logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Симферополь
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Симферополь
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Симферополе
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 1599 объявлений

Продажа квартир в Симферополе

  • Новостройки1 115
  • Вторичка484
  • Без посредников72
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/8
2-к, Набережная имени 60-летия СССР, 28а 
Центральный
Симферополь
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Столица), срок сдачи: II-кв. 2029, общей площадью 64.88 кв.м., на 3 этаже. Новый клубный дом ''Столица'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Республика Крым, Симферополь, улица Набережная имени 60-летия СССР, 28А
64 м2
3 / 16 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
64 м2
3 / 16 этаж
Кирпич - монолит
22 059 200 
340 000 /м2
Новостройка,
II-2029
1/8
3-к, Набережная имени 60-летия СССР, 28а 
Центральный
Симферополь
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Столица), срок сдачи: II-кв. 2029, общей площадью 151.42 кв.м., на 11 этаже. Новый клубный дом ''Столица'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Республика Крым, Симферополь, улица Набережная имени 60-летия СССР, 28А
151 м2
11 / 16 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
151 м2
11 / 16 этаж
Кирпич - монолит
49 968 600 
330 000 /м2
Новостройка,
II-2029
1/8
2-к, Набережная имени 60-летия СССР, 28а 
Центральный
Симферополь
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Столица), срок сдачи: II-кв. 2029, общей площадью 73.06 кв.м., на 9 этаже. Новый клубный дом ''Столица'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Республика Крым, Симферополь, улица Набережная имени 60-летия СССР, 28А
73 м2
9 / 16 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
73 м2
9 / 16 этаж
Кирпич - монолит
27 032 200 
370 000 /м2
Новостройка,
II-2029
1/8
1-к, Набережная имени 60-летия СССР, 28а 
Центральный
Симферополь
Продаётся студия в строящемся доме (Столица), срок сдачи: II-кв. 2029, общей площадью 27.2 кв.м., на 9 этаже. Новый клубный дом ''Столица'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Республика Крым, Симферополь, улица Набережная имени 60-летия СССР, 28А
27 м2
9 / 16 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
27 м2
9 / 16 этаж
Кирпич - монолит
12 240 000 
450 000 /м2
Новостройка,
II-2029
1/8
1-к, Набережная имени 60-летия СССР, 28а 
Центральный
Симферополь
Продаётся студия в строящемся доме (Столица), срок сдачи: II-кв. 2029, общей площадью 27.2 кв.м., на 5 этаже. Новый клубный дом ''Столица'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Республика Крым, Симферополь, улица Набережная имени 60-летия СССР, 28А
27 м2
5 / 16 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
27 м2
5 / 16 этаж
Кирпич - монолит
10 880 000 
400 000 /м2
Новостройка,
II-2029
1/8
1-к, Набережная имени 60-летия СССР, 28а 
Центральный
Симферополь
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Столица), срок сдачи: II-кв. 2029, общей площадью 44.33 кв.м., на 8 этаже. Новый клубный дом ''Столица'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Республика Крым, Симферополь, улица Набережная имени 60-летия СССР, 28А
44 м2
8 / 16 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
44 м2
8 / 16 этаж
Кирпич - монолит
17 067 050 
385 000 /м2
Новостройка,
II-2029
1/8
2-к, Набережная имени 60-летия СССР, 28а 
Центральный
Симферополь
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Столица), срок сдачи: II-кв. 2029, общей площадью 61.62 кв.м., на 10 этаже. Новый клубный дом ''Столица'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Республика Крым, Симферополь, улица Набережная имени 60-летия СССР, 28А
61 м2
10 / 16 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
61 м2
10 / 16 этаж
Кирпич - монолит
23 723 700 
385 000 /м2
Новостройка,
II-2029
1/8
1-к, Набережная имени 60-летия СССР, 28а 
Центральный
Симферополь
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Столица), срок сдачи: II-кв. 2029, общей площадью 44 кв.м., на 6 этаже. Новый клубный дом ''Столица'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Республика Крым, Симферополь, улица Набережная имени 60-летия СССР, 28А
44 м2
6 / 16 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
44 м2
6 / 16 этаж
Кирпич - монолит
