• Продается перcпективный зeмельный масcив 0,5 Га в однoм из cамыx вocтpебoвaнных куpoртных pайонов Kрымa, Гурзуфe. Учаcтoк рaзделён нa 5 отдельных участков по 10 соток с индивидуальными кадастровыми номерами.

Идеальное вложение для девелоперов и инвесторов, желающих создать премиальный курортный комплекс на Южном берегу Крыма.

• Продается перcпективный зeмельный масcив 0,5 Га в однoм из cамыx вocтpебoвaнных куpoртных pайонов Kрымa, Гурзуфe. Учаcтoк рaзделён нa 5 отдельных участков по 10 соток с индивидуальными кадастровыми номерами.

Идеальное вложение для девелоперов и инвесторов, желающих создать премиальный курортный комплекс на Южном берегу Крыма.
Ключевые параметры:
расположение: 18 км от Ялты, рядом с МДЦ Артек, устье реки Авунда высота 63 м над уровнем моря
вид разрешённого использования: ИЖС
разрешённая застройка: до 4 этажей согласно ГПЗУ
статус: один собственник, владение участком более пяти лет, полная юридическая чистота
рельеф: пологий склон с естественным уклоном, благоприятный для строительства и дренажа
почва: плодородный слой 3040 см, ниже скальные породы, обеспечивающие устойчивость фундаментов
закрытая, охраняемая территория, проезд через виноградники Массандровского винного завода.
Описание участка:
Земельный массив расположен на возвышенности, что обеспечивает:
панорамный вид на Чёрное море и прибрежную полосу
хорошую проветриваемость территории, предотвращающую застой воздуха
естественное освещение в течение всего дня.
Особенности ландшафта:
естественная зелёная зона с южной стороны возможность сохранить часть растительности для ландшафтного
дизайна
выходы скальных пород на восточной границе участка можно использовать как элемент благоустройства
оптимальный уклон для организации террасной застройки с видом на
море начиная с 1этажа.
Инвестиционные преимущества:
высокий туристический спрос на Южный берег Крыма: среднегодовая температура +13,4 С, курортный сезон 67 месяцев в году
видовая локация панорамный вид на Чёрное море с любой точки участка гарантирует высокую стоимость аренды/продажи недвижимости
готовая инфраструктура:
о газ подведён к границам участка
о обустроенные подъездные пути!Ведутся строительные работы новой нижней дороги к участкам!
о электроснабжение в перспективе ближайшая ЛЭП в 500 м
о водоснабжение возможность подключения к центральной сети или бурения скважин подземные воды на глубине 2530 м
о транспортная доступность: рядом троллейбусная линия Симферополь Алушта Ялта о закрытая территория!
престижное окружение рядом уже расположены жилые виллы
гибкость использования подходит для разных форматов.
Дополнительные возможности:
наличие макетного плана застройки виллы, таунхаусы вы получаете визуализацию потенциального развития территории с
указанием:
о зон размещения объектов
о дорожной сети и пешеходных дорожек
о зон озеленения и рекреации
о инженерных коммуникаций
о точек обзора с наилучшим видом на море.
Макет поможет:
оценить инвестиционную привлекательность проекта
презентовать идею потенциальным партнёрам и инвесторам
получить предварительное согласование в местных