Продажа коммерческой недвижимости в Симферополе

Объект 2736. Продается коммерческое помещение 48.5 м² в ЖК ''Миндаль'', Крымская Роза от СК ''Владоград''Инвестируйте в успешный бизнес с коммерческим помещением площадью 48.5 м² с возможностью увеличения площади за счёт антресольного этажа, в престижном жилом комплексе ''Миндаль'', возводимом надежным застройщиком СК ''Владоград'' в динамично развивающемся микрорайоне Крымская Роза. Это идеальная возможность для старта или масштабирования вашего дела в локации с высокой проходимостью и платежеспособной аудиторией.Локация и преимущества:ЖК ''Миндаль'': Новый комплекс, обеспечивающий постоянный поток потенциальных клиентов.Микрорайон Крымская Роза: Один из самых перспективных районов города, активно застраиваемый новыми жилыми комплексами и коммерческой инфраструктурой.Высокая проходимость: Удобное расположение гарантирует отличную видимость и доступность для целевой аудитории.Развитая инфраструктура. Характеристики помещения:Площадь: 48.5 м² оптимальный размер для широкого спектра коммерческих направлений, + возможно добавить антресольное пространство. Назначение: Коммерческая недвижимость, походящая для открытия магазина, офиса, салона красоты, студии, пункта выдачи заказов, медицинского кабинета или любой другой сферы услуг.Состояние: Свободная планировка (или возможность свободной планировки уточнить), позволяющая реализовать любые дизайнерские решения согласно вашим потребностям.Витражное остекление: Обеспечивает естественное освещение и привлекательный внешний вид.Отдельный вход: Максимальное удобство для вас и ваших клиентов.Парковка: Наличие парковочных мест для арендаторов и посетителей.Инвестиционная привлекательность:Покупка коммерческого помещения в ЖК ''Миндаль'' это выгодная инвестиция с высоким потенциалом роста стоимости и стабильного дохода от аренды. СК ''Владоград'' зарекомендовал себя как надежный застройщик, гарантирующий качество строительства и соблюдение сроков.Идеально подойдет под:Магазин (продуктовый, одежды, хозтоваров)Салон красоты, парикмахерская, маникюрный салонМедицинский центр, стоматология, лабораторияОфис, коворкингДетский развивающий центр, студияКафе, кофейня, пекарняПункт выдачи заказов (ПВЗ)Сервисный центрНе упустите свой шанс! Приобретите перспективное коммерческое помещение в одном из лучших районов города. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Ключевые слова: коммерческое помещение, продажа коммерческой недвижимости, ЖК Миндаль, Крымская Роза, СК Владоград, столица Крыма город Симферополь, площадь 48.5 м2, помещение под бизнес, инвестиции в недвижимость, аренда коммерческой недвижимости, свободная планировка, офис, магазин, салон красоты, пункт выдачи заказов.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В СИМФЕРОПОЛЕ | ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР | 155,6 кв.мПродаётся коммерческое помещение с действующим долгосрочным арендатором в Симферополе по адресу: ул. Беспалова, 79.Объект уже работает и приносит собственнику стабильный арендный доход — не нужно искать арендатора, делать ремонт и запускать помещение с нуля. МАП: 70 000 ?/мес. ГАП: 840 000 ?/год Валовая доходность: ~7,6% годовых Простая окупаемость: ~13 лет ОБ ОБЪЕКТЕ:— площадь — 155,6 кв.м— назначение — нежилое помещение— расположение — подвальный этаж— действующий магазин— помещение находится в частной собственности— кадастровый номер: 90:22:010225:6371ГЛАВНОЕ — АРЕНДАТОР УЖЕ ЕСТЬПомещение передано в аренду ООО ''Посейдон''.Заключён долгосрочный договор аренды. Аренда официально зарегистрирована в ЕГРН.Коммунальные платежи по электроэнергии, водоснабжению и водоотведению оплачиваются/компенсируются арендатором отдельно от постоянной части арендной платы. Покупаете не пустые квадратные метры, а действующий объект с арендным потоком с первого дня владения.Подойдёт инвестору, который рассматривает коммерческую недвижимость для получения пассивного дохода без необходимости самостоятельно заниматься поиском арендатора и запуском бизнеса.Документы по объекту и договор аренды предоставлю заинтересованному покупателю. Звоните или пишите.Оперативно организую показ, отвечу на вопросы и предоставлю необходимую информацию по объекту.Полное сопровождение сделки.

