Продажа земельных участков без посредников в Симферополе

Собственник!Участок 5.4 сотки, с уклоном, тихое место, удобный заезд!Документы чистые, земля без обременений, вид классный будет со 2 и 3 этажа на горы!Все коммуникации по границе участка (газ, электричество,вода, канализация), район обжитой, вся инфраструктура в доступе.Можем организовать строительство дома на этом участке по индивидуальному проекту! Полный цикл работ ''под ключ''. Опыт 15 лет строительства на ЮБК. Большое портфолио работ, могу выслать видеообзоры на построенные нами дома!Кад.номер: 90:25:020104:880

Продажа от собственникаНе арендаЧастная собственность Вид разрешённого использования Объекты дорожного сервиса, код по классификатору: 4.9.1. Идеальный вид для строительства заправочной станции, придорожной гостиницы, объектов обеспечения дорожного отдыха(кафе, магазины, супермаркеты, гостиницы, хостелы) Земельный участок расположен в центре курортного посёлка Гаспра, площадью 11,5 соток, рядом под благоустройство ещё 4 сотки муниципальной территории. Краснокнижные зелёные насаждения отсутствуют. В непосредственной близости с границей земельного участка проходят сети водоснабжения(так как они не зарегистрированы в ЕГРН, то охранные зоны от трубы полностью отсутствуют и не режут пятно застройки), водоотведения и электроснабжения(охранная зона установлена для высоковольтного подземного кабеля, площадь которой составляет 56 кв.м).Исходя из ПЗЗ и ГПЗУ, коэффициент застройки, который определяется как отношение площади занятой под зданиями и сооружениями к площади территории застройки(Конт) =0,7, соответственно пятно застройки земельного участка с учетом отступов составляет 1150*0,7-56 кв.м.( охранная зона кабеля)= 749 кв.м.Коэффициент использования территории, который определяется как отношение расчетной площади здания к площади земельного участка (Кисп) =2, соответственно на земельном участке возможно возвести объекты капитального строительства, суммарная площадь которых не превысит 1150*2=2300 кв.м. При этом ОКС не должны превышать 4 этажей.Участок прилегает к одной из самых живописных и интенсивных артерий южного берега Крыма, ведущей к символу Крыма - замку ''Ласточкино гнездо'', вблизи огромной территории, планируемой под строительство жилого квартала.Гаспра один из самых густонаселенных посёлков, при этом в нем отсутствуют супермаркеты, автозаправки, имеется дефицит объектов общественного питания. Данный земельный участок имеет огромную инвестиционную привлекательность как на сегодняшний день, так и с точки зрения перспективного развития населенного пункта. Торг уместен. На все интересующиеся вопросы отвечу в сообщениях, звонить прошу только в случае реальной заинтересованности.