logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Симферополь
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Симферополь
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Симферополе
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 319 объявлений

Продажа двухкомнатных квартир в Симферополе

  • Новостройки251
  • Вторичка68
  • Без посредников19
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/9
2-к, 51-й Армии, 128 Показать на карте
Киевский
Симферополь
СкайПАРК — жилой дом премиум-комфорт класса, включающий в себя ряд опций, соответствующих жилью бизнес-класса при сохранении демократичной цены.Жилой дом СкайПАРК — это сочетание престижа районаи авторской архитектуры, индивидуальный подходк планировкам и дизайнерское решение в интерьере.В доме доступна уникальная возможность наслаждаться прекрасными видами из окон на центр города Симферополь, при этом дышать свежим воздухом лесного массива.Строительство ЖК ''СкайПАРК'' ведет ООО ''Специализированный застройщик ''НАШ ДОМ КРЫМ - СКИФСКИЙ'' который входит в Группу Компаний ''ДОМ''.СкайПАРК — это идеальное сочетание престижной локации с развитой инфраструктурой.Дом расположен в 10 мин от центра города, в 3 мин от остановки, откуда вы сможете быстро добраться до всех ключевых объектов.В доме премиум-комфорт класса предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания: авторские планировки, высокие потолки, панорамные окнас видом на лес, высокая инсоляция. Закрытая собственная территория с ландшафтным дизайном, где можно отдохнутьи провести время на свежем воздухе.Преимущества:Авторские планировкиПремиальные холлыКонсьерж-сервисДизайнерская архитектураАвтономное отоплениеИнфраструктураПотрясающий вид на городДвор-паркЗарядные устройства
72 м2
3 / 16 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
72 м2
3 / 16 этаж
Кирпич - монолит
15 174 600 
210 000 /м2
Новостройка,
III-2027
1/9
2-к, 51-й Армии, 128 Показать на карте
Киевский
Симферополь
СкайПАРК — жилой дом премиум-комфорт класса, включающий в себя ряд опций, соответствующих жилью бизнес-класса при сохранении демократичной цены.Жилой дом СкайПАРК — это сочетание престижа районаи авторской архитектуры, индивидуальный подходк планировкам и дизайнерское решение в интерьере.В доме доступна уникальная возможность наслаждаться прекрасными видами из окон на центр города Симферополь, при этом дышать свежим воздухом лесного массива.Строительство ЖК ''СкайПАРК'' ведет ООО ''Специализированный застройщик ''НАШ ДОМ КРЫМ - СКИФСКИЙ'' который входит в Группу Компаний ''ДОМ''.СкайПАРК — это идеальное сочетание престижной локации с развитой инфраструктурой.Дом расположен в 10 мин от центра города, в 3 мин от остановки, откуда вы сможете быстро добраться до всех ключевых объектов.В доме премиум-комфорт класса предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания: авторские планировки, высокие потолки, панорамные окнас видом на лес, высокая инсоляция. Закрытая собственная территория с ландшафтным дизайном, где можно отдохнутьи провести время на свежем воздухе.Преимущества:Авторские планировкиПремиальные холлыКонсьерж-сервисДизайнерская архитектураАвтономное отоплениеИнфраструктураПотрясающий вид на городДвор-паркЗарядные устройства
72 м2
6 / 16 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
72 м2
6 / 16 этаж
Кирпич - монолит
15 174 600 
210 000 /м2
Новостройка,
III-2027
1/9
2-к, 51-й Армии, 128 Показать на карте
Киевский
Симферополь
СкайПАРК — жилой дом премиум-комфорт класса, включающий в себя ряд опций, соответствующих жилью бизнес-класса при сохранении демократичной цены.Жилой дом СкайПАРК — это сочетание престижа районаи авторской архитектуры, индивидуальный подходк планировкам и дизайнерское решение в интерьере.В доме доступна уникальная возможность наслаждаться прекрасными видами из окон на центр города Симферополь, при этом дышать свежим воздухом лесного массива.Строительство ЖК ''СкайПАРК'' ведет ООО ''Специализированный застройщик ''НАШ ДОМ КРЫМ - СКИФСКИЙ'' который входит в Группу Компаний ''ДОМ''.СкайПАРК — это идеальное сочетание престижной локации с развитой инфраструктурой.Дом расположен в 10 мин от центра города, в 3 мин от остановки, откуда вы сможете быстро добраться до всех ключевых объектов.В доме премиум-комфорт класса предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания: авторские планировки, высокие потолки, панорамные окнас видом на лес, высокая инсоляция. Закрытая собственная территория с ландшафтным дизайном, где можно отдохнутьи провести время на свежем воздухе.Преимущества:Авторские планировкиПремиальные холлыКонсьерж-сервисДизайнерская архитектураАвтономное отоплениеИнфраструктураПотрясающий вид на городДвор-паркЗарядные устройства
72 м2
9 / 16 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
72 м2
9 / 16 этаж
Кирпич - монолит
