Продажа домов, коттеджей в Симферополе

Продам жилой дом площадью 58, 6 кв. м. на участке 10 соток в селе Рунное, Сакского района, Крым.В доме 3 уютные комнаты, кухня, санузел, установлены пластиковые окна, отопление автономное (газовое). Дом теплый, уютный. Новый хозяин может сделать ремонт на своё усмотрение.На участке есть фруктовые деревья и хоз.постройки. Удачное место расположения села, рядом с трассой Таврида, хорошая транспортная доступность (общественный транспорт едет в направлении города Евпатория и города Саки.Село развивается, сделана новая детская площадка, рядом Фельдшерско-акушерский пункт, остановка в двух минутах ходьбы, специализированный транспорт возит детей в школу и детский сад.До города Саки 20 км.До города Евпатория 27 км. Наша комиссия 79000 р.+1% от стоимости объекта, но не менее 70000 р.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 89782Номер в базе: 5692295

Номер объекта: 537077. Д-542Продаётся жилой дом в Республике Крым, Сакский район, с. Рунное, общей площадью 56.7 кв.м. на участке 11 соток (назначение Индивидуальное Жилищное Строительство) В доме три жилых комнаты, кухня, сан. узел. Все коммуникации заведены- газ, электроэнергия, вода, интернет. Установлены пластиковые окна, отопление автономное (газовое). Дом очень теплый. Состояние обычное(нужен ремонт)Во дворе имеются хозяйственные постройки (сарай, погреб), На участке имеется плодоносящий сад, огород. Село расположено рядом с трассой Таврида, удобная транспортная доступность (общественный транспорт едет в направлении города Евпатория , г. Саки. В селе есть Фельдшерско-акушерский пункт, остановка в двух минутах ходьбы, специализированный транспорт возит детей в школу и детский сад. До города Саки 20 км. До города Евпатория 27 км. Торг уместен. Полное сопровождение сделки, (Дом Клик -удаленные сделки , ипотека ВТБ, Россия, Сбербанк ). Стоимость 4500000 руб.

Номер объекта: 536947. Д-354 Продается Два дома в г.Саки пер. Виноградный на участке 6 соток. Один Дом 130 кв.м. под черновую отделку, на первом этаже большая комната, место под бассейн, подсобная комната, коридор. Есть мансарда и подвал.Второй Дом жилой, площадью 68 кв.м. В доме три раздельные комнаты, совмещенный с/у, кухня-студия, прихожая и коридор. Установлены стекло-пакеты, на полу постелен кафель и линолеум. Встроенная кухня, имеется действующая камин. В доме есть все коммуникации: свет, газ, вода. Автономное Отопление и Газовая колонка на Горячую Воду)Дом огорожен забором, на территории есть капитальный гараж, во дворе растут деревья (яблони, вишня, орех и т.д.) и виноград. Тихий спальный район, до центра города 5 мин на транспорте. В шаговой доступности расположены: остановка общественного транспорта, магазины, детский садик, Сакская набережная и лечебное озеро находится в 15 минутах ходьбы.Документы российского образца.Стоимость 11000000 руб.

Вашему внимание в курортной зоне г,Евпатория, продается дом!1-ый Одноэтажный дом 76.9м2 Две спальни, кухня-гостиная, с/у1.6 сот земли. Отдельный двор со своей зоной барбекю и место для отдыха. Статус земли: ИЖСРемонт сделан в 2021 годуУстановлены кондиционеры, двухконтурные котлыПродается со всей мебелью и бытовой техникойВсе в шаговой доступности До моря 300 метровМесто для жизни и отдыха!

Продается дом 150 кв.м. в хорошем районе г. Евпатория. На участке 2 сотки, есть мангальная зона с беседкой.Шесть номеров с ремонтом, для сдачи отдыхающим.До моря 12 мин. пешком. Идеальный вариант для жизни и семейного бизнеса.

