logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Симферополь
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Симферополь
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Симферополе
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 2156 объявлений

Продажа двухкомнатных квартир в Симферополе

  • Новостройки1 825
  • Вторичка331
  • Без посредников22
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/5
2-к, Семидворье Показать на карте
Семидворье
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (БС-3), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 52.46 кв.м., на 3 этаже. Наш комплекс - это рай для детей. Мы предусмотрели активности для детей разных возрастов. Курорт ''Лучистое'' - это место, где максимально комфортно и не принуждённо будет развиваться творческая личность Вашего малыша! Пока дети развлекаются, взрослые могут спокойно насладиться атмосферой. К Вашим услугам аква- зоны и банный комплекс. Ресторанный сектор обслужит Вас в любом удобном для Вас месте: у бассейна, дома, во дворе в тени крымских сосен или на смотровой площадке. Оборудованные беседки- барбекю располагают к душевному вечернему времяпровождению с крымским авторским вином. Все элементы нашего комплекса способствуют оздоровлению Вас и Вашей семьи. Просто гуляя по хвойному парку, вы погружаетесь в климатолечение. Совершая пробежки по горным терренкурам, не принуждённо привыкаете к увеличению физических нагрузок. А если дождливая погода, позаниматься фитнесом можно в спортзале. Ну а наш йога-центр с видом на крымские горы - это ''изюминка'' нашего комплекса.
52 м2
3 / 17 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
52 м2
3 / 17 этаж
Кирпич - монолит
18 623 300 
355 000 /м2
Новостройка,
III-2027
1/5
2-к, Ялта 
Ялта
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 71.73 кв.м., на 16 этаже. Новый жилой комплекс ''Ай-Петри'' от застройщика ''Интерстрой'' расположен по адресу Республика Крым, Ялта, улица Кирова
71 м2
16 / 19 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
71 м2
16 / 19 этаж
Монолит
20 469 210 
285 365 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/5
2-к, Ялта 
Ялта
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 71.73 кв.м., на 19 этаже. Новый жилой комплекс ''Ай-Петри'' от застройщика ''Интерстрой'' расположен по адресу Республика Крым, Ялта, улица Кирова
71 м2
19 / 19 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
71 м2
19 / 19 этаж
Монолит
20 469 210 
285 365 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/6
2-к, Багликова, 27/4 
Алушта
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 4), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 49.64 кв.м., на 8 этаже. Жилой комплекс ''На Фонтанке'' в городе Алушта на улице Багликова.
49 м2
8 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
49 м2
8 / 8 этаж
Кирпич - монолит
20 172 400 
406 374 /м2
Новостройка,
I-2026
1/5
2-к, Ялта 
Ялта
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 71.73 кв.м., на 17 этаже. Новый жилой комплекс ''Ай-Петри'' от застройщика ''Интерстрой'' расположен по адресу Республика Крым, Ялта, улица Кирова
71 м2
17 / 19 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
71 м2
17 / 19 этаж
Монолит
20 469 210 
285 365 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/5
2-к, Ялта 
Ялта
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 71.73 кв.м., на 18 этаже. Новый жилой комплекс ''Ай-Петри'' от застройщика ''Интерстрой'' расположен по адресу Республика Крым, Ялта, улица Кирова
71 м2
18 / 19 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
71 м2
18 / 19 этаж
Монолит
20 469 210 
285 365 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/5
2-к, Севастопольская, 41 Показать на карте
Центральный
Симферополь
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 79.1 кв.м., на 11 этаже. Клубный дом ''Моне'' от группы компаний ''ИнтерСтрой'' Образ клубного дома ''Моне'' в сердце крымской столицы вдохновлен творчеством гениального основоположника импрессионизма, живописца Клода Моне. Будучи необычайно талантливым художником, он работал в особом стиле, главная цель которого передать впечатление, характер, атмосферу... Локация клубного дома ''Моне'' - удивительна. Рядом находится живописное озеро. Прогулки здесь позволят резидентам насладиться красотой природы, расслабиться, вдохновиться прекрасными пейзажами, словно сошедшими с картин Клода Моне. Клубный дом ''Моне'' отличается многофункциональностью, стильным архитектурным обликом. Он станет архитектурной доминантой города и его украшением. Объект имеет великолепное расположение - это центральная часть столицы Крыма, где есть абсолютно вся инфраструктура. Монолитно-каркасный 16-этажный дом выполнен в современном стиле. Фасад из керамогранита светлых тонов с витражными системами остекления подчеркивает непринуждённый и гармоничный внешний вид здания. В клубном доме комфорт-класса представлены наиболее востребованные планировки квартир: - компактные