Продается перcпективный зeмельный масcив 0,5 Га в однoм из cамыx вocтpебoвaнных куpoртных pайонов Kрымa, Гурзуфe. Учаcтoк рaзделён нa 5 отдельных участков по 10 соток с индивидуальными кадастровыми номерами.
Идеальное вложение для девелоперов и инвесторов, желающих создать премиальный курортный комплекс на Южном берегу Крыма.

Продается перcпективный зeмельный масcив 0,5 Га в однoм из cамыx вocтpебoвaнных куpoртных pайонов Kрымa, Гурзуфe. Учаcтoк рaзделён нa 5 отдельных участков по 10 соток с индивидуальными кадастровыми номерами.
Идеальное вложение для девелоперов и инвесторов, желающих создать премиальный курортный комплекс на Южном берегу Крыма.
Ключевые параметры:
• расположение: 18 км от Ялты, рядом с МДЦ ''Артек'', устье реки Авунда (высота 63 м над уровнем моря),
• вид разрешённого использования: ИЖС,
• разрешённая застройка: до 4 этажей (согласно ГПЗУ),
• статус: один собственник, владение участком более пяти лет, полная юридическая чистота,
• рельеф: пологий склон с естественным уклоном, благоприятный для строительства и дренажа,
• почва: плодородный слой 3040 см, ниже скальные породы, обеспечивающие устойчивость фундаментов,
• закрытая, охраняемая территория, проезд через виноградники Массандровского винного завода.
Описание участка:
Земельный массив расположен на возвышенности, что обеспечивает:
• панорамный вид на Чёрное море и прибрежную полосу,
• хорошую проветриваемость территории, предотвращающую застой воздуха,
• естественное освещение в течение всего дня.
Особенности ландшафта:
• естественная зелёная зона с южной стороны возможность сохранить часть растительности для ландшафтного
дизайна,
• выходы скальных пород на восточной границе участка можно использовать как элемент благоустройства,
• оптимальный уклон для организации террасной застройки с видом на
море начиная с 1этажа.
Инвестиционные преимущества:
• высокий туристический спрос на Южный берег Крыма: среднегодовая температура +13,4 С, курортный сезон 67 месяцев в году,
• видовая локация панорамный вид на Чёрное море с любой точки участка (гарантирует высокую стоимость аренды/продажи недвижимости),
• готовая инфраструктура:
о газ подведён к границам участка,
о обустроенные подъездные пути!Ведутся строительные работы новой нижней дороги к участкам!
о электроснабжение в перспективе (ближайшая ЛЭП в 500 м),
о водоснабжение — возможность подключения к центральной сети или бурения скважин (подземные воды на глубине 2530 м),
о транспортная доступность: рядом троллейбусная линия Симферополь — Алушта — Ялта, о закрытая территория!
• престижное окружение рядом уже расположены жилые виллы,
• гибкость использования подходит для разных форматов.
Дополнительные возможности:
• наличие макетного плана застройки виллы, таунхаусы вы получаете визуализацию потенциального развития территории с
указанием:
о зон размещения объектов,
о дорожной сети и пешеходных дорожек,
о зон озеленения и рекреации,
о инженерных коммуникаций,
о точек обзора с наилучшим видом на море.
Макет поможет:
• оценить инвестиционную привлекательность проекта,
• презентовать идею потенциальным партнёрам и инвесторам,
• получить предварительное согласование в местных органах власти,
• рассчитать точную смету строительства.
Экономический потенциал:
• высокая доходность от сдачи в аренду в туристический сезон (средняя загрузка курортных объектов в Гурзуфе — 8590 % в высокий сезон),
• рост стоимости земли в связи с развитием инфраструктуры региона (планируется расширение ''Артека'' и развитие туристической инфраструктуры),
• возможность поэтапной застройки (можно начать с 12 участков).

• возможен торг для серьёзного инвестора,
• помощь в разработке концепции застройки и бизнес плана (по запросу)

Арт. 135108725