logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Симферополь
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Симферополь
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Срок сдачи
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Симферополе
  2. Аренда
  3. Квартиры долгосрочно
  4. 19 объявлений

Аренда трехкомнатных квартир в Симферополе

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/25
3-к, Киевская, 36 Показать на карте
Киевский
Симферополь
Сдается на длительный срок. В квартире порядок, кровать и два дивана, шкафы, столы. Индивидуальное отопление и ГВС - газовый котел. Балкон застеклен. Тихий двор, въезд через шлагбаум, много парковочных мест, детская площадка, парковая зона. Инфраструктура вся в пешей доступности. Квартира свободна. Без комиссии, залог 40 000 р. Учет и оплата коммунальных по счетчикам за арендатором. Осмотр в любое время по договоренности.Предоплата за 1 месяцЗалог 40 000 ₽
79 м2
4 / 4 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
79 м2
4 / 4 этаж
Кирпич
40 000 /мес.
    1/17
    3-к, 60 лет ВЛКСМ, 28 Показать на карте
    Евпатория
    Квартира в центре города. Рядом имеется вся необходимая инфраструктура. Собственник. Связь только по телефонуПредоплата за 1 месяц
    60 м2
    1 / 5 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    60 м2
    1 / 5 этаж
    Монолит
    45 000 /мес.
      1/16
      3-к, Набережная имени 60-летия СССР, 51 Показать на карте
      Киевский
      Симферополь
      Сдаётся уютная трёхкомнатная квартира в центральном районе города на длительный срок. Комнаты изолированные, с мебелью (кровати, шкафы, комоды), в гостиной телевизор, есть возможность подключения WI-FI (заключение договора с провайдером осуществляется арендатором самостоятельно). Кухня оснащена необходимой техникой (духовой шкаф, посудомоечная машина, варочная панель, микроволновая печь, вытяжка), а также посудой. В квартире выполнен косметический ремонт. Имеется гардеробная. Санузлы раздельные. Система ''теплый пол'' в ванной. Установлен бойлер (80 л.).Квартира сдается напрямую от собственника с подписанием договора аренды.ЗАСЕЛЕНИЕ ПОСЛЕ 10 АВГУСТА 2026 г.Дом блочный с газо- и электроснабжением (перебои с электричеством минимальные). Парковка открытая во дворе, где также расположена детская площадка.Курение запрещено, но можно проживать с детьми и питомцами. Вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура (дет. сады, школы, магазины, парки и т.д.) находятся в шаговой доступности.Предоплата за 1 месяцЗалог 50 000 ₽
      54 м2
      4 / 5 этаж
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      54 м2
      4 / 5 этаж
      50 000 /мес.
        1/7
        3-к, Льва Толстого, 138 Показать на карте
        Керчь
        Сдаётся уютная трёхкомнатная квартира площадью 65 кв. м на пятом этаже пятиэтажного панельного дома. Жилая площадь составляет 45 кв. м, кухня — 6 кв. м. Высота потолков — 2.5 м. Окна квартиры выходят как на улицу, так и во двор, обеспечивая хорошее естественное освещение и возможность выбора между тишиной и активностью.В квартире косметический ремонт, она полностью готова к комфортному проживанию. В комнатах есть мебель, что позволяет сразу же заселиться. На кухне есть газовая плита с духовкой. Есть кондиционер и стиральная машина. В ванной комнате предусмотрена душевая кабина. Интернет уже подключен, поэтому можно легко оставаться на связи.Дом находится в хорошем состоянии, рядом с ним предусмотрена парковка. Жилой комплекс окружён всей необходимой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы и детские сады — идеальное решение для семей с детьми. Рядом расположены клиники и магазины, что делает повседневную жизнь более удобной и комфортной.Условия аренды простые и прозрачные. Договор заключается непосредственно с собственником. Необходимо внести залог за первый месяц проживания. Квартира идеально подходит для семьи.Предоплата за 1 месяцЗалог 15 000 ₽
        65 м2
        5 / 5 этаж
        Панель
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        65 м2
        5 / 5 этаж
        Панель
        25 000 /мес.
          1/38
          3-к, Ленина проспект, 68 корп. 35 Показать на карте
          Евпатория
          На длительный срок сдаётся в аренду светлая просторная двухсторонняя Трёхкомнатная квартира (евротрёшка) с дизайнерским ремонтом. Квартира находится в ЖК МОЙНАКИ в курортной части города. На закрытой, круглосуточно охраняемой территории жилого комплекса расположены детские и спортивные площадки, между реликтовых деревьев размесились уютные зоны отдыха. БАССЕЙН с зоной джакузи. Большая охраняемая автостоянка. На территории комплекса есть продуктовый магазин, медицинский центр. До Чёрного моря - 15-20 минут прогулочным шагом вдоль целебного озера МОЙНАКИ, на автомобиле потребуется 5-7 минут, чтобы доехать до лучших пляжей Евпатории. В квартире есть всё необходимое для комфортного отдыха:В Просторной кухне - гостиной (35 кв метра), визуально выделены кухня, столовая и зона отдыха. Современная мебель: кухонный гарнитур со столешницей из натурального камня, бытовая техника (посудомоечная машина, стеклокерамическая газовая панель, вытяжка, духовой шкаф, холодильник, микроволновка, кофемашина, кулер с питьевой водой), посуда, кондиционер, двухспальный угловой диван, телевизор со Смарт ТВ, пол с подогревом.