logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Симферополь
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Симферополь
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Симферополе
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 246 объявлений

Продажа квартир в Симферополе

  • Новостройки138
  • Вторичка108
  • Без посредников24
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/5
1-к квартира 
Симферополь
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (14 этап (Секция Г9.1)), срок сдачи: I-кв. 2027, общей площадью 31.67 кв.м., на 9 этаже. ОТКРЫВАЕМ НОВЫЕ ГОРИЗОНТЫ В жизни каждого наступает момент, когда мы понимаем, что выросли. Приходит время твердо идти вперед, расширять границы и открывать новые горизонты. Городской округ ''Горизонты'' - прекрасен для первого собственного жилья, идеален для выхода на новый уровень сбалансированной и легкой жизни. Квартал состоит из нескольких секций разной этажности: 2, 7, 9 и 10 этажей.
31 м2
9 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
31 м2
9 / 9 этаж
5 661 013 
178 750 /м2
Новостройка,
I-2027
1/3
1-к, Виталия Чуркина 
Симферополь
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 16 (Секция В9)), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 31.48 кв.м., на 5 этаже. В жизни каждого наступает момент, когда мы понимаем, что выросли. Приходит время твердо идти вперед, расширять границы и открывать новые горизонты. Городской округ ''Горизонты'' - прекрасен для первого собственного жилья, идеален для выхода на новый уровень сбалансированной и легкой жизни.
31 м2
5 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
31 м2
5 / 9 этаж
5 509 000 
175 000 /м2
Новостройка,
II-2027
1/7
1-к, Святителя Гурия, 1 Показать на карте
Киевский
Симферополь
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Святителя Гурия, 1 (дом 1)), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 31.17 кв.м., на 6 этаже. Мечтаете о доме, где все продумано для счастья каждого? Добро пожаловать в новый квартал ''Абрикос'' - стартовую точку вашей яркой жизни в интеллектуальном районе ''Крымская Роза''. Это больше чем просто жилье - это комьюнити, основанное на принципах комфорта, здоровья, добрососедства и открытости. Здесь ваш дом станет настоящим местом силы: для отдыха, развития, общения и настоящей дружбы. Мы создали дворовое пространство, в котором каждому найдется занятие по душе. Почему стоит купить квартиру в квартале ''Абрикос''? Комфорт в каждой детали: Большие кухни для семейных обедов, балконы и лоджии с видом на уютный двор, безбарьерные входы на уровне земли. Мы продумали все до мелочей. Живое озеленение: Квартал утопает в зелени - ели, пихты, клены, липы, можжевельники и барбарис создают здоровый микроклимат и фактурные уголки для прекрасных фотосессий. Удобство ''под рукой'': Внутри квартала - уютный стрит-ритейл и кофейня для встреч с соседями. Рядом детский сад (5 минут пешком), школы в шаговой доступности, ТРЦ ''Южная галерея'', АШАН и рынок Привоз. Отличная транспортная доступность: Готовая дорога и автобусная остановка у дома связывают вас со всем городом. А для велопрогулок во дворе есть специальная парковка. Квартал ''Абрикос'' - это готовый фон для ваших приключений, спокойствия и счастливых моментов. Это место, где история вашей семьи обретет самые яркие краски. Приходите и станьте частью нашего сообщества. Ваша новая жизнь в Симферополе начинается здесь.
31 м2
6 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
31 м2
6 / 9 этаж
6 786 666 
217 731 /м2
Новостройка,
дом сдан
1-к квартира 
Киевский
Симферополь
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 35.68 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
35 м2
6 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
35 м2
6 / 9 этаж
6 509 816 
182 450 /м2
Новостройка,
II-2028
1-к квартира 
Киевский
Симферополь
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 35.68 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
35 м2
7 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
35 м2
7 / 9 этаж
6 509 816 
182 450 /м2
Новостройка,
II-2028
1-к квартира 
Киевский
Симферополь
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 1), срок сдачи: I-кв. 2028, общей площадью 35.68 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс от ГК ''Монолит'' по адресу: Республика Крым, Симферополь, улица Святителя Гурия
35 м2
5 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
35 м2
5 / 9 этаж
6 732 490 
188 691 /м2
Новостройка,
I-2028
1-к квартира 
Киевский
Симферополь
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 35.68 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
35 м2
8 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
35 м2
8 / 9 этаж
6 509 816 
182 450 /м2
Новостройка,
II-2028
1-к квартира 
Киевский
Симферополь
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 40.07 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
40 м2
9 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
40 м2
9 / 9 этаж
6 608 953 
164 935 /м2
Новостройка,
II-2028
1-к квартира 
Киевский
Симферополь
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 5 (Секции Г2, Д, Г5)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 36.31 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
36 м2
4 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
36 м2
4 / 9 этаж
