Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 75.9 кв.м., на 5 этаже. Жилой комплекс бизнес-класса ''РОЯЛТА'' от застройщика ''ГК ТОЧНО'' в городе Ялта Республики Крым на улице Спендиарова.
Предлагаем к продаже 4 - х комнатную супервидовую квартиру в спальной районе города Ялта, по улице Тимирязева 39.Квартира расположена на 9 этаже 9 этажного дома.- Общая площадь - 77,4 м2.Планировка:- 3 балкона ( 1 с панорамным видом на море, город и горы и 2 балкона с видом на горы ).- зал с выходом на балкон с панорамным видом на город. море и горы, из которого можно перейти в кухню.- 2 изолированные комнаты в одной из которых есть балкон с видом на горы.- совмещенный санузел с душевой кабиной и большой ванной, также имеется выход на балкон.- просторная прихожая.- Установлено автономное отопление ( двухконтурный котел ).- Раздвижной дверной стеклопакетный панорамный блок.- Свежий ремонт стен, готовы под обои , покраску, декоративную штукатурку.- Испанская сантехника.- Все межкомнатные двери дубовые.- Коридоры, кухня, лоджия - плитка в стиле ''Римский пол''.- Во всех комнатах ламинат высокой ударопрочности.- Новый лифт в нерж стали с музыкой, зеркалом, дисплеем и камерой.- В подъезде сделан капремонт.- В подъезде 18 квартир, на площадке 2е квартиры.- Адекватные соседи.- Во дворе дома детская и спортивная площадка.- Автомобиль можно парковать вокруг дома.Дом находится с развитой инфраструктурой в шаговой доступности:- остановки,- магазины,- торговые центры,- школы,- детские сады,- аптеки, - скверы,- тренажерный зал.Документы РФСобственник РФ
Представляем вашему вниманию уникальную квартиру-студию в новом жилом комплексе Ялты, расположенную по адресу: Республика Крым, Ялта г., Кирова ул., 155А к1 с1. Эта современная квартира площадью 36 квадратных метров идеально подойдет для комфортного проживания, отдыха или инвестиций в недвижимость на Черноморском побережье. Квартира расположена на 4-м этаже кирпично-монолитного дома, построенного в 2024 году. Высота потолков составляет 2.84 метра, что создает пространство и ощущение легкости. Просторная жилая площадь в 23 квадратных метра и свободная планировка обеспечивают возможность реализации любых дизайнерских решений. Кухня, площадь которой составляет 5 квадратных метров, компактна и функциональна, а в летний период вы сможете наслаждаться отдыхом на застекленной лоджии, из которой открывается живописный вид на парк. Инфраструктура нового комплекса включает в себя пассажирский и грузовой лифты, а также открытая парковка во дворе, что делает проживание удобным и комфортным. Квартира подходит для прямой продажи, и уже ждет своего нового хозяина. Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного жилья в Ялте — идеального места для жизни или отдыха!
Продажа 3-х комнатной квартиры в спальном районе г. Ялта, ул. Красноармейская 42. 11й этаж 12ти этажного дома. Вид на море, горы, город. Квартира с хорошим ремонтом, мебелью, техникой. Рядом с домом супермаркеты, остановка маршруток. До Приморского пляжа, Набережной 20 минут пешим шагом.
