Продажа коммерческой недвижимости в Симферополе

Лот 850974 Предложение от Собственника! Продается действующий логистический парк 42 245 м2 (класс А+). Оптимальная транспортная доступность: 21 км от МКАД по Киевскому шоссе, 12 км от ЦКАД. Удобная доступность общественным транспортом, 2 автобусные остановки. Юридически Москва. Современный комплекс класса А+, 2015 года постройки, складская площадь 36 593 м2, офисная 3040м2, мезонин 2612м2. Потолок 12 м, колонны 12х24 м, полы ударопрочные, антипылевые, нагрузка 8т/м2 (склад), 1,5т/м2 (мезонин), минимум 1 погрузочный док и 3 рампы на 1000м2 складской площади. 38 доковых ворот, расстояние между доками 6м, докшелтеры с регулируемой гидравлической платформой, тентовые герметизаторы ворот, колесные направляющие, приямок под уравнительную площадку с ''почтовым ящиком''. Энергосберегающая система отопления с газовыми кондиционерами-руфтопами (при -35 С вне здания: +16 С на складе и +20 С в офисе), ESFR-25 противопожарная и сплинкерная система, оптико-волоконная линия связи. Огороженная территория 6.7га, КПП, 50 м/мест для еврофур, 96 м/мест для легковых. Возможна как продажа готового арендного бизнеса, так и продажа объекта недвижимости. 99% площадей сданы по долгосрочным договорам с ежегодной индексацией до 7% . Чистый операционный доход на 2025 год 519,6 млн руб, прогнозом к 2028 году до 691,5 млн руб. Рентабельность 1415% на собственный капитал после пересмотра арендных ставок в 2025 году. До 25% общей доходности за 45 лет за счет роста стоимости актива. Продажа 100% долей юрлица. Требуемые собственные средства 3 млрд руб. Дополнительно на ООО кредит Сбербанка 780 млн руб. под 7,5% до 2030 года — налоговая оптимизация и снижение стартовых затрат. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ 850974

Лот 850974-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается действующий логистический парк 42 245 м2 (класс А+). Оптимальная транспортная доступность: 21 км от МКАД по Киевскому шоссе, 12 км от ЦКАД. Удобная доступность общественным транспортом, 2 автобусные остановки. Юридически Москва. Современный комплекс класса А+, 2015 года постройки, складская площадь 36 593 м2, офисная 3040м2, мезонин 2612м2. Потолок 12 м, колонны 12х24 м, полы ударопрочные, антипылевые, нагрузка 8т/м2 (склад), 1,5т/м2 (мезонин), минимум 1 погрузочный док и 3 рампы на 1000м2 складской площади. 38 доковых ворот, расстояние между доками 6м, докшелтеры с регулируемой гидравлической платформой, тентовые герметизаторы ворот, колесные направляющие, приямок под уравнительную площадку с ''почтовым ящиком''. Энергосберегающая система отопления с газовыми кондиционерами-руфтопами (при -35 С вне здания: +16 С на складе и +20 С в офисе), ESFR-25 противопожарная и сплинкерная система, оптико-волоконная линия связи. Огороженная территория 6.7га, КПП, 50 м/мест для еврофур, 96 м/мест для легковых. Возможна как продажа готового арендного бизнеса, так и продажа объекта недвижимости. 99% площадей сданы по долгосрочным договорам с ежегодной индексацией до 7% . Чистый операционный доход на 2025 год 519,6 млн руб, прогнозом к 2028 году до 691,5 млн руб. Рентабельность 1415% на собственный капитал после пересмотра арендных ставок в 2025 году. До 25% общей доходности за 45 лет за счет роста стоимости актива. Продажа 100% долей юрлица. Требуемые собственные средства 3 млрд руб. Дополнительно на ООО кредит Сбербанка 780 млн руб. под 7,5% до 2030 года — налоговая оптимизация и снижение стартовых затрат. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ 850974-Г