16 940 000 
385 000 /м2
Новостройка,
II-2029
1/8
1-к, Набережная имени 60-летия СССР, 28а 
Центральный
Симферополь
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Столица), срок сдачи: II-кв. 2029, общей площадью 39.34 кв.м., на 10 этаже. Новый клубный дом ''Столица'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Республика Крым, Симферополь, улица Набережная имени 60-летия СССР, 28А
39 м2
10 / 16 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
39 м2
10 / 16 этаж
Кирпич - монолит
15 539 300 
395 000 /м2
Новостройка,
II-2029
1/8
1-к, Набережная имени 60-летия СССР, 28а 
Центральный
Симферополь
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Столица), срок сдачи: II-кв. 2029, общей площадью 39.33 кв.м., на 5 этаже. Новый клубный дом ''Столица'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Республика Крым, Симферополь, улица Набережная имени 60-летия СССР, 28А
39 м2
5 / 16 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
39 м2
5 / 16 этаж
Кирпич - монолит
15 142 050 
385 000 /м2
Новостройка,
II-2029
1/8
1-к, Набережная имени 60-летия СССР, 28а 
Центральный
Симферополь
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Столица), срок сдачи: II-кв. 2029, общей площадью 39.33 кв.м., на 7 этаже. Новый клубный дом ''Столица'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Республика Крым, Симферополь, улица Набережная имени 60-летия СССР, 28А
39 м2
7 / 16 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
39 м2
7 / 16 этаж
Кирпич - монолит
15 142 050 
385 000 /м2
Новостройка,
II-2029
1/8
1-к, Набережная имени 60-летия СССР, 28а 
Центральный
Симферополь
Продаётся студия в строящемся доме (Столица), срок сдачи: II-кв. 2029, общей площадью 27.2 кв.м., на 7 этаже. Новый клубный дом ''Столица'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Республика Крым, Симферополь, улица Набережная имени 60-летия СССР, 28А
27 м2
7 / 16 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
27 м2
7 / 16 этаж
Кирпич - монолит
11 424 000 
420 000 /м2
Новостройка,
II-2029
1/8
1-к, Набережная имени 60-летия СССР, 28а 
Центральный
Симферополь
Продаётся студия в строящемся доме (Столица), срок сдачи: II-кв. 2029, общей площадью 27.2 кв.м., на 14 этаже. Новый клубный дом ''Столица'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Республика Крым, Симферополь, улица Набережная имени 60-летия СССР, 28А
27 м2
14 / 16 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
27 м2
14 / 16 этаж
Кирпич - монолит
14 144 000 
520 000 /м2
Новостройка,
II-2029
1/9
2-к, Гайдара, 4 Показать на карте
Железнодорожный
Симферополь
Продается 2х-ком квартира. Республика Крым, Симферополь, ул. Гайдара, 4. Количество комнат: 2. Этаж: 3 из 5. Общая площадь: 42.3 м². Площадь кухни: 7 м². Балкон или лоджия: лоджия. Тип комнат: смежные. Санузел: совмещенный. Ремонт: косметический. Мебель: кухня, хранение одежды, спальные места. Техника: кондиционер, холодильник, стиральная машина, водонагреватель. Kвapтиpa после коcметическoго pемонта в хopошeм cocтоянии, есть вcя необхoдимaя мeбель и тexника, котopая оcтaетcя пoслe пpодaжи, кoмнаты cмeжные. В пешей дocтупности мaгaзины, Гaгaринский парк, Москольцо, 6 Гор больница, ЖД вокзал, школа, садик, общественный транспорт во все направления по городу.
42 м2
3 / 5 этаж
Бетонные блоки
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
42 м2
3 / 5 этаж
Бетонные блоки
6 600 000 
156 028 /м2
    1/21
    2-к, Залесская, 23а корп. 1 Показать на карте
    Центральный
    Симферополь
    Предлагаем к продаже хорошую 2-к квартиру с ремонтом и мебелью в новом доме ЖК''Времена года''!АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ!ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ: Жилой комплекс ''Времена года'' имеет благоустроенную закрытую территорию без машин, что обеспечивает тишину, безопасность и комфорт для жильцов.Хорошая транспортная развязка!Вся сумма в договоре!Есть вопросы, звоните!
    56 м2
    11 / 12 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    56 м2
    11 / 12 этаж
    10 500 000 
    187 500 /м2
      1/7
      1-к, Мате Залки, 1 Показать на карте
      Киевский
      Симферополь