Подходит под Семейную Ипотеку! Продается 1 комнатная квартира в новом современном доме, с видом на море. Площадь квартиры 36 м2, по планировке. - это Евродвушка. расположена на 8 этаже. Жилой комплекс Ай-Петри это новый объект комфорт-класса в сердце Ялты. ЖК Ай-Петри одно из самых высоких зданий на побережье. Объект имеет великолепное расположение он будто парит над городом. Из окон открываются невероятные виды на море, горы и Ялту.21-этажный монолитно-каркасный дом со стилобатом выполнен в сдержанных тонах.Объект возводится по новым стандартам энергосбереженияЖилой комплекс Ай-Петри признан соответствующим зеленому ГОСТу благодаря экологической безопасности материалов, минимальным потерям тепла и рациональному использованию природных ресурсов.Вентилируемые фасады с керамогранитными плитами прекрасно сохраняют комфортную температуру внутри домов и придают индивидуальность дизайну.Безусловная функциональность и надежностьприватный двор без машиноборудованная зона барбекюдва просторных бесшумных лифталандшафтное озеленениесовременное детское игровое пространствоворкаут-площадкалаунж-зоны для Резидентов комплексапарковочные пространствапомещения для хранения сезонных вещейколясочная в параднойбезбарьерная средаСобственная автономная газовая котельная и современные технические решения обеспечат будущим резидентам исключительный комфорт.Комфорт и безопасность для Вашего автоВ жилом комплексе предусмотрены удобные парковочные пространства, в том числе подземная двухуровневая автостоянка закрытого типа на 69 машиномест.Бизнес в Вашем домеВ доме расположены и встроенные, и отдельно стоящие коммерческие помещения в стилобате.Великолепно развитая инфраструктура и продуманные планировки позволят вести бизнес, не отвлекаясь на нюансы.Топ локация позволяет быстро и легко добраться в любую точку Ялты и Крыма:до набережной имени Ленина 10 мин,до центра города 10 мин до Ливадийского парка 10 мин,Записывайтесь на просмотр уже сегодня!
Арт. 100139116 Продаются апартаменты в г. Ялта, ул. Ореховая 23-а, ЖК Жнива. Апартаменты расположены на 9 этаже 10-ти этажного здания. Планировка включает в себя: две спальни, кухня совмещенная с гостиной, два санузла. В апартаментах начат ремонт: установлены стены, выполнены стяжки, штукатурка, шпатлевка, разводка электричества, частично выполнен потолок, разведены коммуникации под кондиционеры (один установлен), есть плитка в санузле, но частично не доделана. У апартамента три балкона , площадь указана с учетом балконов как в документах , площадь балконов 11,2 метра. Видовые характеристики потрясающие!Отопление на данный момент от электричества. Ведутся работы по пуску котельной. Документы готовы к сделке.
Покупатель комиссию не платит!!!Срочно !!! Аналогов нет!!!Продается 2 комнатная квартира 48 кв. м. в Ялте, ул. Киевская, д. 11, 4-й этаж 5-ти этажного дома.В квартире удобная планировка: прихожая, просторный зал, спальня, кухня, лоджия как полноценная комната и санузел. Квартира после ремонта, меблирована и готова для проживания. Мебель и техника остается покупателю. Своё автономное газовое отопление-2х контурный котел!Жилой дом находится в тихом, окруженном зеленью месте, с развитой инфраструктурой: овощной рынок, магазины, банки, автовокзал, школы, стадион и остановки общественного транспорта. Набережная Ялты и Массандровский пляж находятся в пешей доступности.Документы на квартиру оформлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Готовы к сделке.Идеальный вариант для проживания или организации бизнеса (сдача в аренду).Цена 13 150 000 рублей.
Продается 2 комнатная квартира 55 кв. м. в центре г. Ялте, ул. Архивная, д. 4. Квартира состоит их 2-х уровней. На 1-м этаже расположены: кухня, спальня, площадью 13,7 м² и совмещенный санузел. На 2-м этаже находится просторная спальня площадью 25,5 м². Квартира после ремонта, меблирована и готова для проживания. Мебель и техника остается покупателю. Жилой дом находится в тихом, окруженном зеленью месте, с развитой инфраструктурой: магазины, банки, школы, стадион и остановки общественного транспорта. Набережная Ялты и Приморский пляж находятся в пешей доступности (5 минут) . Документы на квартиру оформлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Готовы к сделке. Идеальный вариант для проживания или организации бизнеса (сдача в аренду).Цена 12 999 000 рублей.
