logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Симферополь
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Симферополь
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Симферополе
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 1869 объявлений

Продажа трехкомнатных квартир в Симферополе

  • Вторичка1 213
  • Новостройки656
  • Без посредников91
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/24
3-к, Керчь 
Керчь
Продается квартира 32 на 2 этаже в 2 подъезде Корпус 3. ЖК Белый город на берегу Черного моря. Закрытый комплекс, уютная территория, дикий пляж в непосредственной близости. Террасы с видом на море. Квартиры от застройщика по 214-ФЗ. Ипотека,
104 м2
2 / 4 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
104 м2
2 / 4 этаж
Монолит
22 553 500 
215 000 /м2
Новостройка,
II-2026
1/24
3-к, Керчь 
Керчь
Продается квартира 31 на 1 этаже в 2 подъезде Корпус 3. ЖК Белый город на берегу Черного моря. Закрытый комплекс, уютная территория, дикий пляж в непосредственной близости. Террасы с видом на море. Квартиры от застройщика по 214-ФЗ. Ипотека,
91 м2
1 / 4 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
91 м2
1 / 4 этаж
Монолит
19 694 000 
215 000 /м2
Новостройка,
II-2026
1/24
3-к, Керчь 
Керчь
Продается квартира 36 на 2 этаже в 2 подъезде Корпус 2. ЖК Белый город на берегу Черного моря. Закрытый комплекс, уютная территория, дикий пляж в непосредственной близости. Террасы с видом на море. Квартиры от застройщика по 214-ФЗ. Ипотека,
105 м2
2 / 4 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
105 м2
2 / 4 этаж
Монолит
22 618 000 
215 000 /м2
Новостройка,
II-2026
1/24
3-к, Керчь 
Керчь
Продается квартира 44 на 4 этаже в 2 подъезде Корпус 3. ЖК Белый город на берегу Черного моря. Закрытый комплекс, уютная территория, дикий пляж в непосредственной близости. Террасы с видом на море. Квартиры от застройщика по 214-ФЗ. Ипотека,
104 м2
4 / 4 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
104 м2
4 / 4 этаж
Монолит
22 553 500 
215 000 /м2
Новостройка,
II-2026
1/24
3-к, Керчь 
Керчь
Продается квартира 13 на 2 этаже в 1 подъезде Корпус 3. ЖК Белый город на берегу Черного моря. Закрытый комплекс, уютная территория, дикий пляж в непосредственной близости. Террасы с видом на море. Квартиры от застройщика по 214-ФЗ. Ипотека,
104 м2
2 / 4 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
104 м2
2 / 4 этаж
Монолит
22 553 500 
215 000 /м2
Новостройка,
II-2026
1/24
3-к, Керчь 
Керчь
Продается квартира 6 на 1 этаже в 1 подъезде Корпус 2. ЖК Белый город на берегу Черного моря. Закрытый комплекс, уютная территория, дикий пляж в непосредственной близости. Террасы с видом на море. Квартиры от застройщика по 214-ФЗ. Ипотека,
104 м2
1 / 4 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
104 м2
1 / 4 этаж
Монолит
22 532 000 
215 000 /м2
Новостройка,
II-2026
1/24
3-к, Керчь 
Керчь
Продается квартира 43 на 3 этаже в 2 подъезде Корпус 3. ЖК Белый город на берегу Черного моря. Закрытый комплекс, уютная территория, дикий пляж в непосредственной близости. Террасы с видом на море. Квартиры от застройщика по 214-ФЗ. Ипотека,
105 м2
3 / 4 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
105 м2
3 / 4 этаж
Монолит
22 618 000 
215 000 /м2
Новостройка,
II-2026
1/24
3-к, Керчь 
Керчь
Продается квартира 30 на 1 этаже в 2 подъезде Корпус 2. ЖК Белый город на берегу Черного моря. Закрытый комплекс, уютная территория, дикий пляж в непосредственной близости. Террасы с видом на море. Квартиры от застройщика по 214-ФЗ. Ипотека,
91 м2
1 / 4 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
91 м2
1 / 4 этаж
Монолит
19 694 000 
215 000 /м2
Новостройка,
II-2026
    1/24
    3-к, Керчь 
    Керчь
    Продается квартира 7 на 2 этаже в 1 подъезде Корпус 2. ЖК Белый город на берегу Черного моря. Закрытый комплекс, уютная территория, дикий пляж в непосредственной близости. Террасы с видом на море. Квартиры от застройщика по 214-ФЗ. Ипотека,
    105 м2
    2 / 4 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    105 м2
    2 / 4 этаж
    Монолит
    22 618 000 
    215 000 /м2
    Новостройка,
    II-2026
    1/24
    3-к, Керчь 
    Керчь
    Продается квартира 26 на 1 этаже в 2 подъезде Корпус 3. ЖК Белый город на берегу Черного моря. Закрытый комплекс, уютная территория, дикий пляж в непосредственной близости. Террасы с видом на море. Квартиры от застройщика по 214-ФЗ. Ипотека,