6 574 252 
181 059 /м2
Новостройка,
II-2028
1-к квартира 
Киевский
Симферополь
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 5 (Секции Г2, Д, Г5)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 41.99 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
41 м2
9 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
41 м2
9 / 9 этаж
6 943 739 
165 366 /м2
Новостройка,
II-2028
1-к квартира 
Киевский
Симферополь
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 36.43 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
36 м2
2 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
36 м2
2 / 9 этаж
6 256 594 
171 743 /м2
Новостройка,
II-2028
1-к квартира 
Киевский
Симферополь
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 5 (Секции Г2, Д, Г5)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 36.31 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
36 м2
6 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
36 м2
6 / 9 этаж
6 574 252 
181 059 /м2
Новостройка,
II-2028
1-к квартира 
Киевский
Симферополь
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 2), срок сдачи: I-кв. 2028, общей площадью 36.31 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс от ГК ''Монолит'' по адресу: Республика Крым, Симферополь, улица Святителя Гурия
36 м2
9 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
36 м2
9 / 9 этаж
6 799 305 
187 257 /м2
Новостройка,
I-2028
1/15
2-к, Футболистов, 94 Показать на карте
Центральный
Симферополь
Продаётся уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме. Комнаты смежные, что позволяет эффективно использовать пространство. Высота потолков составляет 2 метра, создавая ощущение простора. Окна выходят на улицу, обеспечивая естественное освещение.Кухня площадью 5 квадратных метров требует ремонта, но это отличная возможность создать интерьер по своему вкусу. В квартире требуется ремонт, что даёт возможность воплотить любые дизайнерские идеи.Парковка открытая во дворе, что удобно для владельцев автомобилей. Санузел совмещённый. В подъезде отсутствуют лифты, но это компенсируется тишиной и спокойствием района.Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, что делает её привлекательной для покупки. Один взрослый собственник. Отопление печное, или нет. Чистая продажа. Готово к заселению.
28 м2
1 / 1 этаж
Бетонные блоки
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
28 м2
1 / 1 этаж
Бетонные блоки
2 350 000 
83 929 /м2
    1/8
    3-к, Пограничников, 44 Показать на карте
    Киевский
    Симферополь
    СОБСТВЕННИК.квартира на земле три комнаты все коммуникации газ,вода,свет,канализация центральная.есть хоз постройки. Теплая уютная квартира.Сертификат неподходит.
    60 м2
    1 / 1 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    60 м2
    1 / 1 этаж
    4 200 000 
    70 000 /м2
      1/14
      3-к, Беспалова, 37 Показать на карте
      Киевский
      Симферополь
      Продается 3-комн.кварт., Республика Крым, Симферополь,ул. Беспалова, 37 4/5 эт.54 кв.м. Под ремонт. В середине дома. Расположена в студенческом городке КФУ им. В. И. Вернадского (Таврическая академия). В 6 минутах Симферопольское водохранилище. Солнечная сторона. В шаговой доступности, аптеки, парикмахерские, рынок Марьино, ПУД, остановки общественного транспорта. До центра города 15 минут. Реальному покупателю за наличный расчет торг. Рассматривается ипотека и Херсонский сертификат. Цена 6700000 р.
      54 м2
      4 / 5 этаж
      Бетонные блоки
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      54 м2
      4 / 5 этаж
      Бетонные блоки
      6 550 000 
      121 296 /м2
        1/25
        1-к, Генерала Родионова, 7 Показать на карте
        Киевский
        Симферополь
        Предлагаем вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру на улице Генерала Родионова. Дом 2024 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 40,1 кв. м., из которых жилая площадь 20,9 кв. м., кухня 9,6. Планировка квартиры изолированная, что создает дополнительное ощущение пространства и уединения. Огромным преимуществом является автономное отопление (в квартире установлен двухконтурный котел) Два балкона с красивым видом на окружающую местность. Дом монолитный, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию. Кроме того, подъезд оборудован автоматическим пандусом. Кроме того, подъезд оборудован автоматическим пандусом. В пешей доступности различные магазины ПУД, Еда Вода, аптеки, рынок, рестораны, кафе, Университет КФУ им. Вернадского, частная школа ''Консоль'', СШ 8 и 28, садики ''Олененок'', ''Малинка''. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтоб не упустить возможность стать счастливым обладателем этого уютного жилья в самом сердце Крыма! Есть еще варианты на других этажах. При звонке сообщите нам, пожалуйста, номер: V5800
        40 м2
        3 / 9 этаж
        Монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        40 м2
        3 / 9 этаж
        Монолит
        6 000 000 
        149 626 /м2
          1/14
          1-к, Святителя Гурия, 7 корп. 3 Показать на карте
          Киевский
          Симферополь
