сдам универсальное помещение, Тамбовский переулок, 245 000 ₽ в месяц

Сдам в аренду помещение 30м2, длительно.
Окна панорамные в пол, на окнах и дверях антивандальные ролеты, пол керамическая плитка (теплый пол), стены и потолок обшиты пластиковыми панелями, кондиционер. Помещение полностью готово к работе. Место киуглогодично проходное, удобный подъезд, бесплатная парковка. Рядом рынок, большой магазин продукты/бытовая химия, лучший в городе жилой микрорайон. Возможен торг или обмен, рассмотрю варианты.
Или продам полностью все помещение 50 м2.
В данный момент разделено на два (20+30) с отдельными входами.