      В продаже 1 комнатная квартира в одном из лучших районов города, ул. Мате-Залки 1, район Автовокзала.Квартира в хорошем, жилом состоянии, просторная комната, застекленный балкон, большая кухня.В квартире остается вся мебель и бытовая техника в хорошем состоянии.В 100 метрах от дома, большой продуктовый рынок, магазин Яблоко, несколько кафе, остановка общественного транспорта... В квартире живет квартирантка, отличный вариант для тех кто ищет квартиру под сдачу в аренду, уже есть арендатор и хороший ежемесячный доход. Звоните, организуем просмотр.
      30 м2
      5 / 5 этаж
      Бетонные блоки
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      30 м2
      5 / 5 этаж
      Бетонные блоки
      5 800 000 
      193 333 /м2
      1/10
      2-к, Балаклавская, 47 Показать на карте
      Центральный
      Симферополь
      Продам 2 комнатную квартиру по ул. Балаклавской, дом 47 ( начало) , удобное расположение дома, 4 этаж/ 10 этажного дома, Оп 51 кв.м+ площадь лоджии - ок 5 кв.м. Лоджия выходит из кухни, комнаты раздельные 18+12 кв.м. Санузлы раздельные- кафель, 2 взрослых собственника. Без обременений.
      53 м2
      4 / 9 этаж
      Панель
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      53 м2
      4 / 9 этаж
      Панель
      7 500 000 
      140 187 /м2
        1/19
        1-к, Старозенитная, 5 Показать на карте
        Центральный
        Симферополь
        Предлагается к продаже однокомнатная квартира с продуманнойпланировкой, включающей спальню, кухню и санузел. Помещение отделано качественными материалами, выполнено с вниманием к деталям.Основные достоинства квартиры:Квартира полностью меблирована — ремонт делался для себя.Продуманная система хранения: встроенные шкафы, дополнительные ниши и эргономичные решения.Автономная система отопления — позволяет регулировать температуру в любое время года.Мебель изготовлена по индивидуальным размерам квартиры.Один собственникДетали отделки и оснащения:В санузле стены облицованы керамогранитом, установлена качественная сантехника.Кухня укомплектована бытовой техникой, отличается функциональностью и вместительностью. Предусмотрена удобная система хранения и эргономичное рабочее пространство, установлен кондиционер.О жилом комплексе:Обширная парковка, установлены видеокамеры по территории всего ЖКУютный двор с детскими и спортивными площадками.Инфраструктура:В шаговой доступности расположены, школы, детские сады, магазины, парковые зоны, скверы, торговые центры, рынки.Очень удобное расположение, нет утренних и вечерних пробок.Один собственник. Квартира была купена в ипотеку 8 лет назад. Перед сделкой ипотека будет погашена. Квартира никогда не сдавалась
        36 м2
        7 / 9 этаж
        Монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        36 м2
        7 / 9 этаж
        Монолит
        8 600 000 
        238 227 /м2
          1/30
          3-к, Гагарина, 17а Показать на карте
          Железнодорожный
          Симферополь
          Арт. 96824484 ИНВЕСТИЦИЯ и УЮТ - 3к квартира в ТОПОВОМ РАЙОНЕ Симферополя!РАЙОН вашей МЕЧТЫЖить здесь, значит быть в центре событий и комфорта: Самый востребованный район Симферополя! Тихий зелёный двор на второй линии от дороги. Детские и спортивные площадки, зона настольного тенниса и шахмат прямо у дома. Вся инфраструктура рядом: школы, сады, вузы, ТЦ, рынки, аптеки, больницы - всё в шаговой доступности. Отличная транспортная развязка - легко доехать в любую точку города. Ж/д вокзал и автостанция - 10 минутах. Гагаринский парк - идеальное место для прогулок и отдыха в 5-ти минутах ходьбы! КВАРТИРА ДЛЯ СЕМЬИ и уюта:Этаж - 5/5 (блочный дом, построен для сотрудников исполкома - качество гарантировано).Планировка: гостиная с балконом + 2 изолированные комнаты - удобно для большой семьи.Окна во двор гарантируют тишину и зелень, плюс возможность наблюдать за своими детьми.Раздельный санузел, просторная прихожая.Косметический ремонт 2022 г. ВАША ВЫГОДАДокументы РФ (2024) Один собственник с 1997 года Чистая продажа, без обременений Высокая инвестиционная привлекательность -район пользуется огромным спросом для аренды. (Примерная ст-ть аренды от 45тр/мес) Почему стоит купить КУПИТЬ прямо СЕЙЧАС ? Квартира готова к сделке. Оперативный показ. Привлекательная цена. ВАША СЕМЬЯ ДОСТОЙНА комфорта, а ваши деньги - выгодной инвестиции! ЗВОНИТЕ прямо сейчас и ПРИХОДИТЕ на просмотр!Агентство '' Майоров и партнеры'' проводитПроверку объекта недвижимости:- запрет на отчуждение- история перехода права собственности- правопритязания- информация об управляющей компании (долги, суды)- износ домаПроверку физического лица ( Продавца ) по 7 позициям:- аресты,- банкротство,- задолженности,- наличие судебных дел и т.дМЫ заботимся О БЕЗОПАСНОСТИ ваших СДЕЛОК!
