Продажа двухкомнатных домов, коттеджей в Симферополе

Уютная светлая двушка в тихом районе.Преимущества2 этажГагаринский парк 30 метровПаркетОтличное расположение: близость к парку , НО рядом с развитой инфраструктурой- магазин ''Яблоко'' 350м, остановка общественного транспорта 350 м, рядом два рынка(Московский и Ж/Д вокзала), поликлиника ки аптеки, детские сады, школы все находится в шаге от дома.Вся сумма в договоре!Подходит под ипотеку!

Компания ''Парад недвижимости'' предлагает приобрести просторную, уютную квартиру на Маршала Жукова. Общая площадь квартиры 48 квадратных метров (с учётом балкона). Квартира идеально подойдет для молодой семьи состоящей из двух-трёх человек.Квартира с косметическим ремонтом, можно зайти и жить. Заменена проводка, сделан балкон.Две раздельные уютные спальни позволят всем членам семьи уединится и полноценно отдохнуть.Комфортный пятый этаж. Чистый подъезд, хорошие соседи. Во дворе расположены детская площадка и парковка для автомобилей.В пешей доступности расположена остановка общественного транспорта, отделение третьей поликлиники, две аптеки, два продуктовых магазина (''Яблоко''), рынок, две школы, четыре детских садика, почтовое отделение связи, тренажерный зал, автозаправка ''АТАН'', автомойка.Удобная транспортная развязка (прямой выезд на трассу ''Таврида''). До моря 30 минут езды на автомобиле (пгт. Николаевка). Документы РФ, быстрый выход на сделку, оперативный показ. Арт. 71127084

Арт. 70948825 2-комнатная квартира на ул. Кечкеметская 101.Общая площадь 44.4 кв. м площадь комнат 36 кв. м., кухня - 8 кв. м. Совмещенный санузел. Квартира расположена на 1 этаже 5 этажного блочного дома. Состояние жилое.Центральное отопление. Все коммуникации: газ, свет, вода.Установлены приборы учета: свет, вода.Инфраструктура района: остановка общественного транспорта в 100 м, хороший спальный район, есть все, школа и детский сад, магазины.Право собственности РФ. Отсутствие прописанных лиц/задолженностей по коммунальным платежам. Возможность продажи под ипотеку/военную ипотеку/материнский капитал/сертификаты. Район пользуется спросом при сдаче квартиры в аренду!Звоните прямо сейчас и мы организуем показ!

Продаётся видовая двухкомнатная квартира в жилом комплексе ''Ирис''. В современном одноподъездном доме. Teхничeскиe хapактepиcтики: Kоличecтво кoмнат: 2,Oбщaя площадь: 54,53 м²,Жилая площадь: 31,29 м²,Площaдь кухни: 8,73 м²,Сaнузeл: 4 м², совмещенныйПрихожая 4,44 м²,Квартира в предчистовой отделке под Ваш индивидуальный ремонт.Дизайн-проект в подарок покупателю.Индивидуальное отопление, централизованное водоснабжение.• Колясочные на 1 этажах• Безбарьерный вход в подъезд (удобно для колясок, велосипедов и маломобильных категорий граждан)• Индивидуальные кладовые• В каждом доме 2 лифтаИнфраструктура: Прямой выезд на объездную дорогу без пробок (удобно для автомобильных передвижений как по городу, так и для путешествий в другие города, аэропорт)• Большой многоуровневый паркинг в менее чем 100 м от ЖК• Близость садика (в 20 м) и школы (300 м)• В пешей доступности ТЦ ''Южная галерея'' и гипермаркет ''Ашан''• Зоны для игр детей и отдыха взрослых• На первых этажах продуманная коммерция• Физкультурно-оздоровительный комплекс в 500 м от ЖК• В пешей доступности Центр водных видов спорта• ЖК соединен с другими кварталами города Крымская Роза системой велодорожек и прогулочных аллей.В ближайшей доступности есть вся необходимая инфраструктура магазины, торговые центры, больницы, поликлиники, школы и детские сады. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Форма расчета наличные, ипотека. Позвоните! Ответим на все Ваши вопросы и организуем показ!

