Продам участок 8,94 га на Южном берегу Крыма, в Алупке, для девелопмента курортной недвижимости. Для участка уже разработан мастер-план: можно сразу переходить к проектированию.

Локация

Алупка, городской округ Ялта, Южный берег Крыма.
Удобный въезд с Севастопольского шоссе, остановка общественного транспорта в 20 метрах.
Рядом Воронцовский дворец и парк, пляжи Алупки, канатная дорога на Ай-Петри.
Вокруг лес, виноградники и панорама Ай-Петри.
Ялта примерно в 17 км, аэропорт Симферополя примерно в 105 км.
Участок

Площадь 89 411 м², земли населённых пунктов.
Зона комплексного развития территории (КРТ).

Продам участок 8,94 га на Южном берегу Крыма, в Алупке, для девелопмента курортной недвижимости. Для участка уже разработан мастер-план: можно сразу переходить к проектированию.

Локация

Алупка, городской округ Ялта, Южный берег Крыма.
Удобный въезд с Севастопольского шоссе, остановка общественного транспорта в 20 метрах.
Рядом Воронцовский дворец и парк, пляжи Алупки, канатная дорога на Ай-Петри.
Вокруг лес, виноградники и панорама Ай-Петри.
Ялта примерно в 17 км, аэропорт Симферополя примерно в 105 км.
Участок

Площадь 89 411 м², земли населённых пунктов.
Зона комплексного развития территории (КРТ).
Разрешено: ИЖС, малоэтажная и блокированная застройка, гостиничное и туристическое обслуживание, общепит, торговля, спорт.
Готовый мастер-план (BURO82, 2025)
Курортный квартал из трёх зон:

14 секций апартаментов в 45 этажей с инфраструктурой отеля,
45 вилл,
42 таунхауса.
Инфраструктура: ресторан с террасой, бассейны, спортивные и детские площадки, паркинг на 168 машино-мест, въездная группа и охрана.

Продаваемая площадь 46 742 м²: апартаменты 30 138 м², виллы 8 776 м², таунхаусы 5 746 м², коммерция 2 081 м².
Проект можно реализовать в два этапа и запускать продажи первой очереди, пока строится вторая.

Почему сейчас
Свободной земли под застройку на Южном берегу почти не осталось, а спрос стабилен. Средняя цена в новостройках Алупки около 341 тыс. ?/м², в Ялте около 460 тыс. ?/м².
Потенциальная выручка проекта — от 15,6 до 21,7 млрд ?. Доля стоимости земли в выручке — всего 913%.

Подойдёт девелоперам, инвесторам и гостиничным операторам: разрешённое использование допускает формат апарт-отеля.

Презентация проекта, ТЭП и визуализации — по запросу. Пишите в сообщения или звоните, расскажем подробности и организуем показ участка.

Цена по запросу