Все вопросы по телефону

Первый этаж!Коммерция!Витражные окна!Академия на улице Беспалова!

Продам нежилое торговое помещение в Крыму, центр г. Алушты, 3 этажа, общ.пл. 95.7 кв.м., кад. 90:15:030501:754, торговые помещения. Ремонт, мебель. 1 и 2 этажи сдается в аренду, 3 этаж, как однокомнатная квартира. Самое проходное место. Все коммуникации. Договор аренды на землю.

Продается нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома в г. Бахчисарае, ул. Фрунзе, 48.Общая площадь - 76,6 кв.м, состоит из двух залов с отдельными входами 43,3 и 19,5 кв.м, есть подсобное помещение, санузел, раковина.В настоящее время в помещении находится действующий магазин.Удобное расположение: ''спальный'' район, хороший подъезд, рядом большая парковка, школа, детские сады, недалеко от центральной улицы и остановки общественного транспорта.Документы оформлены согласно законодательства РФ, частная собственность с 2001 года, 1 собственник.

Арт. 143662548 Коммерческое помещение с двумя отдельными входами в спальном районе ЯлтыПродаётся универсальное коммерческое помещение площадью 92,1 м², расположенное на цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Ялта, ул. Мисхорская, д. 2, к. 2.Объект идеально подойдёт под магазин, офис, услуги или небольшое производство благодаря удачной планировке и наличию отдельных входов. Основные преимущества:• Два автономных помещения:Торговый зал — 47 м²,Склад / дополнительное пространство — 30 м².• Отдельный вход в каждую часть — можно вести два независимых бизнеса или сдавать по частям,• В каждом помещении свой санузел (2 мокрые точки),• Центральное отопление и городская канализация,• Парковка во дворе — удобно для клиентов и сотрудников, • Помещение находится в густонаселённом спальном районе Ялты, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. Отличный вариант для бизнеса ''у дома''.Звоните или пишите — расскажем подробнее и организуем показ.

арендный бизнес общепита 10 м кв. ремонт капитальный.Вода , канализация, свет все подключено. Более 7 лет работы, постоянные покупатели . Аоенда 40 т , в т.ч. коммуналка .

Срочная продажа помещения в районе Спартака, проходное место.Аналогов по цене и метражу нет!!!Общая площадь - 37,5 м2.Разделено на торговый зал, кабинет, кухню и санузел.Подойдёт для любой коммерческой деятельности (офис, парикмахерская, магазин, салон и т.д).Идеальное расположение, рядом магазины, остановка ''Спартак'', Приморский пляж и Набережная им. Ленина (300 метров).Документы соответствуют требованиям законодательства РФ, готовы к сделке.Идеальное сочетание цены и качества.Цена 9 000 000 рублей.Один взрослый собственник.Без обременений. Развитая инфраструктура: рядом магазины, школы, детский сад. Парк поблизости.