Предлагается 2х этажный дом 136,2м2 со своим двором 3,2 сотки на Казаса.На первом этаже просторная кухня 18м2, санузел и четыре комнаты полностью с ремонтом и мебелью. Второй этаж свободная планировка.Дом удачно расположен, что позволяет попасть во двор с двух сторон.Имеется времянка со всеми условиями, есть возможность отстроить гостевой домик со своим отдельным двориком.Можно долго читать, а лучше набрать номер и договориться на просмотр.

В продаже 2 квартиры на земле, в курортном районе г.Евпатория .Первая квартира:Общая площадь 114 квадратных метров на 1 сот.земли.Небольшой двор с своей летней кухней, мангальной зоной.В доме 2 кухни, 3 раздельных с/у, 3 спальни раздельные.Комнаты все просторные, высокие потолки. Автономное отопление.Мебель и бытовая техника остается. Вторая квартира:Общая площадь 39 квадратных метров и небольшой дворик.Одна комната, кухня, и с/у.Квартиры находятся по ул.Московской, возле Дельфинария и Санатория Прибой .Край парка Фрунзе. Пользуется большим спросом у гостей нашего города. Море в 5 минутах ходьбы. Транспортная доступность в любую часть города.

ВНИМАНИЕ ЦЕНА АКТУАЛЬНА ДО 30 СЕНТЯБРЯХочешь купить дом для жизни и сдачи на летний сезон в курортной зоне г.Евпатория, звони прямо сейчас чтобы забронировать цену! О ДОМЕ:Сам дом находится в курортной зоне, в пешей доступности до моря! На кухне стоит автономное газовое отопление и бойлер на горячую воду, мебель и техника по договоренности. В санузле поменяны коммуникации на пластиковые.Состояние жилое, комнаты просторные и светлые.В продаже: полностью 2 этаж с землей 1.75 соток, 3 отдельные просторные изолированные комнаты, 2 места под машину с навесом. Также есть еще хозяйственные постройки, стоящие на кадастре, полностью со всеми коммуникациями: газ, свет, вода и кондиционер, для сдачи отдыхающим. Есть свой дворик для высадки цветов!Данная локация интересна для отдыхающих, готовых снять жилье близко к морю.Характеристики:- общая площадь: 60,4 кв.м,- жилая 38 кв.м,- кухня 12.4.кв.м. Возможно сделать видео обзор для вас или онлайн показ! Напишите мне в чат и договоримся о времени!О ЛОКАЦИИ:Самый главный плюс данной локации это 15 минут до моря, можно прогуляться до новой набережной им.В.Терешковой и парк Фрунзе с прекрасной парковой зоной и пляжами. В 2 минутах супермаркеты, аптеки и остановка транспорта. Инфраструктура развита как для жизни, так и для отдыхающих! Также рядом школа, садик и Красная площадь с музеями и театром.Собственники все на месте и готовы к продажe, документы готовы к сделке.Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять его!Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продаётся дом в Евпатории, в самом перспективном и новом районе города Евпатория, дом расположен на участке в 6 соток сам дом общей площадью, 149 кв метров. Дом в предчистовой отделке, установлены окна, заведён свет. В доме требуется ремонт , есть дизайн проект. При звонке сообщите нам, пожалуйста, номер: Z4655

Объект 26726. Продаётся тёплый, просторный дом в Сакском районе с. Шелковичное. Отличный вариант для постоянного проживания или дачи недалеко от моря в экологически чистом районе.Основные характеристики:- Площадь дома: 63,8 м², одноэтажный, 4 комнаты.- Участок: 15 соток (ИЖС).- Планировка: 2 спальни, большая гостиная, кухня, совмещенный санузел.- на территории имеется стоянка под авто и хозпостройки. Коммуникации и благоустройство:- Электричество по участку 15 кВт, газовый котёл.- Вода городская, септик, кондиционер.- Водопровод подключен, туалет в доме.Инфраструктура и транспорт:- До чистого моря и ближайшего благоустроенного пляжа — 15 мин на авто, до центра города Саки 10 минут на авто. - Остановка общественного транспорта в 7 мин. пешком. - В селе: школа и детский сад, магазины, амбулатория, — всё в 5 минутах.Документы и условия:- Все документы соответствуют Росреестру, готовы к продаже от собственника.- Торг уместен.Звоните — отвечу на все вопросы и организую показ.

