Продажа квартир в Симферополе

Продам крупногабаритную 3- комнатную кваpтиру с xopoшим кaчeственным рeмонтом. Квартира продаётся со всей мебелью и бытовой техникой! 2 новыx кoндиционepа, aвтономнoe гaзoвоe oтoплeние, теплые пoлы, горячая вода от котла, потолки 2.8м натяжные, 2 провайдера интернета, огромные просторные комнаты 18/22/15 мКв, Кухня 12 кВм,есть подсобное помещение. 1.балкон- 6.5 метра длинной, застекленный, 2 .балкон -8.5 метра длинной, застекленный. Квартира распашонка, окна выходят на две стороны дома, во дворе есть гараж 24 м с высококачественным ремонтом ( можно обсудить продажу и его). Парковка есть всегда, в доме магазин, 2 салона красоты, банкомат, садик и школа рядом, очень тихий двор. До моря и лучшего пляжа Феодосии-3 минуты ходьбы!))

Срочная продажа!!!! Продаётся уютная однокомнатная квартира у моря в Феодосии (с. Береговое)Адрес: ул. 40 лет Победы, д. 1, Этаж: 3/5, первый подъезд, середина дома (не угловая, тёплая). Главные преимущества:•Всего 5 минут пешком до песочного пляжа.•Свой двухконтурный газовый котёл: горячая вода и отопление круглый год, без перебоев и переплат.•Парковка у дома.•Удобное расположение: рядом гастроном, пункты выдачи Ozon и Wildberries, каждые полчаса ходит автобус, до центра Феодосии всего 20 минут. О квартире:•10 лет назад выполнен капитальный ремонт под ключ: проводка полностью заменена (каждая линия на отдельном автомате), полы ламинат, стены идеально ровные.•Все счётчики: газ, вода, электричество.•Светлая, уютная планировка, готова к заселению. Отличный вариант как для жизни, так и для отдыха у моря или сдачи в аренду! Почему выгодно:•Отличный вариант для круглогодичного проживания у моря.•Высокий потенциал для сдачи туристам: близость к пляжу делает квартиру востребованной в сезон.

Продам 2 -комнатную квартиру студию в гостевом частном доме, Береговое, Феодосия, ул.Волошина. Квартира находится на первом этаже двухэтажного дома, площадь 45 м2. Состоит из кухни-студии, спальни, санузла и гардеробной. Есть все коммуникации. Подойдет для постоянного проживания, так и для отдыха в летнее время. До моря 5-7 минут ходьбы.

Продается 3 комнатная квартира по ул. Дружбы. Квартира на 2 этаже 5 этажного дома. Общая площадь 63,8 кв.м. жилая 48,1 кв.м. кухня 6,1 кв.м. Отопление центральное, установлена колонка на горячую воду. Вид с окна кухни и зала выходит во двор, с других комнат открывается чудесный вид на море. В каждой комнате помимо чугунных батарей установлены электрические радиаторы отопления. В одной из комнат установлен кондиционер. Санузел раздельный, в ванной комнате установлен электрический полотенцесушитель. В квартире застекленный балкон площадью 0,9 кв.м. Мебель и техника - остается по согласованию с собственником. Рядом с домом детский садик и школа, в шаговой доступности все необходимые магазины. 10 минут пешком, и Вы окажетесь на Золотых пляжах Феодосии.

Продам 2-х комнатную квартиру с видом на море, 49,1м2, 5/5 эт., ул. Дружбы, 30а, г. Феодосия.Дом 1985 года постройки, в 2022 году был произведен ремонт крыши, не течет. Квартира жилая, в каждой комнате имеется застеклённый просторный балкон, два коридора. Отдельно ванная комната и туалет. Одна кладовка. На балконе есть стеллаж для инструмента. В квартире уютно, светло, очень тепло.Всё есть для комфортного проживания мебель, техника, холодильник, стиральная машинка. Рядом всё в шаговой доступности рынок вещевой и продуктовый, овощи, фрукты, множество магазинов, супермаркет, парикмахерская, банкомат, школа, садик. Все коммуникации: водоснабжение, электричество, газоснабжение, канализация, отопление - центральное. Свежий косметический ремонт. Асфальтированная дорога до моря и во дворе, парковочные места.До красивейшей Набережной Десантников и прекрасного Чёрного моря 10 минут на автомобиле. Рядом остановки общественного транспорта маршрутки ходят часто в разных направлениях. Море 5 минут ходьбы Золотые пляжи чёрного моря Алые паруса, Кафа Барабулька.Документы РФ, готовы к сделке, один взрослый собственник, полное юридическое сопровождение.Номер объекта: #1/537570/16929

