Продается коммерческое здание, свободного назначения, площадь 719.9 м²Капитальное, новое строение, подходит под любой бизнес (производство, кафе, магазин, склад, пр.)Заведено электричество 40 кВт, вода, канализация-сливная яма, газ- поданы документы на тех.условия проходит по участку.Располагается рядом с трассой ''Таврида''Земля в собственности. Площадь земельного участка: 1233 м²Документы готовы к продаже.
Предлагается в продажу помещение в центральной части города на ул. Долгоруковская.Помещение находится на первом этаже, в первой линии, отдельный вход. Помещение в ЖИЛОМ ФОНДЕ, используется под офис.Общая площадь - 25,4 кв.м. 3 кабинета, в каждом кабинете есть окно. Сан/узел. Парковка перед помещением. Хороший пешеходный и проезжий трафик. Отлично подходит под офис, представительство, услуги, ногтевой сервис, шоурум, интернет магазин, ателье одежды, мастерская, ремонтные или сервисные услуги, другие виды коммерческой деятельности.Выгодное предложение для вложения ваших денег - готовый действующий бизнес! Помещение продается с работающими Арендаторами, которые готовы оставаться и работать дальше. Отличный вариант для инвестирования, уже с первого дня собственности ваши деньги будут работать и вы будите получать пассивный доход.
Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в новом жилом комплексе ''Дом Художника'' на ул. Крылова под любой вид коммерческой деятельности. Помещение расположено в центральном районе города, в непосредственной близости от центра города. Помещение находится на первом этаже многоэтажного жилого дома, что обуславливает его непосредственную близость к жильцам комплекса, Вашим потенциальным клиентам! Отдельный вход. Общая площадь - 79,7 кв.м. Удобная планировка позволит Вам организовать функциональное пространство для максимальной продуктивности рабочего процесса. Помещение с хорошим ремонтом: на полу плитка, стены покраска, потолок армстронг. Установлена система пожарной сигнализации, кондиционер, автоматические роллеты на пульте, на окнах и на входной двери. Выгодное предложение для вложения ваших денег - готовый действующий бизнес!Помещение продается с работающими Арендаторами, которые готовы оставаться и работать дальше. Отличный вариант для инвестирования, уже с первого дня собственности ваши деньги будут работать и вы будите получать пассивный доход. Так же вы можете использовать помещение в своих целях, хорошее местоположение помещения дает широкие возможности для использования его в любом виде коммерческой деятельности. Один из важных факторов, небольшая удалённость жилого комплекса от динамичного центра города, превращает близость Вашего офиса, магазина, стоматологии, развивающего или учебного центра, парикмахерской или косметологического салона, в неоспоримое преимущество и помогает быстрее завоевать лояльность клиентов проживающих в жилом комплексе. И самое главное, Ваши клиенты смогут свободно припарковать свой автомобиль, что очень актуально в нашем городе или пройтись пешком из дома и спокойно насладиться услугами Вашего бизнеса!
ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА!!!Продается ТРЦ Берг, расположен по адресу г. Симферополь пр. Кирова 36. Торговый центр находится в самом центре города Симферополя, на пересечении центральных улиц Кирова и Карла Маркса. Рядом с Верховным Советом и Советом Министров Крыма.Общая площадь всех зданий и помещений 5 192,7 кв.м. (оформлены в собственность).Площадь здания по адресу г. Симферополь проспект Кирова 36, литера Е 3539,9 кв.м.Площадь здания по адресу г. Симферополь проспект Кирова 36, литера А 1349,2 кв.м.Площадь помещений по адресу г. Симферополь проспект Кирова 34, литера Е 303,6 кв.м.Участок 2421 кв.м. (оформлен в собственность).Якорные арендаторы:- магазин продовольственных товаров ''Яблоко цокольный этаж,- Центральный офис ПАО Промсвязьбанк - 1 этаж,- кинотеатр Киноберг, офис федеральной юридической компании, студия танцев Тодес 2 и 3 этажи.Здание торгового центра имеет три входа, между этажами проложены эскалаторы.Панорамное остекление. Есть возможность организации летней площадки на крыше, куда имеется отдельный выход.Обеспечены удобные подъездные пути и зоны разгрузки. Ввод в эксплуатацию — 2016 год.Большой медиаэкран на фасаде.Качественный пул арендаторов.Торговый центр ''Берг'' находится в самом сердце Симферополя, от ТЦ Берг начинается центральная площадь города им. В. И. Ленина и берет начало пешеходная зона.Звоните!!!Дополнительную информацию предоставлю по запросу.