    104 м2
    1 / 4 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    104 м2
    1 / 4 этаж
    Монолит
    22 532 000 
    215 000 /м2
    Новостройка,
    II-2026
    1/24
    3-к, Керчь 
    Керчь
    Продается квартира 31 на 2 этаже в 2 подъезде Корпус 2. ЖК Белый город на берегу Черного моря. Закрытый комплекс, уютная территория, дикий пляж в непосредственной близости. Террасы с видом на море. Квартиры от застройщика по 214-ФЗ. Ипотека,
    104 м2
    2 / 4 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    104 м2
    2 / 4 этаж
    Монолит
    22 553 500 
    215 000 /м2
    Новостройка,
    II-2026
    1/24
    3-к, Керчь 
    Керчь
    Продается квартира 25 на 4 этаже в 1 подъезде Корпус 3. ЖК Белый город на берегу Черного моря. Закрытый комплекс, уютная территория, дикий пляж в непосредственной близости. Террасы с видом на море. Квартиры от застройщика по 214-ФЗ. Ипотека,
    104 м2
    4 / 4 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    104 м2
    4 / 4 этаж
    Монолит
    22 553 500 
    215 000 /м2
    Новостройка,
    II-2026
    1/24
    3-к, Керчь 
    Керчь
    Продается квартира 1 на 1 этаже в 1 подъезде Корпус 2. ЖК Белый город на берегу Черного моря. Закрытый комплекс, уютная территория, дикий пляж в непосредственной близости. Террасы с видом на море. Квартиры от застройщика по 214-ФЗ. Ипотека,
    105 м2
    1 / 4 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    105 м2
    1 / 4 этаж
    Монолит
    22 575 000 
    215 000 /м2
    Новостройка,
    II-2026
    1/24
    3-к, Керчь 
    Керчь
    Продается квартира 38 на 3 этаже в 2 подъезде Корпус 3. ЖК Белый город на берегу Черного моря. Закрытый комплекс, уютная территория, дикий пляж в непосредственной близости. Террасы с видом на море. Квартиры от застройщика по 214-ФЗ. Ипотека,
    104 м2
    3 / 4 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    104 м2
    3 / 4 этаж
    Монолит
    22 553 500 
    215 000 /м2
    Новостройка,
    II-2026
    1/24
    3-к, Керчь 
    Керчь
    Продается квартира 37 на 2 этаже в 2 подъезде Корпус 3. ЖК Белый город на берегу Черного моря. Закрытый комплекс, уютная территория, дикий пляж в непосредственной близости. Террасы с видом на море. Квартиры от застройщика по 214-ФЗ. Ипотека,
    105 м2
    2 / 4 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    105 м2
    2 / 4 этаж
    Монолит
    22 618 000 
    215 000 /м2
    Новостройка,
    II-2026
    1/20
    3-к, Дружбы, 16 Показать на карте
    Феодосия
    Продаётся просторная 3-х комнатная квартира у моря по адресу: Республика Крым, Феодосия, ул. Дружбы, д. 16. Квартира расположена на 2-ом этаже 5-ти этажного блочного дома. Эта квартира идеальна для тех, кто хочет совмещать комфорт городского проживания и близость к природе. Общая площадь составляет 64 кв. м. (без учета лоджии), комнаты изолированные: 18 кв. м., 13 кв. м. и 9 кв. м., кухня: 8.2 кв. м.. Санузел раздельный. В квартире лоджия и балкон застекленные. С лоджии открывается прекрасный вид на море! Квартира в нормальном состоянии. Развитая инфраструктура, детский сад, школа, магазины в шаговой доступности. Вы также оцените близость к морю — всего 10 минут пешком, что делает эту квартиру отличным вариантом для тех, кто хочет наслаждаться пляжным отдыхом как в будни, так и в выходные дни.
    64 м2
    2 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    64 м2
    2 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    6 990 000 
    109 219 /м2
      1/12
      3-к, Приморский Показать на карте
      Приморский
      Просторы Крыма — Ваш город у моря, где жизнь раскрывается по-настоящему. Это не просто жилой комплекс, а продуманное пространство для жизни, работы и отдыха в одном месте. Уникальное расположение — редкое преимущество, которое невозможно повторить: Сразу два моря в доступности: Черное море — всего 5 минут на автомобиле, Азовское море с его просторными песчаными пляжами — около 20 минут. Масштаб, который чувствуется во всём. Формат всё сразу. На территории комплекса создаётся полноценная городская среда: круглогодичный аквапарк благоустроенный парк площадью 6,69 га собственные детские сады и школа поликлиника для жителей храм и Центр добрососедства Это место, где не нужно тратить время на дорогу — всё необходимое уже внутри вашего мира. Пространство для жизни и отдыха: Широкие тенистые аллеи, прогулочные зоны у воды, озеро и зелёные маршруты создают атмосферу курорта каждый день — не только в отпуске. Для кого этот проект? Для тех, кто хочет больше, чем просто квартиру: спокойствие, масштаб, природу и современный комфорт в одном месте. Просторы Крыма — когда мечта о жизни у моря становится реальностью.