Арт. 133747327 Уникальное предложение! Продается действующая гостиница в 5м.от пляжа, прямо на набережной. Без комиссии для покупателя! Вся земля в собственности, есть все документы на руках. Действующих 16 номеров и можно добавить ещё 5-7 номеров, есть помещение в котором было кафе, есть все разрешения. Перспективная локация на десятилетия, рядом строиться комплекс федерального значения, кластер ''Золотые пески''. Где будет самая длинная набережная протяженностью 20км.

Арт. 143313520 В продаже дом 67 квадратных метров . Cело находитcя нa ключевой развязкe трaсс Евпатоpия-Mирный и Eвпaтopия-Paздольное. Дом наxодится нa въезде в ceлo, дорогa асфaльтировaнная. Учacток рoвный. Молoдые плодовые деpeвья, декoративныe pаcтeния. Ecть хозпoстpoйки: сapаи, курятник. Boдоснaбжение центральное, но так же есть и скважина. Газовый котел двухконтурный, газовая плита. В доме есть все необходимое. Продажа с мебелью и бытовой техникой. Участок 25 сот по документам+прилегающая территория перед домом. Дом 67 кв м по документам + закрытая пристройка 10 кв м.

Предлагаем Вашему вниманию отличный вариант для жизни и отдыха. Основной дом 2х этажный 143 м4. плюс гостевой 40м2. Оба дома со всеми центральными коммуникациями. Дом строился добротно - для себя и с умом, спроектирован согласно всем потребностям современного жизнеобеспечения на высоком уровне. В двух домах автономное отопление- двухконтурный газовый котел. Проведены теплые полы. Энергосберегающие окна и двери Rehau двойной стеклопакет .Wi-Fi, спутниковое телевидение, охранная сигнализация, камеры видеонаблюдения и видеодомофон. Вся территория участка освещается .Дом построен из экологического чистого материала ракушняк, фундамент жб плита, глубина 80см. Каркас дома монолит, перекрытия монолитные. Высота потолков 2,8мЧерепичная кровля, фасад облицован натуральным камнем.Отдельный двор, при въезде установлены ворота с электроприводом, навес для автомобиля, плюс два собственных парковочных места на улице. А главное-это локация!!! До Театральной площади, театра, кинотеатра и всех основных достопримечательностей 5 минут пешком. До моря с прекрасными песчаными пляжами по самым красивым историческим улочкам 10 минут. Звоните, с удовольствием все покажу и расскажу. Лучшего варианта на сегодня в нашем прекрасном городе, нет!!!

Арт. 135353870 Продается дом новой постройки 2024 года в живописном селе Каменоломня!Представляем вашему вниманию уютный одноэтажный дом площадью 66 м², расположенный на обширном участке в 8 соток. Этот дом — идеальное место для комфортной жизни вблизи моря, где каждый день будет напоминать о безмятежных летних днях.Преимущества:• Современная планировка: Просторная кухня-гостиная (24,4 м²) станет сердцем вашего дома, где вы сможете собираться с семьей и друзьями. Две светлые спальни (по 12,1 м²) обеспечат комфортный отдых, а ванная комната (3,8 м²) подарит вам уют и удобство.• Качественные материалы: Строение выполнено с использованием современных технологий и высококачественных материалов. Утепленные стены и гибкая черепица гарантируют тепло и комфорт в любое время года.• Развитая инфраструктура: В шаговой доступности находятся магазин и остановка общественного транспорта. В селе есть все необходимое: средняя школа, детский сад, новый ФАП и отделение почты РФ.Уникальное расположение:Дом находится в тихом и спокойном районе, где из окон открывается живописный вид на горизонт, где сливаются синее море и небо. Село расположено на въезде в Евпаторию, а новая трасса Симферополь - Евпатория - Мирный обеспечит вам быстрый доступ как к морю, так и к Симферополю.Готовы к сделке:Все документы полностью готовы, 1 взрослый собственник. Возможность приобретения в ипотеку делает этот дом еще более привлекательным вариантом для вашей семьи.Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома в живописном уголке Крыма! Ваш новый уютный дом ждет вас!

