этажей один из которых мансара.Категория земель: ИЖСГод постройки: 2013Материал постройки: ракушечникМатериал крыши: профлистМатериал окон: ПВХКоммуникации: -электричество, вода - центральный водопровод , центральная канализация, газ, отопление газовое .На первом этаже расположены: коридор,большая гостинная, кухня, совмещённый санузел, винный погреб, лестничный марш на второй этаж .Так же на первом этаже есть мастерская со своим санузлом.На втором этаже располагаются 2 спальни и кабинет. На третьем этаже располагается помещение свободного назначения.Двор дома ухожен и облагорожен, посажены декоративные растения и виноградник, сделано красивое освещение с фонарями.Есть беседка с благоустроенной мангальной зоной.Так же на территории участка находится отдельностоящий дом площадью 53 квм с отдельным входом и со своим двором . В доме 2 комнаты, кухня и раздельный санузел.Дом можно сдавать в аренду-всё готово для комфортного проживания. Дом расположен в удобной части города. Можно за несколько минут езды на машине доехать до центра Симферополя, а так же за 40-50 минут доехать до Алушты.Обращайтесь в любое удобное для вас время, мы с радостью покажем данный объект недвижимости.

Продам 1/2 дома в центре города возле парка Шевченко. В доме нужен ремонт. Коммуникации все. На участке есть времянка 32 кв.м. со всеми подведёнными коммуникациям, тоже нужен ремонт. Документы РФ. Прописаных нет. Собственников двое. Если есть ещё вопросы, звоните.....

В продаже просторный Дом общей площадью 200м2 с учетом мансардного этажа, ( на данном этапе требуется отделка). Просторный заезд на 3 машины. На участке расположены две жилые времянки 30м2 и 51м2 двух этажная времянка 2016 года постройки, мастерская, мангальная, вольер, есть погреб . Данный Лот подойдет как для проживания большой семьи так и под коммерцию, фасад участка расположен на первой линии. На все три постройки и на участок документы Российского образца, все три строения газифицированы, электрофицированны, водоснабжение и система водоотведения. В шаговой доступности школа и садик, остановка городского транспорта. Рядом улицы Киевская, Марьено, Беспалова, гостиница Москва, Воровского, ТНУ, проспект Вернадского, Крылова.

Роскошное домовладение в прекрасном, тихом районе Симферополя. Дом расположен на большом земельном участке 9.4 сотки, выходящем сразу на две улицы. Ухоженный, красивый, благоустроенный двор, с прекрасными деревьями. Улица асфальтированная, автоматические ворота во двор, во дворе въезд в гараж на 2 автомобиля + 1 можно ставить во дворе.На участке с отдельным выходом на другую улицу расположен второй - Гостевой дом 81 м2, полностью готовый для проживания, с ремонтом. Можно использовать как гостевой дом, дом для родственников или для охраны/обслуживающего персонала. Дом строился из самых качественных материалов, также в отделке и ремонте использовалось всё самое дорогое. Визуально всё со вкусом и продуманно.Дом не оставит равнодушным, рекомендую посмотреть вживую. Рассмотрим аргументированные предложения.

Продается Дом Республика Крым, Симферополь, переулок Русский. Площадь: 177 м2 Пл. уч.:6.4 сот. Добротный дом, отдeльностoящий, 3 этaжa (пoдвал - кoтeльная и xoзкoмнaтa) 1 эт :кухня, столовaя, гoстиная, с/у 2 эт.: тpи cпaльни и гocтинaя, c/у 3 эт.: мaнcaрдa. Автономноегазовоe oтoплениe, свeт, водa. Теплый гараж, времянка. До остановки 100м. Район с оченьразвитой инфраструктурой. Отличные подъездные пути. Дом продается с мебелью и техникой.Цена 26000000 р.

Продается уютный и просторный дом площадью 191 кв.м!район Марьино(прописка-город)Этот жилой объект идеально подойдет для семьи, ценящей уют и качество жизни.Основные преимущества:- Общая площадь: 191 кв.м, разделена на светлые и уютные комнаты- Просторная гостиная с большими окнами, обеспечивающими естественное освещение- Качественная кухня с современной техникой и зоной для семейных обедов- Несколько спален для комфортного проживания всей семьи-Две гардеробные - Современные ванные комнаты и санузлы- Уютная терраса и балкон для отдыха на свежем воздухе- Удобное расположение:недалеко от центра города ,вблизи школа,детские сады,магазины и остановки общественного транспорта -Тихие соседиДом 2024 года постройки(есть фото стройки)свежий современный ремонт,в ходе которого использовались качественные материалы и мебель.Окна rehau,из кухни-гостинной панорамные окна с 2 выходами на терассу с навесом и уличной мебелью.Лестница из натурального дерева ясеня,перила выполнены из высококачественного закаленного стекла,в доме установлены 4 мощные кондиционеры,1 этаж-полностью теплый пол(водяной),2 этаж-установлены радиаторы.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Объект 641. В продаже дом, один этаж, 4 комнаты. Общая площадь 90 м², участок 6 сот. Одноэтажный дом, кирпичный. Туалет в доме, электричество 220 вольт, водопровод подключен, автономное газовое отопление, обычный. Дом разделен на 2 части(зеркальные) в одной из них сделан ремонт, во второй требуется, на ыото видно. Все подробности по телефону.