Объект 2395. Нежилое здание 87,4 м2, земля собственность 100м2, продается полностьюоборудованный магазин, который располагается вПервомайском районе, пгт Первомайское, ул Гагарина, д 40аХороший торг и срочная продажа!Продажа полностью оборудованного и рабочего магазина продукты, хоз и промтовары, строительные материалы и бытовая химия.Возможные видыдеятельности: отличный вариант для торговли: супермаркета, торговлипродовольственными и непродовольственными товарами, бытовой химией,строительно-отделочными материалами, обоями, пекарня хлебобулочных изделий идругие виды деятельности.Параметры объекта:Адрес: пгт Первомайское ул Гагарина д 40аПлощадь магазина: 87,4 м²Площадь зем. уч.: 100 м2Высота потолка: 2 мПланировка: зальнаяЭтажность: 1Готовность объекта: с ремонтомОтдельный входТехническиехарактеристики:Мощность: 7 кВтВентиляция: принудительнаяКондиционирование: естьОтопление: автономноеСанузел: даПарковка: возле магазина.Позвоните нам, чтобы узнать вседетали!Инфраструктура: Магазин находится в частном секторе, на первой линии главной улицы района.Развитая инфраструктура. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Дополнительнаяинформация: Все документы РФ, проверены нашими юристами и готовы к сделке. Полное сопровождение, и гарантия чистоты сделки.Позвоните нам, чтобы назначитьпросмотр!

Продается офисное помещение. Общая площадь 157 м2. Так же есть санузел совмещённый с душем. Имеется и складское помещения площадью. Все документы РФ готовы к продаже. Показ в любое время. Все дополнительные вопросы можно уточнить по телефону.

Нежилое помещение (магазин) в г. Армянск. Расположен во дворе многоквартирных домов . Подведена эл. сеть 15 кВт., водоснабжение и водоотведение заменены. Общая площадь 30 кв.м., торговая - 20 кв.м. !!! Цена до 15.01.2024 - 1 350 000 руб. !!!

Продается просторное коммерческое помещение в городе Армянск. Помещение располагается на первом этаже пятиэтажного дома с выходом во двор и имеет удобные подъездные пути. Площадь помещения 50,4 кв.м. В помещении выполнен современный ремонт, с использованием качественных материалов. Установлено видеонаблюдение. Помещение отлично подойдет под разные виды деятельности: от магазина и большого офиса до колл-центра, кондитерской, детской развивающей студии.В помещении есть отдельный санузел, кондиционер для обогрева, проложена новая электрика. Электричество 6 кВт.Помещение находится во дворе жилых домов, что обеспечит поток клиентов. Рядом расположен Гуманитарный Университет, что также обеспечивает поток клиентов.Подходит под все формы оплаты! Звоните! Ответим на все ваши вопросы и организуем показ! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Самая низкая комиссия в городе.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 145644Номер в базе: 3816002

Эксклюзивное предложение готового бизнеса! Вашему вниманию представлено к продаже здание в центре ПГТ Раздольное.Сам объект общей площади 359,7 квадратных метра , на котором расположены три гаража и комплекс строений и сооружений.Земельный участок: земли населенных пунктов назначения, по документу: предпринимательство, общей площади 1694 м² .Заведено в здание электричество 380 Вт.Идеальное расположение подходит для реализации любой мечты: Гостиницы, Хостел, Кафе, Бара, СТО и много других идей.Быстрый срок окупаемости. Оперативный выход на сделку. Пакет документов в полном порядке, всё оформлено и находится в собственности. Уместен хороший торг реальным покупателям. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Самая низкая комиссия в городе.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 174703Номер в базе: 5834832

Продается нежилое помещение с арендаторами в Джанкое. Встроенно-пристроенное помещение расположено на первом этаже жилого дома, имеет отдельный вход со стороны двора.Помещение под отделку, высота потолков 3,2 м. Помещение состоит из двух залов, имеется санузел. Параметры объекта: - Адрес: г. Джанкой, ул. Ударная, д.9,- Площадь: 97,1 м²,- Высота потолка: 3,2 м, - Планировка: зальная, - Этаж: 1.Технические характеристики: - Есть электричество (мощность 15 кВт), - Канализация центральная, - Санузел: отдельный,- Парковка: есть.Развитая инфраструктура: Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом парк, кафе и многое другое. Звоните прямо сейчас , чтобы назначить просмотр!Не упустите выгодный вариант!

Общая площадь магазина 240,4 м.кв. Торговый зал -70,4м.кв. ( можно добавить еще 65,8м.кв )

Общая площадь здания 274,5 кв.м. В здании находятся магазин 80кв.м. с подсобными помещениями 20кв.м. Кафе и служба доставки, раскрученные и популярные. Кухня оборудована по всем требованиям СанПиН. Мангальная зона с помпейской печью на дровах.

действующий продуктовый магазин на заве под ключ

Продается помещение свободного назначения для ведения бизнеса. Объект раcположен в центре города Джанкой, по ул. Толстого, 11, имеет выcoкий показатeль проходимости. Рядом оборудована парковка для автомобилей.В настоящее время объект недвижимости приносит стабильный ежемесячный доход. Покупка этого помещения — прекрасная возможность начать свой бизнес или воспользоваться существующей формой получения значительного дохода.