Из гостиной- выход на застекленную лоджию.В спальне - большая двухспальная кровать с ортопедическим матрасом, прикроватные тумбочки, трёхстворчатый шкаф, телевизор со Смарт ТВ, гладильная доска, утюг (парогенератор), кондиционер.Из спальни- выход на балкон - террасу, на котором установлена подвесная качель.В другой спальне- двухспальный диван, двухстворчатый шкаф, письменный стол, офисное кресло, телевизор со Смарт ТВ, выход на застекленную лоджию.В с/ узле - душевая кабина, современная дизайнерская сантехника, стиральная машина, фен, зеркало с подсветкой. Пол с подогревом. На окнах всей квартиры- москитные сетки.В прихожей - большой зеркальный шкаф, видеодомофон, пол с подогревом. В квартире установлен двухконтурный газовый котёл, что позволяет регулировать отопление и круглосуточно обеспечивает горячей водой.Беспроводной пылесос Дайсон.В квартире проведён высокоскоростной интернет (wi-fi) В шаговой доступности от ЖК расположены кафе, магазины, аптеки, аттракционы, верёвочный парк, дендропарк, дельфинарий. Остановки маршруток и трамвая, на которых можно доехать до центра и исторической части города, находятся в пяти минутах ходьбы. Курение в квартире ЗАПРЕЩЕНО Размещение с животными запрещеноСтоимость проживания (до 31 мая 2027г.) - 65000 в месяц + к/у + возвратный страховой депозит 65000. Без выселения на лето - 85000 + к/у+ возвратный страховой депозит 85000БЕЗ КОМИССИИ!!!Есть возможность заключения официального договора с организацией с предоставлением отчетных документов, а также временной регистрации.Предоплата за 1 месяцЗалог 65 000 ₽
          80 м2
          2 / 3 этаж
          Монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          80 м2
          2 / 3 этаж
          Монолит
          65 000 /мес.
          1/8
          3-к, Вокзальное шоссе, 47 Показать на карте
          Керчь
          Сдаётся уютная трёхкомнатная квартира на третьем этаже пятиэтажного панельного дома 1970 года постройки. Общая площадь — 48 кв. м, из которых 35 кв. м — жилая площадь и 9 кв. м — площадь кухни. Окна выходят как на улицу, так и во двор, создавая спокойную и комфортную атмосферу.В квартире сделан косметический ремонт, что делает её ещё более привлекательной для проживания. В каждой комнате установлена необходимая мебель, на кухне также всё готово для удобного приготовления пищи. Из техники есть кондиционер, холодильник и стиральная машина — всё, что нужно для комфортной жизни. Ванная комната оборудована ванной, где можно расслабиться после трудового дня. Наличие балкона добавляет дополнительные возможности для отдыха или хранения.Дом располагает наземной парковкой, поэтому можно без проблем найти место для автомобиля. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает его идеальным местом для семейного проживания.Условия аренды обсуждаются индивидуально. Возможна аренда по договору с внесением залога. Квартира сдаётся на длительный срок, поэтому идеально подойдёт для семей или групп из 3-4 человек.Приглашаем вас на просмотр! Звоните или пишите, чтобы договориться о времени визита. Не упустите возможность снять квартиру, которая станет вашим уютным домом.Предоплата за 2 месяцаЗалог 15 000 ₽
          48 м2
          3 / 5 этаж
          Панель
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          48 м2
          3 / 5 этаж
          Панель
          25 000 /мес.
            1/10
            3-к, Воровского, 65 Показать на карте
            Киевский
            Симферополь
            Сдается 3-х комнатная квартира напротив гостиницы Москва. 2-ой этаж 5-и этажного дома.77 м.кв. Три ТВ, кабельное, интернет. Полная перепланировка, капитальный ремонт, первая сдача. Новая мебель. Кондиционер. Огромная лоджия. В доме магазины, банк, нотариус, аптека, кафе. Рядом набережная, Ботанический сад, детский сад, школа . Чистый подъезд с домофоном. Всегда есть место для авто во дворе. Безнал приветствуется. Полный пакет документов для отчета. Работаю с юр. лицами. Хозяин. Без комиссии.Предоплата за 1 месяцЗалог 40 000 ₽
            77 м2
            2 / 5 этаж
            Бетонные блоки
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            77 м2
            2 / 5 этаж
            Бетонные блоки
            49 000 /мес.
              1/6
              3-к, Пушкина, 2 Показать на карте
              Центральный
              Симферополь
              Уютная чистая квартира в самом центре с окнами на ул Пушкина. Высокие потолки, окна на 3 стороны света. Улица освящается всю ночь, прогулочная зона, за окном - охранаПредоплата за 1 месяцЗалог 20 000 ₽
              70 м2
              3 / 4 этаж
              Бетонные блоки
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              70 м2
              3 / 4 этаж
              Бетонные блоки
