**ИНВЕСТПРОЕКТ: Премиальный Апарт-Отель 5* ''Первая линия'' (г. Саки Евпатория)**

Готовый к реализации инвестиционный проект класса ''люкс'' на западном побережье Крыма. Гарантированная годовая доходность за счёт уникальной медицинско-оздоровительной концепции и лучшей локации.

Краткое резюме проекта

- Объект: Апарт-Отель (Гостиница) 5 звёзд.
- Статус: Проект с разрешением на строительство (РНС на согласовании, март 2025). Полностью подготовленная площадка.
- Локация: Крым, г. Саки / Евпатория. Прямо 1-я линия от моря (30 м до собственной пляжной карты).
- Общая площадь застройки: 38 788 кв.м.
- Продаваемая площадь (апартаменты): 24 000 кв.м + коммерческие помещения + закрытый паркинг.
- Земельный участок: 1.

**ИНВЕСТПРОЕКТ: Премиальный Апарт-Отель 5* ''Первая линия'' (г. Саки Евпатория)**

Готовый к реализации инвестиционный проект класса ''люкс'' на западном побережье Крыма. Гарантированная годовая доходность за счёт уникальной медицинско-оздоровительной концепции и лучшей локации.

Краткое резюме проекта

- Объект: Апарт-Отель (Гостиница) 5 звёзд.
- Статус: Проект с разрешением на строительство (РНС на согласовании, март 2025). Полностью подготовленная площадка.
- Локация: Крым, г. Саки / Евпатория. Прямо 1-я линия от моря (30 м до собственной пляжной карты).
- Общая площадь застройки: 38 788 кв.м.
- Продаваемая площадь (апартаменты): 24 000 кв.м + коммерческие помещения + закрытый паркинг.
- Земельный участок: 1.62 га в аренде (49 лет) + 0.38 га пляжная карта. ВРИ: гостиничное обслуживание и медицинская деятельность.

Подтверждённая документация и готовность

- Разрешительная документация: Получено ГПЗУ, пройдена положительная экспертиза проекта, РНС на финальной стадии.
- Инженерные сети: Все Технические Условия оплачены и подведены к участку: электричество 2 мВт, газ, вода, водоотведение.
- Исследования: Проведены геология и геодезия. Имеется разработанный рабочий проект.

Ключевые конкурентные преимущества (гарантия круглогодичной заполняемости)

Проект интегрирует премиальный отдых и медицинский кластер:

- Медицинский центр: Чекапы, лечебные и оздоровительные программы, косметология.
- SPA & Wellness-комплекс: Термы, полный спектр оздоровительных и косметических процедур.
- Уникальная инфраструктура:

- Три бассейна, включая инфинити и перетекающий (закрытый/открытый).
- Трансформируемый конференц-зал.
- Собственная парковка, ресепшен, пункт кейтеринга.

- Лучшая локация в регионе:

- Первая линия, собственный оборудованный пляж (0.36 га).
- Эпицентр развития Западного Крыма, между Евпаторией и кластером ''Полтава''/''Юрмино''.
- Отличная транспортная доступность: 42 км до аэропорта, 18 км до ж/д вокзала Евпатории.

Инвестиционное предложение

В стоимость входит РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО и полный пакет подготовленных документов.

- Вариант 1 (100% денежный расчет):
- Вариант 2 (Комбинированный / Совместное освоение):

- Расчет денежными средствами + метрами в строящемся объекте. Пропорции и условия обсуждаются индивидуально.

Рыночный контекст (для оценки потенциала)

На соседнем участке (в 300 м) реализуется проект ''Птица''. Текущие рыночные цены на апартаменты в нём: от 390 000 до 1 012 000 руб./кв.м., что подтверждает высокий инвестиционный потенциал и ценность локации.