Дом-отель на первой береговой линии в Евпатории с беспрецедентным инвестиционным потенциалом! Представляем вам уникальный объект недвижимости премиум-класса готовый бизнес с безупречной репутацией и роскошной жизнью у моря. Это не просто дом, это капиталовложение в самый востребованный курортный актив Крыма. Ключевые преимущества: 1. Практически первая береговая линия Ваш частный доступ к морю. Забудьте о долгих прогулках с пляжным инвентарем! Всего 60 секунд неспешным шагом и вы на чистом песчаном пляже. Это гарантирует максимальную привлекательность для туристов и обеспечивает вам и вашей семье непревзойденное качество жизни: утренние пробежки по берегу, вечерние прогулки под шум прибоя и мгновенный доступ к морским развлечениям. 2. Двойной потенциал: Доходный бизнес и просторная резиденция даже для двух семей. Идеальная архитектурная концепция позволяет совмещать частное проживание и высокодоходный бизнес без компромиссов Готовый гостиничный бизнес: Одна половина дома уже функционирует как современный мини-отель с 5 полностью обустроенными номерами категории стандарт и люкс, каждый с индивидуальным дизайном, санузлом и выходом на террасу. - Удвоение дохода: На втором этаже гостиничной части находятся еще 5 номеров, готовых к чистовой отделке. Завершив ремонт, вы сможете удвоить доходность бизнеса, доведя количество номеров до 10. - Роскошное семейное гнездо: Вторая половина обустроена как просторный дом для постоянного проживания. На двух этажах расположены: две кухни-гостиные, четыре спальни, детская, комната для гостей и несколько санузлов. У каждого этажа свои просторные террасы и балконы. - Локация будущего: Стартовая точка самой продолжительной набережной России. Дом расположен в начале улицы Симферопольская, которая станет отправной точкой грандиозного федерального проекта кластера Золотые пески России и самой длинной набережной в стране. Это не просто соседство с будущей достопримечательностью это прямое включение в главный курортный маршрут Черноморского побережья. Уже сегодня вы в пешей доступности от существующей набережной им. Терешковой 2 мин, исторического центра Малый Иерусалим 3 мин и всей необходимой инфраструктуры: ресторанов, кафе, магазинов и транспортных развязок. Детали объекта: - Участок: 9,83 сотки ровной ухоженной земли прямоугольной формы. Вид разрешённого использования ИЖС + Отдых рекреация. Готовый ландшафтный дизайн оставляет пространство для реализации ваших идей: бассейн, летняя кухня-барбекю, зона для отдыха или детская площадка. - Планировка: Четкое зонирование на две независимые секции с отдельными входами, что обеспечивает полное уединение для владельцев и комфорт для гостей. - Коммуникации и отделка: Все инженерные системы продуманы и реализованы. Установлен двухконтурный котёл. Заведено электричество 15 квт. Установлен накопительный бак для воды на 1000 литров. Фасад выполнен из качественных материалов фасадные панели под кирпич и дерево, кровля и

Продаётся современный двухэтажный дом премиум-класса 212,6 кв.м в Евпатории.Дом 2021 года постройки — безупречное состояние, продуманный до мелочей дизайн, инженерные системы высокого уровня. Заезжай и живи — без единого вложения.Идеально подходит как для постоянного проживания семьи, так и в качестве премиальной резиденции у моря с высокой доходностью при сдаче в аренду. УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Электричество 30 кВт (трёхфазное) — редкость для частного сектора!• Хватит на сауну, бассейн с подогревом, электрокотёл• Зарядка для электромобиля• Все кондиционеры одновременно без ограничений• Экономия 200-300 тыс. руб. на подключении (уже включено) Тёплые полы ВО ВСЁМ ДОМЕ — абсолютный комфорт в любой сезон Система обратного осмоса на весь дом — кристально чистая вода из каждого крана Качественный современный ремонт — дизайнерские решения, премиальные материалы Отдельный гараж/навес 32,8 кв.м с мощёной площадкой Благоустроенный участок — детская площадка, огород, молодые деревья ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА:ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — общественная зона для жизни и приёма гостей:• Просторная гостиная-кухня-столовая открытой планировки (~50 кв.м)• Белая кухня с островом и барной стойкой• Панорамные двери с выходом во двор — стирается граница между домом и улицей• Современный санузел с мраморной плиткой, ванной и душевой• Гардеробная / постирочнаяВТОРОЙ ЭТАЖ — приватная зона для отдыха:• 2 детские комнаты с оборудованными рабочими зонами• Мастер-спальня• Санузел ЛОКАЦИЯ:Евпатория — жемчужина западного Крыма:• 10-15 минут до лучших песчаных пляжей• Мелкое тёплое море — идеально для детей• Курортная инфраструктура: санатории, SPA, набережная• Школы, детские сады, магазины — в шаговой доступности• 1 час до аэропорта Симферополя• Тихий, престижный район ДОКУМЕНТЫ: Собственность оформлена Без обременений и залогов Выписка ЕГРН готова к сделке 3 зарегистрированных объекта: дом + гараж + участок Все коммуникации подключены официально Быстрый выход на сделку