Продается 2-ком. квартира Республика Крым, Симферополь, ул. Набережная имени 60-летия СССР, 83 А 3/5 эт. Площадь общая 49.6 м², жилая 30. 2 м², кухня - 5.8м², комнаты раздельные, после кап.ремонта, окна - стеклопакеты, заменены трубы и эл. проводка, встроенная кухня, выровнены потолки. Кухня оснащена встроенной мебелью со встроенной варочной поверхностью и врезной раковиной. Два балкона. Квартира в середине дома. Остается вся мебель и техника. Ванная чистая, сухая. Вода холодная и горячая - постоянно. Отопление очень хорошее. Квартира светлая, ухоженная. Рядом шикарный парк ,школа, садик. Дoм блoчный, кpышa cкaтнaя. цена 9 500 000

Код объекта: 1178199.Продаётся 2х ком. квартира в ЖК''ГОРОД МИРА''В квартире комфортная планировка, комнаты изолированы, кухня просторная с выходом на лоджию. Два санузла- это очень удобно. Вся мебель и техника остаётся новым собсвенникам. Установлено индивидуальное газовое отопление, что позволяет самостоятельно поддерживать комфортный температурный режим в квартире и при этом оплачивать небольшие коммунальные платежи!Из окон открывается чудесный вид на лес и горы!В ЖК есть аптека, магазины, спорт зал, детский садик., а также в шаговой доступности школа, больница, рынок и центр города.На придомовой территории благоустроенная детская площадка, поле для футбола и баскетбола, горки, песочница, есть тренажеры, дорожки для бега, лавочки с навесом и площадка для выгула собак.Нет проблем с парковочными местами.Заинтересовал объект-звоните отвечу на все вопросы!

Арт. 71324871 2-комнатная квартира в хорошем районе! Симферополь, ул. Севастопольская 114 Расположена на 3м этаже 9-ти этажного дома.Общая площадь 47,8 м², (с учетом балкона), жилая 28,4 м², площадь кухни 7,5 м².Санузел совмещенный, установлена стиральная машина, бойлер.Большой балкон, застеклен металлопластиковыми окнами.Вид из окон на улицу.Квартира комфортная, сделан косметический ремонт, есть вся необходимая мебель которая остается новым владельцам! Установлен кондиционер, есть все удобства для комфортного проживания.Кухня оснащена мебелью и необходимой техникой, холодильник, электрическая плита, микроволновка. Есть все необходимые коммуникации: газ, свет, вода постоянно.Установлены приборы учета: свет, вода.Центральное отопление. Инфраструктура дома:установлен новый домофон, всегда много места для парковки автомобиля рядом с домом!Инфраструктура района:Очень хороший район в центральной части города, до самого центра всего 5-7 минут! От дома до остановки всего пару шагов. Рядом есть гипермаркет, различные магазины, салоны и пункты маркетплейсов. Школы и детский сад так же расположены рядом для вашего максимального комфорта. Право собственности РФОдин собственник.Отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.Возможность продажи под ипотеку, военную ипотеку, материнский капитал.Район пользуется спросом при сдаче квартиры в аренду! Обращайтесь! Буду рад ответить на ваши вопросы!

Компания ''Парад недвижимости'' презентует Вашему вниманию 2-х комнатную квартиру на 3 этаже 10 этажного дома с косметическим ремонтом, квартира в середине дома,комнаты изолированные, санузел раздельный, в прихожей ниши под шкафы, имеются балкон и лоджия. Дом очень теплы, планируется замена лифта, электросетей и труб водоснабжения в 2024 г. сделан ремонт крыши.Во дворе детская площадка, рядом школа и детский сад, район тихий, рядом магазины продуктов. До ж/д вокзала 10минут, до торгового центра Меганом- 10 -15 минут. Район тихий и комфортный для проживания. Подходит под сертификат и ипотеку! Возможен торг.Арт. 68778462

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в спальном районе города!Квартира находится по ул.Залесская. Дом находится в удаленном от центральной дороги месте, но при этом в шаговой доступности имеются школа, детские сады, рынок, магазины, почта, детские и спортивные площадки, а также парковка.Общая площадь : 46 кв.м., изолированные комнаты, кухня, раздельные санузел, балкон.Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой для комфортного проживания. Установлены счетчики. Дополнительным бонусом является наличие места для хранения инструментов (кладовая).Хотите узнать больше информации об этой квартире? Звоните нам прямо сейчас!Новые Метры - Ваш надежный партнер в мире недвижимости!

