Продажа коммерческой недвижимости в Саки

Внимание, продаётся уникальный земельный участок коммерческого назначения в собственности, на котором расположен великолепный Пансионат Солнечный Берег ! Уникальное предложение для предпринимателей и инвесторов, которые ищут идеальное место для собственного бизнеса и надёжных вложений инвестиций. Этот земельный участок расположен в уникальной локации между Сакским грязевым озером и своим собственным пляжем на ПЕСЧАНОМ берегу Чёрного моря, общей площадью 40 000 квадратных метров, благодаря чему тут создан уникальный, лечебный микроклимат, в котором люди излечиваются от многих болезней, начиная от многочисленных женских заболеваний и заканчиввая половым бесплодием. Накоплена уникальная практика лечения, отдыха и возрастающего с каждым годом туристического потока. Это идеальное место, подходящее как для размещения детско-юношеских спортивных лагерей (ФОК), так и для принятия семей с детьми для тихого, семейного отдыха с морским, лечебным отдыхом с очень комфортным, тёплым климатом, исключающим летний зной и изнуряющую жару. Преимущества этого участка включают прекрасное местоположение, хорошую транспортную доступность, удобную инфраструктуру и высокий потенциал для развития будущего бизнеса. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информации о данном предложении! Не упустите возможность инвестировать в будущее своего бизнеса и обеспечить свою финансовую стабильность на долгие годы вперед.Номер объекта: #1/705094/20964

**ИНВЕСТПРОЕКТ: Премиальный Апарт-Отель 5* ''Первая линия'' (г. Саки Евпатория)**Готовый к реализации инвестиционный проект класса ''люкс'' на западном побережье Крыма. Гарантированная годовая доходность за счёт уникальной медицинско-оздоровительной концепции и лучшей локации. Краткое резюме проекта- Объект: Апарт-Отель (Гостиница) 5 звёзд.- Статус: Проект с разрешением на строительство (РНС на согласовании, март 2025). Полностью подготовленная площадка.- Локация: Крым, г. Саки / Евпатория. Прямо 1-я линия от моря (30 м до собственной пляжной карты).- Общая площадь застройки: 38 788 кв.м.- Продаваемая площадь (апартаменты): 24 000 кв.м + коммерческие помещения + закрытый паркинг.- Земельный участок: 1.62 га в аренде (49 лет) + 0.38 га пляжная карта. ВРИ: гостиничное обслуживание и медицинская деятельность. Подтверждённая документация и готовность- Разрешительная документация: Получено ГПЗУ, пройдена положительная экспертиза проекта, РНС на финальной стадии.- Инженерные сети: Все Технические Условия оплачены и подведены к участку: электричество 2 мВт, газ, вода, водоотведение.- Исследования: Проведены геология и геодезия. Имеется разработанный рабочий проект. Ключевые конкурентные преимущества (гарантия круглогодичной заполняемости)Проект интегрирует премиальный отдых и медицинский кластер:- Медицинский центр: Чекапы, лечебные и оздоровительные программы, косметология.- SPA & Wellness-комплекс: Термы, полный спектр оздоровительных и косметических процедур.- Уникальная инфраструктура:- Три бассейна, включая инфинити и перетекающий (закрытый/открытый).- Трансформируемый конференц-зал.- Собственная парковка, ресепшен, пункт кейтеринга.- Лучшая локация в регионе:- Первая линия, собственный оборудованный пляж (0.36 га).- Эпицентр развития Западного Крыма, между Евпаторией и кластером ''Полтава''/''Юрмино''.- Отличная транспортная доступность: 42 км до аэропорта, 18 км до ж/д вокзала Евпатории. Инвестиционное предложениеВ стоимость входит РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО и полный пакет подготовленных документов.- Вариант 1 (100% денежный расчет):- Вариант 2 (Комбинированный / Совместное освоение):- Расчет денежными средствами + метрами в строящемся объекте. Пропорции и условия обсуждаются индивидуально. Рыночный контекст (для оценки потенциала)На соседнем участке (в 300 м) реализуется проект ''Птица''. Текущие рыночные цены на апартаменты в нём: от 390 000 до 1 012 000 руб./кв.м., что подтверждает высокий инвестиционный потенциал и ценность локации.

В продаже земельный участок в частной собственности на территории которого находятся два здания.Ангар в котором находится кран-балка грузоподъемностью 3 тонны, две бытовых комнаты, а также пристроено административное здание в два этажа. Во втором ангаре складские помещения, где есть арендаторы. Оба здания стоят на кадастровом учете.Заведено водоснабжение. Газ по границе. Свет 380 квт.Участок 1 га частично асфальтирован, уложены бетонные плиты, а по периметру участка посажены деревья. Два въезда.Есть возможность увеличить свой участок на 20 соток, взяв его в аренду для строительства и реконструкции базы у города с последующим правом выкупа через три года.