              50 000 /мес.
                1/13
                3-к, Дзержинского, 23 Показать на карте
                Ялта
                Предлагаем вам в аренду прекрасную 3-комнатную квартиру общей площадью 77 кв. м с удобной планировкой. Квартира расположена на 2 этаже 9-этажного дома и имеет жилую площадь 65 кв. м. Просторная кухня площадью 9 кв. м — идеальное место для семейных обедов и ужинов. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает отличное освещение и уют.В квартире сделан современный евроремонт, установлена качественная мебель в комнатах и на кухне. Для вашего комфорта здесь есть вся необходимая техника: кондиционер, холодильник, телевизор и стиральная машина. Санузел раздельный, в ванной комнате установлена ванна. Также есть один балкон, где можно насладиться свежим воздухом.Дом оборудован пассажирским лифтом, а для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка. В доме проведен интернет и телефонная связь, поэтому вы всегда будете на связи. Район окружен всей необходимой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это удобно для семей с детьми и людей, ценящих комфорт городской жизни. Условия аренды: квартира сдается на длительный срок. Объявление подано собственником, поэтому вы избежите дополнительных комиссий. Возможность заключения договора аренды. Залог и предоплата обсуждаются при встрече.Приглашаем вас на просмотр этой уютной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время, чтобы оценить все преимущества этого предложения!Предоплата за 1 месяцЗалог 80 000 ₽
                77 м2
                2 / 9 этаж
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                77 м2
                2 / 9 этаж
                80 000 /мес.
                  1/11
                  3-к, Евпаторийское шоссе, 80б Показать на карте
                  Саки
                  Сдается уютная трехкомнатная квартира на длительный срок. Все комнаты изолированы. В квартире выполнен свежий ремонт. Удобное расположение - в шаговой доступности рынки, садик, гимназия, магазины, автостанция. Кухня оборудована всем необходимым: холодильник, плита, микроволновая печь и посудомоечная машина. Просторная гостиная оснащена удобным диваном, а также вместительными стеллажами для хранения вещей. В спальнях установлены кровати, обеспечивающие достаточно пространства для сна и отдыха.Санузел раздельный, оформлен в светлых тонах, оснащен современной сантехникой и стиральной машиной. В квартире установлен кондиционер для комфортного проживания в любое время года.Балкон большой предоставляет дополнительное пространство для отдыха. Парковка открытая во дворе, что удобно для владельцев автомобилей. Курение запрещено, но можно проживать с детьми. Животные не допускаются.Оформление официального договора защитит вас от скачков цен в туристический сезон.Предоплата за 1 месяцЗалог 30 000 ₽
                  68 м2
                  5 / 5 этаж
                  Бетонные блоки
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  68 м2
                  5 / 5 этаж
                  Бетонные блоки
                  34 000 /мес.
                    1/15
                    3-к, Юннатов переулок, 18 Показать на карте
                    Керчь
                    Сдается 3-комнатная квартира на срок от года! Уютная квартира в 100 м от моря. Высокий первый этаж, с балконом, с мебелью, свет, вода, газ, бойлер, холодильник, проводной интернет, санузел раздельный. Рядом школа, детский сад, магазины, почта, поликлиника, до остановки Институт 5 мин пешком. Семьям с детьми скидка. Можно с животными. Безналичный расчёт приветствуется.Дом в хорошем состоянии, с ухоженной придомовой территорией. Парковка возможна возле дома, поэтому можно всегда найти место для автомобиля. Условия аренды: договор аренды, без обременений. Залоговая сумма составляет один месяц аренды.Предоплата за 1 месяцЗалог 12 000 ₽
                    61 м2
                    1 / 5 этаж
                    Панель
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    61 м2
                    1 / 5 этаж
                    Панель
                    24 000 /мес.
                      1/6
                      3-к, Киевская, 134 Показать на карте
                      Железнодорожный
                      Симферополь
                      Сдаётся уютная трёхкомнатная квартира в аренду. Общая площадь — 52 кв. м, жилая — 40 кв. м, кухня — 8 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного блочного дома, построенного в 1972 году. Высота потолков — 2,8 метра. В квартире сделан евроремонт, что создаёт современную и комфортную обстановку. В наличии вся необходимая техника: кондиционер, холодильник, телевизор и стиральная машина. В ванной комнате установлена душевая кабина. Из окон открывается вид на улицу, а также есть балкон, где можно приятно провести время. Дом в хорошем состоянии. В подъезде чисто, а соседи — приятные и дружелюбные люди. Интернет подключён, поэтому можно сразу начать пользоваться всеми благами цивилизации. Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школы, детские сады, клиники и магазины, что делает проживание здесь особенно удобным для семей с детьми. Условия аренды обсуждаются индивидуально. Залог предусмотрен. Квартира сдаётся напрямую от собственника. Можно обсудить условия проживания и количество жильцов. Приглашаем вас на просмотр квартиры! Звоните и записывайтесь на удобное время.Предоплата за 1 месяцЗалог 55 000 ₽
