Продаётся трёхкомнатная квартира на земле 85 м², примерно в 3 км от центра Симферополя. Я собственник.

Свой огороженный двор + 3 отдельные комнаты + кухня-гостиная 25 м². По функциональности — евро-4.

Есть заезд, ворота, калитка и парковка во дворе. Дом одноэтажный, поэтому нет соседей сверху.

Площадь — 85 м²:
комнаты — 15,5 / 12 / 8 м²
кухня-гостиная — около 25 м²: кухня + диванная зона
коридор — 12 м²
совмещённый санузел — 8 м²
потолки — 2,75 м

Дом из ракушечника — для этого района существенный плюс, поскольку здесь встречаются дома из самана и бута. Зимой сохраняет тепло, летом — прохладу.

Стены дополнительно отделаны гипсокартоном. Соседей через стены не слышно.

Продаётся трёхкомнатная квартира на земле 85 м², примерно в 3 км от центра Симферополя. Я собственник.

Свой огороженный двор + 3 отдельные комнаты + кухня-гостиная 25 м². По функциональности — евро-4.

Есть заезд, ворота, калитка и парковка во дворе. Дом одноэтажный, поэтому нет соседей сверху.

Площадь — 85 м²:
комнаты — 15,5 / 12 / 8 м²
кухня-гостиная — около 25 м²: кухня + диванная зона
коридор — 12 м²
совмещённый санузел — 8 м²
потолки — 2,75 м

Дом из ракушечника — для этого района существенный плюс, поскольку здесь встречаются дома из самана и бута. Зимой сохраняет тепло, летом — прохладу.

Стены дополнительно отделаны гипсокартоном. Соседей через стены не слышно. Дома стоит барабанная установка и гитара с усилителем — сын занимается музыкой, проблем с соседями не было.

Соседи спокойные, семейные. Тихий бывший военный городок.

Двор и парковка

Территория закреплена за квартирой установленным порядком пользования и отражена в документах.
1 автомобиль — во дворе
ещё 12 — рядом с домом

Во дворе 2 кипариса, ёлка, виноград и плодоносящий инжир — всё сажала сама. Можно поставить стол и отдыхать на свежем воздухе.

Коммуникации делали для себя

В собственности с 2007 года.
заменена электропроводка и трубы в квартире
обновлены наружные коммуникации
новая центральная канализация
центральная вода, новые трубы
индивидуальное газовое отопление
Wi-Fi

Новый турбированный двухконтурный газовый котёл — сами регулируете отопление и горячую воду. Есть резервный бойлер. Кондиционер работает на охлаждение и обогрев.

Коммунальные расходы: ориентировочно до 5 000 ? зимой и до 1 500 ? летом.

Квартира выходит на юг и север. Пластиковые окна.

Всё рядом:
магазин и детская площадка — около 1 минуты
остановка — 23 минуты
школы 21 и 26 — 58 минут
рядом несколько детских садов

Маршруты 4, 8, 12А, 12Б. Без пересадок: центр, парк Тренева, ул. Кирова, площадь Ленина, Центральный рынок, Главпочтамт, ж/д вокзал, Автовокзал, площадь Куйбышева, ул. 51-й Армии, проспект Победы, Московская площадь, парк Гагарина, Медуниверситет, РКБ им. Семашко, рынок Привоз, Героев Сталинграда и Маршала Жукова.

Документы:
один взрослый собственник
собственность с 2007 года
детских долей нет
маткапитал не использовался
обременений нет
полная стоимость в договоре

Кухня, кондиционер и бойлер остаются. Остальная мебель и техника обсуждаются.

Если ищете более приватный вариант со своим двором, парковкой, большой кухней-гостиной и индивидуальным отоплением — приезжайте посмотреть.

Показываю сама, я собственник. Звоните или пишите — договоримся о просмотре.