logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Симферополь
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Симферополь
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Симферополе
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 1770 объявлений

Продажа трехкомнатных квартир в Симферополе

  • Вторичка1 064
  • Новостройки706
  • Без посредников98
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/4
3-к, Судак 
Судак
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 85.04 кв.м., на 3 этаже. ''Новый Судак'' - кластер в Кварцевой долине Энергия кварца. Спокойствие гор. Ритм моря. Здесь начинается другая жизнь - спокойная, осознанная, наполненная светом, воздухом и внутренним равновесием. ''Новый Судак'' - первый в Судаке прогрессивный кластер, созданный для резидентов, которые ценят свой ритм, выбирают эстетику пространства и гармонию с природой.
85 м2
3 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
85 м2
3 / 9 этаж
16 242 640 
191 000 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/4
3-к, Судак 
Судак
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 83.68 кв.м., на 7 этаже. ''Новый Судак'' - кластер в Кварцевой долине Энергия кварца. Спокойствие гор. Ритм моря. Здесь начинается другая жизнь - спокойная, осознанная, наполненная светом, воздухом и внутренним равновесием. ''Новый Судак'' - первый в Судаке прогрессивный кластер, созданный для резидентов, которые ценят свой ритм, выбирают эстетику пространства и гармонию с природой.
83 м2
7 / 13 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
83 м2
7 / 13 этаж
16 317 600 
195 000 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/4
3-к, Евпатория 
Евпатория
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 80.15 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс ''Сезоны'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Республика Крым, Евпатория, проспект Победы
80 м2
7 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
80 м2
7 / 9 этаж
12 022 500 
150 000 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/4
3-к, Евпатория 
Евпатория
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 80.15 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Сезоны'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Республика Крым, Евпатория, проспект Победы
80 м2
6 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
80 м2
6 / 9 этаж
12 022 500 
150 000 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/9
3-к, Саки 
Саки
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3), срок сдачи: II-кв. 2030, общей площадью 79.84 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс ''Прибрежный дом'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Россия, Республика Крым, Саки, Историческая улица
79 м2
1 / 8 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
79 м2
1 / 8 этаж
13 572 800 
170 000 /м2
Новостройка,
II-2030
1/9
3-к, 13 Апреля Показать на карте
Саки
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 5), срок сдачи: II-кв. 2030, общей площадью 79.58 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс ''Прибрежный дом'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Россия, Республика Крым, Саки, Историческая улица
79 м2
4 / 8 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
79 м2
4 / 8 этаж
13 846 920 
174 000 /м2
Новостройка,
II-2030
1/9
3-к, 13 Апреля Показать на карте
Саки
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: II-кв. 2030, общей площадью 79.58 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс ''Прибрежный дом'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Россия, Республика Крым, Саки, Историческая улица
79 м2
5 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
79 м2
5 / 9 этаж
13 846 920 
174 000 /м2
Новостройка,
II-2030
1/4
3-к, Судак 
Судак
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 85.03 кв.м., на 4 этаже. ''Новый Судак'' - кластер в Кварцевой долине Энергия кварца. Спокойствие гор. Ритм моря. Здесь начинается другая жизнь - спокойная, осознанная, наполненная светом, воздухом и внутренним равновесием. ''Новый Судак'' - первый в Судаке прогрессивный кластер, созданный для резидентов, которые ценят свой ритм, выбирают эстетику пространства и гармонию с природой.
85 м2
4 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
85 м2
4 / 9 этаж
16 240 730 
191 000 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/4
3-к, Судак 
Судак
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 83.75 кв.м., на 6 этаже. ''Новый Судак'' - кластер в Кварцевой долине Энергия кварца. Спокойствие гор. Ритм моря. Здесь начинается другая жизнь - спокойная, осознанная, наполненная светом, воздухом и внутренним равновесием. ''Новый Судак'' - первый в Судаке прогрессивный кластер, созданный для резидентов, которые ценят свой ритм, выбирают эстетику пространства и гармонию с природой.
