Готовый бизнес актив: коттедж с арендаторами в Симферополе (коттеджный городок Европа) — стабильный пассивный доход и потенциал роста стоимостиХотите инвестировать в недвижимость на юге России с гарантированной окупаемостью? Предлагаем уникальный объект — полностью готовый к эксплуатации коттедж, который уже приносит доход. Это не просто жильё, а работающий бизнес с отлаженной системой управления и постоянной загрузкой.Ключевые преимущества•Выгодная цена: всего 38 млн руб. (80 тыс. руб./м2) — по себестоимости постройки. Для сравнения: стоимость 1 комнатной квартиры в регионе — около 10 млн руб., а рыночная цена 1 м2 достигает 300 тыс. руб.•Готовый доход: 14 жилых комнат, каждая из которых сдаётся как отдельная квартира. Ежемесячный доход — 2530 тыс. руб. с комнаты.•100 % загрузка круглый год: редкие освобождения комнат, постоянные жильцы (не сезонный отдых).•Низкие эксплуатационные расходы: коммунальное обслуживание — всего 3 тыс. руб./мес. + оплата по счётчикам.•Юридическая чистота: все документы российского образца, полная история владения, чеки и договоры на руках. Подходит под ипотеку.Характеристики объекта•Местоположение: г. Симферополь, закрытый охраняемый коттеджный городок Европа.•Статус земли: ИЖС, в собственности.•Площадь строения: 430 м2.•Участок: 2 сотки.•Этажность: 3 этажа (5 уровней).•Жилые помещения: 14 комнат.•Санитарные узлы: 5 санузлов и душевых.Инфраструктура и коммуникации•Водоснабжение: центральное холодное + автономный котёл для горячей воды.•Отопление: газовое и электрическое (котельная).•Электричество: мощность 15 кВт, возможность продажи излишков энергии государству благодаря гибридной установке (7 кВт) и солнечным батареям.•Интернет: 3 линии, скорость 1 Гбит/с.•Парковка: 4 машиноместа.•Безопасность: более 30 видеокамер на территории и в здании.•Сервис: управляющая горничная следит за чистотой в местах общего пользования.Транспортная доступность•До аэропорта: 20 минут.•До Чёрного моря: 40 минут езды.Почему это выгодное вложение?1.Стабильный доход: объект уже работает как мини гостиница, приносящий ежемесячную прибыль.2.Потенциал роста стоимости: цены на недвижимость на юге РФ стабильно растут.3.Гибкость использования: возможность расширения и повышения стоимости объекта.4.Экономия на энергоресурсах: солнечные батареи позволяют не только бесплатно потреблять электроэнергию, но и зарабатывать на её продаже.5.Минимальные риски: жёсткие правила заселения и профессиональное управление снижают вероятность проблем с жильцами.Условия сделки•Полная стоимость указывается в договоре.•Готовность к сделке: все документы готовы, объект свободен от обременений.•Ипотека: объект подходит для приобретения в кредит.Не упустите шанс стать владельцем доходной недвижимости на юге России! Этот коттедж — идеальный вариант для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход и долгосрочный рост капитала.Свяжитесь с нами, по телефону чтобы узнать подробности.
Продается просторный кирпичный дом в центре города с евро ремонтом, построенный в 2008 году. На четырех этажах расположены восемь уютных комнат, оформленных в классическом стиле с использованием качественных материалов. В доме установлено газовое отопление, центральное водоснабжение и канализация.Кухня оборудована современной техникой и стильной мебелью, а также имеет печь из кирпича, создающую атмосферу уюта. Гостиная с камином и изысканной люстрой добавляет элегантности интерьеру. Спальни оснащены большими шкафами и удобной мебелью.В доме расположена баня, где можно расслабиться после долгого дня. Также имеется беседка, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе. Для удобства владельцев предусмотрены парковочные места и асфальтированная дорога к дому.Дом находится в шаговой доступности от школы и магазина, что делает его удобным для семейного проживания.
Дом общей площадь 165.8 м. кв., на земельном участке 586 м. кВ. ( по фотку 6 сот), на участке сарай и скважина с хорошим водонаполнением. Дом: подвал 20.9м.кВ., кухня- гостиная 33.2 м.кВ., тех помещение с входом в подвал 9.4м.кВ., жилые комнаты 12.9 и 16.6 м.кВ. с/у 4.4м.кВ... Второй этаж требует внутренней отделки, две комнаты 25.1 и 31.0 м.кВ., возможна перепланировка, с/у 4.4м.кВ. Администрацией города дом признан жилым, прописка городская. Газ по забору.С участком граничит второй участок площадью 502м.кВ. На участке две скважины, выгребная яма, и недострой (коробка, 2024г) 8х8. При покупке двух участков цена 15 000 000руб..