Студия с качественным ремонтом в ЖК Лотос, г. ЯлтаПродам студию 45 кв м с хорошим качественным ремонтом в Приморском парке ЖК Лотос!Расположена на 5 этаже из 16.Грамотное зонирование студии создаёт уют и комфорт: просторная кухня-гостиная, переходящая в спальню,большой санузел, прихожая с гардеробной.Дополняет балкон с красивым видом на горы и зелень.Высокий уровень дома даёт гарантию комфортного отдыха и проживания: безопасность, ресепшн,круглосуточная охрана, видеонаблюдение, паркинг, ресторан.В шаговой доступности шикарные пляжи, рестораны, SPA-центры с банями и бассейнами на выбор по желанию, теннисные корты, косметология, фитнес залы и т.д.До знаменитой Ялтинской набережной 5 минут.Приморский парк — это самое удачное место, сочетание близости к морю и уникальные вечнозелёные растенияблагоприятно влияют на хорошее настроение и здоровье.
Продажа 1 комнатной квартиры в центре Ялты (ул. Московская,43).Расположена на 4 этаже 5-ти этажного жилого дома, с правом прописки .Общая площадь квартиры 32.9 кв м.Планировка квартиры состоит из прихожей, кухни, комната, совмещенного санузла и балкона.Квартира обеспечена газовой колонкой для горячей воды. Мебель остается покупателю квартиры.Поблизости находятся: набережная (500 метров), школы, детские площадки, остановки общественного транспорта и магазины. Документы на квартиру соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.Цена 10 500 000 рублей. Идеальное соотношение цены и качества! Без обременений.Агентства и риелторов просьба не беспокоить!!!
Аналогов нет!!!Продается в центре города Ялты 3-х комнатная квартира (общая площадь 103,2 кв. м.) с прекрасным видом на крымские горы и море.Планировка квартиры состоит из просторного зала (43, 4 кв. м.), кухни (10,6 кв. м.), коридора, 2 спален (18,2 кв. м. и 13,6 кв. м.), гардеробной, 2 санузлов и балкона. Указанное жилое помещение имеет статус ''квартира'' с правом прописки.Отопление центральное, которое обеспечивается газовой котельной на крыше дома . Кроме этого, в квартире установлены теплые полы. Квартира светлая, меблирована и готова для проживания.Современный жилой дом находится в центре Ялты с развитой инфраструктурой: магазины, рестораны, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. Набережная Ялты, Приморский пляж и Пушкинская аллея находятся в пешей доступности (5 минут).Дом находится в тихом месте, имеет огороженную территорию с местами для парковки, круглосуточную охрану, систему видеонаблюдения, 2 бесшумных лифта и подземную парковку.Продается квартира, а мебель и техника оговаривается отдельно по согласованию с собственником.Цена 32 500 000 руб.
Продажа современной студии в комплексе Sky Plaza 1.0 в 150 метрах от моря, рядом с новым пляжем Sky Beach. Одно из лучших ценовых предложений с ремонтом в этом комплексе. Общая площадь - 53 м². Апартаменты расположены на пятом этаже 10-этажного комплекса.Пространство апартаментов функционально разделено на несколько зон: -Стильная кухня отделена стеклянной раздвижной дверью,-Уютная гостиная с обеденной зоной и выходом на террасу с боковым видом на море,-Входная зона с вместительным гардеробным шкафом,-Совмещённый санузел.Апартаменты готовы к проживанию: -кухня оборудованна всей необходимой техникой,-установлена система кондиционирования, TV, Wi-Fi,-множество скрытых мест для хранения,-при отделке использовались качественные материалы.''SkyPlaza'' это философия комфорта и высокого качества жизни у самого моря. -центр Ялты, рядом Массандровский пляж и отель Ялта-Интурист,-дом сдан в эксплуатацию,-огороженная территория,-охрана,-подземный паркинг,-лобби как в пятизвездочном отеле,-облагороженная территория с игровой площадкой для детей,-гостевой паркинг, что так важно в центре Ялты.В пешей доступности комплекс ''Ялта Интурист'' - с широкой инфраструктурой, включающей фуд-корты, пляжи, бассейны, SPA. До центральной набережной Ялты 15 минут пешком.Также, рядом расположен пляжный комплекс Sky Beach — это эстетичное пространство для отдыха. Взрослым предлагается наслаждаться освежающими коктейлями у бара с видом на бассейн и море или расслабиться в уютной зоне для кальяна, утопая в мягких подушках. Пляж оживает вечером: проводятся тематические вечеринки с приглашенными звездами. Для тех, кто предпочитает спокойный отдых, предусмотрены бассейн с кристально чистой морской водой и специальная зона для детей с неглубоким бассейном и яркими игровыми элементами. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять и следить за обновлением цены. Звоните! Мы всегда на связи.