                      52 м2
                      4 / 5 этаж
                      Бетонные блоки
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      52 м2
                      4 / 5 этаж
                      Бетонные блоки
                      55 000 /мес.
                        1/17
                        3-к, Щорса, 20 Показать на карте
                        Ялта
                        На длительный срок сдается 3-к квартира с ремонтом, мебелью и всей необходимой техникой ( плита, духовка, смарт тв, холодильник, посудомоечная и стиральная машины, микроволновая печь, 2 бойлера, 3 кондиционера Toshiba)Планировка- холл 10 кв.м, спальня 16 кв.м, коридор, 1с/у совмещенный, кухня-гостиная 40 кв.м, детская 24 кв.м( разделена стеной на 2 приватные зоны)Квартира после генеральной уборки,мебель после химчистки , высокоскоростной интернет.Тихий зеленый двор, парковка наземная и подземная, консьерж,2 лифта, хорошее тсж, все работает как часы. Свет естьПредоплата за 1 месяцЗалог 80 000 ₽
                        120 м2
                        9 / 13 этаж
                        Монолит
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        120 м2
                        9 / 13 этаж
                        Монолит
                        80 000 /мес.
                          1/5
                          3-к, Набережная, 19 Показать на карте
                          Саки
                          Новая трехкомнатная квартира недалеко от моря. Большой плюс: квартира находится в доме, который запитан на отдельную ли нию электропередачи, свет отключают редко.Предоплата за 1 месяц
                          71 м2
                          3 / 9 этаж
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          71 м2
                          3 / 9 этаж
                          30 000 /мес.
                            1/9
                            3-к, Советский проезд, 1 Показать на карте
                            Евпатория
                            С 15 августа 2026 года сдается квартира на длительный срок. Район Мойнаки. В пешей доступности парки, остановки общественного транспорта, магазины. В квартире есть всё для комфортного проживания.Предоплата за 1 месяцЗалог 30 000 ₽
                            55 м2
                            2 / 5 этаж
                            Бетонные блоки
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            55 м2
                            2 / 5 этаж
                            Бетонные блоки
                            30 000 /мес.
                              1/6
                              3-к, Дружбы, 30б Показать на карте
                              Феодосия
                              Сдается уютная трехкомнатная квартира в республике Крым. Общая площадь квартиры составляет 74,8 кв.м, расположена на 4-м этаже 6-этажного монолитного дома, построенного в 2007 году. Жилая площадь — 6 кв.м, а площадь кухни — 9 кв.м. Высота потолков составляет 2,6 метра, окна выходят как на улицу, так и во двор. Квартира с евроремонтом и современной обстановкой. В каждой комнате есть мебель, создающая атмосферу домашнего уюта. Для вашего комфорта установлены кондиционер, холодильник, телевизор , система очистки питьевой воды и стиральная машина. Ванная комната оснащена ванной. В квартире есть одна лоджия и один балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на море. Дом находится в хорошем состоянии, благодаря монолитной конструкции и регулярному уходу. Рядом с домом есть удобные парковочные места, поэтому можно без труда найти место для своего автомобиля.В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что делает жилье идеальным для семей с детьми. Также поблизости расположены различные магазины, что позволит вам легко и быстро совершать покупки. Хорошая транспортная доступность позволяет без проблем добираться до любой точки города.Условия аренды: договор заключается напрямую с собственником. Перед заселением необходима предоплата и залог. Жилье идеально подходит для семейной пары. Количество проживающих обсуждается индивидуально.Если вы ищете комфортное жилье в удобном районе, эта квартира именно для Вас!Предоплата за 1 месяцЗалог 10 000 ₽
                              74 м2
                              4 / 6 этаж
                              Монолит
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              74 м2
                              4 / 6 этаж
                              Монолит
                              30 000 /мес.
                                1/8
                                3-к, Крупской, 151 Показать на карте
                                Джанкой