Продажа готового бизнеса/гостиницы с видом на море. На территории 21 500 м² расположена гостиница 1019 м²: -Мангальная зона,-2 смотровые зоны,-Кафе (более 100 посадочных мест),-2 кухни (для персонала и для кафе),-2 здания для персонала,-Прачечная,-Бильярдный зал,-Зона для просмотра кино с проектором,В номерах выполнен полноценный новый ремонт , соблюдены все нормы и требования для гостиничного бизнеса.Описание объектов: Первое здание площадью 629 м² разделено на 2 корпуса: -корпус А : 27 гостевых номеров (15 двухместных и 13 четырехместных).-корпус Б : 4-х комнатный дом для личного проживания, внутри которого прихожая, кухня, 2 санузла, гардеробная, мансарда, гараж на 2 машины.Второе здание площадью 390 м²: -19 гостевых номеров (16 одноместных, 1 VIP номер с джакузи и панорамными окнами, и 2 двухместных).Из номеров открывается вид на море . Удобства в номерах: санузел, холодильник, кондиционер, телевизор. В 100 метрах расположен пляж.Предоставляется база постоянных клиентов. Земельный участок под зданием в аренде на 49 лет с 2020 года .Возможные виды деятельности: Объект является действующим гостевым домом с наработанной клиентской базой. Для сдачи посуточно имеются 46 гостевых номеров .Параметры объекта: -Республика Крым, район Сакский, с. Поповка, ул. Рыбалко, д. 121,-Площадь зданий: 629 м² и 390 м²,-Высота потолков: 2.7 м,-Этажность всех зданий: 3 этажа,-Готовность объекта: с ремонтом, действующий,-Вход: каждый этаж каждого здания имеет 2 входа (центральный и пожарный),-Шаговая доступность к пляжу (100 м),-Парковка: возле объекта и на территории.Технические характеристики: -Мощность электросети: корпус А - 36 кВт, корпус Б - 15 кВт,-Водопровод: 2 разводки,-Канализация: есть,-Вентиляция: принудительная,-Отопление: автономное,-Кондиционирование: есть,-Интернет: 3 линии,-Видеонаблюдение: есть,-Санузел: отдельные в каждом номере.Документы прошли юридическую проверку и полностью готовы к сделкеПозвоните нам, чтобы назначить просмотр!

В продаже шикарная вилла на западном побережье Крыма.Вилла Купол Ваш комфортный приватный отдых круглый год, отель в Поповке на берегу крымских Мальдив! Идеальное место для семейного отдыха, романтических поездок, закрытых мероприятий и деловых встреч! Вилла расположена за западном побережье Крыма в селеПоповка, в 300 метрах от белоснежных песчаных пляжей и лазурного Черного моря.Закрытая территория и круглосуточная охрана, 15 уютных номеров различных категорий, оснащенных всем необходимым для комфортного отдыха, открытый подогреваемый бассейн с джакузи до +27 градусов, баня на дровах, бильярдная комната, мангальная зона, тренажерный зал, настольный теннис, 2 детских бассейна (летний период) и детская площадка, ресторан A la carte, бар у бассейна, парковка, частный оборудованный пляж (летний период).Участок 30 соток. Основной корпус 703.7 м2, так же технический корпус и корпус проживания персонала 192.8м2.Установлена своя подстанция на 400 кВт.Центральное водоснабжение + 25 кубов накопительной мощности.Показ в любое удобное для вас время так же возможен онлайн показ.

Продаётся готовый бизнес - гостевой дом. Уникальное месторасположение-территория песочного пляжа ,, Крымские Мальдивы,, (Поповка)Площадь строения 295 м кв , площадь участка 7 сотокКоммуникации: электричество 20 кВт( три фазы), водоснабжение и водоотведение централизованное, интернет, кабельное телевидение, видеонаблюдение, личный сайт.Бизнес работает с 2021 года.Усадьба свежая по отделке с качественным ремонтом и дорогой сантехникойУсадьба имеет 12 номеров. 7 из них полностью оборудованы для комфортабельного отдыха. В 5 номерах заведены все коммуникации и черновая отделка стен.На территории: мангальная зона с коммуникациями, место для стоянки машин, столовый зал - кухня (45 м кВ) с коммуникациями.Есть возможность достроить ещё корпус на 6 номеров.Объект также может рассматриваться как покупка частного дома для летнего отдыха большой семьи прямо на берегу моря ( 40 метров до пляжа) При звонке сообщите нам, пожалуйста, номер: KP87