Продается отдельно стоящее 3-х этажное здание в cамом цeнтре Симфеpопoля 2010 года постройки. Отличный вариант для использования под разные виды деятельности, Банк, медицинский центр, магазин, кафе, гостиница, центр развития детей, косметология, офисный вариант любой организации, хостел и тд... Также Хороший вариант для арендного бизнеса!Первый этаж планировался под общепит с учетом всех санитарных и пожарных норм. Установлено необходимое оборудование, заведено электричество 15 кВт (3 фазы), оборудована приточная вентиляция, кондиционирование, сантехника.На втором этаже располажились четыре кабинета от 17 до 44 м2 . Третий этаж (мансарда) три кабинета и два сан узла с законченой черновой работой( проводка, окна, сантехника, стены отштукатурины...)Здание обopудовано cистемой автонoмногo oтопления, установлены 2 котла ВОSСН по 24 кВт. Подключены все коммуникации: газ, свет, центральный водопровод, канализация, сигнализация. Прекрасная транспортная доступность. Полный пакет документов РФ .НЕ упустите Ваш шанс, звоните сейчас!
Код объекта: 1615008.Продается коммерческая недвижимость свободного назначения! Адрес: Симферополь, улица Киевская 44 Площадь: 268,5 кв. м Высокий трафик, рядом с больницей Семашко Это идеальный вариант для вашего бизнеса! Помещение подходит под офис, салон красоты, клинику и другие виды деятельности. ???? Просторные комнаты, возможность разделения по вашему усмотрению ???? Центр города - отличный поток клиентов Не упустите шанс! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пишите в личные сообщения.
Уникальное предложение: в продаже база, представляющая собой универсальный производственно-складской объект. Расположена на окраине города Бахчисарая, примыкает к трассе федерального значения Таврида на участке Симферополь-Бахчисарай-Севастополь.Характеристики:- хорошая транспортная проходимость и доступность- подъездные пути: асфальт- высокая интенсивность движения транспорта- историческая и культурная значимость отсутствует- территория базы ограждена бетонным забором- база оборудована уличным освещениемКоммуникации:- электроснабжение- водоснабжениеБаза расположена на земельном участке общей площадью 5132 м2 в категориях земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: склады, строительная промышленность, пищевая промышленность, легкая промышленность, автомобильный транспорт.Позвоните нам, чтобы первым увидеть данное предложение!Interra Deluxe - для тех, кто ценит свое время!На участке расположено нежилое здание: одноэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 408,4 м2.Планировка:- цех 241,6 м2- пристройка 113,6 м2- пристройка 71,4 м2- тамбур 20,7 м2Коммуникации:- электроснабжение через трансформаторную подстанцию ТП-10/04 кВ (максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 200 кВт- централизованное водоснабжение.В данное время на территории ведется коммерческая деятельность.Способ приобретения - покупка действующей компании ООО.Для более детальной информации звоните! Оперативный показ!
Уникальное предложение: в продаже база, представляющая собой универсальный производственно-складской объект. Расположена на окраине города Бахчисарая, примыкает к трассе федерального значения Таврида на участке Симферополь-Бахчисарай-Севастополь.Характеристики:- хорошая транспортная проходимость и доступность- подъездные пути: асфальт- высокая интенсивность движения транспорта- историческая и культурная значимость отсутствует- территория базы ограждена бетонным забором- база оборудована уличным освещениемБаза расположена на земельном участке общей площадью 21403 м2 в категориях земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: склады, строительная промышленность, пищевая промышленность, легкая промышленность, автомобильный транспорт.Позвоните нам, чтобы первым увидеть данное предложение!На участке расположены нежилые здания и сооружения с производственно-складскими и торгово-офисными помещениями, инженерными коммуникациями:1. Склад площадью 529,4 м2 2. Здание конторы площадью 76,87 м2.3. Здание ангара площадью 127,8 м2 4. Здание склада площадью 46,9 м2:5. Одноэтажное нежилое здание площадью 408,4 м2.Коммуникации:- электроснабжение через трансформаторную подстанцию ТП-10/04 кВ (максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 200 кВт- централизованное водоснабжение (качество воды соответствует ГОСТ ''Вода питьевая)Итого: на земельном участке общей площадью 21403 м2 расположено 5 помещений общей площадью 1189,37 м2 с подключенными коммуникациями: электро- и водоснабжением.В данное время на территории ведется коммерческая деятельность.Способ приобретения - покупка действующей компании ООО.Interra Deluxe - для тех, кто ценит свое время!Для более детальной информации звоните! Оперативный показ!
