Продажа домов, коттеджей в Симферополе

УНИКАЛЬНЫЙ ХАЙ-ТЕК 140м² / 6,19 СОТОК / МОНОЛИТНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ под 2-й ЭТАЖ / Симферополь / ЭКОЛОГИЯ /Продается современный дом в стиле хай-тек в Симферополе. Главная фишка объекта — железобетонное монолитное перекрытие, которое позволяет без проблем надстроить второй этаж (или сделать эксплуатируемую кровлю с зоной отдыха). По сути, вы покупаете 140м² сейчас, но получаете возможность увеличить площадь до 320м² в будущем.- Высота потолка 4метра в кухне студии размером 9х6м!!! Простору нет границ!!! Основные характеристики: Площадь: 140 м² Участок: 6,19 соток, абсолютно ровный без перепадов высот, завезен чернозем! ИЖС (прописка, регистрация) Состояние: завершенные фасады дома, предчистовая отделка (''white box'') — стены выровнены под обои, стяжка под ламинат или керамогранит, теплый пол по всему периметру, разведены коммуникации, газовое отопление! Центральная канализация и водопровод!!!Предусмотрена UTP разводка под систему умный дом!!!- Приточно-вытяжная система воздухообмена, профессиональное оборудование! Кровля: монолитное железобетонное перекрытие (готово к нагрузкам под полноценный этаж или террасу) перекрыто металлопрофилем. - Красивая терасса- Витражные окна! Экология и комфорт: Тихий зеленый район Симферополя, минимум соседей Собственный участок 6,19 соток — место для сада, детской площадки или зоны барбекю, задний двор без соседей выход на природный красивый склон. - выполнены заборы, автоматические ворота, площадка паркинг под 2 автомобиляВидеонаблюдение, видеодомофон! Центральные коммуникации: газ, свет, вода, канализация все заведено в дом!!!- Асфальтная дорога- Общественный транспорт- Рынок, школы, сады, торговые центры, спорт клубы, все в 5-10 минутах езды. Почему это выгодно:1. Покупаете дом — получаете потенциал коттеджа. Не нужно ломать и перестраивать — просто достраиваете второй этаж, когда будет нужно.2. Экономия на фундаменте и перекрытии — это уже готово и заложено в цену.3. Хай-тек — фасад и архитектура остаются современными даже после достройки. Локация (Симферополь): Развитая инфраструктура рядом Асфальтированный подъезд 1015 минут до центра города Цена: 21 000 000 ? ТОРГ Звоните, показы в удобное время. Обсудим варианты строительства второго этажа по необходимости на месте.

Капитальный дом ИЖС с четырьмя спальнями 2004 г.п.Построен в полный камень (ракушка)Монолитные перекрытияВсе коммуникации центральные (канализация, вода, газ, свет)Трубы - пайка экопласт, 2-контурный газовый котёл + теплые полы (частично)+ газовая колонка + бойлер (на всякий случай).В доме капитальный ремонт. Мебель и техника входят в стоимость.1 этаж: кухня 10м2, зал 26,6м2, санузел 5,7м2, котельная, кладовка, коридор2 этаж: 4 спальни 15,3+11,9+13,1+10,3м2, коридор.Из дома открывается шикарный вид на крымские горы и Симферопольское водохранилище. Участок: 5 соток, ИЖС. Удобно терассирован в 2 уровня, за счет этого остаётся много свободной земли под посадку растений. Межевание проведено. На участке капитальный Гараж с ямой, хозблок 30м2, гостевой домик с тёплым полом (требует ремонта).Локация/инфраструктура: асфальтированная улица, в пешей доступности 2 школы, детский сад, остановка, продовольственные и хозяйственные магазины. В 15 минутах ходьбы Симферопольское водохранилище - прекрасное место для прогулок и занятия спортом.Документы: РФ, межевание проведено, 1 собственник более 20 лет.Услуги Агентства недвижимости и переоформление включены в стоимость.Достойный, капитальный объект в очень хорошей локации!Звоните, пишите. Отвечу на вопросы и покажу Дом.

