Продажа однокомнатных квартир в Симферополе

Агентствам не беспокоить, продаю сам. ЖК Омега, сдача конец этого года. Лучший комплекс Симферополя. Дорогой холл, вентфасад, дорогое благоустройство территории, панорамные окна в пол, 2 французских балкона. Лучшее расположение, выход на набережную Салгира. в этом жк квартиры только дорожают. Переуступка прав у застройщика. Ангары и участки не предлагать.

Собственник! Уютная квартира в отличном районе Симферополя — заезжай и живи! Продаётся светлая и аккуратная квартира по адресу г. Симферополь, ул. Элеваторная, 8А — один из самых комфортных и востребованных районов города. Дом из альминских блоков. Перекрытия ж/б Основные характеристики: * 3 этаж из 5 * Общая площадь — 21,8 м² * Кухня — 4,3 м² * Комната — 11,8 м² * Кладовая в квартире — 0,3 м² * Балкон застеклён * Пластиковые окна * Газовая плита * Водонагреватель Важное преимущество: Вся мебель и техника остаются — отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Дом расположен в тихом, зелёном районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, транспорт и всё необходимое для комфортной жизни. всегда есть парковка. Идеальный вариант для студентов, молодой пары или инвестиций. Квартира в ипотеке. Торг

3-комн. квартира от застройщика с предчистовой отделкой в ЖМ ''Город Мира'' на 3 этаже. Общая площадь: 81.7 кв.м., жилая: 42.28 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 17 кв.м. Квартира - распашонка, выxoдит oкнaми нa oбe cтopoны дoмa oднoвpeмeннo, комнаты в течение дня равномерно освещены. В квартире один балкон, один совмещенный и один раздельный санузел. Высота потолков 2.7 м. Жилой комплекс ''Город Мира'' комфорт и гармония в современном формате. ''Город Мира'' это масштабный жилой комплекс, созданный для тех, кто ценит комфорт, безопасность и гармонию с природой. Здесь продумана каждая деталь от удобной инфраструктуры до эргономичных планировок квартир. В 2024 году микрорайон ''Город Мира'' победил в номинации ''Лучший экологический проект года в сфере строительства'' по версии премии Crimea Urban Awards. Ключевые преимущества комплекса: - удачное расположение зеленый район с благоприятным микроклиматом - продуманное зонирование жилые кварталы, зоны отдыха и коммерческие объекты - комфорт-класс высокое качество строительства и современные инженерные решения Инфраструктура ''Города Мира'': Образование и досуг: - 2 детских сада (по 260 мест каждый) - планируется строительство общеобразовательной школы - детские и спортивные площадки в каждом дворе - беседки для отдыха, зоны для выгула собак Ритейл и сервис: - магазины, аптеки, медицинские центры - фитнес-клубы, салоны красоты - детские развивающие центры Парковки: - гостевые парковки - наземные и подземные паркинги Квартиры с продуманным комфортом: - просторные планировки с кладовыми и колясочными - лоджии с остеклением - автономное отопление (по 23 дому: индивидуальное отопление) - выполнена стяжка пола (по 3, 4, 20, 21, 22 домам: выполненная стяжка пола и штукатурка стен) - Консьерж-сервис для дополнительного удобства Благоустройство территории: - ландшафтный дизайн с зонами отдыха - современные детские площадки - стильные холлы с дизайнерской отделкой - система видеонаблюдения для безопасности ''Город Мира'' это место, где созданы все условия для комфортной жизни. Выбирайте качество и продуманность в каждой детали! Квартира находится в корпусе 3_13. Дом монолитный, одноподъездный, высотой 9 этажей. На этаже 5 квартир. В подъезде 1 грузовой лифт. На сегодняшний день строительство завершено, дом сдан в 4 квартале 2022 года. Оформление сделки по договору купли-продажи.