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 48.1 кв.м., на 5 этаже. Жилой комплекс бизнес-класса ''РОЯЛТА'' от застройщика ''ГК ТОЧНО'' в городе Ялта Республики Крым на улице Спендиарова.
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 48.1 кв.м., на 6 этаже. Жилой комплекс бизнес-класса ''РОЯЛТА'' от застройщика ''ГК ТОЧНО'' в городе Ялта Республики Крым на улице Спендиарова.
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 65 кв.м., на 4 этаже. Жилой комплекс бизнес-класса ''РОЯЛТА'' от застройщика ''ГК ТОЧНО'' в городе Ялта Республики Крым на улице Спендиарова.
ID 4504 / QD 921159Внимание !!!Продается 2-комнатная квартира - ЛЮКС с отделкой. Находится на 2-м этаже 8 этажного жилого дома в центре Ялты. Общая площадь квартиры 95,6 кв.м., в том числе балкон пл. 2,0 кв.м.. планировка квартиры: спальня 24,9 кв.м. кухня-столовая 48,4 кв.м. санузел 7,5 кв.м. прихожая 12,8 кв.м. балкон 2,0 кв.м. Качественный ремонт, вся мебель и техника остается , высота потолков в квартире 3.90 метра. Дом построен на территории жилого комплекса ''Южный берег'', сдан в эксплуатацию в 2008 году. В доме есть лифт, подъезд в классическом стиле, камеры видеонаблюдения. Есть возможность купить парковочное место в цоколе дома. Выгодная покупка для постоянного проживания и отдыха.Приобретая объект недвижимости через нас Вы получаете бесплатно полную финансовую безопасность, консультирование по юридическим вопросам и сопровождение сделки на всех этапах. В процессе сделки мы также сможем помочь избежать лишних трат денег и времени, стрессовых ситуаций, получить более выгодное ценовое предложение, а также сэкономить на страховке и оценке при ипотеке. Стоимость квартиры вместе с подземным паркингом 330.000$ по курсу.
Доходные апартаменты с видом на Море!Эти апартаменты подходят для жизни так и для инвестиций.-отчет дохода за 2025 пришлю по запросу -управляющая компания которая занимается всеми хлопотами -стабильный доход за счёт роста спроса на Крым -рост стоимости объекта за счёт развития Крыма семимильными шагами -позаботьтесь о своём будущем сегодня!Обращайтесь сейчас и получите консультацию по инвестициям в курортную недвижимость !ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!ЗВОНИТЕ!
Двухкомнатная квартира (евро-3).Панорамный вид на море и горы.Шаговая доступность к морю.Рядом вся городская инфраструктура.Панорамное остекление.Уникальная и эксклюзивная квартира, 1 такой лот во всём ЖК!!!Ищете отличное место для жизни или отдыха?Тогда эта квартира — то, что вам нужно!Видовая квартира в современном жилом комплексе в центральной Ялте, ваш идеальный выбор для жизни и отдыха. Каждая деталь во внутреннем и внешнем облике монoлитно-кaркacныx домов направлена на создание особой атмосферы уюта, индивидуальности и комфорта.Панорамные виды на море, горы и город, кристально чистый воздух, уникальный мягкий климат, парк и вся необходимая городская инфраструктура в шаговой близости.Просторная двухкомнатная евро-3 угловая квартира с панорамным остеклением общей площадью 63,51 кв.м. в том числе балкон, расположена на 9-ом этаже с великолепными панорамными видами на море и город, грамотно продуманная и функциональная планировка, с большим количеством окон, за счёт чего квартира очень светлая и чувствуется простор.В ЖК предусмотрено всё для вашего комфорта и эстетического удовольствия:~дизайнерские холлы~ система умный дом (видеонаблюдение, вход по смарт-картам или доступ с мобильного устройства) удобные парковочные пространства с навесами~ уютные, благоустроенные дворы~ ландшафтное озеленение~ современная детская площадка~ спортивная площадка~ места отдыха~ кладовые для хранения сезонных вещей~ коммерческие помещенияВся инфраструктура в шаговой доступности:+ магазины+ парк+ школа+ детский сад+ поликлиника+ автовокзал+ многочисленные кафе и рестораны+ живописная набережная Ялты+ спорт залПредчистовая отделкаКвартира будет сдаваться с выполненной стяжкой пола, стенами из газобетона, открытым балконом, приборами учёта и разводкой отопительной сети по квартире, с установкой радиаторов отопления.БезопасностьФЗ 214 + эскроу счета, возможно оформление в ипотеку.Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас!