Арт. 133316871 Уникальный коммерческий объект с арендаторами в историческом центре Ялты!Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение — коммерческое помещение в здании гостиницы ''Крым'', расположенное на ул. Московской, в самом сердце Ялты. Это идеальная возможность для инвесторов, желающих приобрести объект с уже действующими арендаторами. Общая площадь: 205 м² Планировка: - 1 этаж: - Зал 1: 21 м² - Кладовая: 1,7 м² - Санузел: 5,3 м² - Зал 2: 8,5 м² - Зал 3: 9,1 м² - Холл: 18,9 м² - Коридоры: 13,1 м² и 6,9 м² - Санузел: 1,1 м² - Антресоль: - Залы: 15,6 м², 9,4 м², 8,8 м², 8,1 м² - Коридоры: 5,5 м² и 24,1 м² - Холл: 8 м² - Кабинеты: 10,1 м², 8,1 м², 8,6 м², 6,4 м² - Кладовая: 5,8 м² - Санузлы: 3,4 м², 3,2 м², 2,7 м², 2,8 м² Преимущества объекта: - Расположение в историческом центре Ялты, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Объект с действующими арендаторами, что гарантирует стабильный доход с момента покупки.- Гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные виды бизнеса.Этот объект — настоящая жемчужина для тех, кто ценит стратегическое расположение и готовый бизнес. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального коммерческого помещения в одном из самых популярных туристических городов Крыма.Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр!

Продается коммерческое помещение с арендатором на долгий срок, расположенное на первом этаж современного жилого комплекса ''Белый Парус'' в Гаспре. Общая площадь помещения — 55 м². Помещение уже с арендатором МАП 50 000 ?/месяц. Договор аренды заключен на 5 лет с пролонгацией.Постоянный арендатор — кафе-пекарня ''Мудрый Хлеб'' позволит владельцу помещения получать регулярный доход без необходимости активно управлять бизнесом. Пекарня имеет успешную концепцию с доставкой пиццы по Большой Ялте, что расширяет её клиентскую базу и увеличивает оборот. Это выгодно как для арендатора, так и для владельца помещения, так как успешный бизнес обеспечивает стабильные платежи по аренде.Помещение расположено на первом этаже нового ЖК ''Белый Парус'' в Гаспре. Комплекс заселен на 50%, это идеальное место для бизнеса, обеспечивающее постоянный поток потенциальных покупателей из числа местных жителей и туристов. Прекрасное местоположение в районе с развитой инфраструктурой. Рядом с помещением находятся популярные бизнесы: магазин Соседи, Wildberries, Аптека и Еда Вода, что обеспечивает высокий трафик клиентов.Удобные условия для покупки - возможность различных форм оплаты. До моря 15 минут. До центра Ялты 20 минут. Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости с выгодным расположением!Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять и следить за обновлением цены. Звоните! Мы всегда на связи

Арт. 119806993 Продается нежилое здание, целевое значение - магазин, расположенное на центральной улице г. Алупки. Площадь здания составляет 358 м.кв. В настоящее время не функционирует, требуется ремонт. Здание расположено на земельном участке площадью 14 соток. Расстояние до автостанции - 300 м, расстояние до моря - 300 м, до Воронцовского дворца - 700 м. На все вопросы отвечу по телефону.

Объект 24436. Предлагается к продаже действующий бизнес в живописном курортном районе!Идеальное местоположение всего в 150 метрах от ласкового моря делает этот магазин привлекательным для покупателей круглый год.Зимой он обеспечивает всем необходимым местных жителей и отдыхающих, а летом превращается в настоящий центр притяжения с аншлагом.Готовый к работе бизнес ''под ключ'': вам не придется тратить время и силы на организацию просто заходите и начинайте получать прибыль!Преимущества объекта:Два торговых зала:Основной зал площадью 35 кв.м.Дополнительный зал площадью 20 кв.м., который летом успешно используется для организации точки с разливным пивом.Подсобные помещения: 12 кв.м. для хранения товаров и организации рабочего процесса.Прилегающий земельный участок: 19 кв.м., который открывает прекрасные возможности для расширения бизнеса, например, организации уютного летнего кафе. Земля находится в собственности.Разрешение на торговлю крепким алкоголем: дополнительный источник дохода и конкурентное преимущество.Характеристики здания:Построен в 2017 году, капитальное строение.Все коммуникации центральные: водопровод, канализация, электроэнергия.Российские документы.Бонус: В стоимость включены две квартиры с ремонтом, расположенные непосредственно за магазином, что может стать отличным решением для проживания или дополнительным источником дохода от сдачи в аренду.Не упустите уникальную возможность стать владельцем прибыльного бизнеса в одном из лучших курортных мест!