15 174 600 
210 000 /м2
Новостройка,
III-2027
1/49
2-к квартира 
Киевский
Симферополь
Современный жилой квартал 'ОМЕГА' расположен в одном из самых престижных районов в центре Симферополя. Является концептуальным продолжением знакового ЖК бизнес-класса 'АЛЬФА'.Спроектирован с прямым выходом на благоустроенную набережную р. Салгир протяженностью более 5 км. Уникальность расположения дополняют близость к заповеднику Неаполь Скифский, Скверу Мира и Скверу им. Потемкина, Воронцовскому и Детскому паркам.Для комфортной жизни квартиры спроектированы так, чтобы жители получили максимум полезного пространства, не переплачивая за лишние квадратные метры. Просторные кухни-гостиные, компактные и уютные спальни, эргономичные санузлы и функциональные прихожие.Для любителей эксклюзивных форматов: • квартиры с видовыми террасами и патио, • просторные таунхаусы и пентхаусы.О жилом квартале• высота потолков - до 4 м• остекление - панорамное• гардеробные• телеметрия• велосипедные и колясочные в доме• дизайнерская входная группа• умный дом, видеодомофон, мобильное приложение• охраняемая территория, видеонаблюдение 24/7• двор без машин, капитальный паркинг• зоны отдыха с ландшафтным дизайном• торгово-офисный центр,• спортивный комплекс со СПА,• супермаркет.Возможна покупка в ипотеку на выгодных условиях. Записывайтесь на экскурсию!
84 м2
15 / 24 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
84 м2
15 / 24 этаж
Кирпич
17 892 800 
212 000 /м2
Новостройка,
I-2028
1/21
2-к, Донская, 49 Показать на карте
Киевский
Симферополь
Цена снижена, пока есть в продаже интересующий меня объект!Продается уютная евро-двухкомнатная квартира в современном доме ЖК ''Акварель'' 2014 года постройки. Выполнена перепланировка из однокомнатной квартиры. В квартире выполнен евро-ремонт, квартира чистая и ухоженная, готова к проживанию.Планировка удобная, с просторной кухней-гостиной, отдельной спальней, совмещенным санузлом и лоджией с панорамным остеклением. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Автономное отопление. В квартире установлен газовый котел, что делает проживание удобным и экономичным.У дома удачное месторасположение: он удален от дороги, но при этом находится всего в 10 минутах езды от центра города. Поблизости много магазинов, супермаркет Яблоко, аптеки, пункты выдачи товаров, детские площадки, школы, детские сады (и рядом в 100м строится новый детский сад). До остановки общественного транспорта 3 минуты пешком.Чистая продажа от собственника, без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, поэтому оформление пройдет быстро и без проблем.Приглашаем на просмотр! Звоните и записывайтесь на удобное время, чтобы оценить все преимущества этой замечательной квартиры.
45 м2
4 / 10 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
45 м2
4 / 10 этаж
Монолит
8 200 000 
181 416 /м2
    1/20
    2-к, Победы проспект, 36 Показать на карте
    Киевский
    Симферополь
    Продам 2к квартиру в Симферополе, на Проспекте Победы, площадью 93 кв.м. Шикарная видовая квартира, расположена на 6 этаже 12 этажного дома. В отличном состоянии, дизайнерский ремонт. Укомплектована всей необходимой мебелью и техникой. Автономное отопление, панорамные окна, ухоженный подъезд. Закрытая территория, детская и спортивная площадки, место для стоянки авто. Цена 22000000 рублей. Возможна любая форма расчёта: наличный, безналичный, материнский капитал, ипотека.
    93 м2
    6 / 12 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    93 м2
    6 / 12 этаж
    Монолит
    22 000 000 
    236 559 /м2
      1/17
      2-к, проспект Александра Суворова, 101 Показать на карте
      Киевский
      Симферополь
      Продам 2к квартиру в Симферополе, на проспекте Александра Суворова, в ЖК ''Ваниль'', площадью 52 кв.м. Квартира в отличном состоянии, евроремонт. Расположена на первом этаже шестнадцатиэтажного дома. Укомплектована всей необходимой мебелью и техникой. Также имеется своя просторная терраса. Ухоженный подъезд, детская и спортивная площадки, место для парковки авто. Цена 11900000 рублей. Возможна любая форма расчёта: наличный, безналичный, материнский капитал, ипотека.
      52 м2
      1 / 16 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      52 м2
      1 / 16 этаж
      Монолит
      11 900 000 
      228 846 /м2
        1/10
        2-к, Лермонтова, 5 Показать на карте
        Киевский
        Симферополь
        Уютная квартира, практически центр города, район кинотеатр звезда, рядом поликлиника 2, детский сад, школа мебель останется вся, кровать, шкаф, прикованные тумбочки, комод техника, стиральная машина, водонагреватель, холодильник
        54 м2
        1 / 9 этаж
        Монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        54 м2
        1 / 9 этаж
        Монолит
        14 500 000 