Продам видовую 1-но комнатную квартиру в 300 метрах от моря, 29 м2, 5/5 эт., ул. Дружбы, 30-А, г. Феодосия.Дом 1985 года постройки, капитальный ремонт крыши выполнен в 2023 году, не течет, отопление, вода, электричество и газ - центральные, на горячую воду - бойлер. Квартира в середине дома, не угловая, теплая и светлая, готова как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду летом.Кухня увеличена за счет балкона, поставлены панорамные окна, есть спальное место, по сути - кухня-гостиная, спальня правильной формы, где комфортно размещены: двухспальная кровать, детская кроватка, угловой диван и вся необходимая мебель и техника. В общем коридоре также все оборудовано для удобства, на общем балконе - зона отдыха.Возле дома все заасфальтировано, есть парковочные места, от дома до моря 5-7 минут прогулочным шагом и Вы очутитесь на самых лучших Золотых пляжах, где Вас ждет теплое море, песчаный пляж и яркое солнце почти круглый год.Документы РФ, готовы к сделке, любая форма расчетов.Номер объекта: #1/537784/16929

В продаже просторная 2-комнатная квартира 56,7 кв.м. с видом на море. Квартира расположена на 3-м этаже, имеет удобную планировку с раздельными комнатами 17.4 и 15.4 кв.м., раздельный санузел, кухня 8,3 кв.м., 2 балкона. Состояние квартиры хорошее, выполнена чистовая отделка, установлено автономное газовое отопление и на горячую воду двухконтурный котел, стены дома из альминского камня, дом тёплый. До школы и детского сада 150-200 метров. От дома идёт хорошая асфальтированная дорога до морского пляжа, пешком 7-10 минут, на машине 2 минуты. Рядом с домом необходимые магазины, овощной рынок и остановки общественного транспорта.

Продам 3-х комнатную квартиру в 500 метрах от Черноморской набережной, 78,6 м2, 2/2 эт дома, ул. Геологическая, 4, г. Феодосия.Квартира находится в 2х этажном доме 1953 года постройки, перекрытия железобетонные, стены толщиной 50 см, большие окна в каждой комнате и на кухне, рамы старые, но нигде не дует, квартира очень теплая, отопление от нефтебазы, которая в частной собственности ( то есть можно отключится и поставить автономное газовое отопление). Поменяны водопроводные трубы, проводка, везде медная проводка с сечением 2,5, выведена в каждой комнате и отдельно в санузле для бойлера, на горячую воду бойлер уже установлен. На данный момент в санузле дополнительно стоит титан, который греется от угля или дров, так же рабочий. Все комнаты большие, изолированные, площади 24.4, 16.3, 16.8 м2 соответственно, высота потолков 3,16 м, полы - деревянные. Есть балкон. На против дома находится четыре сотки земли - по документам в пользовании, отличное место с беседкой для отдыха и барбекю. Так же недалеко от дома находятся два дровяных сарая по 6 м2 каждый (через один от соседа), которые так же можно использовать как кладовки. От дома к морю на Черноморскую набережную 7 минут пешком, возле дома продуктовый магазин, в пешей доступности оптовый магазин, магазины строительные, до остановки общественного транспорта 5 минут. Отличный вариант для постоянного проживания и летнего отдыха.Квартира под ремонт, тем самым Вы можете воплотить свои мечты и попробовать себя в качестве дизайнера, близость к морю и всей инфраструктуре делает ее еще более привлекательной, в летнее время можно сдавать в аренду.Документы РФ, один взрослый собственник, подходит под все виды расчетов.Номер объекта: #1/537471/16929

Срочная продажа!!! Однокомнатная квартира чешский проект!!! Автономное отопление! Все трубы новые. Рядом школа, детский сад, поликлиника и магазины. Во дворе детские и спортивные площадки, парковка. Квартира продается с мебелью.