Продается коммерческое помещение (магазин) на первом этаже жилого 9-этажного дома. Назначение: нежилое помещение. Этаж: цокольный (выше уровня дороги). Коммуникации: электричество 3 фазы (380 и 220 Вольт), центральное водоснабжение и канализация (2 сан узла). Рядом остановки транспорта, Севастопольское шоссе. Идеальное помещение под продовольственный магазин или представительство Wild Berries/Ozon/Авито, так как находится в центре спального района. На данный момент половина помещения арендовано под продовольственный магазин с договором на 5 лет. Документы российского образца, готовы к сделке. Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 206875Номер в базе: 3869584

Продажа помещения в Массандре, Ялта !Общая информацияПлощадь помещения: 74 кв.м.Расположение: первый этаж 12-этажного жилого домаСтатус: нежилое помещениеДокументы: российского образцаПреимущества помещенияОтдельный вход с улицыХороший фасад для размещения рекламыКачественный ремонтГотовое состояние помещенияПланировка и оснащениеФункциональные зоны:Несколько кабинетов для обслуживанияЗона ресепшнСанузелКомплектация:Всё необходимое оборудованиеНовая мебельНаработанная клиентская базаРасположение и инфраструктураРайон: Массандра (один из самых густонаселённых районов)Преимущества локации:Высокая проходимостьМножество многоэтажных домов в округеБлизость остановок общественного транспортаОживлённый торговый пятачокИнвестиционная привлекательностьМинимальные вложения для начала работыСтабильный поток клиентов благодаря расположениюВысокий потенциал для развития бизнесаДополнительные преимуществаПомещение полностью готово к работеВсе необходимые коммуникации подключеныЮридическая чистота сделкиВозможность быстрого старта бизнесаПомещение идеально подходит как для продолжения работы салона красоты, так и для перепрофилирования под другой вид деятельности.

Продаётся торговое коммерческое помещение площадью 20 кв.м. на самой проходной набережной города Ялта. Помещение в данный момент оборудовано под магазин мороженного и фреш-бара. Организовано холодильное помещение и выделена торговая площадь. Помещение можно использовать не только как общепит или торговая точка. Можно сдать его под прокатный центр, которых на данной набережной до сих пор нет. Годовая выручка (арендная плата) составляет 850 000 за год. В период высокого сезона 5 месяцев арендаторы платят по 100 000 рублей. Оставшиеся 7 месяцев по 50 000 рублей. С учётом того что в данном месте арендная ставка растёт ежегодно на 10-15% окупаемость данного помещения составляет менее 10 лет. В 2025 году в формате разгара проедения СВО был поставлен очередной рекорд туристического потока! По данным Интерфакс в 2025 году в Крым периехало более 7 миллионов туристов, что на 15% больше чем в 2024 году. Это единственное предложение по продаже коммерческой недвижимости на приморском пляже - самом элитном пляже города Ялта. С учётом ежегодно растущего туристического потока и дефицита продаваемой коммерческой недвижимости в местах с высокой проходимостью прогноз роста цены на данное торговое помещение будет выше среднерыночных. А это не менее 15-20% в год. Плюс операционная выручка в размере в среднем 10% за ближайшие 10 лет. Купить коммерческую недвижимость по выгодным ценам становится всё сложнее. Звоните и мы с большим удовольтвием поможем Вам с её поиском!

Продается готовое место 204 на Вещевом рынке. Общая площадь 14,2 кв.м, есть зонирование, витрины и стеллажи. Установлен кондиционер и проведен интернет. Место с дальнейшей уплатой аренды.