Продается действующий отель, в с. Поповка (Евпатория). Отель на 29 номеров +1 номер для собственного проживания, расположен на земельном участке площадью 10 соток. Трёхэтажное капитальное здание, построено с соблюдением всех строительных норм и правил, собственник может предоставить видеоотчет. Номерной фонд совершенно новый, на двух этажах ещё никто не проживал ни разу, укомплектован на уровне ''комфорт''. До моря пешком 7 минут ходьбы, по ровной дороге. Рядом с отелем находится полный набор инфраструктурных объектов, включая остановку маршруток междугородних. Здание отеля оборудовано автономным газовым отоплением, горячей водой от собственного нагревателя, коммуникации все подведены, включая газ. Документы полностью оформлены и готовы для проведения сделки по Российскому законодательству.

Пpодaeтcя готовый бизнес, гостиница в селе Поповка. Расположен в шикарном месте, нa беpегу мoря в сaмoм чиcтом угoлкe Kpымa. Гостиница располагается на территории 15,52 сотки и имеет два корпуса, общей площадью 750 м2. Номерной фонд: 13 номеров.В одном корпусе находятся девять номеров категории люкс по 32 м2 (отопление, санузел, кондиционер, холодильник, телевизор и балкон), номер рассчитан на четыре человека, большая двухспальная кровать и два раскладывающихся кресла. Во втором корпусе четыре ВИП номера площадью 85 м2, в которых есть кухня, гостиная, две спальни и терраса. Номера оснащены итальянской мебелью, техникой, отопление -теплый пол, большой лоджией.На территории есть зона барбекю, кафе, площадью 80 м2, на 25 посадочных мест, два бассейна: один детский 2.5м *1.5м и взрослый 12м*6м, глубиной 1.7м, большой детский городок с качелями, домиком и горкой. Кроме того имеется парковка на 12 машин.Коммуникации: вода - централизованная, канализация - Биотал, электричество две линии по 30 кВт. Сигнализация и видеонаблюдение.В шаговой доступности пгт Мирный, где есть школа, детский сад, магазины, рынок, амбулатория и автостанция.Также там нaхoдитcя озеро Дoнузлав, где можнo зaниматьcя кaйтcерфингом и виндсерфингом. В 8 км есть дельфинарий,там можно покататься на дельфинах и посмотреть представление. Недалеко есть устричная ферма,где можно приобрести свежие морские продукты. Подходит под все формы оплаты. Звоните! Ответим на все ваши вопросы и организуем показ! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Самая низкая комиссия в городе.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 145644Номер в базе: 4858816

Пpодаетcя готовый бизнес- трехэтажный гоcтевой дом. Площадь - 1602,3 м.кв. Плoщадь учaсткa - 30 сот.В продаже тpи отдeльнo cтoящиx трехэтажных кopпуса. 1 корпуc: плoщaдь домa -443.4. Hомepoв -13.2 коpпуc: плoщадь дoма - 720,5. Номеров - 17, на пeрвoм этaже кафе.3 корпус: плoщадь дoмa 438,1. Номеpoв -13.Кухня ГВC - приpoдный гaз. Катeгopия зeмель - ИЖС. Гoтoвый бизнес с клиентской базой. Номера все полностью мебелированные. На территории большой бассейн, с зеленой зоной, шезлонгами для отдыха. Гостевой дом включает в себя 43 номера, большой холл для встречи гостей,с оборудованным местом для работы администратора, подсобное помещение. Закрытая территория, зеленые насаждения, весь двор оснащен освещением.Беседка отдельно стоящая. Дом имеет все зарегистрированные коммуникации: электричество, вода, газификация, заключен договор на вывоз отходов. Вся территория оборудована высокоскоростным интернетом, во дворе парковочные места для машин.Всего 800 м от Черного моря. Поповка - курортный поселок на Западном побережье Крыма. Шикарные оборудованные пляжи с нежным песочком ежегодно привлекают большой поток отдыхающих. До пгт Мирный 3 км, до г. Евпатория 28 км.Подходит под все формы оплаты! Звоните! Ответим на все ваши вопросы и организуем показ! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Самая низкая комиссия в городе.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 145644Номер в базе: 4488975

Объект 2502. Продаю помещение (под отделение банка, офис, представительство, салон, магазин) с дорогим качественным ремонтом, общей площадью 255 м2 на проспекте Ленина 51, угловое, видное, проездное и проходное месторасположение. Помещение состоит из двух этажей (первый этаж 130 м2 и цокольный 125 м2) есть возможность разделить помещения и сделать отдельные входы. Звоните для получения более подробной информации и организации оперативного просмотра.

