СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Центр. 280 м². Документы готовы.

Описание:

Локация всё под рукой:
переулок Русский, 10 (Центральный район). 5 минут до центра, через дом остановка и большой перекрёсток (Русская/Балаклавская). Уехать в любую часть города пара минут.
Рядом несколько школ и детских садов, максимум в 5 минутах езды. Идеально для семьи с детьми.

Что за дом:
Год постройки 2022 (начало стройки), в 2024 накрыли крышей (фактически новый).
Фундамент ленточный + монолитная плита из цемента М500 (запас прочности на десятилетия).
Стены крымский ракушняк + сейсмопояс (надёжность и безопасность).
1-й этаж 180 м² (высота потолков 3,5 м воздух и свет!).
Мансардный 2-й этаж 110 м² (деревянные перекрытия).

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Центр. 280 м². Документы готовы.

Описание:

Локация всё под рукой:
переулок Русский, 10 (Центральный район). 5 минут до центра, через дом остановка и большой перекрёсток (Русская/Балаклавская). Уехать в любую часть города пара минут.
Рядом несколько школ и детских садов, максимум в 5 минутах езды. Идеально для семьи с детьми.

Что за дом:
Год постройки 2022 (начало стройки), в 2024 накрыли крышей (фактически новый).
Фундамент ленточный + монолитная плита из цемента М500 (запас прочности на десятилетия).
Стены крымский ракушняк + сейсмопояс (надёжность и безопасность).
1-й этаж 180 м² (высота потолков 3,5 м воздух и свет!).
Мансардный 2-й этаж 110 м² (деревянные перекрытия).
Итого почти 300 квадратов под ваши идеи.

Отдельный плюс лестница:
В 2025 году сварена металлическая уличная лестница на второй этаж. Это даёт возможность использовать первый и второй этажи независимо друг от друга. Очень удобно для семьи или бизнеса.

Коммуникации:
Вода и канализация центральные, уже подключены.
Электричество 15 кВт (будет в июле, врезка идёт).
Газ на участке есть, осталось только переподключение (труба подведена, документы на газ есть).

Текущее состояние (важно!):
Внутри идут черновые работы штукатурка 1-го этажа внутри, планируется стяжка пола, подшив крыши. Старый дом на участке будет сноситься перед новым зданием останется чистый, ухоженный участок - подойдет для паркомест или зеленой лужайки перед домом! (всего участок 4,6 сотки). Возможен капитальный ремонт дороги асфальтовым покрытием по улице в течение следующего года.

Юридическая чистота:
Участок ИЖС. Дом введён в эксплуатацию, право собственности оформлено. Обременений нет.
Бонус: есть возможность перевода в коммерческое назначение (отлично для офиса, магазина или апартаментов).

Срочность:
Продаю по личным обстоятельствам. Готов к сделке в кратчайшие сроки все документы на руках, оформление займёт минимум времени.

Цена : 25 000 000 ?.
Адекватный торг уместен! Объект уникален по метражу и расположению, цена хорошая!

Звоните и пишите, договоримся о просмотре!