83 м2
6 / 13 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
83 м2
6 / 13 этаж
16 163 750 
193 000 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/4
3-к, Евпатория 
Евпатория
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 80.15 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс ''Сезоны'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Республика Крым, Евпатория, проспект Победы
80 м2
8 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
80 м2
8 / 9 этаж
12 022 500 
150 000 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/4
3-к, Евпатория 
Евпатория
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 4), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 80.39 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс ''Сезоны'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Республика Крым, Евпатория, проспект Победы
80 м2
4 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
80 м2
4 / 9 этаж
13 666 300 
170 000 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/3
3-к, 51-й Армии, 126 Показать на карте
Киевский
Симферополь
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 124 (2 этап)), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 66.5 кв.м., на 2 этаже. ЖК ''БОТАНИКА'' - это новый объект в тихом центре Симферополя. Комфорт проживания и развитая инфраструктура идеально сочетаются с прекрасной экологией и спокойным ритмом микрорайона. ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ В основе проекта лежит разумный подход к организации пространства внутри дома и за его пределами. Планировки в ЖК ''Ботаника'' органичны и удобны. Проектом предусмотрены одно- и двухкомнатные квартиры с остекленными балконами и лоджиями. Внутренняя среда комплекса организована по всем современным стандартам. Во дворе появятся спортивные и игровые площадки с новейшим оборудованием, зоны отдыха и озеленения. ИНФРАСТРУКТУРА На территории района расположены учреждения образования, клиническая больница, крупный рынок, торговые объекты, банки, салоны красоты и фитнес- центры. Удобная дорожная развязка и развитая сеть городских маршрутов позволяет за считанные минуты добраться в любую часть города (ж/д и автовокзала, выставочных залов, бизнес-объектов, центральных улиц и площадей) на любом виде транспорта. ЭКОЛОГИЯ КРЫМА Для прогулочных маршрутов жителей ''Ботаники'' доступны излюбленные места отдыха симферопольцев: Гагаринский парк с Чистыми прудами, Ботанический сад Таврического университета, детский парк с уникальными старыми деревьями, мини-зоопарком, юношеской обсерваторией, развивающими кружками. Доступность природных объектов и проживание в самом крупном развитом районе Симферополя делают комплекс ''Ботаника'' идеальным выбором для тех, кто ищет баланс между неповторимой крымской экологией и городским комфортом.
66 м2
2 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
66 м2
2 / 9 этаж
11 305 000 
170 000 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/4
3-к, Судак 
Судак
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 83.85 кв.м., на 3 этаже. ''Новый Судак'' - кластер в Кварцевой долине Энергия кварца. Спокойствие гор. Ритм моря. Здесь начинается другая жизнь - спокойная, осознанная, наполненная светом, воздухом и внутренним равновесием. ''Новый Судак'' - первый в Судаке прогрессивный кластер, созданный для резидентов, которые ценят свой ритм, выбирают эстетику пространства и гармонию с природой.
83 м2
3 / 13 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
83 м2
3 / 13 этаж
16 015 350 
191 000 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/9
3-к, 13 Апреля Показать на карте
Саки
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 5), срок сдачи: II-кв. 2030, общей площадью 79.58 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Прибрежный дом'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Россия, Республика Крым, Саки, Историческая улица
79 м2
3 / 8 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
79 м2
3 / 8 этаж
13 687 760 
172 000 /м2
Новостройка,
II-2030
1/4
3-к, Евпатория 
Евпатория
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 4), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 80.15 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс ''Сезоны'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Республика Крым, Евпатория, проспект Победы
80 м2
8 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
80 м2
8 / 9 этаж
13 625 500 
170 000 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/4
3-к, Судак 
Судак
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 84.96 кв.м., на 4 этаже. ''Новый Судак'' - кластер в Кварцевой долине Энергия кварца. Спокойствие гор. Ритм моря. Здесь начинается другая жизнь - спокойная, осознанная, наполненная светом, воздухом и внутренним равновесием. ''Новый Судак'' - первый в Судаке прогрессивный кластер, созданный для резидентов, которые ценят свой ритм, выбирают эстетику пространства и гармонию с природой.
84 м2
4 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
84 м2
4 / 9 этаж
16 227 360 
191 000 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/4
3-к, Судак 
Судак
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 83.85 кв.м., на 4 этаже. ''Новый Судак'' - кластер в Кварцевой долине Энергия кварца. Спокойствие гор. Ритм моря. Здесь начинается другая жизнь - спокойная, осознанная, наполненная светом, воздухом и внутренним равновесием. ''Новый Судак'' - первый в Судаке прогрессивный кластер, созданный для резидентов, которые ценят свой ритм, выбирают эстетику пространства и гармонию с природой.
