Арт. 27751163 Продажа гостевого дома!

Крым, Сакский р-н, П. Новофёдоровка.

Площадь двухэтажного дома: 380 кв. м.
Участок: 6 соток.
В здании: 12 комнат, с санузлами и балконами.
В здании имеется: хозяйская часть и гараж.
Год постройки: 2013.
Год ремонта: 2018.

1 этаж, все номера с санузлами:
- 17,1 кв.м. в черновой отделке, с сантехническими и электрическими выводами, оставили под сауну, с отдельной входной группой, через террасу.
- 16,6 кв.м., с отделкой и балконом, вход с холла.
- 16,2 кв.м. с отделкой и с отдельной входной группой, через террасу.
- 16,3 кв.м. с отделкой и балконом, вход с холла.
- 16,3 кв.м. с отделкой и балконом, вход с холла.
- холл: 15,6 кв.м. с лестницей.

Арт. 27751163 Продажа гостевого дома!

Крым, Сакский р-н, П. Новофёдоровка.

Площадь двухэтажного дома: 380 кв. м.
Участок: 6 соток.
В здании: 12 комнат, с санузлами и балконами.
В здании имеется: хозяйская часть и гараж.
Год постройки: 2013.
Год ремонта: 2018.

1 этаж, все номера с санузлами:
- 17,1 кв.м. в черновой отделке, с сантехническими и электрическими выводами, оставили под сауну, с отдельной входной группой, через террасу.
- 16,6 кв.м., с отделкой и балконом, вход с холла.
- 16,2 кв.м. с отделкой и с отдельной входной группой, через террасу.
- 16,3 кв.м. с отделкой и балконом, вход с холла.
- 16,3 кв.м. с отделкой и балконом, вход с холла.
- холл: 15,6 кв.м. с лестницей.
- кухня с отдельным входом для сотрудников: 20,9 кв.м. , со всеми коммуникациями. - столовая с отдельным входом для отдыхающих: 30,4 кв.м.
- хозяйственный блок, с отдельным входом: 6,6+8,6+3 кв.м..+санузел: 4,2 кв.м.
- гараж, вход, через хоз. блок: 17,1 кв.м.

2 этаж, все номера с санузлами:
- 17 кв.м., с отделкой, с отдельной входной группой, через террасу.
- 17,2 кв.м., с отделкой и балконом, вход с холла.
- 16,2 кв.м., с отделкой, с отдельной входной группой, через террасу.
- 16,9 кв.м., с отделкой и балконом, вход с холла.
- 27,2 кв.м.- двухкомнатный, с отделкой и балконом, вход с холла.
- 14,7 кв.м. с отделкой и без балкона, вход с холла.
- 19,7 кв.м. с отделкой и без балкона, вход с холла.
- 43,9 кв.м. с отделкой и с балконом, вход с хоз. блока по лестнице.
В хоз. блоке санузел, гараж, а так же подвал, 8 кв.м., высокий, сухой.

Качественный ремонт:
- Полы и стены оштукатурены, окрашены в светлые тона, облицованы плиткой,
- Окна металлопластиковые.
- Электрика и сантех проводка - выполнена.
- Крыша утеплена стекловатой 20 мм.
- Дом снаружи утеплен, плюс отделка кароедом и натуральным камнем.
- Сейсмопояса, бетонные перекрытия.
- Плитка в санузлах, полы в здании в плитке, частично в комнатах на стенах.
Но! Вложений требует, т.к. с 2018 года, никто не проживал.

Коммуникации заведены:
- электричество: 15 кВт, 3 фазы.
- скважина на 65 м.
- центральная вода + скважина 65 м, для полива.
- канализация яма септик: 24 куба,
- отопление водяное смешанное, батареи с теплыми полами, на одной половине отеля,
- центральный газ проходит вдоль забора, возможно подключение.

Требует ремонта:
- Необходимо установить на участке: ворота и калитку.
- На первом этаже: гараж и хозяйственную часть, один номер в черновой отделке, т.к. планировали
сауну и массажный кабинет.
- На втором этаже: необходимо установить сантехнику в номерах, выкрасить стены, отремонтировать хозяйскую часть.
Готовность объекта по отделке: 90%.

Здание с сейсмопоясами, с бетонными межэтажными плитами, межэтажная лестница бетонная.
Стены здание из камня ракушечника, в два этажа, утеплитель пятерка, плюс снаружи кароед.
Крыша утеплена, окна пластиковые, двери.
Плитка везде на полу и частично на стенах в номерах, в санузлах, электро и сантех разводка.
Двор выложен декоративной брусчаткой, клумбы под растения, сделаны выводы под автоматический полив растений, зона отдыха с беседкой.
Участок огорожен каменным забором, необходимо установить ворота и калитку.
Здание строили для себя, для семейного бизнеса.
Качественно!

В пешей доступности: дет. садик, школа, магазины, рынок, кафе, лес, автобусная остановка
в 200 метрах.
Пешей прогулкой до моря: 1,3 км.
До Сакского грязевого озера: 1,6 м.
Симферополь: 60 км.
Евпатория: 30 км.
Севастополь: 90 км.
Алушта: 100 км.

В Новофедоровке лучшая Набережная в Крыму, со множеством уютных кафешек и развлечений,
а также самый широкой песчаный пляж со всей развлекательной инфраструктурой.
Новофедоровка - это излюбленное место отдыха не только туристов, но и Крымчан.
Рядом новейшая Сакская Набережная, лечебницы, большие лечебные пансионаты в 2 км.
Набережная в Саках и в Новофедоровке будет расти до Евпатории и далее

Право собственности - ЕГРН:
- жилой дом, прописка возможна.
- земельный участок ИЖС.
Документы РФ готовы!

Прописка возможна - по документам жилой дом.
Вся сумма в договоре купле продажи.
Планировка соответствует документам.
Ипотека нет.
Собственник гражданин РФ.

Здание пустое, по просмотрам, звоните заранее.
Чудесное предложение!

Звоните.
Смотрите.
Покупайте!