Продается торговое помещение ''Эйфория'' в г. Саки, база отдыха Прибой!Общая площадь 26 кв.м, уже готовый бизнес. Помещение продается с полками и товаром!Свет подключен.Помещение в собственности, земельный участок в аренде на 37 лет.Дополнительно оплачивается комиссия покупателем 2.5%, но не менее 70 000 рублей.Спешите, успеете заработать за курортный сезон!При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 2113, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.

Объект 694. Уникальное предложение в самом сердце Саки!Продается магазин площадью 58,2 кв. м на центральном рынке! Преимущества местоположения:Центральный рынок это эпицентр торговли и покупательского трафика!Ваш магазин всегда будет на виду у сотен потенциальных клиентов ежедневно!Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура. Ваша выгода:Помещение площадью 58,2 кв. м оптимальный размер для широкого ассортимента товаров.Земельный участок *в собственности* забудьте об арендных платежах и получите полную свободу действий!Готовый бизнес или отличная площадка для старта нового проекта! Дополнительные плюсы:Все документы готовы к сделке.Возможность перепланировки под ваши нужды.Саки перспективный город с развивающейся экономикой и растущим туристическим потоком!Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного бизнеса в самом центре Саки! Звоните прямо сейчас и узнайте подробности!

Коммерческий блок из 4 помещений с арендаторами на перекрёстке Кипарисовой аллеи и ул. Ленина. Проходная точка с круглогодичным трафиком — одинаково оживлённо и в летний сезон, и в межсезонье.Параметры объекта:Суммарная площадь: 205,9 м² (четыре независимых входа, каждый блок обособлен).Придомовая территория в пользовании: 113 м² — огорожена и уже задействована под уличную торговлю (витрины, манекены). Можно перепрофилировать под летнюю веранду, склад или для рекламных целей.Заезд удобный, разгрузка товара — без затруднений.Инженерные сети — центральные: свет, вода, канализация.Доходная составляющая:На сегодняшний день все четыре помещения сданы. Договоры аренды действующие и будут переданы новому владельцу, поэтому денежный поток сохраняется с момента перехода права собственности.Окружение и потоки:Здание находится в узле двух главных транспортных артерий города, в шаговой доступности — рынок, супермаркет, кафе и парковая зона. До пляжа и набережной — около 500 метров пешком.Гибкость формата:Благодаря отдельным входам, помещения можно сдавать по частям разным арендаторам, либо объединить все 4 блока в одно пространство под магазин, кафе, клинику, салон красоты или пункт выдачи заказов.Инвестиционный актив с понятной структурой и готовой доходностью. Важно! Площади продаются как единым лотом, так и по отдельности — каждый блок можно приобрести отдельно под свой бизнес. Цена за квадратный метр — 300 000 руб.Почему это выгодно:Для инвестора: покупка всего комплекса даёт сразу 4 арендатора и максимальную диверсификацию дохода.Для предпринимателя: одно помещение — это готовый бизнес с арендатором или стартовая точка для открытия своего дела.Для тех, кто планирует перепродажу: дробление на части увеличивает ликвидность — маленькие площади продаются быстрее.