студии от 34,9 м - универсальные однокомнатные от 38,9 м - удобные двухкомнатные от 64,6 м - просторные трёхкомнатные - 87,7 м Из окон откроются панорамные виды на городские пейзажи, парковую зону, озеро. Дом отделен от окружающей застройки стилобатной частью, что вместе с небольшим количеством квартир и локацией у озера, создает особенную атмосферу и обеспечивает оазис спокойствия загородного дома в самой центральной части города... - закрытая территория - приватность, безопасность и Ваш комфорт - охраняемый паркинг, в котором жильцы могут приобрести машиноместо для своего автомобиля - места для мототранспорта, велосипедов и самокатов - современная спортивная площадка - яркая детская игровая зона - дизайнерские холлы - система умный дом - уютный, благоустроенный двор - ландшафтное озеленение территории На первом этаже предусмотрены встроенные коммерческие помещения. В шаговой доступности находится всё необходимое для комфортной жизни: - остановки общественного транспорта и отделения банков - два торговых центра, супермаркеты, магазины, кафе, и кинотеатр - фермерские лавки - детские сады и школы - аптеки и медицинский центр - спортивная школа - досуговый клуб - конный клуб - парк имени Тренева Объект расположен в центральном районе города с великолепной транспортной развязкой. От клубного дома ''Моне'' удобно добираться как в центральную часть, так и на выезд из города.
79 м2
11 / 16 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
79 м2
11 / 16 этаж
Кирпич - монолит
15 029 000 
190 000 /м2
Новостройка,
III-2026
1/5
2-к, Севастопольская, 41 Показать на карте
Центральный
Симферополь
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 79.1 кв.м., на 10 этаже. Клубный дом ''Моне'' от группы компаний ''ИнтерСтрой'' Образ клубного дома ''Моне'' в сердце крымской столицы вдохновлен творчеством гениального основоположника импрессионизма, живописца Клода Моне. Будучи необычайно талантливым художником, он работал в особом стиле, главная цель которого передать впечатление, характер, атмосферу... Локация клубного дома ''Моне'' - удивительна. Рядом находится живописное озеро. Прогулки здесь позволят резидентам насладиться красотой природы, расслабиться, вдохновиться прекрасными пейзажами, словно сошедшими с картин Клода Моне. Клубный дом ''Моне'' отличается многофункциональностью, стильным архитектурным обликом. Он станет архитектурной доминантой города и его украшением. Объект имеет великолепное расположение - это центральная часть столицы Крыма, где есть абсолютно вся инфраструктура. Монолитно-каркасный 16-этажный дом выполнен в современном стиле. Фасад из керамогранита светлых тонов с витражными системами остекления подчеркивает непринуждённый и гармоничный внешний вид здания. В клубном доме комфорт-класса представлены наиболее востребованные планировки квартир: - компактные студии от 34,9 м - универсальные однокомнатные от 38,9 м - удобные двухкомнатные от 64,6 м - просторные трёхкомнатные - 87,7 м Из окон откроются панорамные виды на городские пейзажи, парковую зону, озеро. Дом отделен от окружающей застройки стилобатной частью, что вместе с небольшим количеством квартир и локацией у озера, создает особенную атмосферу и обеспечивает оазис спокойствия загородного дома в самой центральной части города... - закрытая территория - приватность, безопасность и Ваш комфорт - охраняемый паркинг, в котором жильцы могут приобрести машиноместо для своего автомобиля - места для мототранспорта, велосипедов и самокатов - современная спортивная площадка - яркая детская игровая зона - дизайнерские холлы - система умный дом - уютный, благоустроенный двор - ландшафтное озеленение территории На первом этаже предусмотрены встроенные коммерческие помещения. В шаговой доступности находится всё необходимое для комфортной жизни: - остановки общественного транспорта и отделения банков - два торговых центра, супермаркеты, магазины, кафе, и кинотеатр - фермерские лавки - детские сады и школы - аптеки и медицинский центр - спортивная школа - досуговый клуб - конный клуб - парк имени Тренева Объект расположен в центральном районе города с великолепной транспортной развязкой. От клубного дома ''Моне'' удобно добираться как в центральную часть, так и на выезд из города.
79 м2
10 / 16 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
79 м2
10 / 16 этаж
Кирпич - монолит
15 029 000 
190 000 /м2
Новостройка,
III-2026
1/5
2-к, Ялта 
Ялта
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 71.73 кв.м., на 15 этаже. Новый жилой комплекс ''Ай-Петри'' от застройщика ''Интерстрой'' расположен по адресу Республика Крым, Ялта, улица Кирова
71 м2
15 / 19 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
71 м2
15 / 19 этаж
Монолит
17 958 660 
250 365 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/6
2-к, Алушта 
Алушта
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 58.25 кв.м., на 8 этаже. Жилой комплекс ''На Фонтанке'' в городе Алушта на улице Багликова.
58 м2
