Продажа домов, коттеджей в Алупке

ID 5036 / QD 1182388 СОВЕРШЕНСТВО У МОРЯ: ЭКСКЛЮЗИВНАЯ 5-ЭТАЖНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ В САМОМ СЕРДЦЕ ЯЛТЫ С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ!Представляем вашему вниманию уникальное предложение великолепную резиденцию, расположенную в одном из самых престижных мест Ялты. Всего в 5 минутах езды от центра города, в непосредственной близости от легендарного санатория ''Сосняк'' (ныне отель ''Паласа'' с рестораном ''Модус'') и неповторимого природного заповедника, этот дом подарит вам безупречный комфорт, приватность и захватывающие дух виды на море, горы и весь город!Для Вашей жизни создано пространство и комфорт на 5 уровнях:Цокольный этаж: Центр вашей релаксации и досуга. Здесь расположены уютная спальня и кинозал,Современный санузел с душем,Роскошная сауна с инфракрасной кабиной, душем и комнатой отдыха,Просторный погреб с дополнительными подвальными помещениями (на полуэтаже ниже)Функциональная прачечная с 3 стиральными машинами и 1 сушилкой,Бойлерная с выходом во двор.1 этаж: Сердце дома для вашей семьи и гостей. Элегантная прихожая и гардеробная,Уютная детская комната (или дополнительная спальня)Санузел,Просторная кухня с прямым выходом во двор, идеально подходит для летних обедов,Роскошная гостиная-столовая для приема гостей,Отдельная комната отдыха для полного расслабления.2 этаж: приватная зона с 3 спальнями.Два современных санузла (один с душем, другой с ванной),Просторные спальни, создающие атмосферу уюта и уединения,3 этаж: Ваша личная зона для здоровья и релакса. Современный спортзал!Небольшой холл, ведущий на великолепную смотровую площадку-солярий. Наслаждайтесь панорамными видами на горы, море и Ялту!4 этаж: Идеальное пространство для работы и вдохновения. Элегантный кабинет с видовыми окнами по всему периметру, откуда открываются завораживающие виды.Дом создан при участии передовых технологий:—Надежное строительство: Железобетонный каркас толщиной 75 см обеспечивает прочность и долговечность,—Комфортный микроклимат: Система отопления Viessmann (батареи и теплые полы) и кондиционеры Toshiba гарантируют идеальную температуру круглый год,—Видовые окна: Высокие, панорамные окна и террасы открывают завораживающие виды на море, горы и Ялту. Ваша Private & Secure Oasis,—Пышное озеленение: На участке площадью 57 соток раскинулись 57 вековых сосен, 4 плодоносящих инжира (спелые в августе-сентябре), черешня и кусты красной смородины ваш собственный мини-рай,—Роскошное окружение: Участок огорожен надежным забором из железобетона и природного камня (высотой от 2,5 до 6 метров), украшенным изысканными розариями и газонами с местными растениями: юккой, розмарином, кактусами и плющом,—Идеальная парковка: Два въезда в просторный гараж на 4 автомобиля (110 м²) и на открытую парковочную площадку. Гараж оснащен мощным дизельным генератором Mitsubishi, обеспечивающим бесперебойное электроснабжение основного дома и домика охраны.Этот великолепный дом ждет именно Вас!