ПPOДАЖА! Отличнaя трехкомнатная квaртиpа улучшенной плaнировки! - теплый блочный дом, - улучшeннaя плaниpoвка: три раздeльныx комнaты, paздельный cанузел, гapдepoб, бaлкон и лoджия, - АBТOHOМНOЕ ГAЗOВOЕ OTOПЛЕНИE! - жилоe cоcтoяние, - неcколько взpоcлых cобcтвeнников! Иcключaeт вoзможность мошенничества с отменой сделки! - готовы к работе с любым видом капитала и любому формату сделки! Звоните! Приходите! Покупайте!

Объект 23624. Продаётся уютная однокомнатная квартира, расположенная на 2 этаже, в самом сердце г. Симферополя. Эта квартира станет отличным вариантом, как для проживания, так и для инвестиций. Основные характеристики: - Этаж: 2-й, что обеспечивает удобный доступ и уютную атмосферу. - Состояние: Квартира тёплая, с отличным ремонтом, выполненным из качественных материалов, что гарантирует долговечность и комфорт. Преимущества: - Мебель: По договоренности остаётся практически вся мебель, что позволяет новым собственникам сразу же комфортно обустроить пространство. - Зонирование: В комнате выполнено зонирование на две части, что создает дополнительные возможности для организации пространства и уединения. - Коммуникации: Установлена газовая колонка, что обеспечивает постоянное горячее водоснабжение. Атмосфера: Квартира наполнена приятной и спокойной атмосферой, что делает её идеальным местом для жизни и отдыха. Инфраструктура: - Транспорт: Рядом расположена остановка общественного транспорта, что обеспечивает удобный доступ к другим районам города. - Удобства: В шаговой доступности находятся магазины и пункты доставки, что делает жизнь здесь максимально комфортной. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры в Симферополе! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами! - Мы гарантируем нашим клиентам полное юридическое сопровождение, чтобы Ваша сделка прошла максимально комфортно и безопасно! - Самая низкая комиссия в городе для покупателя!

Продается просторная 2-комнатная квартира в сердце Симферополя, расположенная по адресу Республика Крым, улица Маршала Советского Союза Буденного С.М., 33 корпус 6. Общая площадь квартиры составляет 62,2 кв. м, из которых 32 кв. м отведено под жилую зону и 12 кв. м под кухню. Квартира находится на 3 этаже 10-этажного дома. Высота потолков — 3 метра, что придает пространству ощущение свободы и света. В квартире выполнен качественный ремонт, отличающийся современными материалами и стильным дизайном. Просторная кухня. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую инсоляцию в течение дня. В квартире есть один санузел отдельная ванная комната , удобный балкон. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, а также пандусом для удобства перемещения. Во дворе предусмотрена наземная парковка, что решает вопрос с размещением автомобиля. Дом в хорошем состоянии, регулярные проверки и обслуживание обеспечивают комфорт и безопасность проживания. В непосредственной близости от дома находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города — остановки общественного транспорта расположены всего в нескольких минутах ходьбы. Продажа квартиры от собственника.

Продается уютная двухкомнатная квартира в Симферополе на проспекте Кирова, 68. Общая площадь составляет 52 кв. м, жилая площадь — 38 кв. м, кухня — 10 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного блочного дома, построенного в 1962 году. Высокие потолки (3 метра) добавляют пространству свет и воздух. Квартира без ремонта, поэтому у вас есть уникальная возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер вашей мечты. Просторная планировка позволяет оформить комнаты по вашему вкусу. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и уютно, а также есть балкон, где можно обустроить зону отдыха. Дом в хорошем состоянии, недавно проведён капитальный ремонт крыши. Двор благоустроен, есть места для парковки. Хорошая транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, откуда за 10-15 минут можно добраться до центра города. Район развитый, с удобной инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимые учреждения находятся в пешей доступности, что делает жизнь здесь комфортной и удобной для семей с детьми. Квартира готова к продаже, без обременений. Подходит под ипотеку. Документы в полном порядке, один взрослый собственник. Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы своими глазами увидеть все преимущества этой квартиры. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор!