          Жилой комплекс ''Миндаль'' - жилье комфорт класса. Дом введен в эксплуатацию, ключи на руках!ПРЕИМУЩЕСТВА:• Безопасный для детей двор без машин• Безбарьерное пространство: входные группы на уровне земли,• Потолки 2.9м. В квартире выполнена предчистовая отделка, не испорчена ремонтом. Окна выходят на улицу.Вблизи расположены: Академическая гимназия, детский садик ''Акварель'' и ''Кораблик'', комплекс водных видов спорта, ТЦ ''Южная Галерея'', рынок Привоз.Остановка общественного транспорта в минуте ходьбы, с маршрутами в разные точки города.Рассмотрим ипотеку. 1 собственник, обременений нет. Документы готовы для быстрого выхода на сделку.ЗВОНИТЕ! Не упустите свой шанс
          41 м2
          3 / 16 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          41 м2
          3 / 16 этаж
          Кирпич - монолит
          6 700 000 
          161 174 /м2
          Новостройка,
          дом сдан
            1/11
            2-к, Лескова, 66 Показать на карте
            Киевский
            Симферополь
            Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Симферополе на улице Лескова, 66. Общая площадь квартиры составляет 41.1 кв. м, жилая площадь — 28 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного блочного дома, построенного в 1966 году. Высота потолков — 2.8 метра, а в квартире есть совмещённый санузел и балкон с видом на улицу.Квартира требует ремонта, что даёт вам возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и сделать её полностью под себя. Площадь кухни составляет 6 кв. м, что позволяет создать уютное пространство для кулинарных экспериментов. Без мебели и техники, поэтому вы сможете обставить её по своему вкусу.Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой, где всегда можно найти место для вашего автомобиля. Район обладает всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины, что делает этот вариант идеальным для семей с детьми.Условия сделки: продажа квартиры без обременений. Все документы готовы к сделке, что обеспечивает быструю и безопасную покупку. Квартира подходит для покупки в ипотеку, возможна помощь в оформлении.Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
            41 м2
            4 / 5 этаж
            Бетонные блоки
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            41 м2
            4 / 5 этаж
            Бетонные блоки
            6 100 000 
            148 418 /м2
              1/10
              2-к, Маршала Жукова, 15 Показать на карте
              Железнодорожный
              Симферополь
              Продается двухкомнатная квартира в Симферополе на улице Маршала Жукова,15.Квартира продается от собственника, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Без обременений и дополнительных комиссий.Цена актуальнаНапишите, пожалуйста, сообщение тут в чате. Спасибо.
              46 м2
              1 / 9 этаж
              Панель
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              46 м2
              1 / 9 этаж
              Панель
              6 700 000 
              144 397 /м2
                1/25
                2-к, Никанорова, 3 Показать на карте
                Киевский
                Симферополь
                Квартира с раздельными комнатами и раздельным санузлом, без перепланировок. Узаконенная газовая колонка. Возможно сделать кухню-столовую. Сделана шумоизоляция стены с соседями. В спальне и на кухне установлены металлопластиковые окна и современные радиаторы. Прямая продажа. Цена новостройки.
                45 м2
                3 / 5 этаж
                Бетонные блоки
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                45 м2
                3 / 5 этаж
                Бетонные блоки
                6 600 000 
                146 667 /м2
                  1/16
                  2-к, Горького, 30 Показать на карте
                  Железнодорожный
                  Симферополь
                  2 - комнатная квартира с автономным отоплением в самом центре Симферополя .Под ремонтХорошо подходит под коммерцию, посуточную аренду.Во дворе свой гаражвысота потолков 3 метраАвтономное газовое отоплениеКрыша шиферная после ремонта.Стены - ракушка 70смВозможна надстройка мансардыПриличный дворШикарная центральная локациядокументыПодходит под коммерцию. Вторая линия. Жилой фонд, прописка.Документы РФ, один собственник.
                  45 м2
                  2 / 2 этаж
                  Кирпич
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  45 м2
                  2 / 2 этаж
                  Кирпич
                  5 500 000 
                  120 879 /м2
                    1/20
                    2-к, Чехова, 108 Показать на карте
                    Киевский
                    Симферополь
                    Продается уютная двухкомнатная квартира в тихом районе по адресу Россия, Республика Крым, Симферополь, улица Чехова, 108. Общая площадь квартиры составляет 40 кв. м, жилая площадь — 22.3 кв. м, площадь кухни — 11.2 кв. м. Квартира расположена на первом этаже одноэтажного дома, что особенно удобно для семей с маленькими детьми и пожилых людей.Квартира в жилом состоянии.Новая крыша.Все окна качественный пластик.Высота потолков 2.5 м.Квартира светлая ,тёплая .Автономное газовое отопление ,бойлер .Душевая кабина ,унитаза нет, туалет во дворе, но есть возможность сделать, т.к. вывод канализации сделан, центральную канализацию провели по улице.Общий небольшой двор ,соседи дружные.Квартиры долевые, соседи присутствуют .Сарай во дворе в подарок.В квартире все остаётся.Первая линия ,асфальт новый, магазины рядом .Рядом с окнами место для авто.До центра города 14 минут пешком.Звоните, смотрите, стоимость обсудим. Никто не прописан. Без обременений. Рядом с домом расположены школы и детские сады, поэтому ваши дети смогут быстро и безопасно добираться до учебных заведений. Магазины в шаговой доступности обеспечат все необходимые покупки без лишних поездок по городу.Сделка напрямую от агентства, что гарантирует прозрачность и безопасность всех юридических процедур.