        264 117 /м2
          1/49
          2-к квартира 
          Киевский
          Симферополь
          Современный жилой квартал 'ОМЕГА' расположен в одном из самых престижных районов в центре Симферополя. Является концептуальным продолжением знакового ЖК бизнес-класса 'АЛЬФА'.Спроектирован с прямым выходом на благоустроенную набережную р. Салгир протяженностью более 5 км. Уникальность расположения дополняют близость к заповеднику Неаполь Скифский, Скверу Мира и Скверу им. Потемкина, Воронцовскому и Детскому паркам.Для комфортной жизни квартиры спроектированы так, чтобы жители получили максимум полезного пространства, не переплачивая за лишние квадратные метры. Просторные кухни-гостиные, компактные и уютные спальни, эргономичные санузлы и функциональные прихожие.Для любителей эксклюзивных форматов: • квартиры с видовыми террасами и патио, • просторные таунхаусы и пентхаусы.О жилом квартале• высота потолков - до 4 м• остекление - панорамное• гардеробные• телеметрия• велосипедные и колясочные в доме• дизайнерская входная группа• умный дом, видеодомофон, мобильное приложение• охраняемая территория, видеонаблюдение 24/7• двор без машин, капитальный паркинг• зоны отдыха с ландшафтным дизайном• торгово-офисный центр,• спортивный комплекс со СПА,• супермаркет.Возможна покупка в ипотеку на выгодных условиях. Записывайтесь на экскурсию!
          67 м2
          4 / 24 этаж
          Кирпич
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          67 м2
          4 / 24 этаж
          Кирпич
          13 837 500 
          205 000 /м2
          Новостройка,
          I-2028
          1/48
          2-к, Шполянской, 11 Показать на карте
          Киевский
          Симферополь
          Продается 2-ком. кварт. Республика Крым, Симферополь ул. Шполянской 11 дом на 7 этаже 10-этажного монолитного дома. Общая площадь: 80 м² Укомплектована мебелью и бытовой техникой. Уютная и красивая квартира в новом доме, в экологически чистом районе с удобной транспортной развязкой. Отличная квартира в удобном месте! Рядом - парк, рынок, центр города Есть балкон. Автономное отопление. Есть гардеробная . Вся мебель и техника. посудомоечная машина, плазма, стиральная машина, кондиционер. Развита инфраструктура, рядом гаринский парк, консоль спорт, магазины.
          80 м2
          7 / 10 этаж
          Монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          80 м2
          7 / 10 этаж
          Монолит
          23 500 000 
          293 750 /м2
            1/13
            2-к, Бела Куна, 19 Показать на карте
            Киевский
            Симферополь
            Продается 2-комн.кварт.,Республика Крым,г.Симферополь,ул.Бела Куна,19,8/9 эт.Общая площадь 47 кв.м. Тёплая, уютная квартира в спальном районе Симферополя . В шаговой доступности школы, детские сады, остановки общественного транспорта, супер маркет FM, рынок. Рассматривается ипотека.
            47 м2
            8 / 9 этаж
            Бетонные блоки
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            47 м2
            8 / 9 этаж
            Бетонные блоки
            9 500 000 
            202 128 /м2
              1/10
              2-к, Киевская, 62 Показать на карте
              Киевский
              Симферополь
              Номер объекта: 542906. Продается солнечная, 2-комнатная квартира в центре города.Адрес: г. Симферополь, ул. Киевская 62ёПлощадь: 50 м² (жилая: 30 м², кухня: 6 м²)Этаж: 2/2Квартира требует ремонта, отлично подойдет для офиса, электрическое отопление, есть газ, во дворе закрытая территория (к квартире прилагается домовая территория в виде земельного участка во дворе).Ухоженный двор с парковкой перед домом(закрытая территория). Удобное расположение дома позволяет использовать все преимущества развитой инфраструктуры. В шаговой доступности находятся: школа, садик, кафе, сеть продуктовых магазинов, аптека и остановка общественного транспорта.Документы к продажи готовый, один взрослый собственник.Империя Недвижимости
              50 м2
              2 / 2 этаж
              Панель
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              50 м2
              2 / 2 этаж
              Панель
              9 000 000 
              180 000 /м2
                1/18
                2-к, Мира, 14 Показать на карте
                Киевский
                Симферополь
                Номер объекта: 542910. Продается солнечная, 2-комнатная квартира с отдельным входом (можно использовать как коммерцию)Адрес: г. Симферополь, ул. Мира, д.14.Площадь: 57 м² (жилая: 35 м², кухня: 11 м²)Этаж: 1/2В квартире сделан качественный ремонт, сан. узел совмещён (кафель, новая сантехника), напольное покрытие: кер. плитка, металлическая входная дверь, окна ПВХ, балкон.Ухоженный двор с парковкой перед домом. Удобное расположение дома позволяет использовать все преимущества развитой инфраструктуры. В шаговой доступности находятся: школа, садик, кафе, сеть продуктовых магазинов, аптека и остановка общественного транспорта.Документы к продажи готовый, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.Империя Недвижимости