В продаже уютная 1 комнатная квартира улучшенной планировки на ул. Маршала - Жукова 5. Квартира расположена на комфортном 2 этаже, окна смотрят в тихий двор где нет детских площадок что обеспечивает тишину и покой. -Хорошая планировка, большая кухня 8.5 метров. -Комната 17.4 кв.м. Застекленный балкон, раздельный с\у. Тамбур на две квартиры. -Рядом с домом магазин Яблоко, овощной рынок, магазин ''Чистый дом'' и т.п. -Также 200 метров от дома остановка общественного транспорта. Реальному покупателю возможен торг! Звоните, покажем квартиру в удобное для вас время.

Современный жилой квартал ''ОМЕГА'' расположен в одном из самых престижных районов в центре Симферополя. Является концептуальным продолжением знакового ЖК бизнес-класса ''АЛЬФА''. Спроектирован с прямым выходом на благоустроенную набережную р. Салгир протяженностью более 5 км. Уникальность расположения дополняют близость к заповеднику Неаполь Скифский, Скверу Мира и Скверу им. Потемкина, Воронцовскому и Детскому паркам. Для комфортной жизни квартиры спроектированы так, чтобы жители получили максимум полезного пространства, не переплачивая за лишние квадратные метры. Просторные кухни-гостиные, компактные и уютные спальни, эргономичные санузлы и функциональные прихожие. Для любителей эксклюзивных форматов: • квартиры с видовыми террасами и патио, • просторные таунхаусы и пентхаусы. О жилом квартале • высота потолков до 4 м • остекление панорамное • гардеробные • телеметрия • велосипедные и колясочные в доме • дизайнерская входная группа • умный дом, видеодомофон, мобильное приложение • охраняемая территория, видеонаблюдение 24/7 • двор без машин, капитальный паркинг • зоны отдыха с ландшафтным дизайном • торгово-офисный центр, • панорамный ресторан, • спортивный комплекс со СПА, • супермаркет. Возможна покупка в ипотеку на выгодных условиях. Записывайтесь на экскурсию!

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 1), срок сдачи: I-кв. 2028, общей площадью 80.27 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс от ГК ''Монолит'' по адресу: Республика Крым, Симферополь, улица Святителя Гурия

Собственник. Не агентство. Продам квартиру на земле. В районе Телецентра, центральный район города,в пешей доступности поликлиника школа,детский сад,магазины,транспортная развязка.Все коммуникации, газ/свет/вода/центральная канализация.Общий двор,место для парковки а/м,также имеется хоз.строение. все документы РФ к сделке готовы. Покупка за наличный. Сертификат не подходит.По всем вопросам обращаться по указанному номеру телефона.

Лучшее предложение в центре города! Предлагаем приобрести квартиру общей площадью 49,8 кв.м., высота потолков 4 м., комнаты раздельные, есть кондиционер. (Это объявление от собственника квартиры восемь девятьсот семьдесят восемь сто тридцать один ноль четыре двадцать восемь) -Отличная квартира для проживания, -Можно переоборудовать под коммерцию, -Есть техническая возможность надстройки второго этажа, -Обширный подвал под всей квартирой общей площадью 30 кв.м., -Гараж, -Просторная веранда, -Потрясающий тихий дворик с минимальным количеством соседей, -Придомовая территория в личном использовании, -Есть вся инфраструктура для удобств проживания, -В пешей доступности остановки общественного транспорта с хорошей развязкой в любое направление города, - улица ''на одной трубе'' с военным госпиталем и Верховным Советом Крыма, вода и электричество бесперебойно, дворники метут улицу...каждый день)) -До центра города 400м., -До моря 40 минут. Это не простая квартира на этаже многоэтажки, это дом на земле в центре города, с гаражом и большим подвалом, который можно увеличить в площади вдвое или даже больше.