Предлагается к покупке двухкомнатная квартира в городе Ялта на улице Весенняя.•Квартира расположена на первом высоком этаже пятиэтажного дома (под квартирой есть еще цокольный этаж).•Квартира общей площадью 40.5 кв.м. •Технические характеристики: кухня 6.4 м2, комната 1-14.7 м2 , комната 2- 9.7 м2, санузел совмещен -3 м2. Балкона нет.•В квартире выполнен качественный ремонт, состояние заезжай и живи. •Отопление - центральное, горячая вода - бойлер.•Дом, в котором расположена квартира, находится в районе, с хорошо развитой инфраструктурой: несколько супермаркетов, продуктовый рынок, Автовокзал, детские и спортивные площадки. Рядом есть школа и детский сад. Удобный подъезд к дома.
Предлагается к покупке Евродвушка в ровной части города Ялта, на улице Кирова, в шаговой доступности к Приморскому парку и Набережной. Квартира общей площадью 42 м2, расположена на первом этаже трехэтажного бутового дома. Планировка квартиры включает в себя изолированную спальню, кухню-гостиную с отдельной обеденной зоной, совмещенный санузел, зону прихожей и открытую террасу. В квартире выполнен стильный дизайнерский ремонт, во время которого сохранена историческая нотка самого дома и умело сочетается с современным стилем. По всей квартире установлены инфракрасные теплые полы, для подачи горячей воды бойлер. Дом находится на закрытой территории, есть место для парковки автомобиля. К квартире относится придомовая территория, где можно оборудовать зону BBQ. Дом, в котором находится квартира, имеет удобное месторасположение. В шаговой доступности находятся три общеобразовательные школы, детский сад, колледж, магазины и аптеки, Пушкинский рынок, Пионерский парк. До Набережной Ялты и Приморского парка минут 10 пешком по Пушкинской аллее. Прекрасное предложение как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Покупатель комиссию не платит!!!Лучшее предложение в Ялте, цена=качество!!!Срочно продам 3-х комнатную квартиру с ремонтом, мебелью и техникой в районе с развитой инфраструктурой.Квартира расположена на 1м этаже жилого дома, общей площадью -61,5 м2+ большая лоджия- 6 м2.Квартира полностью готова для проживания.Есть огороженный палисадник.Месторасположение ровное, без горок. Рядом школа, детский сад, остановки транспорта, супермаркет, большое количество продуктовых магазинов, скорая помощь, детские и спортивные площадки.Квартира подходит, как для постоянного проживания, так и под сдачу в аренду.
Предлагается к продаже 1 к кв 25 кв м, Респ Крым, г Ялта, ул Дражинского, д 23 Квартира расположена на 2 этаже 2 этажного здания на первой береговой линии Над квартирой расположен чердак 25 кв м ,с откидной лестницей Массандровский пляж в 2 минутах ходьбы. В квартире новый ремонт. Идеально подойдет под сдачу в аренду. В непосредственной близости вся инфраструктура. Магазины рестораны банки и т.д. до набережной и центра Ялты 5 мин пешком. Документы РФ, быстрый выход на сделку. Приобретая объект недвижимости через нас Вы получаете бесплатно полную финансовую безопасность, консультирование по юридическим вопросам и сопровождение сделки на всех этапах. В процессе сделки мы также сможем помочь избежать лишних трат денег и времени, стрессовых ситуаций, получить более выгодное ценовое предложение.