      83 м2
      8 / 8 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      83 м2
      8 / 8 этаж
      Кирпич - монолит
      15 568 200 
      186 000 /м2
      Новостройка,
      IV-2028
      1/12
      3-к, Приморский Показать на карте
      Приморский
      Просторы Крыма — Ваш город у моря, где жизнь раскрывается по-настоящему. Это не просто жилой комплекс, а продуманное пространство для жизни, работы и отдыха в одном месте. Уникальное расположение — редкое преимущество, которое невозможно повторить: Сразу два моря в доступности: Черное море — всего 5 минут на автомобиле, Азовское море с его просторными песчаными пляжами — около 20 минут. Масштаб, который чувствуется во всём. Формат всё сразу. На территории комплекса создаётся полноценная городская среда: круглогодичный аквапарк благоустроенный парк площадью 6,69 га собственные детские сады и школа поликлиника для жителей храм и Центр добрососедства Это место, где не нужно тратить время на дорогу — всё необходимое уже внутри вашего мира. Пространство для жизни и отдыха: Широкие тенистые аллеи, прогулочные зоны у воды, озеро и зелёные маршруты создают атмосферу курорта каждый день — не только в отпуске. Для кого этот проект? Для тех, кто хочет больше, чем просто квартиру: спокойствие, масштаб, природу и современный комфорт в одном месте. Просторы Крыма — когда мечта о жизни у моря становится реальностью.
      83 м2
      3 / 8 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      83 м2
      3 / 8 этаж
      Кирпич - монолит
      15 568 200 
      186 000 /м2
      Новостройка,
      IV-2028
      1/8
      3-к, Крымская, 31 Показать на карте
      Феодосия
      Продается уютная трехкомнатная квартира в Феодосии на Крымской улице, дом 31. Общая площадь квартиры — 72 кв. м, жилая — 56 кв. м. Просторная кухня — гостиная 24.7 кв. м, расположена на 4 этаже шестиэтажного дома, построенного в 2008 году. Высота потолков — 2,65 .Инфраструктура развита: в шаговой доступности находятся Черноморская Набережная и пляж, детские сады и школы, оборудованные детские площадки, парк. Рядом Крымский рынок, продуктовые и сетевые магазины, остановка городского транспорта.В квартире автономное отопление, установлен двухконтурный котёл. Есть всё для комфортного проживания, мебель и техника остаётся. Один взрослый собственник, квартира без обременений, быстрый выход на сделку.Также сделан косметический ремонт, что создает приятную атмосферу для жизни. Удобная планировка с двумя отдельными комнатами и кухней-гостиной. Есть одна лоджия и один балкон, окна выходят как на улицу, так и во двор, обеспечивая хорошее естественное освещение в течение дня. Отдельный санузел обеспечит комфорт для всей семьи. Дом находится в отличном состоянии 2008 года постройки с наземной парковкой, что удобно для владельцев автомобилей. Дом очень теплый, изначально был утеплен снаружи. Качество постройки и регулярное обслуживание гарантируют долговечность и безопасность.Все коммуникации и проводка в отличном состоянии.Сделка проводится по договору купли-продажи. Возможна ипотека, что делает покупку доступной для большей аудитории. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Приглашаем вас на просмотр квартиры после 20 июня в удобное для вас время, а пока готова ответить на любые интересующие вопросы и запланировать просмотр.Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры в одном из лучших районов Феодосии! Звоните и записывайтесь на просмотр!
      72 м2
      4 / 7 этаж
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      72 м2
      4 / 7 этаж
      13 400 000 
      186 111 /м2
        1/12
        3-к, Приморский Показать на карте
        Приморский