Продается квартира трёхкомнатная квартира (со всеми коммуникациями) с придомовой территорией в центре города. В пешей доступности центр города, ж.д. вокзал, Парк имени Юрия Гагарина, самый крупный ТЦ Меганом, ТЦ Ниагара, Доброцен и вся необходимая инфраструктура. Также в 10 минутах ходьбы расположен детский сад и школа. Газ, свет, вода, канализация, все центральные коммуникации. Стены 60см, в квартире тепло даже в самые сильные морозы. Коммунальные услуги в зимний период (свет, вода, газ, мусор) 2500 руб- очень выгодно. Я - Собственник. Российские документы. В собственности также дополнительно имеется во дворе - летняя кухня, сарай, туалет. Жилье продаётся с мебелью и техникой, необходимой для комфортной жизни.

Продается 3-комн.кварт.,Республика Крым,г.Симферополь,ул.Ковыльная,76,9/9 эт.Общая площадь 72 кв.м. Имеется тех.этаж. Под ремонт. Любая форма оплаты.Цена 7800000 р.

Прямая продажа своей 3-х комнатной квартиры от собственника в самом центре города Симферополя на бульваре Франко в блочном доме, чешский проект. Средний этаж, не угловая, чистая, светлая, теплая, комфортная, все комнаты и санузел раздельно, свет и вода постоянно. Возможность парковки автомобиля во дворе дома. Удобная транспортная развязка. Рядом вся инфраструктура для комфортного проживания: супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, банки, поликлиника, аптеки, Куйбышевский рынок, средняя школа 40, детский сад, спортивные комплексы ''Консоль'' (с бассейном) и ''Динамо'', стадион ''Фиолент'' теннисные корты, центральный городской парк культуры и отдыха им. Ю.А. Гагарина, набережная р.Салгир. С квартирой, но по отдельной цене возможна продажа капитального гаража, расположенного в шаговой доступности - 800м. от дома. Отвечу на все Ваши вопросы, звоните с 08-00 до 20-00, без выходных.

Объект 870. Продается 1 комнатная квартира (евро планировка) 63 м2 Находится на 1 этаже ( в глубине дома не у лифта- проходимость минимальная) Дом построен по технологии монолитно- каркасного строительства класс жилья -Комфорт+ Год строительства 2015г Квартира продаётся со всей мебелью и техникой. Качественная кухня с каменной столешницей, встроенная посудомоечная машина, инверторные кондиционеры, дорогие деревянные двери, дополнительное гардеробное помещение. Свое автономное отопление. Минимальные комунальные платежи (1500 руб) Квартира полностью продуманна до мелочей. Выходит на солнечную сторону. Закрытая территория, парковка! Документы РФ. Херсонский сертификат. Ипотека. Мат. Капитал. Полное юридическое сопровождение. Дом находится в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школа, детский сады., рынок и магазины. Рядом сосновый массив. Звоните, ответим на все интересующие вопросы и проведем для Вас показ.

Продается 2-ком. кварт. Республика Крым, Симферополь ул. Шполянской 11 дом на 7 этаже 10-этажного монолитного дома. Общая площадь: 80 м² Укомплектована мебелью и бытовой техникой. Уютная и красивая квартира в новом доме, в экологически чистом районе с удобной транспортной развязкой. Отличная квартира в удобном месте! Рядом - парк, рынок, центр города Есть балкон. Автономное отопление. Есть гардеробная . Вся мебель и техника. посудомоечная машина, плазма, стиральная машина, кондиционер. Развита инфраструктура, рядом гаринский парк, консоль спорт, магазины.

Продается 4-ком.кварт.Республика Крым, Симферополь, ул. Бородина, 59В Общая площадь: 79.1 м², Жилая площадь: 53.3 м², Кухня-гостиная: 23,8 м², Санузел: совмещенный, Год постройки: 2023.Квартира полностью готова к проживанию, в квартире сделан качественный дорогой ремонт в итальянском стиле. Квартира оборудована всей необходимой дорогой мебелью и техникой, все продумано до мелочей, выдержан единый стиль. В квартире 3 спальни , кухня студия 24 кв, 2 балкона Все, что есть на фото останется новым владельцам. Квартира с балконом и полами из кварцвинила . ЖК Клевер 2.0 обеспечен всей необходимой действующей инфраструктурой. На территории ЖК располагаются магазины, медицинские центры, аптеки, обеспечены детской площадкой, столами для игры в настольный теннис, футбольное поле и мангальная зона. Дом комфортный для проживания, подъезды с консьержами, с грузовым и пассажирским лифтами. Рядом есть многоуровневый паркинг. Придомовая территория благоустроена и огорожена. Дворовая территория закрытого типа, с парковочными местами. По месторасположению: Симферопольский район, хорошая транспортная развязка. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, школа, детские сады, крупный торгово-развлекательный центр Бородино. В 10-20 минутах на транспорте - аэропорт, железнодорожный вокзал, центр города. Квартира подходит под ипотеку и наличный расчет! 17 500 000