Код объекта: 1192256.Продаётся уникальная 2х комнатная квартира в центре города!В квартире современная планировка: просторная и светлая кухня-студия с панорамными окнами и с выходом на лоджию, две изолированных спальни, большой совмещённый санузел и прихожая. Мебель остаётся новым собственникам.В квартире установлен автономный двухконтурный газовый котёл, что позволяет самостоятельно поддерживать комфортный температурный режим и при этом оплачивать небольшие коммунальные услуги.Дом свежей постройки с огороженной и озеленённой территорией. Дом имеет удачное расположение прямо у кромки парка Шевченко. Инфраструктура района очень разнообразна: в шаговой доступности несколько школ и детских садов, супермаркеты, ТЦ Центрум и ТЦ Лоцман, центральный рынок и поликлиника.Рассматриваем все виды оплаты!!!Заинтересовал объект - звоните отвечу на все вопросы!

Продается 2-комн.кварт., Республика Крым, Симферополь, ул.Крымских Партизан,25, 1/5 эт. Общая площадь 40,8 кв.м. Мебель остается, делалась под заказ, техникаостается частично (при выезде будет заменена на другую рабочую). Один собственник,документ, подтверждающий право собственности - Договор дарения от 11.12.2003. В пятиминутах ходьбы магазины, рынок, спортзал, детские сады и школы. В десяти минутах -остановка общественного транспорта. Также под рукой небольшие продуктовыемагазинчики и детские площадки. Прекрасный, тихий район. Парковочное место.Квартира полностью готова к комфортному проживанию. Цена 7450000 р.

Продается 2-комн.кварт., Республика Крым, Симферополь, ул.Крымских Партизан, 25, 1/5 эт. Общая площадь 40,8 кв.м. Мебель остается, делалась под заказ, техника остается частично (при выезде будет заменена на другую рабочую). Один собственник, документ, подтверждающий право собственности - Договор дарения от 11.12.2003. В пяти минутах ходьбы магазины, рынок, спортзал, детские сады и школы. В десяти минутах - остановка общественного транспорта. Также под рукой небольшие продуктовые магазинчики и детские площадки. Прекрасный, тихий район. Парковочное место. Квартира полностью готова к комфортному проживанию. Цена 6950000 р.

Квартира НЕ ДОЛЯ! два уровня с двориком под Ваш эксклюзивный ремонт! г.Симферополь, ул. Курчатова, 30.Кадастровый номер 90:22:010222:190Свободная планировка. Общая площадь 86.6 кв. м. Первый этаж площадь 56.6 кв. м., разделен на четыре комнаты, где жилая 22.0 кв. и 16.0 кв. м., при желании можно использовать под гардеробную, кухня 9.6 кв. м., санузел совмешенный 9.0 кв. м. Второй этаж мансарда 22 кв. м., одна большая комната без простенок. Выход на второй этаж изнутри комнаты. Квартира под чистовую отделку. Полы стяжка, стены оштукатурены. Заведена канализация и водопровод. Установлен газовый двухконтурный котел. Перекрытие - деревянные балки. Выход на второй этаж мансарду изнутри комнаты. Высота потолков 3,2 м. Крыша перекрыта новая, установлены отливы. Окна и дверь - стеклопакеты. Входная дверь металлическая. Коммуникации: свет - разведена новая электропроводка. газ - автономное отопление, двухконтурный котел.вода и канализация центральные.В квартире отдельный вход и свой огороженный дворик. На территории общего двора за квартирой закреплен сарай - хозяйственная постройка из ракушки. Двор закрытого типа, огорожен, установлены железные ворота.Соседи дружелюбные, проживают много лет. Посторонних жильцов нет. Парковка во дворе.Район центральный, 5-7 мин до транспорта. Школа, садик, напротив дома кафедра физвоспитания университета КФУ, телевидение Крым. Инфраструктура развита. Более подробную информацию предоставлю по телефону!