                70 м2
                1 / 2 этаж
                Панель
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                70 м2
                1 / 2 этаж
                Панель
                14 700 000 
                210 000 /м2
                  1/5
                  2-к, Кирова проспект, 68 Показать на карте
                  Киевский
                  Симферополь
                  Номер объекта: 542909. Продается солнечная, 2-комнатная квартира в центре города.Адрес: г. Симферополь, ул. Кирова д.68Площадь: 52,1 м² (жилая: 42,1 м², кухня: 10 м²)Этаж: 2/5Квартира с косметическим ремонтом, сан. узел совмещён, металлическая входная дверь, окна ПВХ, балкон.Ухоженный двор с парковкой перед домом. Удобное расположение дома позволяет использовать все преимущества развитой инфраструктуры. В шаговой доступности находятся: школа, садик, кафе, сеть продуктовых магазинов, аптека и остановка общественного транспорта.Документы к продажи готовый, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.Империя Недвижимости
                  52 м2
                  2 / 5 этаж
                  Панель
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  52 м2
                  2 / 5 этаж
                  Панель
                  10 200 000 
                  195 777 /м2
                    1/15
                    2-к, Бела Куна, 15 Показать на карте
                    Киевский
                    Симферополь
                    Номер объекта: 542914. Продается солнечная, 2-комнатная квартира в центре города.Адрес: г. Симферополь, ул.Бела Куна, д.15Площадь: 67,4 м² (жилая: 30,8 м², кухня: 9,4 м²)Этаж: 5/10Квартира требует ремонта, сан. узел раздельный, металлическая входная дверь, лоджия, гардеробная.Ухоженный двор с парковкой перед домом. Удобное расположение дома позволяет использовать все преимущества развитой инфраструктуры. В шаговой доступности находятся: школа, садик, кафе, сеть продуктовых магазинов, аптека и остановка общественного транспорта.Документы к продажи готовый, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.Империя Недвижимости
                    67 м2
                    1 / 9 этаж
                    Панель
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    67 м2
                    1 / 9 этаж
                    Панель
                    8 500 000 
                    126 113 /м2
                      1/22
                      2-к, Победы проспект, 74а Показать на карте
                      Киевский
                      Симферополь
                      Номер объекта: 542963. Продается 2 - комнатная квартира новой планировки.Адрес: г. Симферополь, пр-т Победы, 74АПлощадь: 57.6 м² м² (жилая: 34.9 м², кухня: 13.3 м²)Этаж: 4/10В квартире сделан качественный новый ремонт, сан. узел совмещён в кафеле, новая сантехника, напольное покрытие: ламинат, отопление: автономное отопление, металлическая входная дверь, окна ПВХ, лоджия/балкон(застелен).Ухоженный двор с парковкой перед домом.Удобное расположение дома позволяет использовать все преимущества развитой инфраструктуры. В шаговой доступности находятся: школа, садик, кафе, сеть продуктовых магазинов, аптека и остановка общественного транспорта.Документы к продажи готовый, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Империя Недвижимости
                      57 м2
                      4 / 10 этаж
                      Панель
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      57 м2
                      4 / 10 этаж
                      Панель
                      12 750 000 
                      223 684 /м2
                        1/32
                        2-к, Никанорова, 4е Показать на карте
                        Киевский
                        Симферополь
                        ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!!Развитая инфраструктура, в шаговой доступности магазины, оптово-продуктовый рынок ''Привоз'', 10 минут до ТЦ ''Ашан'', остановка в 5 минутах от дома.Дом сдан 2021 г. В квартире сделан качественный ремонт с дорогой мебелью, ремонт делали для себя, но сложились обстоятельства, что квартира продается. Полностью заменена электропроводка (не от застройщика), на балконе и в ванной теплый пол. В квартире установлен дорогой и мощный кондиционер, продувает все комнаты. Дом полностью электро, свет, вода постоянно. В санузле выведено все для установки бойлера. Мебель не из ВБ, ОЗОН и ИКЕа, все делалось под заказ из качественных и дорогих материалов. В коридоре большой встроенный шкаф- купе. В зале и коридоре не обои, венецианская штукатурка ( в разное время суток дает свой оттенок) что дает прочность стен и легко поддается влажной уборке. На кухне итальянский кафель, пол зимой теплый. Мебель и техника остаются. Квартира в ипотеке. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Кухня остаётся. РИЕЛТОРАМ, ПОСРЕДНИКАМ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