Уникальное предложение для статусного бизнеса в центре Симферополя!Престижный адрес, которым вы будете гордиться!Предлагаем к аренде просторное помещение площадью 87 м² на двух уровнях по адресу: ул. Севастопольская, д. 4.Идеальное расположение в самом сердце Симферополя:* Выгодное месторасположение: в пешей доступности от ЦУМа, площади Ленина, Совет Министров, Музыкального театра, пешеходных туристических улочек, ресторанов, магазинов, театров, кинотеатров, собора, музеев и пр. (в радиусе 50-300 метров).Комфортное и функциональное помещение:* Первый этаж: Просторная приемная (12,2 кв.м.), компактная кухня и санузел.* Второй этаж: Просторный и светлый кабинет директора (40,5 кв.м.) и дополнительный кабинет (11,6 кв.м.) для других сотрудников или приема клиентов.Преимущества помещения:* Идеально подходит для: офиса, представительства компании, медицинского центра, студии красоты или сдачи в аренду под различные виды деятельности.* Удобное расположение и инфраструктура создают комфортные условия для бизнеса.* Статусный адрес подчеркнёт престижность вашей компании.* Превосходная транспортная доступность.Не упустите возможность разместить свой бизнес в самом центре Симферополя!
Продам отличное помещение в ЖК Крымская Роза, комплекс Черника, компании Монолит. Новый жилой квартал, дом сдан в 2022 году, жилой комплекс включает в себя несколько десятков жилых домов, с респектабельными, платежеспособными жильцами, поэтому клиентов для вашего бизнеса здесь всегда будет с избытком.Очень удобное расположение - рядом Ашан, Москольцо, множество жилых домов вторичного фонда, выезд на Объездную без пробок, возможность парковки авто.Сейчас по документам - жилая квартира (соответственно, коммунальные платежи недорогие), можно перевести в статус нежилого помещения, если это необходимо.Расположено на 1-ом этаже жилого дома, имеет два выхода (из подъезда, как обычная квартира и на улицу, отдельный выход). Помещение имеет два уровня, за счет высоких потолков, при желании - можно при небольших затратах отделить кабинет/комнату на втором уровне или увеличить площадь. Помещение можно легко зонировать, с помощью легкой перегородки. Имеется два санузла, теплые полы. Большое преимущество - свой отдельный патио дворик, перед выходом из квартиры, около 15 м.кв, также есть отдельная кладовая на этаже.В помещении - новый дизайнерский ремонт 2024 года, новая мебель и техника, все входит в стоимость.С учетом: состояния, готовности объекта к работе, вложенных средств - цена просто сказочная, исключительно из-за срочности продажи.Отлично подойдет под офис, салон, представительство или что-то иное, по вашим потребностям. Отличный объект для инвестиции, с последующей сдачей в аренду (стоимость аренды, в этом жилом комплексе, начинается от 1000 рублей за м.кв. и выше), есть потенциальные арендаторы.Документы РФ, к сделке готовы.Цена временно снижена, по причине укрепления рубля. В случае повышения курса - будет существенно выше.