Продается дом, Республика Крым, Симферополь, СНТ Таврида.Общаяплощадь дома 120 кв.м.,земельный участок 6 сот. В доме три спальни,просторная кухня. В доме можно жить сразу.Остается вся мебель (встроеннаякухня с техникой, диваны, кровати, стиралка и тд.)Есть баня, большой гаpаж.Барбекю зонa. Простopный двoр.B домe тeпло. Гaзoвoe oтoпление(гaзгольдeр ) и гaз цeнтральный пoдвeден к дому. Чистeйшaя вода изскважины. Пpeкpacные сoceди. Тихая улица, отсыпана щебнем. До остановки5-7 минут пешком. До Бородина 10 минут на авто. Есть возможностьвыкупить 3 сотки земли и сделать общий участок в 9 соток.Цена 12000000 р.
Дом жилой, но в состоянии под капитальный ремонт. Также на территории есть пристройки. Площадь территории 6 соток. Документы полностью оформлены в 2025 году. По факту покупки будет предоставлена вся информация о доме и территории. Рядом находится ЖК Город Мира со своей полной инфраструктурой, также рядом несколько школ (2,21), 3 садика. Комфортный район для жизни. Остановка общественного транспорта в 100 метрах от дома. Можно использовать территорию под коммерцию, место хорошее как для проживания, так и для бизнеса. По улице находятся строительные магазины, магазины у дома рядом. Дом находится близко к регулируемому перекрестку - дети спокойно могут ходить в школу через дорогу, в 15 минутах находиться тихий Парк Шевченко с автодромом, кафе и детским центром. Чуть дальше два ТЦ Центрум и ТРК Лоцман.По факту просмотра звоните, договоримся. Есть небольшой торг с реальным покупателем. Возможен обмен на равнозначный ценовой вариант , по условиям уточняйте.
Продается дом 85м/кв на участке 8 сот. г.Симфнрополе .В хорошем жилом состоянии,сухой высокий фундамент,ухоженный двор,сад.Продажа от хозяев ,хороший торг.
Дом 230м2 находится в одном из лучших районов города. Участок 6.1сотка 20:30м/пдом удобен для проживания двух семей первый этаж кухня столовая. 25.9м2, жилая комната 27.7м2, прихожая 10.8м2 коридор, гараж 20.6м2, Второй этаж жилые комнаты-спальни 18.6м2, 16.3м2, 10.6м2, 10.8м2, сан узел 4.9м2, и два балкона. В цокольном Этаже есть гардеробная, санузел, кладовая, топочная комната, спортзал, душевая. Отопление автономное газовый двухконтурный котёл первый этаж тёплый пол дом тёплый двор благоустроенный есть навес пять на девять летняя кухне, санузел, зона барбекью и зона отдыха во дворе много зелени голубые ели казацкий можевельник берёзы и прочее рядом 800 м Трц FM удобная транспортная развязка. Возможен торг.
Код объекта: 801346.Лучшeе пpедлoжeниe в данном районe!Хoроший вaриант для двуx сeмeй (нaпpимep pодители и дети) или для cдачи в аpенду. Mожно заeзжaть и жить! Продaются двa гoтовых дoмa на однoм учaсткe:Пepвый дом 55,4 кв.м.: пpихoжaя, куxня-cтоловая, совмeщeнный сaн.узeл, гостиная, две комнaты, oднa из кoтopых с выходoм на тeррасу.Второй дом 51,4 кв.м.: прихожая, совмещенный сан.узел, гостиная, комната, бойлерная (Внутри евроремонт, фото дома по требованию).Дома продаются вместе, расположены на земельном участке площадью 4,3 сотки, в частном секторе Симферополя.В домах ремонт, есть вся необходимая техника и мебель, которые по договоренности могут остаться в доме. Также есть большой чердак и подвал для хранения вещей.Подключены все коммуникации: газ, электричество и водоснабжение центральные. Канализация в первом доме - яма, во втором доме установлен септик. Автономное отопление!Свой обособленный двор. На территории двора начато строительство гаража. На территории есть место для 3 автомобилей. Есть плодовые деревья, терраса с беседкой.Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: продуктовые магазины, рынок, аптеки, школа и детский сад, автобусная остановка. Также удобная транспортная развязка во все направления города.Звоните, отвечу на ваши вопросы, если не будет связи пишите! Организую показ в удобное время!
