Продажа коммерческой недвижимости в Саки

Предлагаем участок — не просто землю, а платформу для вашего гостиничного бизнеса. Участок 6,5 соток Развитая инфраструктура района, рядом Темпо, Птица. Перспективный район с растущим туристическим потоком. Оборудованный пляж в шаговой доступности. ГОТОВЫЕ КОММУНИКАЦИИ: Электричество Водоснабжение Канализация Газ по границе участка Все документы готовы и проверены, никаких скрытых обременений можете быть уверены в законности сделки.

**ИНВЕСТПРОЕКТ: Премиальный Апарт-Отель 5* ''Первая линия'' (г. Саки Евпатория)** Готовый к реализации инвестиционный проект класса ''люкс'' на западном побережье Крыма. Гарантированная годовая доходность за счёт уникальной медицинско-оздоровительной концепции и лучшей локации. Краткое резюме проекта - Объект: Апарт-Отель (Гостиница) 5 звёзд. - Статус: Проект с разрешением на строительство (РНС на согласовании, март 2025). Полностью подготовленная площадка. - Локация: Крым, г. Саки / Евпатория. Прямо 1-я линия от моря (30 м до собственной пляжной карты). - Общая площадь застройки: 38 788 кв.м. - Продаваемая площадь (апартаменты): 24 000 кв.м + коммерческие помещения + закрытый паркинг. - Земельный участок: 1.62 га в аренде (49 лет) + 0.38 га пляжная карта. ВРИ: гостиничное обслуживание и медицинская деятельность. Подтверждённая документация и готовность - Разрешительная документация: Получено ГПЗУ, пройдена положительная экспертиза проекта, РНС на финальной стадии. - Инженерные сети: Все Технические Условия оплачены и подведены к участку: электричество 2 мВт, газ, вода, водоотведение. - Исследования: Проведены геология и геодезия. Имеется разработанный рабочий проект. Ключевые конкурентные преимущества (гарантия круглогодичной заполняемости) Проект интегрирует премиальный отдых и медицинский кластер: - Медицинский центр: Чекапы, лечебные и оздоровительные программы, косметология. - SPA & Wellness-комплекс: Термы, полный спектр оздоровительных и косметических процедур. - Уникальная инфраструктура: - Три бассейна, включая инфинити и перетекающий (закрытый/открытый). - Трансформируемый конференц-зал. - Собственная парковка, ресепшен, пункт кейтеринга. - Лучшая локация в регионе: - Первая линия, собственный оборудованный пляж (0.36 га). - Эпицентр развития Западного Крыма, между Евпаторией и кластером ''Полтава''/''Юрмино''. - Отличная транспортная доступность: 42 км до аэропорта, 18 км до ж/д вокзала Евпатории. Инвестиционное предложение В стоимость входит РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО и полный пакет подготовленных документов. - Вариант 1 (100% денежный расчет): - Вариант 2 (Комбинированный / Совместное освоение): - Расчет денежными средствами + метрами в строящемся объекте. Пропорции и условия обсуждаются индивидуально. Рыночный контекст (для оценки потенциала) На соседнем участке (в 300 м) реализуется проект ''Птица''. Текущие рыночные цены на апартаменты в нём: от 390 000 до 1 012 000 руб./кв.м., что подтверждает высокий инвестиционный потенциал и ценность локации.

В продаже земельный участок в частной собственности на территории которого находятся два здания. Ангар в котором находится кран-балка грузоподъемностью 3 тонны, две бытовых комнаты, а также пристроено административное здание в два этажа. Во втором ангаре складские помещения, где есть арендаторы. Оба здания стоят на кадастровом учете. Заведено водоснабжение. Газ по границе. Свет 380 квт. Участок 1 га частично асфальтирован, уложены бетонные плиты, а по периметру участка посажены деревья. Два въезда. Есть возможность увеличить свой участок на 20 соток, взяв его в аренду для строительства и реконструкции базы у города с последующим правом выкупа через три года.