Арт. 105831392 Предлагаю новый эксклюзивный объект недвижимости в Крыму!Расположен в Киевском районе города Симферополь, по ул. Луговаяот СК Монолит, год постройки дома 2017Коммерческое нежилое помещение общей площадью - 57 кв. м.Расположено в жилом доме, в цокольном этаже с полноценными окнамиВысокие потолки, более 3-ёх метровВыполнен качественный ремонт.Установлена вентиляционная система, два кондиционера, три точки водоразбора воды, бойлер.Инфраструктура: в шаговой доступности достраивается новая школа, детский сад, Пуд, салоны красоты, ЦРБ, Родильное отделение, до пр. Победы 10 минут пешком, там более 4ёх школ, рынок, рядом ул. Лермонтова, Кубик, Детский и Гагаринский парки.Отличная транспортная развязка на объездную, в разное направление без пробок.Это уникальный и единственный объект в который стоит сейчас вложиться для себя или как инвестицию, для сдачи в аренду, под любой вид деятельности.Документы РФ, готовы к сделке.
Объект 2421. Продается очень раскрученная торговая площадь (действующий магазин женской брендовой одежды), в центре города Симферополь. Площадь 55 м². Цокольный этаж торгового центра Пассаж. Возможно продажа с оборудованием. В помещение сделан дизайнерский ремонт. Есть принудительная вентиляция и отопление. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Электричество подключено 220 вольт, потолки 2.7 м., общий вход, Все подробности по телефону.
Продается помещение общей площадью 32 кв.м. в торгово офисном комплексе по адресу Октябрьская (Петропавловская) ул. 15.Вход в помещения со стороны Собора Петра и Павла - весьма оживленное и проходное место в исторической части города, прекрасно подойдет для офиса или представительства.Кроме обозначенного помещения в продаже есть кабинеты от 16 до 38 кв.м. и отдельное помещение 100 кв.м. ( за 9 млн) , возможно приобретение всго комплекса (500 кв.м.) целиком за 35 млн.В комплексе коридорная система, 12 кабинетов от 15 до 60 кв.м.Часть помещений сдается в аренду (500 р за кв.м.), можно переуступить договор аренды новому собственнику.Офисы расположены в цокольном этаже дома, коридорная система с местами общего пользования, высота потолков - 3 м, окна небольшие. Конструкция дома очень надежная: фундамент основательный, толстые стены, что позволяет существенно экономить - летом не нужен кондиционер, а зимой - дополнительное отопление. Локация удобная, добраться легко: в 50 метрах находятся остановки общественного транспорта, подъезд на авто возможен как со стороны пл. Советской, так и с улицы Караимской, большая парковка перед храмом. Цена существенно снижена - квадратный метр помещения в центре города за 70-80 тысяч - это уникально!Воспользуйтесть случаем!
Продам две двухкомнатные квартиры в самом центре Симферополя,на ул.Карла Маркса,общей площадью 82 кв.м.Квартиры смежные,возможна продажа по отдельности.Все коммуникации:газ,свет,вода,центральная канализация.Состояние под ремонт.Отличное месторасположение,идеально подойдёт как для личного проживания,так и под бизнес.Оплата 9000000 руб.
Продам коммерческое помещение общего назначения в центре г.Симферополь в административном здании на 1 этаже трехэтажного здания. Общая площадь 35 кв.м. Высота потолков 3 м. В помещении есть санузел. Центральное водоснабжение и электричество. Вход отдельный со двора. Сделан ремонт.
Продается готовый бизнес коворкинг Office в ТОЦ Goodzone в Симферополе по ул. Гагарина, 20 А. Расположен на 5-ом этаже 5-ти этажного торгово-офисного центра. Общая площадь: 153 м2. Состоит из 2-х ярусов. 1-ый ярус - 123 м2, 2-ой 30 м2. В помещении 25 полностью оборудованных рабочих мест. Две переговорные комнаты (малая вместимостью до 6 человек, большая до 12 человек комфортной посадки). Переговорные комнаты оснащены передвижным монитором Skyline 65 диагонали и флипчартами. Также есть 2 skype room для видеозвонков и онлайн переговоров. В помещении есть кухонная зона с кофемашиной, термопотом, мойкой, системой фильтрации воды, а также зона отдыха (Sony Playstation 5, два удобнейших мягких кресла, тумба под телевизор, плазменный телевизор Samsung 65 диагонали. Зона ресепшн с МФУ (сканер, принтер, ксерокс) и шкафом для верхней одежды. Установлена сплит-система, работающая как на охлаждение, так и на обогрев помещения. Проведен высокоскоростной интернет (300 мбит/сек) с полным покрытием всех зон помещения. Панорамное остекление с прекрасным видом на город. ТОЦ Goodzone находится в одном из лучших районов города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Оборудован современным пассажирским и грузовым лифтами, подземным паркингом, наземной парковкой. Находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. На 5-ом этаже есть кафе Вкусно (бизнес-ланчи, обеды, кофе), которое Вы также можете приобрести как готовый бизнес за отдельную стоимость. Помещение находится в аренде по льготному тарифу. Ремонт, мебель, техника, оборудование, элементы декора все является собственностью коворкинга и входит в стоимость продажи. Коворкинг имеет большую наработанную клиентскую базу. Есть свой сайт, активно ведутся аккаунты в социальных сетях ( Instagram, Вконтакте), организован маркетинговый штаб по продвижению рекламы. За более подробной информацией звоните по указанному номеру телефона.