          50 м2
          5 / 5 этаж
          Бетонные блоки
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          50 м2
          5 / 5 этаж
          Бетонные блоки
          7 500 000 
          149 105 /м2
            1/13
            1-к, Шполянской, 12а Показать на карте
            Киевский
            Симферополь
            Арт. 111186729 Продается однокомнатная квартира в центре города, в тихом, зеленом районе.В квартире выполнен свежий Евро ремонт с заменой всех коммуникаций и электрики, балкон утеплен и остеклен, новые стеклопакеты, пол ламинат, потолки натяжные, ванная комната вся в плитке. Перепланировки в квартире отсутствуют.Новые мебель и техника все остается новым владельцам.Инфраструктура вся в пешей доступности, магазины, рынок, Администрация города, ТЦ, остановки общественного транспорта, Парк им. Гагарина, Детский Парк и т.д. П минутной ходьбы набережная для вечерних прогулок, за домом школа и стадион Фиолент.Документы РФ, полное Юридическое сопровождение.Только с РЕАЛЬНЫМ покупателем выходим на диалог по цене!
            33 м2
            4 / 5 этаж
            Бетонные блоки
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            33 м2
            4 / 5 этаж
            Бетонные блоки
            8 200 000 
            247 734 /м2
              1/21
              2-к, Батурина, 207 Показать на карте
              Центральный
              Симферополь
              Продам двухкомнатную квартиру в самом лучшем жилом комплексе Город Мира. Это отличное место, где ваша семья обретёт уют, безопасность и всё необходимое для счастливой жизни! Отличное место для создание семьи или для бизнеса -для аренды. Квартира расположена в середине дома на восьмом этаже десятиэтажного дома. Квартира светлая-окна выходят на юг. Квартира теплая, сухая. В квартире АГВ-свое отопление, своя горячая вода-когда захотели включили, когда захотели выключили (от централки не зависите). Квартира под ремонт, но зато сделаете ремонт под себя. Рядом современные детские площадки с безопасным покрытием, спортивные зоны для активных игр, зелёные аллеи для прогулок с коляской, 2 детских сада прямо в комплексе, магазины-все в шаговой доступности. В нынешних условиях будет отличное капиталовложение. Цена на две недели.
              60 м2
              8 / 10 этаж
              Монолит
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              60 м2
              8 / 10 этаж
              Монолит
              8 300 000 
              138 333 /м2
                1/11
                3-к, Киевская, 120 Показать на карте
                Железнодорожный
                Симферополь
                Продам 3к квартиру в Симферополе на ул. Киевской (район москольца), площадью 75 кв.м. Квартира расположена на 10 этаже 10 этажного дома, сверху техэтаж. Состоит из кухни- гостиной (перепланировка узаконена), двух комнат, коридора, с/у, балкона и лоджии. В отличном состоянии, евроремонт. Видовая, из окон квартиры открывается красивый панорамный вид на город. Тихий уютный дворик, ухоженный подъезд. Прекрасное месторасположение, район с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой во все направления города. Цена 13000000 рублей.
                75 м2
                10 / 10 этаж
                Бетонные блоки
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                75 м2
                10 / 10 этаж
                Бетонные блоки
                13 000 000 
                173 333 /м2
                  1/11
                  2-к, Севастопольская, 32 Показать на карте
                  Центральный
                  Симферополь
                  Это объявление от собственника. Квартира находится на втором этаже пятиэтажного дома, на пересечение ул.Севастопольской и Козлова (рядом парк ''Тренева''). Сделан полностью капитальный ремонт. Заменена электрика, сантехника. Стены выровнены по маякам и поклеены обои. На полу ламинат. Металлопластиковые окна. Новые биметаллические радиаторы и газовая колонка. Натяжной потолок. Санузел полностью готов. Новая входная дверь и межкомнатные двери.
                  42 м2