Продается 3 комнатная квартира с автономным отоплением по ул. Дружбы в городе Феодосия.Квартира на 1 этаже 2 этажного дома, общей площадью 57,8 кв.м. жилая 36,3 кв.м. кухня 6,8 кв.м. Комнаты изолированы, санузел раздельный. В квартире две застекленные и утепленные лоджии по 2,7 кв.м. Установлен кондиционер, двухконтурный котел на горячую воду и отопление, вся мебель и техника- остается. С фасада квартира утеплена, имеется свой палисадник, на котором растут несколько плодовых деревьев. Выполнен капитальный ремонт кровли, ремонт фасада запланирован на 2026 год. Рядом с домом строится магазин Клевер. В шаговой доступности детский садик, школа и все необходимые магазины. 10 минут пешком, и Вы окажитесь на Золотых пляжах Феодосии.

Продам уютную и светлую 2-х комнатную квартиру с хорошим ремонтом чешского проекта 51 м кв. До моря 15 минут.Центральное отопление, газовая колонка на горячую воду, кондиционер.Большая кухня, раздельный санузел, просторная лоджия.В коридоре расположены две вместительные кладовки.В шаговой доступности детские сады, школа, аптеки, магазины, остановки трпнспорта, ж/д и автовокзал. Хороший вариант для отдыха или проживания.Документы РФ. Звоните!Парковка во дворе. Квартира идеальна для проживания, для летнего отдыха или может приносить постоянный пассивный доход. Звоните, пишите, договоримся о показе! Нажмите на сердечко, чтобы добавить это объявление в избранные и быть всегда в курсе о снижении цены!

Объект 3430. Эксклюзивные апартаменты у моря с собственным палисадником и панорамным видом!Представляем к продаже уникальные апартаменты в Феодосии, расположенные на первом этаже монолитно-кирпичного дома 2020 года постройки. Идеальное сочетание комфорта, приватности и непосредственной близости к морю!Ваши преимущества:-Вид на море: Наслаждайтесь морскими пейзажами каждый день!-20 метров до лучшего пляжа! Это не просто близко, это первая линия утреннее купание станет вашей традицией.-Собственный оазис: Эксклюзивный палисадник с уютной мангальной зоной и навесом идеальное место для отдыха на свежем воздухе.-Продуманный дизайн и комфорт:- Общая площадь 64.5 кв.м. (жилая 35 кв.м., просторная кухня-гостиная 20 кв.м.).-Качественный ремонт, два санузла.-Современный микроклимат: Два кондиционера и инновационная система вентиляции с очисткой и регуляцией температуры воздуха.-Электрическое отопление. Тёплые полы по всей площади.-Безопасность и приватность: Закрытая территория дома.-Идеальная инфраструктура:-В шаговой доступности дельфинарий — развлечение для всей семьи - Собственная управляющая компания — возможна передача апартаментов в управление и организация аренды - Отличная инвестиционная привлекательность: высокий спрос на аренду в сезон и вне сезона.

Готовая к проживанию трехкомнатная квартира в самом тихом доме города.Комнаты раздельные, санузел и ванна раздельные. Из кухни выход на балкон. При желании возможно объединение кухни с прилегающей комнатой, а также увеличение санузлов.Хороший ухоженный подъезд и двор.Детская площадка, парковка.До шикарного пляжа на Черноморской набережной менее 500 метров. В шaгoвoй дocтупнocти автостaнция ''Фeодосия'' и ж/д cтанция ''Aйвaзовcкaя''. При необходимости сделаю для Вас онлайн видеообзор.Документы готовы к сделке.

Продам просторную двухкомнатную квартиру в г. Феодосия, район Ближние Камыши. Хороший район со школой, детским садом, магазинами, аптеками и т.д. До моря с шикарным песчаным пляжем 700 м. Две просторные раздельные комнаты по 18м2, кухня 9 м2 , балкон - квартира с хорошей планировкой. Хорошие соседи.Документы готовы к продаже.