Продается Нежилое пoмeщениe свободного назначения Республика Крым,Симферополь, ул. Козлова 30 дом Общая площадь: 372 м² Площадь участка 2сотки в собственности с разрешенными коммерческими видамидеятельности! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Автономное отопление от котла.Помещение в отличном состоянии. Ремонт: 2014г. Высота потолка: 3 м,Планировка: кабинетная, зальная. 3-этажа. На каждом этаже сан. узел.Помещение расположено в большом, спальном районе города и всегда будет вспросе для Арендаторов. Первый и второй этаж - кабинетная система.Помещение продается с работающими Арендаторами, которые готовыоставаться и работать дальше. Отличный вариант для инвестирования, уже спервого дня собственности вы будите получать доход. Хороший,качественный ремонт: на полу плитка, стены покраска. Установлена системапожарной сигнализации, кондиционеры. Все документы в порядке, идеальноподойдет для лицензируемых видов деятельности, а также для аптек,магазинов, салонов красоты, стоматологии и т.д. 96 000 000 р.
Арт. 105641256 Н о в о с т р о й! Новое коммерческое помещение в центре города с действующим бизнесом!Республика Крым. Симферополь. ул Козлова, д. 62 / ул Футболистов, д. 111.В данный момент сдаётся в аренду. На первом этаже пивной бар-магазин ''Камбуз''.На втором офисное помещение.Арендаторы при желании могут остаться.Возможность использования под магазин, салон красоты, офис, сдачу в аренду и т.д.Недвижимость расположена на перекрёстке ул.Козлова - ул.Футболистов. Общая площадь 85,2 кв. м.Комнаты: 40 кв. м. + 40 кв. м.На каждом этаже санузлы. Подсобное помещение во дворе.Коммуникации:Центральное водоснабжениеЭлектричествоГазИнтернетОхранная сигнализацияИнфраструктура:центральная часть города, в шаговой доступности школы, детские садики, парки, магазины,центральный рынок ,аптеки, кофе, супермаркеты, остановки общественного транспорта.Право собственности РФ.
Продаю готовый бизнес - салон красоты в центре города, по ул. Севастопольская 4, об. пл. 150 м2, 1 линия, вывеска на фасаде здания, есть разрешение Администрации города.Удачное расположение: рядом остановки, банки, парковки, магазиныПомещение: Площадь 150 м2, низкая рентная ставка, адекватный арендодатель. Помещение оборудовано вытяжной вентиляцией по СанПин., система пожарной безопасности, охранная система, кондиционированиеПланировка: 5 рабочих мест парикхмахера, 10 мест ногтевого сервиса, маникюра, 4 места педикюра, 3 кушетки для мастера по наращиванию ресниц, оборудованный кабинет косметолога, удобный ресепшен, зоны продаж, зоны ожидания, зона для стерелизации инструмента, для каждого мастера предусмотрен свой шкаф для хранения инструмента, под ключ, вся мебель оставляется.Штат мастеров: 8 парикхмахеров, 10 мастеров маникюра, 2 косметолога, бровист, визажист, мастер пермамента, мастер наращивания ресниц, администратор, уборщица. Салон расчитан на работу 20 мастеров одновременно при полной нагрузки. Останется только заниматься рекламой, передам инстаграм, вк, контакты всех поставщиков.
