Продажа коммерческой недвижимости в Симферополе

Арт. 116869842 ГОТОВЫЙ РЕСТОРАННЫЙ И КУРОРТНЫЙ БИЗНЕС ПРЕМИУМ-КЛАССА С УК НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ В КРЫМУВашему вниманию — эксклюзивный комплекс на берегу Черного моря. Это не просто недвижимость, а полностью работающий и доходный бизнес ''под ключ'' с двумя ключевыми активами: прибыльным рестораном и управляющей компанией (УК), обеспечивающей стабильный cash flow.КЛЮЧЕВЫЕ ИСТОЧНИКИ ДОХОДА1) УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ (УК)Управляет 150 апартаментами комплекса.Ежедневный доход УК: 150 000 руб. (20% от оборота)Месячный доход УК: от 4,5 млн руб.2) СОБСТВЕННЫЙ РЕСТОРАНПлощадь 300 м² + земельный участок 7 соток В СОБСТВЕННОСТИ.Месячный доход: от 3 млн руб.Полностью укомплектованная кухня, 2 летние веранды, зона барбекю, банкетный зал. ОБЩИЙ МЕСЯЧНЫЙ ДОХОД КОМПЛЕКСА: ОТ 7,5 МЛН РУБ. ОСНОВНЫЕ АКТИВЫ КОМПЛЕКСА:Земельный участок 200 соток в аренде на 49 лет (с 2025 года)Проживание: 15 вилл по 120 м² + 70 номеров 40-60 м² + 100 номеров по 20 м²Ресторан 300 м² + земельный участок 7 соток — в собственностиОфисное помещение 30 м² — в собственностиБанкетный зал 200 м² — для мероприятий и торжествСобственная инфраструктура: насосная станция, водопроводМощное энергоснабжение: две ТП 500 и 150 кВтИНФРАСТРУКТУРА РЕСТОРАНА (ДЕТАЛЬНО):Полностью укомплектованная кухня.Площади: 2 летние веранды, зона барбекю, банкетный зал 200 м².Техническое оснащение: система учета R-Keeper, видеонаблюдение, кондиционирование.Электроснабжение: 50 кВт.Идеальное расположение: всего 5 минут до моря.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:Место под бассейн 3520 м — проект готов! Легкая реализация для повышения привлекательности и доходности.ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ:Два готовых бизнеса в одном: Ресторан + УК с прогнозируемым доходом.Две ТП общей мощностью 650 кВт.Полная энергоавтономность и возможность подключения газа в кратчайшие сроки.Эксклюзивное расположение на первой линии у моря.Юридическая чистота всех объектов.Минимальная конкуренция в сегменте премиум.ПЕРСПЕКТИВЫ РОСТА:Расположение в самой престижной курортной зоне.Строительство новой набережной ''Monaco Riviera'' в 450 м.Планируемое строительство 24 жилых домов в данной локации до 2030 года — постоянный поток туристов.ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ?Стратегические инвесторы, ищущие готовый доходный актив.Владельцы сетей отелей и ресторанов для масштабирования.Крупные девелоперские компании.Инвесторы в курортную недвижимость премиум-класса.Звоните для расчета доходности, просмотра финансовой модели и организации личного просмотра, фото и видео материалы по запросу!Не упустите шанс стать владельцем самого перспективного комплекса на Черном море!