                  2 / 5 этаж
                  Бетонные блоки
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  42 м2
                  2 / 5 этаж
                  Бетонные блоки
                  7 200 000 
                  171 429 /м2
                    1/36
                    5-к, Павленко, 2а Показать на карте
                    Железнодорожный
                    Симферополь
                    Предлагaется Вaшeму вниманию пpoсторная 5-ти кoмнaтная кваpтира в жилом доме по ул. Павленко 2а, застройщика ''Консоль''.Kвартира нaходится нa 6-м этaжe 9-ти этажногo дoма.Квартира с площадью полноценного дома. Общая площадь квартиры -195 кв.м., площадь без учета балконов и лоджий - 185,4 кв.м. Обширная и удобная кухня-столовая - 29,8 кв.м. с выходом на балкон. Комнаты все раздельные, просторный зал - 30,1 кв.м. с выходом на лоджию, большие, светлые спальни, есть вместительная гардеробная, два сан/узла. Квартира под ремонт.Множество окон и большая площадь, делает квартиру светлой и просторной. Из всех окон квартиры открывается прекрасный вид на зеленую парковую зону. Зеленая зона создает атмосферу оазиса в большом городе, где можно наслаждаться природой и красотой каждый день.Удачное расположение дома обеспечивает удобную транспортную развязку, позволяющую легко и быстро добраться до основных объектов города. В шаговой доступности парк им. Гагарина и набережная реки Салгир, где вы можете прогуляться с детьми всей семьей.
                    195 м2
                    6 / 9 этаж
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    195 м2
                    6 / 9 этаж
                    35 999 999 
                    184 615 /м2
                      1/16
                      2-к, Мраморный переулок, 36 Показать на карте
                      Железнодорожный
                      Симферополь
                      Арт. 89567453. Продаётся видовая 2-комнатная квартира в ЖК Мраморный!Квартира oбщей плoщaдью 50 кв.м., вce окна выходят на город и гоpы (кoмнaт c oкнами во двoр нет). Перед домoм новых cтроeний нe будет, поэтому пaнopaмный вид на стoлицу и гoры Кpымa обecпечeн. В квартире выполнена предчистовая отделка.Pядом вся инфрaструктурa - дeтские cады, новая школа, мед. центры, самый большой ТЦ Крыма. Рядом с жилым комплексом остановки общественного транспорта и прямой выезд на Евпаторийское Шоссе + Тавриду. Въезд во двор закрыт шлагбаумом, рядом с домом всегда есть места для парковкиХотите узнать больше информации об этой квартире? Звоните нам прямо сейчас!Новые Метры - Ваш надежный партнер в мире недвижимости!
                      50 м2
                      16 / 16 этаж
                      Монолит
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      50 м2
                      16 / 16 этаж
                      Монолит
                      9 850 000 
                      197 000 /м2
                        • В начало
                        • 28
                        • 29
                        • 30
                        • 31
                        • 32
                        • Следующая
                        Распечатать
                        Продажа квартир в Симферополе
                        • по районам
                        • Железнодорожный
                        • Киевский
                        • Центральный

                        Вместе с этим также ищут:

                        Продажа квартир в Симферополе Продажа однокомнатных квартир в Симферополе Продажа комнат в Симферополе Продажа гаражей в Симферополе Продажа вторички - квартиры в Симферополе Квартиры в новостройках в Симферополе

                        🏠 Как купить квартиру в Симферополе на N1?

                        • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Симферополе?
                        • ✔ На N1 размещены 1,60 тыс квартир
                        • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                        💸 Сколько стоит квартира в Симферополе?

                        • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 10,66 млн ₽
                        • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 190,86 тыс ₽

                        📚 Какая площадь квартир?

                        • Наибольшая площадь: 220 м²
                        • Минимальная площадь: 22 м²