продам коттедж, Авроры, 5а65 000 000 ₽

Продаётся дом с видом на море. Новый дизайнерский ремонт. Площадь 280 кв.м., участок 8 соток.

Продажа современного трёхэтажного дома. Современная архитектура, панорамное остекление, архитектурная подсветка и огромная эксплуатируемая терраса на крыше, которую можно сделать зимним садом в панорамным видом на море. Дом находится в 950 метрах от моря. Площадь 8 соток. Дом расположен в 200 метрах от бывшего домовладения Софии Ротару.

На земельном участке 8 соток расположено:

-Трёхэтажный дом площадью 280 кв.м.

Продаётся дом с видом на море. Новый дизайнерский ремонт. Площадь 280 кв.м., участок 8 соток.

Продажа современного трёхэтажного дома. Современная архитектура, панорамное остекление, архитектурная подсветка и огромная эксплуатируемая терраса на крыше, которую можно сделать зимним садом в панорамным видом на море. Дом находится в 950 метрах от моря. Площадь 8 соток. Дом расположен в 200 метрах от бывшего домовладения Софии Ротару.

На земельном участке 8 соток расположено:

-Трёхэтажный дом площадью 280 кв.м. с премиальным новым ремонтом, выполненном в 2025 году,
-Площадка для парковки до 4-х автомобилей, над которой можно организовать навес с патио,
-Зона BBQ с выложенной камнем печью, мангалом, столовой зоной и красивой паленницей,
-С земельного участка был снят пласт грунта 60-80 см и завезено более 40 камазов чернозёма, высажен фруктовый сад.

Светлый фассад с архитектурной ночной подсветкой позволяет находится во дворе с освежением, преображающим здание. Современная архитектура дома, построенного в 2025 году сохранит еко актуальность на ближайщие 10-15 лет.

Планировка 1-го этажа:
- Подвальное помещение с отдельным входом с улицы,
- Красивый просторный корридор,
- Просторная кухня-гостиная с диванной зоной с видом на море,
- Совмещённый санузел,
- Постирочная комната,
- Кладовая.

Планировка 2-го этажа:
- Мастерспальня 1 46 кв.м. с собственным санузлом, гардеробной комнатой и балконом,
- Спальня 2 21 кв.м.,
- Спальня 3 24 кв.м.,
- Совмещённый санузел 7 кв.м.

Планировка 3-го этажа:
- Эксплуатируемая кровля-терраса площадью 90 кв.м. На террасе предусмотрено основание для организации закрытой площадки для организации лаунж-зоны с собственниым ботаническим садом.

О здании:
Железобетонная монолитная конструкция. Фундамент плита толщиной 60 см., что обеспеечивает максимальную сейсмоустойчивость. Толщина бетонных стен выполнена с превышением нормативов для того, чтобы здание меньше нагревалось в летний период и лучше сохраняло тепло зимой. Высота потолков 3,2 метра. Перекрытия между этажей перекрыты дополнительной шумоизоляцией. Панорамное двухкамерное остекление.

Коммуникации:
- Собственная газовая котельная,
- Электричество 25 кВт,
- Автономный септик,
- Магистральное городское водоснабжение.

О районе:
Жилой дом расположен в Восходе, в районе Никитского ботанического парка. Удалённость от Ялты не более 10-15 минут езды. В 6-7 минутах езды расположен лучший пляж Ялты и всего пригорода с самой чистой водой, за счёт того, что пляж и набережная граничат с заповедником, а также набережная ''Сон у моря''. Набережная обустроена красивыми навесами, позволяющими отдыхать на пляже в тени. Имеется ресторан и кафе. В шаговой доступности один из самых лучших и самых элитных ресторанов с собственным SPA.

В Объявлении указана площадь без учёта террасы на крыше здания. Звоните!