Продам дом в городе общей площадью 60 кв.м на участке 5 соток земли.отличное место расположения все в пешей доступности. Есть возможность докупить ещё пол участка. Состояние жилое. Перекрыта новая крыша. При звонке сообщите нам, пожалуйста, номер: Z4650

Продается большой красивый дом с качественным ремонтом и ухоженным участком. Дом находится в Евпатории в престижном коттеджном районе Спутник-2. Дом двухэтажный. На первом этаже большая гостиная, прихожая, кухня, санузел и кабинет. На втором этаже 3 изолированные комнаты, большая лоджия с выходом в 2 комнаты, 2 санузла. В доме 2 кондиционера, двухконтурный котёл, есть гараж с входом в дом. Имеется цокольный этаж, где расположена система с накопительным баком и насосом. Дом расположен в 450 метрах от остановки трамвая и автобуса. Дорога асфальтированная. До моря 4, 5 км.Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы и проведу показ, в том числе онлайн. Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 173604Номер в базе: 3417657

Продажа 2 ком дома ул Пионерская. общ 40м, две комнаты, кухня, с/у. Дом требует ремонта. АГВ, дешевые коммунальные платежи. Во дворе сарай. Документы к сделке готовы

Продажа дома в центре города, ул Пионерская. , общ 80м с газовым отоплением и центральным водоснабжением. Построенный в 1990 г. В доме три раздельные комнаты, не испорченные ремонтом, что позволяет воплотить собственные дизайнерские идеи. На первом этаже находится просторная кухня с плитой и обеденной зоной, а также санузел, и три спальни. АОГВ. Двор на двух хозяев. Второй дом 45м тоже продается. Оптом дешевле. Место для авто.Удобная транспортная доступность благодаря близости остановки общественного транспорта. В шаговой доступности магазин ЯБЛОКО, ТЦ Фортуна. Возможнн обмен на 1-2 ком кВ. Предлагать варианты. Комиссию агентству оплачивает покупатель

Продается уютный дом в г. Евпатория. Отличное месторасположение и комфортная атмосфера обеспечат вам уют и спокойствие.Дом старой постройки (2001 г.), выполненный из крепких материалов, включает 4 комнаты, из которых 3 изолированные, кухню, санузел и котельную. Удобная планировка, ж/б перекрытия, сухой чердак, металлопластиковые окна и двойные входные двери делают его идеальным для проживания. Помещение утеплено, есть свет, вода и газ. Земельный участок 605 кв м в собственности.Вокруг развитая инфраструктура: продуктовые и строительные магазины, рынок, детский сад, новая школа и амбулатория. Все подъезды к дому асфальтированы, что обеспечивает комфортный доступ в любое время года.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните или пишите. Документы готовы к сделке! Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 185630Номер в базе: 13812064