                        57 м2
                        5 / 16 этаж
                        Монолит
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        57 м2
                        5 / 16 этаж
                        Монолит
                        16 500 000 
                        285 962 /м2
                          1/2
                          2-к квартира 
                          Киевский
                          Симферополь
                          Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (дом 1), срок сдачи: I-кв. 2027, общей площадью 47.74 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''Абрикос'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу Республика Крым, Симферополь, Ростовская улица.
                          47 м2
                          9 / 9 этаж
                          Кирпич - монолит
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          47 м2
                          9 / 9 этаж
                          Кирпич - монолит
                          7 303 981 
                          152 995 /м2
                          Новостройка,
                          I-2027
                            1/6
                            2-к, 51-й Армии, 111 Показать на карте
                            Киевский
                            Симферополь
                            Без комиссии для покупателя ! Продается 2 комн. квартира 72 м² в 16-ти этажном доме премиум-комфорт класса, включающем в себя ряд опций, соответствующих жилью бизнес-класса при сохранении демократичной цены Идеальная локация : - 15 минут до центра города - 5 минут до остановки - 2 минуты до парка - 10 минут до торгового центра В доме доступна уникальная возможность наслаждаться прекрасными видами из окон на центр города Симферополь, при этом дышать свежим воздухом лесного массива Автономное отопление Авторская планировка Премиальный холл Консьерж-сервис Дизайнерская архитектура дома Инфраструктура Потрясающий вид на город Двор-парк Высокий класс энергоэффективности дома Зарядные устройства для авто Высокая сейсмостойкость дома Общая площадь квартиры 72,18 м². Спальни 15,99 м² и 15,41 м², кухня 16,36 м², отдельный гардероб. Лоджия 5,60 м² с выходом из спальни и просторный балкон 13,53 м² с выходами из спален и кухни Квартира в данном доме - это сочетание престижа района и авторской архитектуры, индивидуальный подход к планировке и дизайнерское решение в интерьере Подходит под ипотеку ! В подарок полное сопровождение сделки ! Звоните !
                            72 м2
                            12 / 16 этаж
                            Монолит
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            72 м2
                            12 / 16 этаж
                            Монолит
                            12 992 400 
                            180 000 /м2
                              • В начало
                              • 11
                              • 12
                              • 13
                              Распечатать
                              Продажа двухкомнатных квартир в Симферополе
                              • по районам
                              • Железнодорожный
                              • Киевский
                              • Центральный

                              Вместе с этим также ищут:

                              Продажа квартир в Симферополе Продажа однокомнатных квартир в Симферополе Продажа комнат в Симферополе Продажа гаражей в Симферополе Продажа вторички - квартиры в Симферополе Квартиры в новостройках в Симферополе

                              🏠 Как купить двухкомнатную квартиру в Симферополе на N1?

                              • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Симферополе?
                              • ✔ На N1 размещены 319 квартир
                              • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                              💸 Сколько стоит двухкомнатная квартира в Симферополе?

                              • 🟢 Средняя цена продажи двухкомнатных квартир - 10,64 млн ₽
                              • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 173,59 тыс ₽

                              📚 Какая площадь двухкомнатных квартир?

                              • Наибольшая площадь: 95 м²
                              • Минимальная площадь: 38 м²