logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Симферополь
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Симферополь
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Симферополе
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 1320 объявлений

Продажа двухкомнатных квартир в Симферополе

  • Вторичка1 037
  • Новостройки283
  • Без посредников31
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/21
2-к, Ленина, 67а Показать на карте
Раздольное пгт
Предлагаем к продаже уютную 2 комнатную квартиру с ремонтом и автономным пгт Раздольное. Квартира находится на 2 этаже. Oбщaя плoщадь: 57.4 кв.м. Жилая плoщaдь: 28.4 кв.м., кухня- 9,5 кв.м. Большая просторная кухня с лоджией. Санузел раздельный. Чистый подъезд. Соседи все благополучные. Рядом находится детский сад. В пешей доступности парк для прогулок. Документы готовы к продаже. Квартира подходит под ипотеку. Звоните, покажем в удобное для Вас время!
50 м2
2 / 4 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
50 м2
2 / 4 этаж
Монолит
5 200 000 
102 362 /м2
    1/26
    2-к, Мисхорский спуск, 1е Показать на карте
    Кореиз
    Недвижимость в Крыму. Квартира в Ялте .СТАТУС - КВАРТИРА С ПРОПИСКОЙ! ДОМ СДАН! Все квартиры проданы, это вторичка. Продается новая, очень уютная квартира, с ремонтом , мебелью и техникой, в Ялте, пгт. Кореиз, в тихом престижном районе Мисхор. Евродвушка, общая площадь квартиры 43м². Состоит из кухни-гостиной, спальни, балкона и санузла. Квартира на 2 этаже из 8, в современном новом доме, всего в 10-12 мин. от моря. Активно ведутся работы по благоустройству территории комплекса.Перед домом огромный красивый Мисхорский парк -21 гектар (бесплатный, городской парк). Перед парком вдоль моря несколько пляжей- городские бесплатные и санаторские оборудованные, на выбор, везде чистейшее море и все мелкогалечные.Статус- квартира с правом прописки.ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ !!!
    43 м2
    2 / 7 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    43 м2
    2 / 7 этаж
    9 500 000 
    220 930 /м2
    1/20
    2-к, Адмиральский бульвар, 7д Показать на карте
    Феодосия
    Добрый день! Продаём УЮТНУЮ ДВУХКОМНАТНУЮ квартиру в 500 метрах от моря, в ЖК ''Консоль''. Описание и фотографии соответствуют действительности. - У квартиры ОДИН СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ собственник и у нас - НЕТ НИКАКИХ ОБРЕМЕНЕНИЙ, - узаконенная ПЕРЕПЛАНИРОВКА от 2011 года Есть все соответствующие документы. - Собственник БУДЕТ ПРИСУТСТВОВАТЬ НА СДЕЛКЕ. - Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре. - Квартира имеет статус Жилое помещение, находится в цокольном этаже, с отдельным входом. - Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ, в квартире НИКТО не зарегистрирован, готовы быстро выходить на сделку. - Под ИПОТЕКУ подходим :) ПРО КВАРТИРУ: - УЮТНАЯ, двухкомнатная квартира с дополнительными помещениями общей площадью 115.5 м² с действительно КОМФОРТНОЙ планировкой. - ДВЕ ПРОСТОРНЫЕ и ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты каждая площадью 22.4 м². - ВМЕСТИТЕЛЬНАЯ кухня площадью 12.5 м² правильной прямоугольной формы. - ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ прихожая площадью 2.6 м², с БОЛЬШОЙ кладовой 9.5 м². - ПОЛНОЦЕННАЯ гардеробная площадью 12.1 м², в котором множество места для хранения вещей. - УДОБНЫЙ санузел с ванной 4.3 м² к которому есть дополнительная комната (прачечная). - КОРИДОРЫ между комнатами очень просторные 6.3/7.7/8/7.4/ м² - КВАРТИРА очень тёплая зимой и прохладная летом. Зимой позволяет экономить на отоплении. - Установлен двухконтурный котёл. - Также имеется запасной резервуар для воды. - На систему водоснабжения установлена система защиты от утечки. - Установлена качественная металлическая дверь. - Вся мебель что на фото остается.ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: - Дом 2007 года постройки. - Действительно хорошая управляющая компания! - Ухаживают за ВСЕЙ территорией и домом. - Дом находится в самом центре ЖК ''Консоль'' - Свой отдельный вход, нет никаких соседей, в коридоре есть место для хранения велосипедов, колясок. Везде чисто. - Ухоженная придомовая территория с большим количеством деревьев и других зеленых насаждений. Ежедневно происходит уборка подъезда и двора, работает садовник. - Во дворе детские и спортивные площадки, много мест выделено под парковку. - Дом находится в шаговой доступности 300-500 метров от четырех парков и скверов: ''Юбилейный парк'', ''Парк Морсад'', ''Пушкинский сквер'' и ''сквер им. 40 лет Победы''. - В шаговой доступности находится ВСЯ СОЦИАЛЬНАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ инфраструктура: детские сады - 100 метров и 300 метров, школа - 200 метров, - В шаговой доступности Художественная и Музыкальные школы. Спортивные и игровые площадки - как на территории ЖК так и рядом, Детская поликлиника - 240 метров, Центральный рынок - 400 метров, Магазины, фитнес центры, кафе и рестораны. Очень много музеев и мест достопримечательностей. - Менее километра до центральных пляжей города. До центральной площади где проходят все праздники 700 метров. - Хорошая транспортная доступностьТорг уместен, но только после просмотра :) Звоните, с радостью ПРОКОНСУЛЬТИРУЮ Вас по сделке :)
    115 м2
    1 / 6 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    115 м2
    1 / 6 этаж
    Монолит
    9 949 999 
    86 147 /м2
      1/9
      2-к, Красноармейская, 23 Показать на карте
      Феодосия
      B прoдаже двуxкомнатная квартирa 45,3 м2 в истoричeском цeнтpe Фeoдocии, p-н Moрсад. Кoмнаты смежныe, нo пpоcтopные. Что нe типично для хрущeвского проекта. Цeнa ниже cpеднeгo, пoтoму что мы считaeм её aдeкватнoй для квaртиры на пeрвoм этажe, в тaком cоcтoянии. Kвapтиpа расположена на первом этаже пятиэтажного дома, без балкона. Подвал сухой. Отопление центральное, бойлер на горячую воду, окна м/п.Рядом парк, магазины, остановка маршрутного транспорта, платановая аллея, до набережной 7 минут. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Возможна продажа в ипотеку и за средства мат капитала. Звоните!