Эксклюзивная локация для вашего дома.Добротный дом в полный каменьЦентральные коммуникации, газовое отоплениеУчасток ИЖС 4,6 соткиДом расположен так, что на участке можно построить ещё один новый красивый дом.Документы РФ, готовы к продажеМесто!
В Симферополе, в 100 м от Центрального автовокзала продаётся жилой дом под обязательную реконструкцию существующего здания.Нужно немного уменьшить в размерах, сейчас каждый этаж 400м2.Уведомление о реконструкции официально зарегистрировано.Можно приступать к работам.3 этажа, площадь 400 м2.Участок 6 соток.
СРОЧНО !!! Продам дом в г. Симферополь или обменяю на 2-х комнатную квартиру по ул.Дмитрия Ульянова. Продаётся одноэтажный дом площадью 51,7 м², расположенный на участке ИЖС 3 сотки. Одноэтажный жилой дом 51,7 м.кв. расположен на земельном участке ИЖС - 3 сотки. В доме две комнаты, кухня, прихожая и санузел. Коммуникации: свет и вода. Газ проходит по границе участка.В шаговой доступности школа, магазин, остановка, удобная транспортная развязкаСобственник один. Документы российского образца. Торг уместен.
Номер объекта: 537584. Продам двухэтажный жилой дом общей площадью 117,2 кв.м. и земельный участок площадью 300 кв.м. с видом разрешенного использования: ведение садоводства, в СПК Металлист, Каменский массив, г. Симферополь. Коммуникации: свет (380 вольт), электрическое отопление, вода, септик (20 куб.), газ по границе участка. Год завершения строительства: 2020 год. Мебель и техника входят в цену продажи.
комфортный просторный дом в районе Москольца,комнаты раздельные на втором этаже свободная планировка, дубовая столярка, автономное отопление,возможно разместить в нем офис, танцевальный зал, обучающий центр
Продам долю домовладения в районе Железнодорожного вокзала( отличное место для жизни и сдачи в аренду) ул. Красных Подпольщиков 7. Здание расположено в глубине двора, имеет свой изолированный закрытый дворик, ОП 51,7 кв.м, состоит из нескольких помещений .Все инженерные сети: свет, вода, природный газ, центральная канализация. Основное помещение состоит из кухни-прихожей 10 к.м комнаты 22 кв.м, сан узел совмещен 5кв.м и проходное помещение12 кв.м. Кроме этого имеет 1 комнатную квартирку с теплыми полами, кухней и сан.узлом, отдельным входом и небольшое помещение имеющее свой сан. узел и отдельный вход. Домовладение интересно для большой семьи, каждый может иметь свое индивидуальное пространство. Состояние - нуждается,как минимум, в косметическом ремонте. Один собственник, документы РФ, земля не приватизирована. Цена 4800000 руб+ 5% услуги А.Н
Продается Дом Крым респ., Симферополь, р-н Киевский, мкр. Свобода, ул. Гридасова, 3-х этажный Общая площадь 1200 м² на участке 8 соток под коммерцию или жилую площадь, в развитом районе города. Хороший участок с большим домом , 8 соток - это отличное предложение и для тех кто хочет использовать этот дом под бизнесы различных направлений. В доме: 8 жил. комнат, великолепный, полуовальный зал приёмов с камином 100 м. спальни по 40 м. хозяйский спальный блок: спальня с камином 50 м. с будуаром 30 м. Дополнительно есть артезианская скважина. Канализация выведена на 2 улицы, при сбросе воды с бассейна не будет проблем. В доме проведена электропроводка, сделана черновая штукатурка, утеплена и подбита ОСБ крыша (под лак на Ваше усмотрение), стоят немецкие стекло-пакеты с 3 стёклами (отличная тепло и звукоизоляция). Сам особняк 20 х15, высота 15 м. 4 уровня, 8 сот. земли, 5 сот. свободной земли, 3 этажа жилых, высота потолков 3.5 м. толщина стен 60 см. выложена крымским ракушником, что делает дом тёплосберегающим зимой и прохладным летом. Электрощитовая, котельная, холодная и тёплая кладовые, помещение для сушки белья, детская игровая, комната для занятия спортом и т. д. Отдельный вход в дом (металлическая входная дверь), 2 гаража на цокольном этаже и 4 парковочных места перед домом. Так же в цоколе - высота 3м расположено помещение под бассейн, сауну и тех. помещение (котельная, прачечная, хоз. блок, электрощитовая). В помещении есть электрическая разводка на 3 фазы, в дом заведена центральная вода, центральная канализация с выведением на 2 улицы (т.