                                3-комнатная квартира, длительная аренда, первый этаж, рядом школа и детский сад, развитая инфраструктура.Сдаётся уютная 3-комнатная квартира на длительный срок!Просторная 3-комнатная квартира на 1 этаже — отличный вариант для семьи с детьми или тех, кто ценит комфорт и удобство.Преимущества квартиры:- удобная планировка,- все необходимые удобства для комфортного проживания,- первый этаж — удобно для семей с детьми, пожилых людей и без необходимости подниматься по лестнице.- Дополнительное преимущество — автономность отопления: при отключениях электричества - не останетесь без тепла зимой.Отличное расположение:в шаговой доступности школа и детские сады,рядом магазины, аптеки и всё необходимое для повседневной жизни,спокойный район с развитой инфраструктурой.Квартира сдаётся на длительный срок. Ищем аккуратных и ответственных жильцов, которые будут относиться к квартире как к своему дому.Если вы ищете комфортное жильё в хорошем районе — звоните или пишите, с удовольствием отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре!Предоплата за 1 месяцЗалог 20 000 ₽
                                63 м2
                                1 / 5 этаж
                                Панель
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                63 м2
                                1 / 5 этаж
                                Панель
                                25 000 /мес.
                                  1/16
                                  3-к, Полюсная, 55 Показать на карте
                                  Киевский
                                  Симферополь
                                  От собственника, с предоставлением скидки 10% на длительный срок сдается уютная, теплая, квартира, планировка чешка, 70 кв.м,с двумя лоджиями и кладовкой, в каждой комнате есть два спальных места, квартира оборудована всем, шкафы-купе, телевизор, стиральная машина, холодильник, в квартире есть все для жилья. Проживание в тихом районе, парковка во дворе.Предоплата за 1 месяцЗалог 22 000 ₽
                                  70 м2
                                  6 / 6 этаж
                                  Бетонные блоки
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  70 м2
                                  6 / 6 этаж
                                  Бетонные блоки
                                  45 000 /мес.
                                    1/12
                                    3-к, Суходольная, 169/105а Показать на карте
                                    Киевский
                                    Симферополь
                                    Сдаётся квартира от СОБСТВЕННИКА на длительный период. Комнаты в квартире раздельные, кухня большая совмещённая с балконом. Санузел раздельный. Квартира уютная, просторная с хорошей мебелью и укомплектована всей необходимой техникой. Фото соответствуют реальности. Сдается квартира для семьи. Без животных. Заселение оформляется договором. Стоимость 47000,00 руб./мес. (+ коммунальные платежи). Риелторы меня не интересуют.Предоплата за 1 месяцЗалог 40 000 ₽
                                    65 м2
                                    2 / 9 этаж
                                    Панель
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    65 м2
                                    2 / 9 этаж
                                    Панель
                                    47 000 /мес.
                                      Распечатать
                                      Аренда трехкомнатных квартир в Симферополе
                                      • по районам
                                      • Железнодорожный
                                      • Киевский
                                      • Центральный

                                      Вместе с этим также ищут:

                                      Аренда комнат без посредников в Симферополе Аренда комнат в Симферополе на длительный срок Аренда квартир без посредников в Симферополе Аренда квартир в Симферополе на длительный срок Снять квартиру посуточно в Симферополе Снять комнату посуточно в Симферополе Снять гараж в Симферополе

                                      🏠 Как снять трехкомнатную квартиру в Симферополе на N1?

                                      • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче квартир в Симферополе?
                                      • ✔ На N1 размещены 19 квартир
                                      • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                      💸 Сколько стоит трехкомнатная квартира в Симферополе?

                                      • 🟢 Средняя цена аренды трехкомнатных квартир - 43,63 тыс ₽
                                      • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 633 ₽

                                      📚 Какая площадь трехкомнатных квартир?

                                      • Наибольшая площадь: 120 м²
                                      • Минимальная площадь: 48 м²