Объект 2732. Апартаменты площадью 40 кв.м. в премиальном комплексе ''Феодосийская ривьера'' — лучший выбор для тех, кто ценит море в шаговой доступности и комфорт высокого уровня.Основные характеристики:- Общая площадь: 40 кв.м., спальня + кухня-гостиная- Санузел: совмещённый- Этаж: 2- Ремонт: черновая отделкаПреимущества и инфраструктура:- Панорамные виды с апартаментов — идеально для отдыха и фотографий- Прямой доступ к благоустроенному Золотому пляжу- В шаговой доступности дельфинарий — развлечение для всей семьи- Территория комплекса: закрытая, охраняемая, с игровыми зонами и уютными местами для отдыха- Собственная управляющая компания — возможна передача апартаментов в управление и организация аренды- Отличная инвестиционная привлекательность: высокий спрос на аренду в сезон и вне сезонаКому подойдёт:- Для отдыхающих и постоянного проживания- Для инвесторов и тех, кто планирует сдавать в аренду через УК- Для тех, кто хочет жить в центре курортной жизни с видом на мореНе упустите шанс стать владельцем уникальной недвижимости на Восточном побережье Крыма. По всем вопросам и для организации просмотра звоните — расскажем все детали и подберём удобное время.Не все объекты агентства размещены в открытом доступе — обращайтесь, и мы подберём лучшие варианты.

Объект 2730. Апартаменты площадью 34,8 кв.м. в премиальном комплексе ''Феодосийская ривьера'' — лучший выбор для тех, кто ценит море в шаговой доступности и комфорт высокого уровня.Основные характеристики:- Общая площадь: 34,8 кв.м.- Планировка: студия- Санузел: совмещённый- Этаж: 2- Ремонт: предчистовая отделкаПреимущества и инфраструктура:- Панорамные виды с апартаментов — идеально для отдыха и фотографий- Прямой доступ к благоустроенному Золотому пляжу- В шаговой доступности дельфинарий — развлечение для всей семьи- Территория комплекса: закрытая, охраняемая, с игровыми зонами и уютными местами для отдыха- Собственная управляющая компания — возможна передача апартаментов в управление и организация аренды- Отличная инвестиционная привлекательность: высокий спрос на аренду в сезон и вне сезонаКому подойдёт:- Для отдыхающих и постоянного проживания- Для инвесторов и тех, кто планирует сдавать в аренду через УК- Для тех, кто хочет жить в центре курортной жизни с видом на мореНе упустите шанс стать владельцем уникальной недвижимости на Восточном побережье Крыма. По всем вопросам и для организации просмотра звоните — расскажем все детали и подберём удобное время.Не все объекты агентства размещены в открытом доступе — обращайтесь, и мы подберём лучшие варианты.

Продаётся просторная 3-х комнатная квартира у моря по адресу: Республика Крым, Феодосия, ул. Дружбы, д. 16. Квартира расположена на 2-ом этаже 5-ти этажного блочного дома. Эта квартира идеальна для тех, кто хочет совмещать комфорт городского проживания и близость к природе. Общая площадь составляет 64 кв. м. (без учета лоджии), комнаты изолированные: 18 кв. м., 13 кв. м. и 9 кв. м., кухня: 8.2 кв. м.. Санузел раздельный. В квартире лоджия и балкон застекленные. С лоджии открывается прекрасный вид на море! Квартира в нормальном состоянии. Развитая инфраструктура, детский сад, школа, магазины в шаговой доступности. Вы также оцените близость к морю — всего 10 минут пешком, что делает эту квартиру отличным вариантом для тех, кто хочет наслаждаться пляжным отдыхом как в будни, так и в выходные дни.

Продается уютная и светлая 2-комнатная квартира в поселке городского типа Кировское, Республика Крым. Общая площадь квартиры составляет 58 кв. м, расположена она на пятом этаже блочного дома 1983 года постройки. В квартире удобно спланировано пространство: кухня площадью 9 кв. м, две комнаты, раздельный санузел, две кладовые, а также лоджия и два балкона, что обеспечивает дополнительное место для отдыха и хранения вещей.В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому заезжать можно сразу. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность в течение дня. В квартире есть вся необходимая мебель и техника для комфортного проживания. Особенность планировки позволяет эффективно использовать пространство, создавая уютную атмосферу для жизни.Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Парковочные места расположены рядом с домом, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и магазины. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любой части поселка и ближайших городов.Продажа оформляется через договор купли-продажи. Квартира без обременений, все документы готовы к сделке, что значительно ускорит процесс покупки. Возможна ипотека, что делает приобретение более доступным.Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени визита и задать все интересующие вопросы. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!