                    40 м2
                    1 / 1 этаж
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    40 м2
                    1 / 1 этаж
                    3 600 000 
                    90 000 /м2
                      1/11
                      1-к, Ростовская, 21 Показать на карте
                      Киевский
                      Симферополь
                      Номер объекта: 544506. Продается 1-комнатная квартираАдрес: г. Симферополь, ул. Ростовская, д.21Площадь: 22 м² (жилая: 12 м², кухня: 5 м²)Этаж 1/5Продается уютная и экономичная однокомнатная квартира на 1 этаже 5-этажного дома во вторичном жилье. Общая площадь квартиры составляет 22.00 кв.м., при этом площадь кухни 5 кв.м. Квартира имеет стандартный ремонт, что делает ее идеальным вариантом как для молодых людей, так и для студентов.Этот вариант жилья будет отличным выбором для родителей или пожилых родственников благодаря удобному расположению. Рядом с домом расположены образовательные учреждения, такие как средняя общеобразовательная школа 30, детский сад 98 Ивушка и Таврическая школа-гимназия 20. Также в непосредственной близости находятся множество медицинских учреждений, включая Республиканскую клиническую больницу им. Н.А. Семашко, Симферопольскую городскую детскую клиническую больницу и больницу скорой медицинской помощи 6. Для удобства покупателей в районе есть все необходимые инфраструктурные объекты, включая супермаркет Green market и магазин Польза всего в 100 метрах от дома. Также в районе есть парки, Крымскотатарский государственный академический музыкально-драматический театр и компания Аквастар плюс.Империя недвижимости
                      22 м2
                      1 / 5 этаж
                      Панель
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      22 м2
                      1 / 5 этаж
                      Панель
                      4 700 000 
                      213 636 /м2
                        1/9
                        1-к, Беспалова, 110ж Показать на карте
                        Киевский
                        Симферополь
                        Номер объекта: 544502. Продается уютная 1-комнатная квартираАдрес: г. Симферополь, ул. Беспалова, д.110ЖПлощадь: 24 м² (студия)Этаж 5/9Продаётся удобная однокомнатная квартира вторичка на 5 этаже 9-этажного нового дома. Общая площадь квартиры 24 кв.м., студия. Это очень экономичный вариант сейчас сделан стандартный ремонт.Эта квартира будет отличным выбором для молодых людей, студентов, а также для тех, кто видит в недвижимости возможности для инвестиций. Ипотека и материнский капитал подходят для приобретения данного жилья.Рядом с домом находятся детский сад 54 Оленёнок, средняя общеобразовательная школа 8, Симферопольская городская детская клиническая больница. Также в непосредственной близости расположен Level beach club и бассейн.Эта квартира предлагает удобство и комфорт по доступной цене. Дом расположен в живописном районе, где есть все необходимое для комфортного проживания.Империя недвижимости.
                        24 м2
                        5 / 9 этаж
                        Панель
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        24 м2
                        5 / 9 этаж
                        Панель
                        4 950 000 
                        206 250 /м2
                          • В начало
                          • 6
                          • 7
                          • 8
                          • 9
                          • 10
                          • Следующая
                          Распечатать
                          Продажа квартир в Симферополе
                          • по районам
                          • Железнодорожный
                          • Киевский
                          • Центральный

                          Вместе с этим также ищут:

                          Продажа квартир в Симферополе Продажа однокомнатных квартир в Симферополе Продажа комнат в Симферополе Продажа гаражей в Симферополе Продажа вторички - квартиры в Симферополе Квартиры в новостройках в Симферополе

                          🏠 Как купить квартиру в Симферополе на N1?

                          • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Симферополе?
                          • ✔ На N1 размещены 246 квартир
                          • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                          💸 Сколько стоит квартира в Симферополе?

                          • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 5,99 млн ₽
                          • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 174,82 тыс ₽

                          📚 Какая площадь квартир?

                          • Наибольшая площадь: 66 м²
                          • Минимальная площадь: 18 м²