Объект 2524. Продам помещение коммерческого назначения на центральном проспекте города Евпатория проспект Ленина д. 49, площадью 276 м2, с постоянными арендаторами. Помещение с ремонтом. Видное проходное и проездное месторасположения. Парковка. Звоните для получения более подробной информации.

Продается хорошее коммерческое помещение площадью 36 кв.м. в торговом центре на первом этаже, в районе рынка Универсам. В помещении сделан косметический ремонт, заведены вода и электричество, установлен кондиционер зима-лето, есть санузел, два выхода, что позволяет разделить на два отдельных зала и сдавать двум арендаторам. В данный момент часть помещения сдана в аренду, договор можно продлить по согласованию сторон.Помещение находится в проходном месте в переходе между проспектом Победы и овощным рынком, что создает постоянный поток потенциальных клиентов. Рядом расположены магазины, кафе, танцевальные и спортивные студии. Документы готовы к сделке. Пишите, звоните, отвечу на все вопросы. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Самая низкая комиссия в городе.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 173496Номер в базе: 5730969

Продается коммерческая недвижимость в ЖК ''Евпатория'' отличная инвестиция в развивающемся районе! Расположение: ЖК ''Евпатория'' один из самых перспективных и благоустроенных районов города, с развитой инфраструктурой, близостью к морю и транспортной доступностью. Параметры объекта: - Общая площадь: 45 кв. м - Отделка: черновая (стены оштукатурены и выровнены) можно сразу приступать к чистовой отделке под свои задачи. - Высокая проходимость отличный вариант для бизнеса. Возможное использование: - Магазин (продукты, товары повседневного спроса) - Кафе или мини-кофейня - Офис или салон услуг (красота, здоровье, туризм) - Аптека или медицинский кабинет - Мини-пекарня или фуд-корт Почему выгодно? Растущий район спрос на коммерческие помещения увеличивается. Удобная площадь подходит для разных видов бизнеса. Высокая ликвидность можно быстро сдать в аренду или продать с прибылью. Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре! Номер объекта: #1/540837/17283

Продается нежилое помещение в центре ЕвпаторииАдрес: ул. Фрунзе (первая линия, высокая проходимость, отличная видимость). Параметры: Площадь 45 м² Два входа с улицы и со двора (удобство для клиентов и арендаторов). Готово к использованию есть кондиционер , ролеты. Идеально для: - Магазина, бутика, салона услуг - Офиса, кафе, мини-кофейни - Или других коммерческих проектов Плюсы локации: Центральное расположение постоянный поток людей. Хорошая транспортная доступность. Возможность выгодной аренды или запуска собственного бизнеса. Звоните или пишите отвечу на все вопросы!Отличная инвестиция или готовое место для бизнеса в сердце Евпатории! Номер объекта: #1/540781/17283

Продается готовый бизнес: салон красоты в центре Евпатории Расположение: оживленный район города, рынок ''Универсам'' (высокая проходимость, удобная транспортная доступность). Готовый бизнес под ключ: Салон в успешной работе 4 года стабильный поток клиентов, наработанная база. Свежий ремонт под ключ современный и стильный интерьер. Полностью укомплектованное оборудование всё готово к работе с первого дня. Потенциал для роста: - Возможность расширения спектра услуг (ногтевой сервис, косметология, массаж и др.). - Выгодное расположение гарантирует постоянный приток новых клиентов. Подробности и просмотр по запросу. Отличный шанс начать прибыльный бизнес в сфере красоты без стартовых затрат! Звоните, чтобы обсудить детали!Номер объекта: #1/540778/17283

Стильное коммерческое помещение в торговом комплексе Универсам готовый бизнес или выгодная инвестиция!Плюсы локации: Два выхода на разные проходы максимальная проходимость и потенциал для разделения на два отдельных зала.Комфорт и готовность к работе: Площадь 36 м² с санузлом, кондиционером (обогрев + охлаждение), натяжными потолками. Качественный ремонтВозможности: Открыть бизнес без дополнительных вложений. Сдавать в аренду с высокой доходностью.Документы подготовлены сделка без задержек! Звоните расскажу все детали!Номер объекта: #1/545197/23464