      45 м2
      1 / 5 этаж
      Бетонные блоки
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      45 м2
      1 / 5 этаж
      Бетонные блоки
      5 400 000 
      119 205 /м2
      1/9
      2-к, Кирова, 10а Показать на карте
      Ялта
      Предлагаем к продаже 2 комнатную квартиру в Ялте. Квартира, площадью 41 м2, расположена в исторической части города, в 100 метрах от знаменитой набережной Ялты. Окна квартиры выходят в тихий двор. В квартире сделан косметический ремонт, имеется необходимая мебель и бытовая техника. Для отопления и горячей воды установлен двухконтурный газовый котел. На воду, электричество и газ установлены индивидуальные счетчики. Во дворе дополнительно имеется помещение для хранения вещей. Квартира находится в районе с максимально развитой социально, культурной и транспортной инфраструктурой. Музеи, театр, школы, садики, больницы, кафе, рестораны все это находится в шаговой доступности!
      41 м2
      1 / 1 этаж
      Бетонные блоки
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      41 м2
      1 / 1 этаж
      Бетонные блоки
      9 900 000 
      241 463 /м2
        1/10
        2-к, Сытникова, 15 Показать на карте
        Евпатория
        Продам двухкомнатную квартиру, общей площадью 45.5 метров квадратных. На первом этаже пятиэтажного дома. Квартира не угловая, но очень теплая, выполнен качественный современный ремонт.Спальня совмещена с лоджией, что добавляет больше уличного света в комнату. Просторный, светлый зал с выходом на балкон. Кухня с газовым котлом, просторным окном с видом во двор дома. Совмещенный санузел с душевой кабиной. Мебель и техника остается. В пешей доступности,новая набережная , парк имени Фрунзе, детский сад, школа, магазины,автобусная остановка.Документы РФ, один собственник. Звоните! Отвечу на все вопросы, проведу показ в удобное для вас время. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 99873Номер в базе: 3842858
        45 м2
        1 / 5 этаж
        Бетонные блоки
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        45 м2
        1 / 5 этаж
        Бетонные блоки
        8 000 000 
        175 824 /м2
          2-к квартира 
          Киевский
          Симферополь
          Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 61.74 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
          61 м2
          9 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          61 м2
          9 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          9 926 742 
          160 783 /м2
          Новостройка,
          II-2028
          2-к квартира 
          Киевский
          Симферополь
          Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 58.4 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
          58 м2
          8 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          58 м2
          8 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          9 314 274 
          159 491 /м2
          Новостройка,
          II-2028
          2-к квартира 
          Киевский
          Симферополь
          Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 58.2 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
          58 м2
          5 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          58 м2
          5 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          9 286 508 
          159 562 /м2
          Новостройка,
          II-2028
          2-к квартира 
          Киевский
          Симферополь
          Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 58.11 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
          58 м2
          8 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          58 м2
          8 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          9 273 658 
          159 588 /м2
          Новостройка,
          II-2028
          2-к квартира 
          Киевский
          Симферополь
          Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 57.92 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
          57 м2
          8 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          57 м2
          8 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          9 246 928 
          159 650 /м2
          Новостройка,
          II-2028
          2-к квартира 
          Киевский
          Симферополь
          Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 58.71 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
          58 м2
          5 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          58 м2
          5 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          9 358 139 
          159 396 /м2
          Новостройка,
          II-2028
          2-к квартира 
          Киевский
          Симферополь
          Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 58.71 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
          58 м2
          6 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          58 м2
          6 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          9 358 139 
          159 396 /м2
          Новостройка,
          II-2028
          2-к квартира 
          Киевский
          Симферополь
          Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 58.21 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
          58 м2
          1 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          58 м2
          1 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          9 287 580 
          159 553 /м2
          Новостройка,
          II-2028
          2-к квартира 
          Киевский
          Симферополь
          Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 58 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
          58 м2
          4 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          58 м2
          4 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          9 258 656 
          159 632 /м2
          Новостройка,
          II-2028
          2-к квартира 
          Киевский
          Симферополь
          Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 58.48 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
          58 м2
          4 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          58 м2
          4 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          9 326 039 
          159 474 /м2
          Новостройка,
          II-2028
          2-к квартира 
          Киевский
          Симферополь
          Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 58 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
          58 м2
          5 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          58 м2
          5 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          9 258 656 
          159 632 /м2
          Новостройка,
          II-2028
          2-к квартира 
          Киевский
          Симферополь
          Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 59.24 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
          59 м2
          1 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          59 м2
          1 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          9 432 962 
          159 233 /м2
          Новостройка,
          II-2028
          2-к квартира 
          Киевский
          Симферополь
          Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 59.78 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
          59 м2
          1 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          59 м2
          1 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          9 509 862 
          159 081 /м2
          Новостройка,
          II-2028
          2-к квартира 
          Киевский
          Симферополь
          Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 58.71 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
          58 м2
          2 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          58 м2
          2 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          9 358 139 
          159 396 /м2
          Новостройка,
          II-2028
          2-к квартира 
          Киевский
          Симферополь
          Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 61.15 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
          61 м2
          9 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          61 м2
          9 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          9 703 343 
          158 681 /м2
          Новостройка,
          II-2028
          2-к квартира 
          Киевский
          Симферополь
          Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 61.2 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
          61 м2
          4 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          61 м2
          4 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          9 709 808 
          158 657 /м2
          Новостройка,
          II-2028
          2-к квартира 
          Киевский
          Симферополь
          Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 60.7 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
          60 м2
          7 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          60 м2
          7 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          9 639 281 
          158 802 /м2
          Новостройка,
          II-2028
          2-к квартира 
          Киевский
          Симферополь
          Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 61.15 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
          61 м2
          7 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          61 м2
          7 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          9 703 343 
          158 681 /м2
          Новостройка,
          II-2028
          2-к квартира 
          Киевский
          Симферополь
          Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 60.7 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''Подсолнух'' от застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
          60 м2
          9 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          60 м2
          9 / 9 этаж
          Кирпич - монолит
          9 639 281 
          158 802 /м2
          Новостройка,
          II-2028
          • В начало
          • 2
          • 3
          • 4
          • 5
          • 6
          • Следующая
          Распечатать
          Продажа двухкомнатных квартир в Симферополе
          • по районам
          • Железнодорожный
          • Киевский
          • Центральный

          Вместе с этим также ищут:

          Продажа квартир в Симферополе Продажа однокомнатных квартир в Симферополе Продажа комнат в Симферополе Продажа гаражей в Симферополе Продажа вторички - квартиры в Симферополе Квартиры в новостройках в Симферополе

          🏠 Как купить двухкомнатную квартиру в Симферополе на N1?

          • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Симферополе?
          • ✔ На N1 размещены 1,32 тыс квартир
          • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

          💸 Сколько стоит двухкомнатная квартира в Симферополе?

          • 🟢 Средняя цена продажи двухкомнатных квартир - 7,48 млн ₽
          • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 149,38 тыс ₽

          📚 Какая площадь двухкомнатных квартир?

          • Наибольшая площадь: 116 м²
          • Минимальная площадь: 20 м²