продам дом, Холодный переулок, 140 000 000 ₽

ID 5063 / QD 1190349

Продается великолепный дом с прямым видом на гору ''Ай-Петри''!

Дом расположен в исторической части Алупки рядом с Воронцовским парком и храмом Архангела Михаила. Панорамный неперекрываемый вид на море и горную гряду Ай-Петри.

В доме находится кухня, гостиная, три спальни и два санузла, а также две автономные однокомнатные квартиры-номера для проживания гостей или персонала.

Земельный участок 10 соток (собственность ИЖС), на участке шикарный ливанский кедр, фруктовые и декоративные деревья, теневые места для отдыха, гараж для авто и гостевая парковка на 4 авто.

ID 5063 / QD 1190349

Продается великолепный дом с прямым видом на гору ''Ай-Петри''!

Дом расположен в исторической части Алупки рядом с Воронцовским парком и храмом Архангела Михаила. Панорамный неперекрываемый вид на море и горную гряду Ай-Петри.

В доме находится кухня, гостиная, три спальни и два санузла, а также две автономные однокомнатные квартиры-номера для проживания гостей или персонала.

Земельный участок 10 соток (собственность ИЖС), на участке шикарный ливанский кедр, фруктовые и декоративные деревья, теневые места для отдыха, гараж для авто и гостевая парковка на 4 авто.

В границах земельного участка также расположено незавершённое строение жилого дома в 2ух-этажах с эксплуатируемой кровлей, и обзорными видами на 360 градусов море, горы, церковь, парк, дворец. Незавершённое строение представляет из себя монолитный железобетонный каркас, на здание имеется рабочий проект, разрешение на начало строительства жилого дома 400 м2. А в Росреестре уже зарегистрировано право собственности на незавершённое строительство.

Дополнительно, на основании договора временного пользования действующего до 2051 года, имеется земельный участок площадью 13 соток, на котором разбит фруктовый сад, выполнен капельный полив, дорожки, теневые места для отдыха, пруд.

Имеется возможность новому собственнику оформить на основании этого договора уже на себя договор аренды с последующим выкупом или пользоваться до 2051 года, и потом заключить договор аренды.

Подключены городские коммуникации: вода, канализация, электричество. Газификация населенного пункта ведётся в настоящее время и с начала 2026 года появится техническая возможность для подключения газа.

Удобное расположение, в пошаговой доступности: центр старого города с обширной инфраструктурой, Воронцовский парк площадью 40 Га., новый детский парк Солнечный со спортивными и детскими площадками, скалодром, церковь Архангела Михаила с парковой зоной в 4 Га., обновлённый Милютинский парк с детской, спортивными площадками, скейт парком, видовыми площадками и беседками на берегу ручья.

Также зал, салоны красоты и много другое. Отличная транспортная доступность и выезд на трассу, 5 мину на авто до Симеиза и 15 минут на авто до Ялты. Привлекательный вариант для жизни и инвестиций.

Предметом продажи является: жилой дом 173 м2, незавершённое здание 400 м2 и земельный участок 10 соток. Земельный участок, который в пользовании до 2051 года, передаётся безвозмездно, при необходимости переоформление его в аренду занимается уже новый собственник.

Редкое предложение с прекрасными видами и отличной ценой!

Торг возможен, цена зависит от курса доллара.