Продажа коммерческой недвижимости на улице Кондукторская в Симферополе

Коммерческое помещение 35 м² Я - собственник.Продаю своё коммерческое помещение в Симферополе — ул. Кондукторская, 2, пересечение с ул. Чернышевского.Сразу главное: помещение уже сдано в аренду, поэтому после покупки не нужно искать арендатора и ждать, пока объект начнёт приносить доход.Площадь — 35 м².Назначение — помещение свободного назначения. Можно рассматривать под различные виды деятельности: стоматологию, медицинские услуги, магазин, офис, салон, студию, сферу услуг и т. д. Возможность конкретного вида деятельности зависит от соответствующих требований.Помещение находится на пересечении двух улиц, имеет отдельный вход с улицы. Формат удобен как для собственного бизнеса, так и для дальнейшей сдачи в аренду.Что есть внутри:• вода и канализация• собственный санузел• электричество• радиаторное отопление• электрический котёл для отопления• бойлер/водонагреватель котёл для горячей воды.• кондиционер • пожарная сигнализация• несколько окон• обычный рабочий ремонт• отдельный входЭлектричество ранее использовалось для работы стоматологии на 2 кресла, поэтому помещение подходит не только под офис или небольшой магазин.По расположению: помещение угловое, на пересечении Кондукторской и Чернышевского. Прямо возле помещения можно подъехать на автомобиле и остановиться. Отдельной закреплённой парковки нет, но в непосредственной близости есть места для парковки.Рядом жилой массив, поэтому помещение особенно удобно для бизнеса, который работает с жителями района — клиенту не нужно ехать через весь город, чтобы попасть в нужное место.Для инвестора:420 000 ? арендного дохода в год при текущей ставке.То есть продаётся не просто пустое помещение, а уже функционирующий арендный объект с действующим арендатором.Цена — 7 200 000 ?. С хорошим торгом при встрече!Я собственник. При заинтересованности всё покажу на месте, расскажу про помещение, аренду, коммуникации и отвечу на любые вопросы.Звоните или пишите — договоримся о просмотре.