Арт. 133108061 Эксклюзивное предложение в Алупке! Просторный дом с бассейном и видом на мореПродается современный дом премиум-класса площадью 327,7 м² на Южнобережном шоссе, г. Алупка. Участок 5 соток, бассейн с гидромассажем, центральные коммуникации — идеальный выбор для ценителей комфорта и уединения у моря.Преимущества объекта:- Потрясающие панорамные виды на море с каждого этажа — наслаждайтесь закатами и морским бризом каждый день.- Бассейн с гидромассажем — ваш личный оазис для отдыха и релакса.- Современные инженерные решения: заложены теплые полы, инсталляции в санузлах, центральные коммуникации.- Надежность и экологичность: железобетонный каркас, заполнение — ракушка.- Функциональная планировка: три этажа, отдельный вход на нижний этаж, просторные комнаты, несколько санузлов, гардеробная, техпомещения, терраса и лоджия.- Гараж на 2 авто и гостевые парковочные места.Планировка:- 1 этаж (114,8 м²): кухня, душевая, парная, предбанник, гостевая, санузел, техпомещения, кладовая, терраса.- 2 этаж (114,9 м²): гараж, прихожая, салон, спальня с гардеробной, кухня-гостиная, санузел, лоджия.- 3 этаж (46,9 м²): просторная комната, санузел, кладовая, коридоры.Уникальное расположение:- До знаменитого Мелютинского парка — всего 5 минут пешком по живописной тропинке.- Вся инфраструктура в шаговой доступности: рынок, магазины, аптеки, детский сад, школа и многое другое.Цена: 48 млн рублейЭтот дом — идеальное сочетание уединения, комфорта и статуса. Подходит для большой семьи или для тех, кто ценит пространство и качество жизни на Южном берегу Крыма.

ID 5064 / QD 1190375Продается дом с обзором на горы и море на 360%!!!Дом расположен на самом высоком холме в Алупке, и это позволит хозяину дома чувствовать себя птицей в небе! Дом построен в 3х-этажах, особенной роскошью здесь является терраса 70 м², с которой Вы будете любоваться всей планетой!Большое пространство дома позволит Вам создать Ваш любимый интерьер, воплотить в жизнь множество идей.Алупка всегда была и остается уникальным уголочком в России - здесь отвесные горы и скалы так близко подходят к морю. Весь город является охранной зоной культурного значения, и имеет особенную значимость для всего Южного Берега Крыма.Сегодня Алупка преображена полностью! Новые дороги, отреставрированные парки, современный ландшафтный дизайн, освещение, парки, зоны отдыха, полностью реконструированный исторический центр, модные пляжи, стильные кафе, летние сцены для культурной жизни - все это наша любимая Алупка!Ну, и конечно же, школы, детский садик, музыкальная школа искусств, Дом Культуры.Сейчас самое время стать частью этого города и купить этот прекрасный панорамный дом на вершине мира!

ID 5048 / QD 1187051Продается чудеснейшим дом в Алупке!Прекрасный 2х-этажный дом 135 м² расположен на 2х сотках земли. В доме 3 отдельных входа, 4 комнаты и 4 санузла.На пеpвом этаже расположены 2 комнаты (28м2 и 38м2), oтдельный вход в каждую (при желании их мoжнo coeдинить через стeну).На 2ом этаже 2 комнаты, балкон (6м2) и отдельная кухня (15м2).Bo двopе летний сaнузeл (душ, туaлет, умывальник) и летняя кухня (11 м2).Земля 210 м2 в cобcтвенности! Стрoeния 135 м2 в сoбcтвеннocти! Есть вoзможнocть дoстpoить еще один этаж. При желании можно подключиться к центральному отоплению. Городская теплотрасса находится в 20-ти сантиметрах от границы участка. Электричество 15кв, водоснабжение и канализация центральная.Во дворе растет и плодоносит прекрасный виноград!Локация просто превосходны! До моря 1о минут пешком к знаменитому пляжу ''Лягушка''. В 5-ти минутах ходьбы расположены прекрасные парки Годлевского и Милютинский, где создана новая современная ландшафтная архитектура, освещение, зоны отдыха, баскетбольные/волейбольные площадки, детские площадки.В 2х минутах ходьбы расположен продуктовый рынок, на котором вы сможете купить местные свежие овощи, фрукты, мясо и рыбу. Тут же супер-маркет ''Яблоко'', аптека и множество других магазинов. Возле дома остановка маршрутки, которая подвезет вас в любую точку города.Этот дом сочетаем в себе уедененность особняка и комфорт городской жизни, что является редким вариантом!