Связь сейчас очень плохая - пишите, пожалуйста, если не дозвонились. Ждём от вас сообщения, и обязательно перезвоним. Продается уютная 2-комнатная квартира в Симферополе! Прекрасная квартира в районе Загородный на ул. Ковыльная, 90. На 11 этаже монолитного дома, вы сможете наслаждаться потрясающим видом на город. Общая площадь квартиры составляет 72,3 кв.м., а жилая площадь 33,1 кв.м., что обеспечивает достаточно пространства для комфортной жизни. Идеальная планировка и евроремонт! Квартира обладает изолированной планировкой, что создает атмосферу уюта и позволит насладиться личным пространством. Две комнаты размером 15,9 и 17,2 кв.м. отлично подойдут как для отдыха, так и для работы. Просторная кухня площадью 13 кв.м. с электрической плитой будет идеальным местом для кулинарных экспериментов. В квартире выполнен евроремонт, что избавит вас от необходимости проводить дополнительные затраты и работы. Развита инфраструктура и удобное месторасположение Район идеально подходит для семейной жизни: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, школы, детские сады, спортивные и детские площадки, а также магазины и аптеки. Местный гипермаркет ''FM'' и строительный гипермаркет ''Уют Строй'' обеспечат вам все необходимое. Спортивный клуб с бассейном ''Panda Sport'' станет отличным местом для занятия спортом и отдыха. Готовы к сделке! Документы полностью готовы, квартира без долгов и прописанных, что позволит вам быстро оформить сделку. По всем интересующим вопросам и показу звоните. V3139

Представляем Вашему вниманию квартиру с эксклюзивным ремонтом в жилом комплексе Альфа! Первая башня - Прима!Лучшие видовые характеристики, вид на Неаполь-Скифский, Чатыр-Даг!Выполнен качественный ремонт из дорогих материалов по индивидуальному дизайнерскому проекту! Квартира укомплектована современной бытовой техникой и мебелью.Общая площадь квартиры - 61,7 кв.м, кухня-гостиная - 29,6 кв.м, две жилых комнаты раздельных - 8,6 кв.м и 12 кв.м.Один из лучших комплексов Симферополя по комфорту проживания, месторасположения, архитектурного решения! Закрытая придомовая территория, видеонаблюдение, охрана.Звоните! После просмотра квартиры никто не останется равнодушным!)

Арт. 71633967 Продажа квартиры в Центральном районе!Республика Крым, г. Симферополь, ул. Дмитрия УльяноваРасположена на 2-ом этаже 5-ти этажного блочного дома. Общая площадь 46кв. м, кухня 6 кв. м. Две комнаты 35 кв. м. Санузел совмещён в кафеле, ванна.Вид из окон на две стороны. Имеется балкон, остеклён.Квартира чистая, светлая и ухоженная, сделан качественный свежий ремонт.При продаже остаётся встроенная мебель и техника. Кухня, спальня.Все коммуникации: газ, свет, вода- центральные. Инфраструктура дома: домофон, места для парковки авто , хорошие соседи!Инфраструктура района: В шаговой доступности:- продуктовый рынок, магазины, супермаркеты, ТЦ, кондитерская, у дома,- школы, дет. сады, в 50-150 метрах,- центральный рынок в трех остановках,- остановка общественного транспорта у дома, - поликлиника, женская консультация, в трёх остановках,- рядом стоматология, аптеки. Район пользуется спросом при сдаче квартиры в аренду! Возможна продажа под ипотеку, материнский капитал, жилищный сертификат.Звоните прямо сейчас!

Продаётся 2-х комнатная квартира на 3 этаже 10 этажного дома с косметическим ремонтом , комнаты изолированные, санузел раздельный, в прихожей ниши под шкафы, имеются балкон и лоджия. Дом очень теплый.Во дворе детская площадка, рядом школа и детский сад, район тихий. До ж/д вокзала 10 минут, до торгового центра Меганом- 10 -15 минут. При звонке сообщите нам, пожалуйста, номер: V5099