к. рассчитано для бассейна), на каждом этаже раздельный сан узел и действующий камин. Помимо центрального водопровода есть скважина. Высокие потолки и толстые стены из природного материала, благодаря этому зимой оченьтепло, а летом свежо и прохладно. Стены и перегородки толщиной 60 см, пол, потолок под отделку. В доме 32 пластиковых окна- очень много света. Крыша утеплена минеральной ватой 15 см и обшита внутри панелями оsb. На 3-м этаже встроен огромный накопительный бак под воду(для нагрева от солнечных батарей). Въезд на территорию через металлические ворота во двор и рядом еще одни ворота для въезда в гараж. Удобная транспортная развязка, вблизи от Новацентра и конечной остановки Свобода, супермаркет пуд и ТЦ fм. Дом спроектирован и построен по проекту гл. инженера ведущей строительной фирмы, строился для себя. 27 000 000 р
Пpодaeтся двухэтажный дом ,Республика Крым2,г.Симферополь, Проспект Победы.Общая площадь 240 м2, земельный участок 6 сот. В доме просторная кухня, 4 спальни,кабинет, гардеробная , 2 санузла , котельная. Ухоженная тepритopия с хвойнымидеревьями и cадом. Нa учаcткe еcть гараж 35 м2 с автоматическими воротами, кладовой, aтaкжe зонa баpбeкю(закрытая летняя кухня, полностью оборудована мебелью, мангалом,большой деревянный стол на 20 мест.Дом с качественным ремонтом, мебeлью итexникой. Рядoм шкoла и нoвый детский сад. Удoбная транспортная paзвязкa с выездом наобъездную и трассу Таврида. Документы РФ.
Продается Дом Республика Крым, Симферополь ул.Новая Площадь дома: 190 м². Площадь участка: 5 сот. Этажей в доме: 2. Количество комнат: 4. Для отдыха: баня или сауна.Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).Год постройки: 2011 г. Материал стен: бревно. Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта. Первый этаж цилиндрованный брус 22, второй мансарда . Второй этаж 3 спальни, с/у в каждой спальне отдельно. Вход на второй этаж отдельный. Первый этаж: коридор, зал с мраморным камином на натуральных дровах, сауна натуральная на дровах, душевая, купель, помещение под хамам (не отделано), кухня в полном фарше. Участок с плодовыми взрослыми деревьями, сзади дома выход на террасу с зоной отдыха. На участке есть качели для детей. Все коммуникации в доме, заходи и живи.
СобственникПродаётся доля домовладения по адресу г. Симферополь, ул. Софьи Перовской дом 3 (Киевский район). В собственности 61/100 доли, которая состоит из двух частей жилого дома общей площадью 87,6 кв.м. с двумя отдельными входами.Первая часть помещений в цокольном этаже: отдельный вход, две комнаты 15,8+12,2 кв.м., кухня, с/у, высота потолка 2,3 метраВторая часть помещений на первом этаже: отдельный вход, две комнаты: 13,9+13,4 кв.м, кухня, с/у, высота потолка 2,85 метраЦентрализованный газ, электричество, выгребная яма Гараж Земельный участок 4,8 сотокДокументы РФВ пешей доступности 5-10 мин: школа 8, Крымский Федеральный университет им. В.И., Вернадского, детский сад, остановка общественного транспорта, детская поликлиника, продуктовый рынок, магазины.
Продается Дом Республика Крым, Симферополь, ул. Косухина Общая площадь 300 м². Участок 6 сот. Материал дома-Кирпичный. Этажей в доме 2. Тип комнат: изолированные 7. Водоснабжение: скважина. Категория земель Земли населённых пунктов. Год постройки 1998 г. В укaзанную плoщадь-300 кв. м, включен подвал пoд вcем дoмoм, пpaктически всe помещения пoдвaла с oтдeлкoй. Фактичeски, кaждый этаж по 100 кв.м. Дoм поcтpоeн из pакушeчника. Отопление: газовое. В доме санузлы на каждом этаже. Все комнаты раздельные. Дом и земля с документами РФ. Дом из 5ти комнат, большая кухня - столовая, 3 спальни, холл, зал, подвал под всем домом, терраса, гараж, сад, зона барбекю, асфальтированная улица, рядом находятся магазины, аптеки, почта и остановка общественного транспорта. Удобный выезд на объездную дорогу по направлению в Ялту, Евпаторию, Феодосию, Севастополь. Экологически чистый район.