        Просторы Крыма — Ваш город у моря, где жизнь раскрывается по-настоящему. Это не просто жилой комплекс, а продуманное пространство для жизни, работы и отдыха в одном месте. Уникальное расположение — редкое преимущество, которое невозможно повторить: Сразу два моря в доступности: Черное море — всего 5 минут на автомобиле, Азовское море с его просторными песчаными пляжами — около 20 минут. Масштаб, который чувствуется во всём. Формат всё сразу. На территории комплекса создаётся полноценная городская среда: круглогодичный аквапарк благоустроенный парк площадью 6,69 га собственные детские сады и школа поликлиника для жителей храм и Центр добрососедства Это место, где не нужно тратить время на дорогу — всё необходимое уже внутри вашего мира. Пространство для жизни и отдыха: Широкие тенистые аллеи, прогулочные зоны у воды, озеро и зелёные маршруты создают атмосферу курорта каждый день — не только в отпуске. Для кого этот проект? Для тех, кто хочет больше, чем просто квартиру: спокойствие, масштаб, природу и современный комфорт в одном месте. Просторы Крыма — когда мечта о жизни у моря становится реальностью.
        83 м2
        6 / 8 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        83 м2
        6 / 8 этаж
        Кирпич - монолит
        15 568 200 
        186 000 /м2
        Новостройка,
        IV-2028
        1/11
        3-к, Приморский Показать на карте
        Приморский
        Просторы Крыма — Ваш город у моря, где жизнь раскрывается по-настоящему. Это не просто жилой комплекс, а продуманное пространство для жизни, работы и отдыха в одном месте. Уникальное расположение — редкое преимущество, которое невозможно повторить: Сразу два моря в доступности: Черное море — всего 5 минут на автомобиле, Азовское море с его просторными песчаными пляжами — около 20 минут. Масштаб, который чувствуется во всём. Формат всё сразу. На территории комплекса создаётся полноценная городская среда: круглогодичный аквапарк благоустроенный парк площадью 6,69 га собственные детские сады и школа поликлиника для жителей храм и Центр добрососедства Это место, где не нужно тратить время на дорогу — всё необходимое уже внутри вашего мира. Пространство для жизни и отдыха: Широкие тенистые аллеи, прогулочные зоны у воды, озеро и зелёные маршруты создают атмосферу курорта каждый день — не только в отпуске. Для кого этот проект? Для тех, кто хочет больше, чем просто квартиру: спокойствие, масштаб, природу и современный комфорт в одном месте. Просторы Крыма — когда мечта о жизни у моря становится реальностью.
        83 м2
        6 / 8 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        83 м2
        6 / 8 этаж
        Кирпич - монолит
        15 568 200 
        186 000 /м2
        Новостройка,
        IV-2028
        1/11
        3-к, Приморский Показать на карте
        Приморский
        Просторы Крыма — Ваш город у моря, где жизнь раскрывается по-настоящему. Это не просто жилой комплекс, а продуманное пространство для жизни, работы и отдыха в одном месте. Уникальное расположение — редкое преимущество, которое невозможно повторить: Сразу два моря в доступности: Черное море — всего 5 минут на автомобиле, Азовское море с его просторными песчаными пляжами — около 20 минут. Масштаб, который чувствуется во всём. Формат всё сразу. На территории комплекса создаётся полноценная городская среда: круглогодичный аквапарк благоустроенный парк площадью 6,69 га собственные детские сады и школа поликлиника для жителей храм и Центр добрососедства Это место, где не нужно тратить время на дорогу — всё необходимое уже внутри вашего мира. Пространство для жизни и отдыха: Широкие тенистые аллеи, прогулочные зоны у воды, озеро и зелёные маршруты создают атмосферу курорта каждый день — не только в отпуске. Для кого этот проект? Для тех, кто хочет больше, чем просто квартиру: спокойствие, масштаб, природу и современный комфорт в одном месте. Просторы Крыма — когда мечта о жизни у моря становится реальностью.
        83 м2
        4 / 8 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        83 м2
        4 / 8 этаж
        Кирпич - монолит
        15 568 200 
        186 000 /м2
        Новостройка,
        IV-2028
        1/11
        3-к, Приморский Показать на карте
        Приморский