Предлагается к продаже стильный и современный новый дом в Симферополе — напрямую от собственника, без посредников и скрытых комиссий. Идеальный вариант для большой семьи или тех, кто ценит пространство, комфорт и качество исполнения.Ключевые параметры- Общая площадь — 631 м² на 4 уровнях (1-й этаж, 2-й этаж, мансарда и цокольный уровень). - Участок — 6 соток (ИЖС). - Тип конструкции — монолитно-каркасный дом с энергоэффективными материалами. Материалы и инженерия — гарантия уюта и долговечности- Стены из газобетона и высококачественная минераловатная теплоизоляция обеспечивают отличную тепловую и звукоизоляцию круглый год. - Кровля — бельгийская битумная черепица, стойкая к погодным условиям. - Дренажная система сохраняет подвальные помещения сухими и обеспечивает аккуратный сбор дождевой воды с крыши. - Все коммуникации централизованы: газ, электроэнергия, водоснабжение и канализация.Функциональная и продуманная планировка- Впечатляющая входная группа: прочная входная дверь из итальянского дерева, устойчивая к выцветанию и неблагоприятным погодным условиям. - Просторный холл и панорамная кухня-гостиная на первом этаже — идеальное место для семейных встреч, в зоне кухни-столовой предусмотрен тёплый пол. - На первом этаже также расположены гардеробная и уютный кабинет, который легко переоборудовать под любые нужды. - Второй этаж включает 4 спальни (включая две детские), общую гостиную и мастер-спальню, у отдельных спален есть личные балконы с приятным видом. - Мансарда частично подготовлена под детскую комнату и может служить кабинетом, творческой мастерской или зоной хобби. - Цокольный этаж — большая комната отдыха с выходом к джакузи и дополнительные помещения, которые подойдут под спортзал, домашний бар или хозяйственные нужды. - Гараж на два автомобиля с удобным доступом внутрь дома, автоматические ворота обеспечивают комфорт и безопасность. - В доме — четыре стильных санузла, в которых предусмотрены тёплые полы.Комфорт и климат- По всему дому смонтирована канальная сплит-система кондиционирования, обеспечивающая комфортный микроклимат в любое время года.Преимущества покупки- Высококачественные отделочные материалы премиум-класса — гарантия эстетики и долговечности. - Полный комплект документов, готовых к оперативному и прозрачному оформлению сделки. - Продажа от собственника — никаких дополнительных комиссий агентствам.Если вы ищете просторный, удобно спланированный и полностью готовый к жизни дом, это предложение стоит вашего внимания. Звоните прямо сейчас, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре.

Код объекта: 1769545.Продаётся уютный дом с камином в центре Симферополя.Представляем вашему вниманию просторную квартиру на земле с удобной планировкой и комфортными условиями проживания. Общая площадь составляет впечатляющие 133 кв.м, включая квартиру 65 кв.м и два капитальных гаража с полезном подсобным помещением( 68 кв.м общая площадь) Преимущества покупки:- Расположение в самом сердце города обеспечивает быстрый доступ ко всей необходимой инфраструктуре.- Качественный косметический ремонт, позволяющий сразу же заселяться и наслаждаться комфортным проживанием.- Действующий камин создаст атмосферу тепла и уюта холодными вечерами.- Свой уютный дворик позволит вам насладиться тишиной и покоем вдали от городской суеты.- Полностью оборудованы всеми необходимыми коммуникациями для комфортной жизни.- Паркетные полы и натуральные деревянные двери подчеркнут изысканный вкус владельца.- Наличие кондиционера обеспечит прохладу даже в самые жаркие дни.- Вся необходимая качественная мебель.Приобретение этой недвижимости станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт, качество и удобства современного городского жилья. Это предложение идеально подойдёт как для личного пользования, так и для инвестиций.Позвольте себе жить комфортно и удобно в собственном доме вашей мечты!Документы РФ, готовы к быстрой сделке.Для дополнительной информации обращайтесь. Ждём на просмотр заинтересованных покупателей!