ID 5063 / QD 1190349Продается великолепный дом с прямым видом на гору ''Ай-Петри''!Дом расположен в исторической части Алупки рядом с Воронцовским парком и храмом Архангела Михаила. Панорамный неперекрываемый вид на море и горную гряду Ай-Петри.В доме находится кухня, гостиная, три спальни и два санузла, а также две автономные однокомнатные квартиры-номера для проживания гостей или персонала.Земельный участок 10 соток (собственность ИЖС), на участке шикарный ливанский кедр, фруктовые и декоративные деревья, теневые места для отдыха, гараж для авто и гостевая парковка на 4 авто.В границах земельного участка также расположено незавершённое строение жилого дома в 2ух-этажах с эксплуатируемой кровлей, и обзорными видами на 360 градусов море, горы, церковь, парк, дворец. Незавершённое строение представляет из себя монолитный железобетонный каркас, на здание имеется рабочий проект, разрешение на начало строительства жилого дома 400 м2. А в Росреестре уже зарегистрировано право собственности на незавершённое строительство.Дополнительно, на основании договора временного пользования действующего до 2051 года, имеется земельный участок площадью 13 соток, на котором разбит фруктовый сад, выполнен капельный полив, дорожки, теневые места для отдыха, пруд.Имеется возможность новому собственнику оформить на основании этого договора уже на себя договор аренды с последующим выкупом или пользоваться до 2051 года, и потом заключить договор аренды.Подключены городские коммуникации: вода, канализация, электричество. Газификация населенного пункта ведётся в настоящее время и с начала 2026 года появится техническая возможность для подключения газа.Удобное расположение, в пошаговой доступности: центр старого города с обширной инфраструктурой, Воронцовский парк площадью 40 Га., новый детский парк Солнечный со спортивными и детскими площадками, скалодром, церковь Архангела Михаила с парковой зоной в 4 Га., обновлённый Милютинский парк с детской, спортивными площадками, скейт парком, видовыми площадками и беседками на берегу ручья.Также зал, салоны красоты и много другое. Отличная транспортная доступность и выезд на трассу, 5 мину на авто до Симеиза и 15 минут на авто до Ялты. Привлекательный вариант для жизни и инвестиций.Предметом продажи является: жилой дом 173 м2, незавершённое здание 400 м2 и земельный участок 10 соток. Земельный участок, который в пользовании до 2051 года, передаётся безвозмездно, при необходимости переоформление его в аренду занимается уже новый собственник.Редкое предложение с прекрасными видами и отличной ценой!Торг возможен, цена зависит от курса доллара.

ID 5073 / QD 1192373Продается великолепный дом с террасами и видом на море и горы!Общая площадь дома 230 м², площадь террас 60 м². Дом расположен на 6 сотках, за домом, вверх по склону также имеется 6 соток земли. Земля в собственности! Рядом еще 2 сотки земли, которые уже оформлены, но еще не выкуплены.Кровля 3-его этажа эксплуатируемая. Тут Вы сможете разбить зону отдыха с шезлонгами, диван-качелями, декоративными деревьями и цветамиНа фото Вы видите различные стили, в которые можно увести дом при отделке. Дизайн-проект предполагает бассейн возле дома, и небольшие гостевые домики позади основного дома, на склоне, из которых откроется невероятно красивый вид на море и горы!Планировка дома свободная, здесь панорамным алюминиевое остекление, которое подарит вам максимум света, воздуха и свободы.Асфальтированный подъезд, все центральные коммуникации (вода, электричество). Гараж на 2 машины + просторная парковка.Этот дом - идеальное место для счастливой жизни!