        Просторы Крыма — Ваш город у моря, где жизнь раскрывается по-настоящему. Это не просто жилой комплекс, а продуманное пространство для жизни, работы и отдыха в одном месте. Уникальное расположение — редкое преимущество, которое невозможно повторить: Сразу два моря в доступности: Черное море — всего 5 минут на автомобиле, Азовское море с его просторными песчаными пляжами — около 20 минут. Масштаб, который чувствуется во всём. Формат всё сразу. На территории комплекса создаётся полноценная городская среда: круглогодичный аквапарк благоустроенный парк площадью 6,69 га собственные детские сады и школа поликлиника для жителей храм и Центр добрососедства Это место, где не нужно тратить время на дорогу — всё необходимое уже внутри вашего мира. Пространство для жизни и отдыха: Широкие тенистые аллеи, прогулочные зоны у воды, озеро и зелёные маршруты создают атмосферу курорта каждый день — не только в отпуске. Для кого этот проект? Для тех, кто хочет больше, чем просто квартиру: спокойствие, масштаб, природу и современный комфорт в одном месте. Просторы Крыма — когда мечта о жизни у моря становится реальностью.
        83 м2
        2 / 8 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        83 м2
        2 / 8 этаж
        Кирпич - монолит
        15 568 200 
        186 000 /м2
        Новостройка,
        IV-2028
        1/12
        3-к, Приморский Показать на карте
        Приморский
        Просторы Крыма — Ваш город у моря, где жизнь раскрывается по-настоящему. Это не просто жилой комплекс, а продуманное пространство для жизни, работы и отдыха в одном месте. Уникальное расположение — редкое преимущество, которое невозможно повторить: Сразу два моря в доступности: Черное море — всего 5 минут на автомобиле, Азовское море с его просторными песчаными пляжами — около 20 минут. Масштаб, который чувствуется во всём. Формат всё сразу. На территории комплекса создаётся полноценная городская среда: круглогодичный аквапарк благоустроенный парк площадью 6,69 га собственные детские сады и школа поликлиника для жителей храм и Центр добрососедства Это место, где не нужно тратить время на дорогу — всё необходимое уже внутри вашего мира. Пространство для жизни и отдыха: Широкие тенистые аллеи, прогулочные зоны у воды, озеро и зелёные маршруты создают атмосферу курорта каждый день — не только в отпуске. Для кого этот проект? Для тех, кто хочет больше, чем просто квартиру: спокойствие, масштаб, природу и современный комфорт в одном месте. Просторы Крыма — когда мечта о жизни у моря становится реальностью.
        83 м2
        4 / 8 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        83 м2
        4 / 8 этаж
        Кирпич - монолит
        15 568 200 
        186 000 /м2
        Новостройка,
        IV-2028
        1/9
        3-к, Исторический переулок, 1 Показать на карте
        Бахчисарай
        Продается 3-х комнатная квартира в Старом городе БахчисараяКвартира общей площадью 39,4 кв.м. расположена на 2 этаже 2-х этажного дома в Старом, историческом районе Бахчисарая, в районе Ханского дворца.В квартире установлена система автономного газового отопления, окна - деревянные стеклопакеты, сделан косметический ремонт. В квартире нет водопровода и санузла! (Нужно проводить и делать).Из окон квартиры открывается живописнейший вид на горы и Ханский дворец. Магазины, автобусная остановка, школа находятся в радиусе 400 м.Документы в порядке, готовы к сделке, один взрослый собственник. Возможен быстрый выход на сделку и вселение. Документы в порядке, готовы к сделке, один взрослый собственник. Возможен быстрый выход на сделку и вселение.
        39 м2
        2 / 2 этаж
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        39 м2
        2 / 2 этаж
        2 750 000 
        69 797 /м2
          • В начало
          • 67
          • 68
          • 69
          • 70
          • 71
          • Следующая
          Распечатать
          Продажа трехкомнатных квартир в Симферополе
          • по районам
          • Железнодорожный
          • Киевский
          • Центральный

          Вместе с этим также ищут:

          Продажа квартир в Симферополе Продажа однокомнатных квартир в Симферополе Продажа комнат в Симферополе Продажа гаражей в Симферополе Продажа вторички - квартиры в Симферополе Квартиры в новостройках в Симферополе

          🏠 Как купить трехкомнатную квартиру в Симферополе на N1?

          • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Симферополе?
          • ✔ На N1 размещены 1,87 тыс квартир
          • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

          💸 Сколько стоит трехкомнатная квартира в Симферополе?

          • 🟢 Средняя цена продажи трехкомнатных квартир - 19,13 млн ₽
          • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 211,65 тыс ₽

          📚 Какая площадь трехкомнатных квартир?

          • Наибольшая площадь: 307 м²
          • Минимальная площадь: 34 м²