Объект 2712. Предлагаются видовые апартаменты площадью 39,9 кв.м. в премиальном комплексе ''Феодосийская ривьера'' — лучший выбор для тех, кто ценит море в шаговой доступности и комфорт высокого уровня.Основные характеристики:- Общая площадь: 39,9 кв.м.- Планировка: спальня + кухнягостиная- Санузел: совмещённый- Этаж: 2- Ремонт: дизайнерскийПреимущества и инфраструктура:- Панорамные виды с апартаментов — идеально для отдыха и фотографий- Прямой доступ к благоустроенному Золотому пляжу- В шаговой доступности дельфинарий — развлечение для всей семьи- Территория комплекса: закрытая, охраняемая, с игровыми зонами и уютными местами для отдыха- Собственная управляющая компания — возможна передача апартаментов в управление и организация аренды- Отличная инвестиционная привлекательность: высокий спрос на аренду в сезон и вне сезонаКому подойдёт:- Для отдыхающих и постоянного проживания- Для инвесторов и тех, кто планирует сдавать в аренду через УК- Для тех, кто хочет жить в центре курортной жизни с видом на мореНе упустите шанс стать владельцем уникальной недвижимости на Восточном побережье Крыма. По всем вопросам и для организации просмотра звоните — расскажем все детали и подберём удобное время.Не все объекты агентства размещены в открытом доступе — обращайтесь, и мы подберём лучшие варианты.

Продам 2- комнатные апартаменты в апарт- отеле на берегу Черного моря ! 1 линия! Кухня - студия+ спальня. Керченское шоссе, возле самого лучшего пляжа Феодосии! Апартаменты с балконом, состоят из кухни- студии, спальни и санузла, площадью 42 м2 , находятся в 3х этажном доме на 1, 2 и 3м этажах. Коммуникации- электричество, вода, центральная канализация. В подъезде будет выполнен ремонт. Закрытая и охраняемая территория.

Продам апартаменты в апарт- отеле на берегу Черного моря ! 1 линия! Керченское шоссе, возле самого лучшего пляжа Феодосии! Апартаменты с балконом, площадью 35 м2 , находятся в 3х этажном доме на 1, 2 и 3м этажах. Коммуникации- электричество, вода, центральная канализация. В подъезде будет выполнен ремонт. Закрытая и охраняемая территория.

Продам просторную 2х комнатную квартиру улучшенной планировки на 3м этаже 5 эт. дома по адресу пгт. Кировское, ул. Кирова. Два балкона, застекленная и утепленная лоджия. Kвapтиpа наxодится в центре пoсёлкa Кирoвское, нaпротив автoвoкзaлa, рядом с цeнтральным рынкoм. Вся инфраструктура в шаговoй доступности: продуктовые и строительные магазины,pынок, школа, споpтивная и общеобразовательная школa, дeтский caд, больница, банк, поликлиникa, рaзвлeкательный паpк с нoвoй дeтскoй плoщадкой. Благоустpoенный тенистый и тихий двор с большой парковкой и детской площадкой. В квартире все коммуникации: газ, вода, электричество, канализация. Квартира очень тёплая, сухая, с деревянными полами. Требует косметического ремонта. До города Феодосия и ближайших пляжей 30 км., 20 минут на машине. В поселке ЖД вокзал в направлениями по всей России. Отличный вариант для покупки!Номер объекта: #1/537653/16929

