продам коммерческую землю, Орджоникидзе18 000 000 ₽

Арт. 27755891 Продажа земельного участка в Крыму на первой линии у моря!
городской округ Феодосия,
посёлок городского типа Орджоникидзе.

Участок: 50 сот, расположен на холме, в Двуякорной бухте, на первой линии от моря.
Участок без построек, на холме.

Документы Российские:
Договор аренды: 2017- 2056 г.
Стоимость аренды в год: 260 т.р.
Категория: Земли населенных пунктов
Разрешёнка: Причалы для маломерных судов.
Кад. стоимость: 7 557 000 руб.
ГПЗУ от 2023г.
Переуступка прав аренды.

Цель предоставления участков строительство и обслуживание эллингов.
Участок находиться в санитарно-защитной зоне Черного моря.

Арт. 27755891 Продажа земельного участка в Крыму на первой линии у моря!
городской округ Феодосия,
посёлок городского типа Орджоникидзе.

Участок: 50 сот, расположен на холме, в Двуякорной бухте, на первой линии от моря.
Участок без построек, на холме.

Документы Российские:
Договор аренды: 2017- 2056 г.
Стоимость аренды в год: 260 т.р.
Категория: Земли населенных пунктов
Разрешёнка: Причалы для маломерных судов.
Кад. стоимость: 7 557 000 руб.
ГПЗУ от 2023г.
Переуступка прав аренды.

Цель предоставления участков строительство и обслуживание эллингов.
Участок находиться в санитарно-защитной зоне Черного моря.

Коммуникации не подключены:
- электричество на границе участка,
- центральная вода в 40-50 м от границы участка,
- центральная канализация в 45 метрах от границы участка,
- центральный газ в 500 метрах.

Под участком пляжная полоса, протяженностью в 80 м., которую в последующим возможно взять на обслуживание и обустроить под свой объект пляжную полосу.
Предварительный проект, возможно внесение изменений, разрешительные документы на строительство имеются.
Предварительный проект предусматривал размещение коттеджей или таунхаусов, зоны отдыха и обустройства современного пирса.
Геология была сделана при Украине, заключение земля не двигается, для строительства пригодна, на сегодня идёт подмыв со стороны моря.

Здесь чистый воздух, который сочетает в себе смесь нескольких климатов, горного, морского и степного, здесь можно в любое время года прогуляться по горам, покататься на квадроциклах, полетать на параплане.
Бухта находится в 1км от Орджоникидзе, в Восточной части Коктебельского залива.
Бухта ограничена с двух сторон далеко уходящими в море мысами: мысом Илья и Мысом Киик-Атлама, который заканчивается небольшим отдельным островком Иван-Баба.
На берегу бухты находятся большое количество маленьких бухточек с разнообразными пляжами: каменистыми, галечными и песчаными, которые привлекают туристов и отдыхающих, любящих уединенный отдых, а так же любителей подводной охоты и плаванья.

Наш участок расположен рядом с современным комплексы эллингов, между ''Катрин'' и ''Старт'', которые имеют свой оборудованный пляж, на другой стороне участка кемпинг Донбасс и недостроенные эллинги.
Найти и посмотреть очень легко, фото зима - реальные!

Приезжайте и увидите своими глазами это прекрасное место, куда хочется вернутся!
Прекрасное место для строительства отеля, таунхаусов, дома.

Звоните.
Смотрите.
Покупайте!