Предлагаем к покупке производственно складской объект с действующим арендным потоком — выгодное вложение для бизнеса любого масштаба.
Основные характеристики:
•Общая площадь зданий: 2380 м2. Здание бывшего инкубатора.
•Площадь земельного участка: 0,67 га.
•Право собственности на здания.
•Акт постоянного пользования на землю.
•Форма собственности: ООО.
•Этажность: одноэтажное здание.
•Высота потолков: 4 м.
•Состояние: нормальное, требуется косметический ремонт.
Коммуникации:
•водоснабжение: скважина и центральное водоснабжение,
•электричество: 3 фазы, собственная подстанция,
•газ: газовая труба проходит в 20 м от здания (подключение недорогое).

Предлагаем к покупке производственно складской объект с действующим арендным потоком — выгодное вложение для бизнеса любого масштаба.
Основные характеристики:
•Общая площадь зданий: 2380 м2. Здание бывшего инкубатора.
•Площадь земельного участка: 0,67 га.
•Право собственности на здания.
•Акт постоянного пользования на землю.
•Форма собственности: ООО.
•Этажность: одноэтажное здание.
•Высота потолков: 4 м.
•Состояние: нормальное, требуется косметический ремонт.
Коммуникации:
•водоснабжение: скважина и центральное водоснабжение,
•электричество: 3 фазы, собственная подстанция,
•газ: газовая труба проходит в 20 м от здания (подключение недорогое).
Территория и инфраструктура:
•вся территория ограждена забором,
•удобные подъездные пути для любого транспорта,
•есть место для постройки новых зданий на территории.
Локация:

Идеальное месторасположение объекта - находится в городе и в то же время у самой объездной дороги с интенсивным трафиком. Удобство расположения позволяет выгодно использовать объект под любые нужды - производство, торговля, склады. Удачное сочетание городской локации и удобного транспортного доступа обеспечивает удобный заезд для любого типа транспорта.
Финансовая составляющая:
•70% объекта задействовано арендаторами,
•ежемесячный доход от аренды: 200000 руб.,
•потенциал для увеличения дохода за счёт сдачи свободных площадей.
Преимущества и возможности использования:
•толстые утеплённые стены и потолки — экономия на отоплении,
•надёжная инженерная инфраструктура,
•ВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОД ЛЮБЫЕ ЗАДАЧИ: производство, склад, торговлю, логистику и т.д.,
•потенциал расширения за счёт строительства на свободном участке.
Юридическая чистота:
Все документы в порядке, отсутствуют обременения, аресты и залоги. Объект готов к продаже.