Продам 3-х комнатную квартиру 49,7 м2, 1/5 эт., с видом на море, район Ближние Камыши, ул. Дружбы 34, Феодосия.Дом 1974 года постройки, в 2022 году сделан капитальный ремонт фасада. утеплили и оштукатурили.Отличная Квартира со своим Автономным газовым отоплением, что значительно экономит коммунальные платежи. На входе в подъезд дверь оборудована кодовым замком.Подъезд чистый, ухоженный, дружные и спокойные соседи. Возле дома парковка, во дворе имеется детская площадка. Квартира уютная, светлая и тёплая .Комнаты в квартире 2-ве смежные по 11.6 и 14.4 м2 соответственно, 1 - 7.6м2 изолированная. Кухня удобная и компактная 7м2. Частично в квартире и на балконе имеется тёплый пол.Балкон сделан большой застеклённый, можно его использовать как ещё одну комнату.В квартире сделан косметический ремонт. Ванная комната и сан. узел совмещены, всё в кафеле. Вид из окон выходит на разные стороны дома, с одной стороны на море и во двор. В одной из комнат сделан новый хороший ремонт. Очень хорошо развита инфраструктура района.Рядом в соседнем дворе находится новая большая детская площадка, множество магазинов, супермаркетов парикмахерская, аптека, продовольственный и овощной рынок, почта, 12 школа и детский сад 14 Чайка. Всё в 2-х минутах ходьбы.До центра 10 минут на маршрутном автобусе,остановка общественного транспорта в 2-х минутах от дома. Отличный вариант как для отдыха, так и для постоянного проживания.Отличное расположение, прекрасный морской воздух, спальный район.Спокойным шагом 5 минут до красивых песчаных пляжей Барабулька, Алые Паруса, Кораблик, Золотой пляж. Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, звоните и мы организуем показ и быстрый выход на сделку.Номер объекта: #1/537159/16929

Объект 2111. Уютная двухкомнатная квартира в перспективном районеОбщая информацияПлощадь квартиры:55 м² (жилая — 37 м², кухня — 9 м²)Расположение:5-й этаж 5-этажного панельного дома 1993 года постройкиПреимущества объекта• Автономное отопление— возможность регулировать температуру и экономить на коммунальных платежах• Удобная планировка:две изолированные комнаты, просторная кухня, раздельный санузел• Дополнительные преимущества:наличие балконаИнфраструктура и расположение• Развитая социальная инфраструктура:школа прямо за домом• Торговая доступность:магазины в пешей доступности• Пляжный отдых:всего 5 минут пешком до лучшего пляжа города• Тихий двор:непроходная территория, комфортная для проживания с детьмиОсобенности дома• Панельная конструкция• Последний этаж обеспечивает дополнительную тишину и отсутствие соседей сверхуУсловия продажиДля получения подробной информации и организации просмотра обращайтесь по телефону. Готовы ответить на все вопросы и организовать удобное для вас время просмотра.Не упустите возможность стать владельцем уютной квартиры в востребованном районе с отличной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью! Не все объекты нашего агентства размещаются в открытой рекламе. Многие предложения доступны только через наших агентов — обращайтесь, и мы подберём варианты, которые не публикуются публично.

Объект 2902. Апартаменты площадью 35,4 кв.м. в премиальном комплексе ''Феодосийская ривьера'' — лучший выбор для тех, кто ценит море в шаговой доступности и комфорт высокого уровня.Основные характеристики:- Общая площадь: 35,4 кв.м., спальня + кухня-гостиная- Санузел: совмещённый- Этаж: 2- Ремонт: черновая отделкаПреимущества и инфраструктура:- Панорамные виды с апартаментов — идеально для отдыха и фотографий- Прямой доступ к благоустроенному Золотому пляжу- В шаговой доступности дельфинарий — развлечение для всей семьи- Территория комплекса: закрытая, охраняемая, с игровыми зонами и уютными местами для отдыха- Собственная управляющая компания — возможна передача апартаментов в управление и организация аренды- Отличная инвестиционная привлекательность: высокий спрос на аренду в сезон и вне сезонаКому подойдёт:- Для отдыхающих и постоянного проживания- Для инвесторов и тех, кто планирует сдавать в аренду через УК- Для тех, кто хочет жить в центре курортной жизни с видом на мореНе упустите шанс стать владельцем уникальной недвижимости на Восточном побережье Крыма. По всем вопросам и для организации просмотра звоните — расскажем все детали и подберём удобное время.Не все объекты агентства размещены в открытом доступе — обращайтесь, и мы подберём лучшие варианты.