Продам уютный, полностью оборудованный офис в Центре Симферополя ( район бульвара Франко), по документам - Квартира. Куплена осенью 2017 г. Сделан полный капитальный ремонт, включая крышу, укрепление стен, проводку и все коммуникации. При необходимости, предоставлю фото этапов ремонта. Офис полностью меблирован, все оставляю новым владельцам. Заходи и работай. Есть свой дворик, тоже отремонтирован и запланировано использование как патио. Документы на приватизацию земли во дворе в процессе оформления. Офис состоит из двух кабинетов, коридора и санузла. Два выхода : основной для клиентов и во двор ( все огорожено, закрывается на замок). Отопление газовое - тёплые полы. Три новых счетчика : свет, газ, вода. Коммунальные расходы очень маленькие. Есть возможность возведения 2 этажа. Помещение сухое и тёплое. Место для парковки есть. Место под световую вывеску оборудовано. Помещение подойдёт под тихий офис : адвокатские, консультационные услуги и и т.п. Я - собственник. Адекватный торг уместен.
Лучший современный жилой комплекс Симферополя! ЖК Бавария!Вашему вниманию предлагается к покупке нежилое помещение с ремонтом, свободного назначения в цокольном этаже 10 этажного дома.Общая площадь 90 кв.м.В помещении установлены пожарная и охранная сигнализации, кондиционер, видеонаблюдение.Помещение находится в районе с развитой инфраструктурой. Крупный жилой массив. Высокий пешеходный трафик.
Продается готовый бизнес или здание коммерческого назначения, площадью 1150 м2, расположенное на земельном участке коммерческого назначения (находящемся на праве собственности), площадью 5 соток. Здание состоит из 4х этажей, обеспечено всеми центральными коммуникациями и автономным отоплением. Перед зданием организована парковка на 10 мест. В настоящее время здание используется для размещения спортивного комплекса. Спортивный комплекс включает в себя 2 зала, полностью оборудованных для занятий спортом и подсобных помещений. Помимо этого, на мансардном этаже здания расположены две квартиры, которые имеют крытую площадку с печью барбекю и зоной для отдыха. Здание расположено рядом со вторым центром города Симферополя, районом Москольца. В здании работают все необходимые системы: охранной и пожарной сигнализации. Документы полностью оформлены, в соответствии с требованием законодательства. Все технические и другие подробности предоставим по телефону.
Продаю готовый бизнес Магазин 13кв мОхраняемая территория. Магазин, тёплый светлый , в проходимом месте Товара на сумму более 80000р Продаю в связи с тем что ушли в опт.Продажи хорошие, в этой группе товара, есть такой момент, как сезон , который начинается с февраля месяца, все начинают готовится к пасхе и поменальному дню. И тогда продажи увеличиваются.В магазине все остаётся, товар, прилавок.При необходимости кассовый аппарат. Передаю всю базу поставщиков .Аренда на прямую администрации рынка , 19000р в месяц.
Внимание! Цена значительно СНИЖЕНА!!!!!!Продам здание в ликвидном районе Московского кольца и ул. Куйбышева с выездом из города во все направления, в 10 минутах от остановок общественного транспорта. Ул. Лизы Чайкиной 15 Д.ОП 1091,5 кв.м Здание 2008 года постройки состоит из 4х этажей( 3 этажа+ цоколь) На 1 этаже-8 кабинетов, холл, сан. узел и коридор, 2 этаж-6 кабинетов приемная, холл, балкон и сан. узел: 3 этаж-7 кабинетов холл, коридор, балкон, котельная. В цоколе- спорт зал с душевыми, сан. узлом, ,гардеробной и технические помещения. Здание в отличном состоянии -современный ремонт ,автономное отопление( крышная котельная), центральное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение 3х фазное с мощностью 40 квт, также ДГУ-125 квт, на всех этажах кондиционирование, пожарная и охранная сигнализация. Расположено на земельном участке площадью 12 соток,с парковкой для 24 а/м .Статус здания- нежилое Цена 95000000 руб. Более полные технические характеристики дополнительно по требованию. Возможное использование: Медицинский центр, образовательные, спортивные учреждения, представительства. здание имеет 2 входа- парадный и со стороны парковки.