Продается готовый доходный коммерческий комплекс из 4 отдельных помещений на пересечении улиц Кипарисовая аллея и Ленина. Это самое проходное место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком как в курортный сезон, так и зимой.Характеристики объекта:Общая площадь помещений: 66,3 + 56,9 + 65,7 + 17 = 205,9 м² (все на первых этажах, отдельные входы).Собственная прилегающая территория: 113 м² (закрытая, огороженная). Сейчас активно используется как дополнительное торговое пространство — там размещена уличная выкладка с одеждой (манекены, витрина). Отлично подойдет для летней веранды, сезонной распродажи или складской зоны.Удобный подъезд для автомобилей — загрузка/разгрузка без проблем.Коммуникации: центральное электроснабжение, водоснабжение и канализация.Доходность:Сейчас все помещения сданы в аренду — действующие договоры аренды перезаключаются с новым собственником (пролонгация). Это значит, что вы получаете готовый пассивный доход с первого дня после покупки.Важно! Площади продаются как единым лотом, так и по отдельности — каждый блок можно приобрести отдельно под свой бизнес. Цена за квадратный метр — 300 000 руб.:Преимущества локации:Перекресток двух ключевых улиц города (Кипарисовой аллеи и Ленина).Рядом: городской рынок, продуктовый супермаркет, кафе и городской парк.500 метров до моря и набережной.Варианты использования:Благодаря разбивке на отдельные блоки, объект можно использовать как единое пространство (кафе, магазин, медицинский центр) или сдавать по отдельности (офисы, пункты выдачи, салоны красоты, торговые точки).Отличный вариант для инвестиций с быстрой окупаемостью!Кому подойдёт этот вариант:- Инвестору — сразу 4 арендатора в одном комплексе, доход распределён, риски минимальны.- Предпринимателю — можно войти в готовый бизнес с арендатором или открыть своё дело с одним помещением.- Тем, кто планирует перепродажу — маленькие площади (от 17 м²) продаются быстрее и дороже за счёт высокой ликвидности.

Продаётся торговое помещение в городе Саки , Республика Крым.Помещение одноэтажное, находится в проходном месте центрального рынка.Общая площадь - 60 м², высота потолков - 2.4 метра. Электричество заведено.В помещении установлено металло-пластиковое окно и дверь. Санузла нет. Установлен кондиционер.Ранее использовали под магазин. Все документы готовы к продаже. Успейте приобрести по хорошей цене. Помещение подходит для сдачи в аренду. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! З В О Н И Т Е Наша комиссия 79000 р.+1% от стоимости объекта, но не менее 70000 р.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 92233Номер в базе: 3644594

Номер объекта: 537126. Д-550 Продается коммерческое помещение в центре города Саки по ул. Ветеринарный переулок (р-он автовокзала). Площадь помещения 140 кв.м., из них 20 кв.м. складское помещение, есть с/у. На данный момент помещение находится в аренде-вещевой магазин.Стоимость 27 000 000 руб.

Продаётся кафе-бар ''Бриз'' 32 кв. м с летней площадкой 205 кв. м по улице Морская в городе Саки, Крым. Кафе расположено в 100 м от моря, в хорошем состоянии, с качественным ремонтом. Здание 32 кв. м состоит из барной стойки и мангала, выложенных декоративным кирпичом и кухни 20 кв. м. Заведены электричество и водопровод, кухня оснащена оборудованием для приготовления пищи. На полу положена керамическая плитка, окна поставлены металлопластиковые. Крытая площадка огорожена металлическим профилем, одна сторона отделана луганским камнем. Территория уложена тротуарной плиткой, есть отдельные кабинки. Очень выгодное положение: рядом с главным входом, на берегу моря, рядом автобусная остановка. Доп. описание: обычное состояние Наша комиссия 79000 р.+1% от стоимости объекта, но не менее 70000 р.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 77621Номер в базе: 3531165

Продается одноэтажное торговая площадь 400 кв.м., на 12 сотках земли (право собственности РФ, частная форма собственности) расположенное в Крыму город Саки улица Весенняя 1. Недвижимое имущество расположено в отличном логистическом оживленном месте, трасса - Евпатории 27 км, Симферополь 50 км.Помещение 400 кв. мПомещение находиться на первой линии трассы Симферополь -Евпатория. С очень большим трафиком автомобилей. Есть возможность увеличить площадь земли.Высота потолков 4,5 метра. Интернет, охранная система, видеонаблюдение, электроэнергия 380.Полный пакет документов, право собственности РФ, частная форма собственности. Оперативный показ! Звоните!