Продажа коммерческой недвижимости в Саки

**ИНВЕСТПРОЕКТ: Премиальный Апарт-Отель 5* ''Первая линия'' (г. Саки Евпатория)** Готовый к реализации инвестиционный проект класса ''люкс'' на западном побережье Крыма. Гарантированная годовая доходность за счёт уникальной медицинско-оздоровительной концепции и лучшей локации. Краткое резюме проекта - Объект: Апарт-Отель (Гостиница) 5 звёзд. - Статус: Проект с разрешением на строительство (РНС на согласовании, март 2025). Полностью подготовленная площадка. - Локация: Крым, г. Саки / Евпатория. Прямо 1-я линия от моря (30 м до собственной пляжной карты). - Общая площадь застройки: 38 788 кв.м. - Продаваемая площадь (апартаменты): 24 000 кв.м + коммерческие помещения + закрытый паркинг. - Земельный участок: 1.62 га в аренде (49 лет) + 0.38 га пляжная карта. ВРИ: гостиничное обслуживание и медицинская деятельность. Подтверждённая документация и готовность - Разрешительная документация: Получено ГПЗУ, пройдена положительная экспертиза проекта, РНС на финальной стадии. - Инженерные сети: Все Технические Условия оплачены и подведены к участку: электричество 2 мВт, газ, вода, водоотведение. - Исследования: Проведены геология и геодезия. Имеется разработанный рабочий проект. Ключевые конкурентные преимущества (гарантия круглогодичной заполняемости) Проект интегрирует премиальный отдых и медицинский кластер: - Медицинский центр: Чекапы, лечебные и оздоровительные программы, косметология. - SPA & Wellness-комплекс: Термы, полный спектр оздоровительных и косметических процедур. - Уникальная инфраструктура: - Три бассейна, включая инфинити и перетекающий (закрытый/открытый). - Трансформируемый конференц-зал. - Собственная парковка, ресепшен, пункт кейтеринга. - Лучшая локация в регионе: - Первая линия, собственный оборудованный пляж (0.36 га). - Эпицентр развития Западного Крыма, между Евпаторией и кластером ''Полтава''/''Юрмино''. - Отличная транспортная доступность: 42 км до аэропорта, 18 км до ж/д вокзала Евпатории. Инвестиционное предложение В стоимость входит РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО и полный пакет подготовленных документов. - Вариант 1 (100% денежный расчет): - Вариант 2 (Комбинированный / Совместное освоение): - Расчет денежными средствами + метрами в строящемся объекте. Пропорции и условия обсуждаются индивидуально. Рыночный контекст (для оценки потенциала) На соседнем участке (в 300 м) реализуется проект ''Птица''. Текущие рыночные цены на апартаменты в нём: от 390 000 до 1 012 000 руб./кв.м., что подтверждает высокий инвестиционный потенциал и ценность локации.

УЧАСТОК 6,5 СОТОК — ГОТОВАЯ ПЛАТФОРМА ПОД ГОСТИНИЦУ ИЛИ МАГАЗИН! Перспективный район с растущим туристическим потоком! Всего в нескольких минутах — пляж, Темпо, Птица и развитая инфраструктура: дороги, магазины, сервисы. Отличное место для гостиничного бизнеса, кафе, магазина или любого коммерческого проекта. Преимущества участка: Готовые коммуникации: электричество, вода, канализация, газ — по границе участка. Оборудованный пляж в шаговой доступности — приток отдыхающих и стабильный спрос. Все документы полностью готовы и проверены, никаких обременений! Участок идеален под строительство, площадь — 6,5 соток. купить участок, под гостиницу, под магазин, инвестиции у моря, коммерческая земля, готовые коммуникации, развитая инфраструктура, участок у пляжа, строительство гостиницы, строительство бизнеса. Район активно развивается, поток туристов ежегодно растет — значит, ваш бизнес будет приносить стабильный доход! Звоните прямо сейчас! Договоримся о просмотре и обсудим ваши планы. Ваш проект начинается здесь — на участке с готовой инфраструктурой и большими перспективами!