Продажа земельных участков без посредников в Симферополе

Участок 300 м. кв. расположен рядом с Царской тропой. Подведено электричество. Есть подъездные пути. Осмотр самостоятельный. Калитка открыта. Рядом с домом по адресу: ул. Севастопольское шоссе 52Ф.

Продажа от собственника.Не аренда. Частная собственность. Участков с таким видом и в таком месте на ЮБК практически не осталось. Вид разрешённого использования: объекты дорожного сервиса, код по классификатору: 4.9.1. Редкий и идеальный вид для строительства заправочной станции, придорожной гостиницы, объектов обеспечения дорожного отдыха(кафе, магазины, супермаркеты, гостиницы, хостелы) Минимум земельных работ. Земельный участок расположен в центре курортного посёлка Гаспра, площадью 11,5 соток, рядом под благоустройство ещё 4 сотки муниципальной территории. Краснокнижные зелёные насаждения отсутствуют. В непосредственной близости с границей земельного участка проходят сети водоснабжения(так как они не зарегистрированы в ЕГРН, то охранные зоны от трубы полностью отсутствуют и не режут пятно застройки), водоотведения и электроснабжения(охранная зона установлена для высоковольтного подземного кабеля, площадь которой составляет 56 кв.м).Исходя из ПЗЗ и ГПЗУ, коэффициент застройки, который определяется как отношение площади занятой под зданиями и сооружениями к площади территории застройки(Конт) =0,7, соответственно пятно застройки земельного участка с учетом отступов составляет 1150*0,7-56 кв.м.( охранная зона кабеля)= 749 кв.м.Коэффициент использования территории, который определяется как отношение расчетной площади здания к площади земельного участка (Кисп) =2, соответственно на земельном участке возможно возвести объекты капитального строительства, суммарная площадь которых не превысит 1150*2=2300 кв.м. При этом ОКС не должны превышать 4 этажей.Участок прилегает к одной из самых живописных и интенсивных артерий южного берега Крыма, ведущей к символу Крыма - замку ''Ласточкино гнездо'', вблизи огромной территории, планируемой под строительство жилого квартала.Гаспра один из самых густонаселенных посёлков, при этом в нем отсутствуют супермаркеты, автозаправки, имеется дефицит объектов общественного питания. Данный земельный участок имеет огромную инвестиционную привлекательность как на сегодняшний день, так и с точки зрения перспективного развития населенного пункта. Торг уместен. На все интересующиеся вопросы отвечу в сообщениях, звонить прошу только в случае реальной заинтересованности.

Собственник!Участок 5.4 сотки, с уклоном, тихое место, удобный заезд!Документы чистые, земля без обременений, вид классный будет со 2 и 3 этажа на горы!Все коммуникации по границе участка (газ, электричество,вода, канализация), район обжитой, вся инфраструктура в доступе.Можем организовать строительство дома на этом участке по индивидуальному проекту! Полный цикл работ ''под ключ''. Опыт 15 лет строительства на ЮБК. Большое портфолио работ, могу выслать видеообзоры на построенные нами дома!Кад.номер: 90:25:020104:880

Продам участок ИЖС 5 соток от СОБСТВЕННИКА в г. Ялта, пгт Гаспра. Отличное место для строительства дома или как инвестиция. (Экскаватор заедет в легкую)(строительство каскадом самое удобное)Подъезд с Асфальта10 минут до моря на машине Кадастровый номер: в ЛСНа участке: Капитальный гараж 24 м² из ФС блоков Плиты перекрытия Подвал 12 м² Беседка ~100 м² Разборной бетонный гаражКоммуникации:— Вода подключена (с документами)— Канализация подключена (с документами)— Электричество можно подключить (сейчас временно запитано от квартиры)Назначение — ИЖС.Участок подходит под строительство жилого дома.Возможен торг , но не точно))Возможен обмен на квартируХороший вариант как для жизни, так и для вложения — земля в Гаспре стабильно растёт в цене.Звоните, отвечу на вопросы.