Продается 4-комн.кварт, Республика Крым, Симферополь, пер.Заводской, 48, 3/5 эт. Общая площадь 74 кв.м.. С частичным ремонтом, 3 изолированных комнаты(10.8 кв.м./12 кв.м./14,5 кв.м. и кухня-студия 24,5 кв.м., совмещенный санузел. Есть вся необходимая бытовая техника, мебель есть частично. Тихий, уютный двор с местами для парковки, хорошие соседи. Цена 11400000 р.

Продается 4-ком.кварт., Республика Крым, Симферополь, ул.Фрунзе, 41А, 6/20 эт. Общая площадь 129 кв.м. ЖК Триумф. Цент города, парковая зона. Перепланировка узаконена, с дизайнерским ремонтом. Укомплектованная кухня, совмещенная с большой гостиной. Два раздельных санузла полностью укомплектованы. В квартире: 3 спальни, 2 санузла, гардеробная, кухня-гостиная, лоджия. Великолепный вид из окна! Инфраструктура: охраняемая территория, дизайнерские парадные, консьерж, капитальный паркинг, двор без машин, оборудованная детская площадка, ландшафтный дизайн, рядом выход на набережную, парки, скверы, автовокзал, рынок, детские садики и школа. Удобная транспортная развязка. 4 кондиционера. Встроенная мебель в прихожей и лоджии. Полы-итальянская плитка. качественные обои. Прихожая в плитке. Видеонаблюдение, звукоизоляция во всех комнатах. Никто не проживал. Двор: закрытая территория, детская площадка, спортивная площадка. Парковка: подземная, наземная многоуровневая, открытая во дворе, за шлагбаумом во дворе. Возможен обмен на квартиру в Москве или на коммерческую недвижимость в Симферополе по договоренности.

Продается 3-ком.кварт. Республика Крым, Симферополь, пр-т Победы, 36 дом 6/12 эт. Общая площадь: 91.7 м² Площадь кухни: 8.1 м² Жилая площадь: 57.4 м² Дополнительно: панорамные окна. Тип комнат: изолированные. Санузел: совмещенный. Окна: на улицу, на солнечную сторону. Техника: кондиционер, холодильник, стиральная машина. Квартира на комфортном 6 этаже 12 этажного дома. Французское остекление большой панорамной лоджии, с которой открывается потрясающей красоты вид на город и гору Чатыр-даг. Лоджия протягивается вдоль всех комнат и кухни, выход на нее со всех помещений. Лучший вариант планировки с изолированными комнатами. С двух комнат предусмотрены выходы и на лоджию, и на отдельные небольшие балконы. Вся мебель и техника остается. В процессе ремонта использовались только дорогие качественные материалы. В организации пространства принимали участие опытные дизайнеры. Во дворе есть парковка как и общего пользования, так и подземная, детская площадка, ухоженная закрытая придомовая территория.В пешей доступности. ВАЖНО: 4 школы и 2 детских сада расположены в пешей доступности. Рядом с домом, также, Буденовский рынок, два магазина Яблоко, аптеки, клиника Авиценна, ветеринарный госпиталь, поликлиника #2, остановка общественного транспорта- Буденовский рынок и кинотеатр Звезда. Документы готовы к сделке! Рассматриваем ипотеку 22 000000