Арт. 88265793. Предлагаем к покупке дом площадью 582.9 м² на участке 4.59 соток в Центральном районе Симферополя.Основные параметры:* Общая площадь дома: 582,9 м² (по данным ЕГРН).* Площадь земельного участка: 451 м² (4.59 сотки).* Этажность: 3 надземных этажа + цокольный этаж.* Год завершения строительства: 2001.* Материал стен: Прочие материалы (вне категории ''кирпич/панель'').* Статус объекта: Жилой дом, права зарегистрированы.Планировка и функциональные зоны:* Цокольный этаж: Гараж, плавательный бассейн, сауна, помещение под спортзал, бойлерная.* Первый этаж: Гостиная зона с камином, кухня, две спальни, санузел, выход через балкон в патио.* Второй этаж: Гостиная зона, три спальни, санузел, два балкона.* Третий этаж: Помещение под бильярдную, три гардеробные комнаты, одна спальня с собственной ванной.Коммуникации и инфраструктура:* Центральное водоснабжение и канализация.* Система видеонаблюдения.* Огороженная территория с парковкой на два автомобиля.* Зона для мангала.Локация:Центральный район Симферополя. Объект расположен в зоне с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.Цена: 98 500 000 (Девяносто восемь миллионов пятьсот тысяч) рублей.Дом находится в состоянии, готовом для засевания. Видеоматериалы и дополнительная документация предоставляются по запросу.Мы гарантируем Вам:1. Безопасную сделку с юридически чистым объектом,2. Оперативный показ в удобное для Вас время,3. Помощь в оформлении ипотеки под сниженный процент!Звоните прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 20:00
Продам домовладение 180,5 кв.м. на участке 4 сотки. Дом свободной планировки под вашу фантазию: 1 этаж просторная кухня-гостинная, санузел, комната и прихожая с лестничным пролетом на второй этаж, 2 этаж три спальни, две из которых с выходом на балкон с отличным видом на город, санузел, 3 этаж мансандра сводобной планировки.Дом введен в эксплуатацию, все документы готовы, никто не зарегистрирован. Первый этаж построен из ракушки, 2 и 3 этаж каркасный, материалы для утепления в наличии остаются покупателю. Все коммуникации подключены: водоснабжение, канализация, газоснабжение. Участок прямоугольной формы с небольшим уклоном.
Ищете идеальное место для жизни в городе со всеми удобствами под рукой? Этот дом именно то, что вам нужно!Расположение: Прекрасный район с отличной инфраструктурой!Рядом:Хорошая школа (10 минут пешком!)Известный университет КФУ (10 минут пешком)Оживленный рынок с фермерскими продуктами (в шаговой доступности!)Удобная остановка общественного транспорта (7 минут пешком)Разнообразие магазинов на любой вкус (вокруг дома!)Пункты выдачи Wildberries (больше никаких очередей!)О доме:3 этажа: Просторный дом для большой семьи или тех, кто любит много места!2 жилых этажа: Комфортное проживание. Удобная планировка, большие окна. Нежилой этаж приспособлен под подвальное помещение и гараж. Большой участок высаженный : Яблонями, персиками, орехами.Преимущества:Удобное расположение в развитом районе.Все необходимые объекты инфраструктуры в шаговой доступности.Просторный дом с потенциалом для реализации ваших дизайнерских идей. Дружелюбные соседи, спокойный транспортный поток.Не упустите свой шанс стать владельцем этого замечательного дома!Цена: 15 500 000, торг уместен.
В продаже 1/2 дома с отдельным входом, двором и участком в одном из лучших районов города ул. Фруктовая. Район ул. Лермонтова/Куйбышева.В доме зал 20 кв.м., две раздельные спальни 9+6 кв.м., кухня 12 кв.м., раздельный с\у.Состояние жилое, автономное газовое отопление, 2-х контурный котел.Свободной земли более 2-х соток, есть гараж и летняя кухня.Право собственности на дом и земельный участок оформлено в соответствии с требованиями законодательства РФ.Хорошая асфальтированная дорога к дому, очень приличные соседи.В радиусе 500 метров возле дома множество различных магазинов, в том числе Яблоко.Школа, несколько детских садов.Звоните, организуем показ в удобное для вас время!