Срочно продаётся квартира-студия общей площадью 49.17 м2 на Южном берегу Крыма в Ялте. Квартира расположена в жилом комплексе бизнес-класса в окружении старинного парка. Идеальное решение для желающих инвестировать в будущее на берегу Чёрного моря! О квартире: Квартира находится на 6 этаже 8-этажного дома Общая площадь квартиры 49.17 м2 Жилая комната 32.12 м2 Совмещённый санузел 4.00 м2 Лоджия 8.79 м2 PRO дом и район: Жителям комплекса доступны бассейн с зонами отдыха, беседки, спортивная площадка, зона барбекю Территория комплекса закрыта, ведётся круглосуточное видеонаблюдение. Работает консьерж-сервис. Для стоянки машин предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с удобным доступом. Комплекс располагается в 5 минутах ходьбы от пляжа. В пешей доступности расположены рестораны, аптеки, тренажерные залы и знаменитый Массандровский парк. В 20-25 минутах транспортом Ливадийский дворец и замок Ласточкино гнездо. До Крымского моста 4 часа езды, до ж\д вокзала Симферополя 2 часа. Прямая продажа, один правообладатель. Не упустите свой шанс! Квартира в наличии, звоните прямо сейчас!
Срочно продаётся 1-комнатная квартира общей площадью 47.0 м2 на первой береговой линии Ялты. Квартира расположена в жилом комплексе элит-класса в районе с развитой инфраструктурой. Идеальное решение для желающих инвестировать в своё будущее на берегу Чёрного моря!О квартире:- Квартира находится на 5 этаже 11-этажного дома- Общая площадь квартиры 47.0 м2- Светлая спальня- Просторная кухня - Совмещённый санузел- БалконPRO дом и район:- Жителям комплекса доступны частный пляж с зелёным променадом, салон красоты, тренажерный зал, круглогодичный бассейн с морской работой и собственный парк на площади 70 соток.- В корпусе установлено 6 лифтов фирны ''Kleemann'', из которых 2 панорамных, а так же отдельный лифт для спуска прямо на набережную и пляж.- Для стоянки машин предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, располагающихся на двух этажах.- Комплекс располагается на первой линии моря, откуда к обустроенному чистому пляжу не более 10 м. В пешей доступности расположены рестораны, аптеки, тренажерные залы и знаменитый Массандровский парк.- В радиусе 5-15 минут расположены центральная набережная, Дом-музей Чехова и Никитский ботанический сад. В 20-25 минутах транспортом Ливадийский дворец и замок Ласточкино гнездо.Прямая продажа, один правообладатель.Не упустите свой шанс! Квартира в наличии, звоните прямо сейчас!
Срочно продаётся 2-комнатная квартира общей площадью 51.4 м2 на первой береговой линии Ялты. Квартира расположена в жилом комплексе элит-класса в районе с развитой инфраструктурой. Идеальное решение для желающих инвестировать в своё будущее на берегу Чёрного моря!О квартире:- Квартира находится на 10 этаже 11-этажного дома- Общая площадь квартиры 51.4 м2- Светлая спальня- Гостиная - Уютная кухня - Совмещённый санузел- ЛоджияPRO дом и район:- Жителям комплекса доступны частный пляж с зелёным променадом, салон красоты, тренажерный зал, круглогодичный бассейн с морской работой и собственный парк на площади 70 соток.- В корпусе установлено 6 лифтов фирны ''Kleemann'', из которых 2 панорамных, а так же отдельный лифт для спуска прямо на набережную и пляж.- Для стоянки машин предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, располагающихся на двух этажах.- Комплекс располагается на первой линии моря, откуда к обустроенному чистому пляжу не более 10 м. В пешей доступности расположены рестораны, аптеки, тренажерные залы и знаменитый Массандровский парк.- В радиусе 5-15 минут расположены центральная набережная, Дом-музей Чехова и Никитский ботанический сад. В 20-25 минутах транспортом Ливадийский дворец и замок Ласточкино гнездо.Прямая продажа, один правообладатель.Не упустите свой шанс! Квартира в наличии, звоните прямо сейчас!