Арт. 111929921 Продажа дома в отличном состоянии со своим большим двором.Дом расположен в селе Глинка. Село развито, есть свой детский садик, ФАП, магазины, WB, Ozon, общественный регулярный транспорт, школа, новая детская площадка и так далее. Сам дом находится в центре, все в пешей доступности. Участок ИЖС площадью 6 соток. На участке расположен сам дом 50 кв/м, кухня 18 кв/м, погреб, мастерская, уличный санузел, хоз. постройки и баня, готовая на 70%. Так-же аккуратный не большой огород. Заведены все коммуникации.Дом и кухня отапливается новым газовым котлом, также в прихожей и санузле теплые полы. Проходная комната и большая светлая комната с высокими потолками. Все в отличном состоянии, свежий евро ремонт как с наружи, так и внутри. Установлен бойлер в санузле и второй установлен на кухне. В ремонте использовались качественные материалы. Делали для себя. Продажа в связи с переездом. Документы готовы к сделке. Звоните и я отвечу на все ваши вопросы.

Дом 165,5 м без комиссии для покупателя Район Спутник-1 всего 10 км до центра города 15 минут на авто Просторный дом в развивающемся и востребованном районе. Отличный вариант для большой семьи, которая ценит комфорт, пространство и тишину. Основные характеристики Общая площадь 165,5 м Материал стен натуральный камень ракушечник тёплый и экологичный Фундамент ленточный Участок с возможностью обустройства зоны отдыха, огорода или палисадника Планировка Первый этаж: Комната 9 м натяжной потолок, линолеум Комната 10,5 м натяжной потолок Просторная гостиная 40,8 м покрашены стены Совмещённый санузел 12,3 м покрашены стены, линолеум Коридор 20 м крашеные стены, ламинат Второй этаж: Мансарда 40 м можно обустроить спальни, кабинет или игровую зону Коммуникации Вода собственная скважина Электричество выполнена разводка по всему дому Канализация септик Газ дом газифицирован Территория Забор из ракушечника по периметру Большие металлические ворота Во двор свободно заезжает несколько автомобилей Есть уличный туалет Документы РФ полностью готовы к сделке. Просмотр в любое удобное для вас время. Дом с большим потенциалом и удобной локацией отличный вариант для комфортной жизни без лишних затрат на комиссию. Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Продается уютный дом с общей площадью 97,6 кв.м на шикарном участке в 5 соток, расположенный в живописном городе Евпатория, Республика Крым. Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфорт и спокойствие в развитом районе. Статус объекта ИЖС, что гарантирует возможность реализации ваших мечт о собственном доме на приватизированной земле. Внутри дома вы найдете три изолированные комнаты, что позволяет создать комфортное пространство для всей семьи. Просторная кухня площадью 33 кв.м выполнена в классическом стиле, а также наличествуют два санузла, готовых к отделке. Для вашей удобства в доме предусмотрены пластиковые стеклопакеты, а теплый пол добавляет уюта в холодные дни. Уютная отделка стены выполнена под предчистовую отделку, что позволяет вам сделать интерьер по своему вкусу. Участок не разработан, предоставляя вам свободу для воплощения идей по благоустройству. Снаружи дом утеплен пенопластом и имеет надежный бетонный фундамент, что гарантирует долговечность его конструкции. Подведены все коммуникации: центральное водоснабжение, локальная канализация, газ, а также электричество на 220 Вольт. По близости расположены магазины, остановки общественного транспорта, школы и детские сады, что делает данное место идеальным для жизни с семьей. Не упустите шанс стать владельцем этого дома в экологически чистом и комфортном районе! Для тех, кто интересуется, предлагаю провести онлайн-показ, чтобы вы могли оценить все достоинства этого предложения, не выходя из дома. Звоните и назначайте просмотр уже сегодня! При звонке сообщите нам, пожалуйста, номер: Z4609

Продаётся дом в г. Евпатория , район Исмайл бей, улица Чобан Заде.Улица находится в очень удобном месте, рядом автобусная остановка, школа, магазины, оптовые рынки. Дом 106,2 кв.м, введён в эксплуатацию в 2010 году. Участок - 6,01 сот. В доме 4 комнаты, кухня, санузел. Все коммуникации заведены, газовое отопление. Во дворе есть постройка- сарай, высажен фруктовый сад. Более подробную информацию или показ проведу в удобное для вас время Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 138370Номер в базе: 12813892