Продается замечательная 2-комнатная квартира на улице Фрунзе! Квартира расположенная в самом сердце Симферополя, Республика Крым. Общая площадь квартиры составляет 56.5 кв. м, что позволяет комфортно разместиться как семейной паре, так и молодым специалистам. Удобная распашонка обеспечивает отличную естественную освещенность и уют в каждом уголке квартиры. В доме проведен полный кап. ремонт. Отреставрирован фасад, кровля. Установлены стеклопакеты в подъездах. Поменяно отопление и радиаторы на каждом этаже. Установлены видеокамеры для вашей безопасности Две просторные комнаты с общей жилой площадью 27 кв. м, которые легко поддаются любым вариантам зонирования. Кухня площадью 9 кв. м Раздельный санузел с отдельной ванной. В квартире есть замечательный балкон который выходит в тихий зеленый двор. Квартира расположена на 4-м этаже, но при этом, очень комфортный шаг лестничного пролета, что позволит даже возрастным людям подняться к себе в квартиру. Все готово к любому ремонту так как убрали все старые отделочные материалы. Отличная инфраструктура. В шаговой доступности расположен детский парк. Школы, детские сады, магазины, Остановки общественного транспорта, поликлиники и замечательная набережная для прогулок. Вход в дом осуществляется со двора, что обеспечивает дополнительную безопасность и уединение. Парковка открытая и расположена во дворе, что удобно для автолюбителей. Давайте сделаем вашу мечту о комфортной жизни в Симферополе реальностью! Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры — звоните и записывайтесь на просмотр!

Связь сейчас очень плохая - пишите, пожалуйста, если не дозвонились. Ждём от вас сообщения, и обязательно перезвоним. Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Симферополе по адресу: Севастопольская ул., 94! Это идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное и доступное жильё в одном из лучших районов города. Квартира расположена на 5 этаже кирпичного дома и предлагает изолированную планировку общей площадью 45.7 м² и жилой площадью 31.5 м². Она тёплая и светлая, с центральным отоплением, что создаёт уют даже в самые холодные дни. Удобный новый лифт и приятные соседи добавляют комфорт в повседневную жизнь. Косметический ремонт позволяет вам сразу же вселиться и начать новую главу в этом прекрасном жилье. Балкон станет вашим любимым местом для утреннего кофе. По коридору, в 10 метрах, находится помещение, которое можно использовать для кухни, также есть возможность создать кухню в квартире и получится евродвушка, как уже сделали соседи, а помещение использовать как подсобное Отличная транспортная развязка и вся необходимая инфраструктура в пешей доступности сделают вашу жизнь еще более комфортной. В доме есть магазины, рядом супермаркет ''Ассорти'', тренажёрный зал ''SHARK'' и спортивные площадки для детей. Также в районе находятся два детских сада и школа 38, что делает это место идеальным для семей с детьми. Документы проверены и готовы к продаже, обеспечивая быстрый выход на сделку! Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на показ! V3157

Квартира в одном из максимально обустроенных и удобных для жизни районов города. С раздельными комнатами и санузлом. Состояние жилое, все коммуникации централизованные, есть газовая колонка - горячая вода есть всегда. Чистый подъeзд, благоустроенный двор. Москольцо, в 10-15 минутах ходьбы от дома ТЦ Южная Галерея, рынки Привоз и Московский, учебные и медицинские учреждения, банки и т.д. Очень удобное транспортное сообщение - рядом остановка общественного транспорта и выезд на объездную дорогу. Любая форма оплаты! ID 162859572

Продается 2-комн.кварт., Республика Крым, Симферополь, ул.Кечкеметская,94, 3/5 эт.дома. Общая площадь 45,2 кв.м. Кухня 6,4 кв.м., комнаты 16,8/14,3 кв.м., балкон 0,9 кв.м. Дом блочный.Газ, вода, свет по счетчикам. Горячая вода-колонка. Квартира в середине дома. очень тёплая. Рядом детская и спортивная площадки, множество магазинов, рядом остановка общественного транспорта.Продается с мебелью и техникой. Документы РФ. Рассматривается ипотека. Цена 6900000 р.