8 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
58 м2
8 / 8 этаж
Кирпич - монолит
22 081 500 
379 082 /м2
Новостройка,
I-2026
1/5
2-к, Ялта 
Ялта
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 71.73 кв.м., на 13 этаже. Новый жилой комплекс ''Ай-Петри'' от застройщика ''Интерстрой'' расположен по адресу Республика Крым, Ялта, улица Кирова
71 м2
13 / 19 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
71 м2
13 / 19 этаж
Монолит
19 751 910 
275 365 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/5
2-к, Семидворье Показать на карте
Семидворье
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (БС-3), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 87.03 кв.м., на 16 этаже. Наш комплекс - это рай для детей. Мы предусмотрели активности для детей разных возрастов. Курорт ''Лучистое'' - это место, где максимально комфортно и не принуждённо будет развиваться творческая личность Вашего малыша! Пока дети развлекаются, взрослые могут спокойно насладиться атмосферой. К Вашим услугам аква- зоны и банный комплекс. Ресторанный сектор обслужит Вас в любом удобном для Вас месте: у бассейна, дома, во дворе в тени крымских сосен или на смотровой площадке. Оборудованные беседки- барбекю располагают к душевному вечернему времяпровождению с крымским авторским вином. Все элементы нашего комплекса способствуют оздоровлению Вас и Вашей семьи. Просто гуляя по хвойному парку, вы погружаетесь в климатолечение. Совершая пробежки по горным терренкурам, не принуждённо привыкаете к увеличению физических нагрузок. А если дождливая погода, позаниматься фитнесом можно в спортзале. Ну а наш йога-центр с видом на крымские горы - это ''изюминка'' нашего комплекса.
82 м2
16 / 17 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
82 м2
16 / 17 этаж
Кирпич - монолит
29 436 600 
355 000 /м2
Новостройка,
III-2027
1/5
2-к, Пограничный переулок, 7 Показать на карте
Семидворье
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 129.4 кв.м., на 1 этаже. Наш комплекс - это рай для детей. Мы предусмотрели активности для детей разных возрастов. Курорт ''Лучистое'' - это место, где максимально комфортно и не принуждённо будет развиваться творческая личность Вашего малыша! Пока дети развлекаются, взрослые могут спокойно насладиться атмосферой. К Вашим услугам аква- зоны и банный комплекс. Ресторанный сектор обслужит Вас в любом удобном для Вас месте: у бассейна, дома, во дворе в тени крымских сосен или на смотровой площадке. Оборудованные беседки- барбекю располагают к душевному вечернему времяпровождению с крымским авторским вином. Все элементы нашего комплекса способствуют оздоровлению Вас и Вашей семьи. Просто гуляя по хвойному парку, вы погружаетесь в климатолечение. Совершая пробежки по горным терренкурам, не принуждённо привыкаете к увеличению физических нагрузок. А если дождливая погода, позаниматься фитнесом можно в спортзале. Ну а наш йога-центр с видом на крымские горы - это ''изюминка'' нашего комплекса.
129 м2
1 / 16 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
129 м2
1 / 16 этаж
Кирпич - монолит
29 762 000 
230 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/5
2-к, Семидворье Показать на карте
Семидворье
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (БС-3), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 65.13 кв.м., на 2 этаже. Наш комплекс - это рай для детей. Мы предусмотрели активности для детей разных возрастов. Курорт ''Лучистое'' - это место, где максимально комфортно и не принуждённо будет развиваться творческая личность Вашего малыша! Пока дети развлекаются, взрослые могут спокойно насладиться атмосферой. К Вашим услугам аква- зоны и банный комплекс. Ресторанный сектор обслужит Вас в любом удобном для Вас месте: у бассейна, дома, во дворе в тени крымских сосен или на смотровой площадке. Оборудованные беседки- барбекю располагают к душевному вечернему времяпровождению с крымским авторским вином. Все элементы нашего комплекса способствуют оздоровлению Вас и Вашей семьи. Просто гуляя по хвойному парку, вы погружаетесь в климатолечение. Совершая пробежки по горным терренкурам, не принуждённо привыкаете к увеличению физических нагрузок. А если дождливая погода, позаниматься фитнесом можно в спортзале. Ну а наш йога-центр с видом на крымские горы - это ''изюминка'' нашего комплекса.
65 м2
2 / 17 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
65 м2
2 / 17 этаж
Кирпич - монолит
21 492 900 
330 000 /м2
Новостройка,
III-2027
1/6
2-к, Алушта 
Алушта
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 58.25 кв.м., на 7 этаже. Жилой комплекс ''На Фонтанке'' в городе Алушта на улице Багликова.
58 м2
7 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
58 м2
7 / 8 этаж
Кирпич - монолит
22 081 500 
379 082 /м2
Новостройка,
I-2026
1/5
2-к, Олимпийская, 2 корп. 7 Показать на карте
Заозерное
Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Корпус 8), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 51.68 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс ''Кубики'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Россия, Республика Крым, городской округ Евпатория, посёлок городского типа Заозёрное, Олимпийская улица, 2
51 м2
4 / 4 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
51 м2
4 / 4 этаж
Монолит
15 090 560 
292 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/6
2-к, Алушта 
Алушта
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 49.64 кв.м., на 8 этаже. Жилой комплекс ''На Фонтанке'' в городе Алушта на улице Багликова.
49 м2
8 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
49 м2
8 / 8 этаж
Кирпич - монолит
19 627 200 
395 391 /м2
Новостройка,
I-2026
1/6
2-к, Алушта 
Алушта
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 7), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 58.25 кв.м., на 6 этаже. Жилой комплекс ''На Фонтанке'' в городе Алушта на улице Багликова.
58 м2
6 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
58 м2
6 / 8 этаж
Кирпич - монолит
17 412 840 
298 933 /м2
Новостройка,
I-2026
1/6
2-к, Алушта 
Алушта
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 3), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 49.64 кв.м., на 8 этаже. Жилой комплекс ''На Фонтанке'' в городе Алушта на улице Багликова.
49 м2
8 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
49 м2
8 / 8 этаж
Кирпич - монолит
19 627 200 
395 391 /м2
Новостройка,
I-2026
1/6
2-к, Багликова, 27/4 
Алушта
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 4), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 49.64 кв.м., на 8 этаже. Жилой комплекс ''На Фонтанке'' в городе Алушта на улице Багликова.
49 м2
8 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
49 м2
8 / 8 этаж
Кирпич - монолит
20 172 400 
406 374 /м2
Новостройка,
I-2026
1/5
2-к, Ялта 
Ялта
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 71.73 кв.м., на 19 этаже. Новый жилой комплекс ''Ай-Петри'' от застройщика ''Интерстрой'' расположен по адресу Республика Крым, Ялта, улица Кирова
71 м2
19 / 19 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
71 м2
19 / 19 этаж
Монолит
20 469 210 
285 365 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/5
2-к, Ялта 
Ялта
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 71.73 кв.м., на 16 этаже. Новый жилой комплекс ''Ай-Петри'' от застройщика ''Интерстрой'' расположен по адресу Республика Крым, Ялта, улица Кирова
71 м2
16 / 19 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
71 м2
16 / 19 этаж
Монолит
20 469 210 
285 365 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/6
2-к, Алушта 
Алушта
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 58.25 кв.м., на 8 этаже. Жилой комплекс ''На Фонтанке'' в городе Алушта на улице Багликова.
58 м2
8 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
58 м2
8 / 8 этаж
Кирпич - монолит
22 081 500 
379 082 /м2
Новостройка,
I-2026
1/5
2-к, Ялта 
Ялта
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 71.73 кв.м., на 15 этаже. Новый жилой комплекс ''Ай-Петри'' от застройщика ''Интерстрой'' расположен по адресу Республика Крым, Ялта, улица Кирова
71 м2
15 / 19 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
71 м2
15 / 19 этаж
Монолит
20 469 210 
285 365 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/6
2-к, Приморский парк Гагарина кв-л, 10 Показать на карте
Ялта
Продаётся солнечная квартира у моря.В квартире две выделенные спальни, две гардеробные, две ванные комнаты и просторная кухня-гостиная.Квартира с прямым видом на море, парки и Черноморскую набережную.В доме расположен удобный магазин, кофейня, спортзал.Сам комплекс вблизи парковой зоны и удобен для прогулок к морю, к набережной, к ресторанам, ко всем развлечениям.Продажа срочная, скоро начнутся живые показы.Звоните, либо оставляйте номер в сообщениях, направлю вам обзорное видео.
75 м2
15 / 15 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
75 м2
15 / 15 этаж
Монолит
15 500 000 
206 667 /м2
    • В начало
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • Следующая
    Распечатать
    Продажа двухкомнатных квартир в Симферополе
    • по районам
    • Железнодорожный
    • Киевский
    • Центральный

    Вместе с этим также ищут:

    Продажа квартир в Симферополе Продажа однокомнатных квартир в Симферополе Продажа комнат в Симферополе Продажа гаражей в Симферополе Продажа вторички - квартиры в Симферополе Квартиры в новостройках в Симферополе

    🏠 Как купить двухкомнатную квартиру в Симферополе на N1?

    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Симферополе?
    • ✔ На N1 размещены 2,16 тыс квартир
    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

    💸 Сколько стоит двухкомнатная квартира в Симферополе?

    • 🟢 Средняя цена продажи двухкомнатных квартир - 25,18 млн ₽
    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 379,77 тыс ₽

    📚 Какая площадь двухкомнатных квартир?

    • Наибольшая площадь: 239 м²
    • Минимальная площадь: 30 м²