Продаю дом от собственника. г. Алушта, с. Лучистое, ул. Горная, 18В.До Алушты 10 мин езды.В октябре 2024 зарегистриран, присвоен адрес. Дополнительные фото, видео отправлю по запросу. Все этапы строительства фиксировались (фото/видео) и тщательно контролировались. Построен качественно, монолитный каркас, колонны 30 см, фундамент плита 35 см, перекрытие монолитное 20 см. Стены газобетон 30 см, межкомнатные 20 см. Высокие потолки 3.2 м. Оставлены выпуска под второй этаж. Установлено качественное дорогое остекление.Участок видовой на горы и море, неперекрываемый соседями вид. Все коммуникации.Возможен обмен на авто до 3-4 млн.
Капитальный дом для круглогодичного проживания в 3-х уровнях на участке 0.11 Га, по проекту архбюро ''ИнтерстройсервисПРОЕКТ''. Цоколь - гараж, котельная , кладовка, прачечная.Первый этаж - три жилых помещения, терраса 70 кв.м Второй этаж - три жилых помещения - санузлы и кухня - столовая ,терраса 50 кв.м. Конструктив - монолитный Ж/Б, рассчитанный на сейсмику 9 баллов, заполнение стен - экологический природный материал ракушечник толщиной 0.4 м. с теплоизоляцией, внешняя отделка пилёный ракушечник высокой плотности. Конструкция здания позволяет сделать полную перепланировку ''под себя''. Кадастровый номер: 90:15:040101:4594 Крыша - Ж/Б плита с теплоизоляцией 110 мм. по технологии ''ТЕХНОНИКОЛЬ''- мембрана с доп. засыпкой морской галькой. Выполнены все внутридомовые коммуникации - эл-во, ГВС, ХВС,водоотведение, газоснабжение, частично отопление(газовый котел теплые полы) и вентиляция. Электроснабжение 3 фазы Х 15 кВт, газ - догазификация по федеральной программе в 2024, труба проложена и выведена на участке - фактическое подключение в течение 1 месяца! Септики (очистные сооружения ) 3 ступенчатой очистки с кислородом по 12 куб. м. каждый, 3 емкости для полива общим объемом 16 куб. м., накопитель с насосом для водопроводной воды объёмом 12 м. куб. Горный воздух, лучшие виды ЮБК на Алуштинский горный амфитеатр и море. Развитая инфраструктура п. Лучистое: магазины, аптека, фельдшерский пункт, рынок, транспортная доступность (автобус по расписанию).школа, детсад,''Озон/Валберис'' итд. Документы готовы к сделке. Уточнения по телефону. РАЗУМНЫЙ ТОРГ