Продам 3-х комнатную квартиру по ул.Воровского. Квартира с отличной планировкой - три раздельные комнаты, раздельный санузел, уютная кухня, просторный балкон. Установлен кондиционер. В прихожей встроенный шкаф-купе, так же в коридоре оборудована кладовка. Состояние квартиры хорошее, в двух комнатах свежий косметический ремонт. Санузел просит внимания. На кухне установлена новая газовая колонка. Окна металлопластиковые. Балкон просторный с окном в кухне и выходом в одной из комнат. Застеклен. Система отопления новая, установлены новые батареи. Квартира расположена в одном из лучших районов города - рядом парк им.Вернадского, магазины, аптеки, космический лицей в пешей доступности, отличная транспортная развязка. Звоните! Оперативный показ

Предлагаем вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру на улице Генерала Родионова. Дом 2024 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 40,1 кв. м., из которых жилая площадь 20,9 кв. м., кухня 9,6. Планировка квартиры изолированная, что создает дополнительное ощущение пространства и уединения. Огромным преимуществом является автономное отопление (в квартире установлен двухконтурный котел) Два балкона с красивым видом на окружающую местность. Дом монолитный, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию. Кроме того, подъезд оборудован автоматическим пандусом. Кроме того, подъезд оборудован автоматическим пандусом. В пешей доступности различные магазины ПУД, Еда Вода, аптеки, рынок, рестораны, кафе, Университет КФУ им. Вернадского, частная школа ''Консоль'', СШ 8 и 28, садики ''Олененок'', ''Малинка''. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтоб не упустить возможность стать счастливым обладателем этого уютного жилья в самом сердце Крыма! Есть еще варианты на других этажах. При звонке сообщите нам, пожалуйста, номер: V5800

Продаётся 3-х комнатная квартира в ЖК Московский с автономным отоплением. Дом расположен в районе Москольцо, рядом расположены: Школа 18, 3 детских сада, Симферопольская академическая гимназия, рынок Привоз, ТЦ Южная галерея, НАПКС. Удобная транспортная развязка (Московское шоссе, Ялтинская объездная). Лоджия и балкон остеклены и дополнительно утеплены. Из окна прекрасный вид на город и гору Чатыр-Даг. Во дворе дома благоустроенная детская и спортивная площадка, салон красоты, стоматология и продуктовые магазины

2-комн. квартира с предчистовой отделкой в ЖМ ''Город Мира'' на 9 этаже. Общая площадь: 75.66 кв.м., жилая: 24.96 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 28.91 кв.м. Угловая квартира, очень светлая, естественная вентиляция при открытии окон. В квартире две лоджии, один совмещенный и один раздельный санузел. Высота потолков 3,0 м. Квартиры в ЖК ''Город Мира'' ваш комфорт начинается здесь! ''Город Мира'' это масштабный жилой комплекс, созданный для тех, кто ценит комфорт, безопасность и гармонию с природой. Здесь продумана каждая деталь: от удобной инфраструктуры до эргономичных планировок квартир. В 2024 году микрорайон ''Город Мира'' победил в номинации ''Лучший экологический проект года в сфере строительства'' по версии премии Crimea Urban Awards. Почему выбирают наш комплекс: - Зеленый оазис живите среди природы в черте города. - Всё под рукой 2 детских сада, магазины, фитнес, медицина. - Безопасность: закрытая территория с видеонаблюдением. Наши квартиры: - Просторные планировки с кладовыми. - Лоджии с остеклением. - Автономное отопление: платите только за реальное потребление. - Предчистовая отделка, включает стяжку пола, без штукатурки стен. - Консьерж-сервис и подземный паркинг. Инфраструктура комплекса: - Детские и спортивные площадки. - Зоны отдыха с беседками. - Фитнес-клубы и салоны красоты. - Будущая школа на территории, уже функционируют два детских сада. Выгодные условия покупки: - Ипотека от 5,5%, военная ипотека от 5,5%. - Рассрочка. - Материнский капитал на первоначальный взнос. Квартира находится в корпусе 5_31. Дом монолитный, одноподъездный, высотой 9 этажей. В подъезде 1 грузовой лифт. Окончание строительства - 4 квартал 2026 года. Оформление сделки по договору долевого участия.