Объявление от собственника! Риелторов прошу не беспокоить.Просторный двухэтажный дом 165 кв.м. из ракушки, с крытым гаражом и уличной террасой. Участок ИЖС, огорожен высоким капитальным забором, что обеспечивает полную приватность. Постройка 2003 года. Дом в прекрасном состоянии, ремонта не требует.Крыша из металочерепицы - состояние отличное, протеканий нет. Плиты перекрытия железобетон.Фасад дома облицован декоративной штукатуркой. Окна металлопластиковые, установлены защитные решетки.Отопление газовое. Дополнительно на 1 этаже уложен электрический теплый пол. Лестница из натурального дерева.Высота потолка 1-го этажа 2,75см.Высота потолка 2 этажа 2,50см.Коммуникации: Магистральный газ. Центральный водопровод и канализация. Электричество 15Квт, 3 фазы.Планировка дома:1 этаж:-Просторная кухня-гостиная (студийного типа) 45,5кв.м..-Санузел с душевой кабиной.-Техническое помещение / котельная с газовым котлом.2 этаж:-3 изолированные спальни (взрослая и детские зоны разделены).-Одна из спален с балконом.-Ванная комната.Участок и двор:Площадь участка: 4 сотки.Двор выложен плиткой, никакой грязи после дождя.Есть место для цветников и зоны барбекю. Растут фруктовые плодоносящие деревья, высажены кустарники и цветы.Есть строение в конце участка, предназначенное в качестве хозяйственного хранения. При быстром выходе на сделку разумный торг уместен.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Центр. 280 м². Документы готовы.Описание: Локация всё под рукой:переулок Русский, 10 (Центральный район). 5 минут до центра, через дом остановка и большой перекрёсток (Русская/Балаклавская). Уехать в любую часть города пара минут.Рядом несколько школ и детских садов, максимум в 5 минутах езды. Идеально для семьи с детьми. Что за дом:Год постройки 2022 (начало стройки), в 2024 накрыли крышей (фактически новый).Фундамент ленточный + монолитная плита из цемента М500 (запас прочности на десятилетия).Стены крымский ракушняк + сейсмопояс (надёжность и безопасность).1-й этаж 180 м² (высота потолков 3,5 м воздух и свет!).Мансардный 2-й этаж 110 м² (деревянные перекрытия).Итого почти 300 квадратов под ваши идеи. Отдельный плюс лестница:В 2025 году сварена металлическая уличная лестница на второй этаж. Это даёт возможность использовать первый и второй этажи независимо друг от друга. Очень удобно для семьи или бизнеса. Коммуникации: Вода и канализация центральные, уже подключены. Электричество 15 кВт (будет в июле, врезка идёт). Газ на участке есть, осталось только переподключение (труба подведена, документы на газ есть). Текущее состояние (важно!):Внутри идут черновые работы штукатурка 1-го этажа внутри, планируется стяжка пола, подшив крыши. Старый дом на участке будет сноситься перед новым зданием останется чистый, ухоженный участок - подойдет для паркомест или зеленой лужайки перед домом! (всего участок 4,6 сотки). Возможен капитальный ремонт дороги асфальтовым покрытием по улице в течение следующего года. Юридическая чистота:Участок ИЖС. Дом введён в эксплуатацию, право собственности оформлено. Обременений нет.Бонус: есть возможность перевода в коммерческое назначение (отлично для офиса, магазина или апартаментов). Срочность:Продаю по личным обстоятельствам. Готов к сделке в кратчайшие сроки все документы на руках, оформление займёт минимум времени. Цена : 25 000 000 ?.Адекватный торг уместен! Объект уникален по метражу и расположению, цена хорошая! Звоните и пишите, договоримся о просмотре!

Арт. 94193693. Продается просторный 3-этажный таунхаус с большим подвалом на участке 4 соток ИЖС! Коттеджный посёлок ''Европа''Идеальное решение для семьи или инвесторов, ищущих комфортное жилье с возможностью воплотить свои дизайнерские идеи.Описание дома:Подвал 86,8 м²: 6 помещений + котельная — достаточно места для хранения, мастерской или спортзала, сауны, бассейна.1 этаж 89,6 м²: гараж, прихожая, гардеробная, кухня, столовая, санузел. Перед гаражом предусмотрено парко-место с навесом.2 этаж 86,1 м²: 5 уютных комнат и санузел — идеальный вариант для семьи с детьми.3 этаж 100,3 м²: свободное пространство, которое можно использовать как студию, гостиную или игровую зону.Участок и инфраструктура:Общая площадь участка — 3,86 сотки, огорожен забором, есть возможность ландшафтного дизайна.Все коммуникации центральные: газ, свет, вода, канализация.В шаговой доступности детский сад, школа, магазины и вся необходимая инфраструктура.Преимущества:Возможность реализовать любые дизайнерские идеи в интерьере и на участке.Подходит для проживания большой семьи или как гостевой дом.Объект охраняется, что обеспечивает дополнительную безопасность.Шанс стать владельцем просторного и функционального таунхауса в удобном районе!АН ''Новые метры'' - Гарант чистой сделки!