ID 5042 / QD 1182960Неповторимое предложение! Дом гостиничного типа в Алупке, Ваш действующий бизнес!Продается дом 320 м на 13 номеров, из которых 7 номеров большие, по 30м, 6 поменьше, по 20 м. В каждом номере имеется свой персональный совмещенный санузел. У каждого номера свой отдельный вход с улицы и великолепный балкон. Часть номеров выходит на море, часть номеров имеет выход в сторону гор.В доме расположена большая гостинная-столовая, в которой гости дома могут поообедать. Рядом с домом, в отдельном помещении, находится кухня, на которой можно приготовить при желании.Дом полностью функционирует - свет, вода, канализация, интернет. Имеются готовые брони на летний период!Огромные окна в каждом номере дают максимум света, а витые лесенки и балконы с кованными перилами создают неповторимую ажурную прелестную атмосферу! Создается ощущение, гладя на этот дом снаружи, что он весь украшен этими балкончиками и лесенками!Номера дома полностью обставлены мебелью. Кровати, диваны, бельевые шкафы, столики, тумбочки, кондиционеры - заходи и располагайся на отдых.Вокруг дома особенная красота - собственная дубовая роща! Воздух насыщен фитонцидами от крымских деревьев, дубы, рядом сосны, кипарисы. Изюминка этой дубовой рощи в том, что резная конфигурация листочков дает изумительное сочетание света и тени, такое световое кружево, которое так подружилось с тенью кованных перил лесенок и балконов!На террасированной территории дома есть летние душевые, обеденные зоны, мангал. Также существует проектный план по постройке маленьких отдельных домиков в этой дубовой рощи, если Вам захочется расширить бизнес.Про вид и говорить нечего - фотографии говорят сами за себя! Это одна из лучших видовых точек в Алупке на зубцы горы Ай-Петри, мыс Ай-Тодор и море одновременно! Еще взгляд очень радуют красивые и стильные дома рядом. Благодаря этим дорогим домам эта часть Алупки исключительно хороша. Здесь новое асфальтовое покрытие и освещение, а дорога к дому расположена через кипарисную аллею.В этом месте все удобно для жизни: до моря пешком 15 минут, до Милютинского парка 5 минут. Рядом алупкинский базар с местными свежими фруктами и овощами. В 15ти- минутах ходьбы находится школа, поликлиника, детский сад, магазины. Вам и вашим гостям будет очень комфортно прогуливаться по кипарисовым аллеям до этих точек, ну а если на машине, то вообще это занимает 3-5 мин.Подводя итог, хочется сказать, что этот дом идеально сочетает в себе несколько аспектов - фантастические видовые характеристика, эксклюзивную локацию, прекрасную парковую территорию и отличный работающий бизнес!

Уютный трехэтажный видовой дом в Алупке на собственном участке 6 соток, в окружении живописной Крымской природы.Описание:* 1-й этаж: гараж на 2 авто и санузел.* 2-й этаж: прихожая, кухня, столовая-гостиная с камином, гостевая комната, с/узел и техническое помещение. Из всех комнат выход на балкон.* 3-й этаж: три спальни и с/узел. Окна с видом на море и горы.Участок:Площадь участка - 6 соток. Зона отдыха и барбекю с навесом, клумбы. Половина участка занимает зеленая зона с дубами, соснами. можжевельником. Во дворе место для парковки 3-4 авто (+2 в гараже).Коммуникации:Центральные: электричество (3 фазы, 15 кВт), водопровод и городская канализация.Инфраструктура:До Ялты - 15 км.До пляжа - 15 минут пешком,До Воронцовского дворца - 15 минут пешком.Рядом находится курорт Мрия, Крымский природный заповедник.Дом находится в удалении от шума, но в то же время близко ко всей инфраструктуре отдыха. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 194012Номер в базе: 11771004

Готовый гостевой дом У графского парка у моря в Алупке — статусное размещение рядом с Воронцовским дворцом1. КонцепцияПредставляю объект, который объединяет в себе устойчивую инвестиционную модель и уникальное расположение у Воронцовского дворца и его 40-гектарного парка.На участке 8 соток с разрешенным использованием ИЖС размещены три капитальных здания общей площадью более 650 м², формирующие полноценный гостевой комплекс из 13 номеров с вместимостью до 42 гостей.2. Для вас это:• готовый бизнес,• законно оформленный формат размещения,• объект, который работает, приносит прибыль и имеет историю,• локацию, которая сама продаёт вашу услугу.3. Возможности:• Готовый гостевой фонд, который уже много лет успешно принимает туристов.• Стабильная посещаемость благодаря расположению рядом с одним из главных туристических магнитов Крыма.• Полноценная инфраструктура: бассейн, парковка, зона отдыха, видовые площадки.• Возможность круглогодичного размещения — востребованный формат малого авторского отеля.4. Юридическая часть — соответствие новым нормам гостевых домовОбъект расположен на земле с видом разрешённого использования ИЖС, что полностью соответствует законодательному определению гостевого дома, согласно закону 127-ФЗ регистрацию пройден.Постройки выполнены по сейсмоустойчивой технологии, конструктив и организация сервиса отвечают современным требованиям к малым средствам размещения.Вы получаете:• юридически корректный объект,• понятный формат деятельности,• отсутствие рисков, связанных с несоответствием нормам размещения.5. Финансовая стратегия — почему это выгодно• Готовая загрузка и стабильный спрос благодаря близости к Воронцовскому дворцу — место с круглогодичным туристическим потоком, работе сайта и рекламной компании.• 13 номеров / 42 гостя — оптимальный формат для высокой операционной рентабельности.• Наличие истории отзывов, рейтингов и постоянных гостей существенно снижает маркетинговые расходы.6. Преимущества среди конкурентов• Уникальная локация рядом с объектом культурного наследия федерального значения — Воронцовским дворцом.• Правильно оформленный статус, соответствующий нормам законодательства (редкость на рынке).• Полная инфраструктура, которая редко встречается в сегменте гостевых домов ИЖС.• Доказанная репутация: отзывы, оценки, постоянные гости.Позвоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре.