Продается 2-ком.кварт. Республика Крым, Симферополь, Заводской пер., 42 3/5 эт. Общая площадь: 48 м² Площадь кухни: 7.5 м² Жилая площадь: 32 м² Санузел: раздельный. Окна: во двор. Ремонт: требует ремонта. Мебель: кухня, хранение одежды, спальные места. Кваpтира в тихом ,зелeном, удoбном по лoкaции районе пеp. Зaвoдcкoй. Квартира pасположeна на 3 этаже 5ти этажногo блoчного дoмa чeшскoй плaниpовки .ОП 48 кв.м с paздeльными комнатами и caн. узлом, квaдратная пpoсторнaя пpиxoжая c кладовкoй, , куxня 7кв.м. Квaртиpa имеeт бaлкон и лоджию. Состояние простое, поставлены стеклопакеты на окна , балкон, кафель старого образца, паркет в одной из комнат .Благоустроенный двор с детской площадкой утопает в зелени. Рядом магазины, детский садик. Удобная транспортная развязка , до ул, Севастопольской -7 минут, до Аэрофлотской -5 минут

Арт. 50524062 Двухкомнатная квартира в новом жилом районе!Симферополь, ул. Мраморная, 38.Расположена на 7-м этаже 20-ти этажного нового дома. Общая площадь квартиры 64 кв. м, кухня 13,61 кв. м, комната 16,61 кв. м, комната 14,01, лоджия 3,57, прихожая 10,39.Раздельный санузел 1,85 + 3,35 кв. м. Изолированная планировка квартиры, распашонка.ДОМ СДАН, КЛЮЧИ НА РУКАХ, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.В квартире чистовая отделка:-стяжка пола-выравнены стены, подготовлены для покраски или поклейки обоев-установлены радиаторы отопления.Квартира очень светлая, окна выходят на школу и во двор.Отличный панорамный вид! Инфраструктура района:новый микрорайон, школа, детский сад, гипермаркет ''Мега Ном'', парковочные места для авто, зоны отдыха и спорта, детские площадки. Удобная транспортная развязка, рядом остановки общественного транспорта.Район пользуется спросом при сдаче квартиры в аренду. Звоните прямо сейчас!

Продается 2-х комнатная квартира в очень хоpошeм рaйoне с отличнaя тpанcпopтной paзвязкой (до центра нa маршруткe 5-7 мин, пeшкoм 20 мин), pядoм школa N17 (в 5 минутаx от домa без пeрexода доpог), неcколько детcких сaдов. Квартирa в цокoлe (oкна в метpе oт зeмли), в хорошем состоянии, с частичным капитальным ремонтом, новая столярка, теплые полы на кухне и в ванной, стеклопакеты, колонка АГВ, центральное отопление, домофон в подьезде. Можно использовать под коммерцию (окна выходят на Ульяновский рынок), земельный участок под многоквартирным домом оформлен в собственность жильцов, что облегчит переоформление под коммерцию и реконструкцию квартиры.Звоните и записывайтксь на просмотр. Компания Парад недвижимости гарантирует чистоту и быстроту сделки. Арт. 59419106

Продается 2-комн.кварт., Республика Крым, Симферополь, ул.Балаклавская 41А, 8/10 эт. Общая площадь 55 кв.м., жилая 36 кв.м., кухня 8кв.м. Уютная евродвушка с дизайнерским ремонтом, Монолитный дом, 2016года постройки. Высота потолков — 3 м. В квартире есть все длякомфортного проживания: современная мебель, необходимая бытовая техникаи уютная обстановка. Дизайнерский ремонт, везде теплые полы водяные,свой котел, разноплановое освещение, потолки ГКЛ с карнизами иподсветкой. Просторная кухня позволяет готовить с удовольствием, а санузелогромный 7,6 кв.м. оборудован качественной сантехникой и современнымиматериалами: подвесной унитаз, душевая кабина, также ванна большая длядвоих лавстори, вертикальная колонна из стиральной и сушильной машин.Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно. Дом, в которомнаходится квартира, в отличном состоянии. В доме есть пассажирский лифт,который работает без перебоев. Во дворе есть наземная парковка, поэтомувсегда найдется место для вашего автомобиля. Рядом с домом находятсяшколы и детские сады, поэтому ваши дети смогут ходить в учебныезаведения пешком. В шаговой доступности расположены магазины. Удобноетранспортное сообщение. Квартира продается без обременений, вседокументы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Собственник один.Номер 10714