Продажа домов, коттеджей без посредников на улице Водников в Симферополе

Риэлторов и агентства просим не беспокоить!Собственник. Свободная продажа.г. Симферополь.Инженерные коммуникации:Электричество три фазы, 15 кВт. Центральное газо- и водоснабжение. Дополнительно автономное водоснабжение на 500 литров с регулятором входного давления, 4-ступенчатая очистка и смягчение воды, накопитель горячей воды. Напор обеспечивает насосная станция Grundfos Scala2. Централизованный вывоз ТБО, интернет оптоволокно, пультовая охрана. Автоматические распашные ворота FAAC. Септик.Дом (одноэтажный, 2009 г. + ремонт/пристройка 2019 г.):Общая площадь комнат: гостиная 18 м², спальня 14 м², детская 10 м², спальня/кабинет/кухня 12 м². Также санузел с окном 8 м², кладовая, коридор 10 м².Внизу теплый сухой подвал 40 м² со стеллажами и отдельным входом. Есть чердак с доступом по лестнице Fakro.Отопление: 5 радиаторов с индивидуальными терморегуляторами и 3 теплых пола с терморегуляторами. Кондиционирование консольная сплит-система Toshiba UFV.Летняя терраса (крытая, 25 м²):Отделана итальянским керамогранитом. Зона отдыха с барбекю, местами для крепления качелей и ампельных растений. Освещение, потолочный подогрев, розетки для подключения техники можно установить телевизор, проектор и экран.Кухня и санузлы:Отдельный теплый санузел с душем и окном, вход с террасы, сантехника Villeroy & Boch.Кухня с отдельным входом, зоной под стиральную/сушильную машины и холодильник. Современный гарнитур с фасадами из массива ясеня, встроенная нержавеющая мойка с двумя чашами и измельчителем отходов, газовая варочная поверхность, вытяжка. Теплый пол с индивидуальным регулятором. Установлен атмосферный двухконтурный газовый котел Baxi ECO Four 24 кВт.Конструктивная надежность:При строительстве учтена возможная сейсмическая активность залиты массивные фундаменты, каркасы усилены металлоконструкциями, крыша смонтирована на стальных балках. Теплоизоляция крыши, стены толщиной 40 см, вентиляционные проемы обеспечивают прохладу летом.Участок и инфраструктура:Крытое машиноместо под навесом из поликарбоната.Сад (1 сотка) декоративные растения, кусты, плодовые деревья: виноград, голубика, мята, лавр, персик, черешня, груша, ежевика, слива, розмарин, смородина, можжевельники. Огород с грядками 1 сотка. Тротуарная плитка по участку.Спокойный зеленый район рядом с водохранилищем, без многоэтажной застройки. Прямой выезд на объездную дорогу и Ялтинское шоссе. Аэропорт 23 км. Рядом почта, школа. Остановка Марьино (800 м, 10 минут пешком) прямой троллейбус в аэропорт, на ЖД вокзал и на ЮБК. Дороги приводятся к городскому асфальту. Много магазинов в пешей доступности.