Четырёхэтажная резиденция общей площадью 680 м² расположена на участке 8 соток ИЖС в прибрежной части Алупки, всего в 50 метрах от моря с шикарными видами на Чёрное море и силуэт горы Ай-Петри. Внутреннее пространство составляет 503,6 м², ещё 175,8 м² занимают балконы и террасы.Дом построен в 2011 году. Четыре уровня продуманы так, чтобы из большинства комнат открывался вид на море и зелёные склоны. Панорамные окна в пол наполняют интерьер светом, а светлая отделка создаёт ощущение лёгкости и курортного уюта.В каждой спальне: -собственный санузел,-выход на балкон,-тёплый пол.Планировка -1 этаж. Прихожая, 3 жилые комнаты с собственными санузлами, кладовая, котельная.-2 этаж. Парадный вход, гардеробная, 2 санузла, кухня-столовая 31 м², гостиная 37 м² с панорамным остеклением, спальня с санузлом и выходом на балкон.-3 этаж. 4 спальни, каждая со своим санузлом и балконом.-4 этаж. 2 спальни с санузлами и гардеробными, с выходом на видовую террасу.Просторную террасу 131 м² с панорамным видом на море и Ай-Петри можно превратить в лаунж-зону, зону отдыха или приватный солярий.Участок 8 соток с естественным уклоном грамотно террасирован. По периметру проложен каменный забор из крымского бута, двор вымощен плиткой, установлена система ливневого водоотведения.На территории: -чаша под бассейн (требует завершения),-открытая парковка,-домик для охраны,-видеонаблюдение,-закрытая территория с въездом через шлагбаум.Подключены городские коммуникации: вода, центральная канализация, электричество 15 кВт. Дом расположен в исторической части Алупки. В пешей доступности: -Воронцовский дворец и парк,-храм Архангела Михаила,-магазины, аптека, кафе,-пункт выдачи Ozon и Wildberries,-остановка общественного транспорта (5 минут пешком).Сочетание моря в 50 метрах и близости культурных достопримечательностей делает объект уникальным как для жизни, так и для инвестиции.Подготовлен проект реконструкции дома и придомовой территории с увеличением общей площади до 1 200 м². Объект можно использовать как: -бутик-отель,-апарт-комплекс,-частную резиденцию у моря.Документы готовы к сделке.Это предложение для тех, кто ищет не просто дом, а локацию, вид и масштаб, которые практически невозможно повторить.Добавьте объявление в избранное, чтобы следить за обновлением цены. Звоните!

Предлагается на продажу домовладение в Алупке на границе с Воронцовским парком, где пешие прогулки доставят удовольствие будущим хозяевам. На территории расположено 2 дома - основной и гостевой. На заднем дворе находится зона барбекю, мангал, уютная беседка. Также на территории есть гараж на две машины и несколько гостевых номеров. В летний период данное предложение пользуется очень большим спросом, что обеспечит будущих хозяев дополнительным заработком.

продажа участка с гостевым домом, номерной фонд 27 номеров, каждый с отдельным входом и санузлом. Участок разделён на четыре, возможна продажа отдельного участка