83 м2
4 / 13 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
83 м2
4 / 13 этаж
16 015 350 
191 000 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/4
3-к, Судак 
Судак
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 85.27 кв.м., на 1 этаже. ''Новый Судак'' - кластер в Кварцевой долине Энергия кварца. Спокойствие гор. Ритм моря. Здесь начинается другая жизнь - спокойная, осознанная, наполненная светом, воздухом и внутренним равновесием. ''Новый Судак'' - первый в Судаке прогрессивный кластер, созданный для резидентов, которые ценят свой ритм, выбирают эстетику пространства и гармонию с природой.
85 м2
1 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
85 м2
1 / 9 этаж
16 116 030 
189 000 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/4
3-к, Судак 
Судак
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 85.03 кв.м., на 4 этаже. ''Новый Судак'' - кластер в Кварцевой долине Энергия кварца. Спокойствие гор. Ритм моря. Здесь начинается другая жизнь - спокойная, осознанная, наполненная светом, воздухом и внутренним равновесием. ''Новый Судак'' - первый в Судаке прогрессивный кластер, созданный для резидентов, которые ценят свой ритм, выбирают эстетику пространства и гармонию с природой.
85 м2
4 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
85 м2
4 / 9 этаж
16 240 730 
191 000 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/4
3-к, Евпатория 
Евпатория
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 4), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 80.39 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс ''Сезоны'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Республика Крым, Евпатория, проспект Победы
80 м2
1 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
80 м2
1 / 9 этаж
13 666 300 
170 000 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/4
3-к, Евпатория 
Евпатория
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 4), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 80.15 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Сезоны'' от застройщика ''ИнтерСтрой'' расположен по адресу: Республика Крым, Евпатория, проспект Победы
80 м2
6 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
80 м2
6 / 9 этаж
13 625 500 
170 000 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/35
3-к, Лазурная, 1 корп. 5 Показать на карте
Прибрежное
Объект 5561. Продажа эксклюзивной двухуровневой квартиры с террасой в ЖК ''Розовое озеро'' ваш шанс инвестировать в будущее!Мечтаете о жизни в уникальном месте? Ищете квартиру, которая станет не просто жильем, а выгодной инвестицией? Представляем вашему вниманию двухуровневую квартиру в современном жилом комплексе ''Розовое озеро''. Новостройка расположена в эпицентре реализуемого федерального проекта ''Золотые пески России'' территории, призванной стать новым центром притяжения и отдыха.Почему ''Розовое озеро'' идеальный выбор?Приватность и безопасность: Наслаждайтесь спокойствием в приватных, надежно защищенных дворовых территориях. Просторные беседки, тенистые аллеи и арт-объекты на променадной площади создают атмосферу умиротворения и эстетического наслаждения.Современная инфраструктура: Система доступа по смарт-картам, продуманное благоустройство всё для вашего максимального комфорта.Инвестиционный потенциал: Уникальное расположение в зоне проекта ''Золотые пески России'' гарантирует стремительный рост стоимости вашей недвижимости. Планируемое создание 17 отелей (3-5 звезд), самой большой в стране набережной, аквапарков, спа-комплексов всё это превратит район в элитный курорт.Идеальные условия для отдыха: Представьте: прогулки по новой набережной, отдых у бассейнов, оздоровительные процедуры всё это будет доступно прямо у вашего дома!Ваша квартира:Предлагаем двухуровневую квартиру в черновой отделке. Это отличная возможность реализовать свои дизайнерские идеи!Выгодное предложение:В связи со срочностью продажи, готовы к разумному торгу! Это ваш шанс приобрести первоклассный объект в престижном районе по действительно привлекательной цене.Характеристики:Тип квартиры: Двухуровневая. Планировка: кухня-гостинная с выходом на просторную террасу. Две спальни с выходом на балкон. Два сан.узла. Состояние: Черновая отделкаЖК: ''Розовое озеро''Локация: Федеральный проект ''Золотые пески России''Не упустите уникальную возможность! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре или видеопрезентации.
84 м2
8 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
84 м2
8 / 8 этаж
Кирпич - монолит
11 900 000 
141 667 /м2
Новостройка,
дом сдан
    1/31
    3-к, Ленина проспект, 51/50 Показать на карте
    Евпатория
    Объект 5539. Срочно! Продажа квартиры в сердце курортной Евпатории идеальное место для жизни и отдыха!Мечтаете о жизни у моря в одном из самых живописных городов Крыма? Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести просторную квартиру в самом центре Евпатории, города-курорта с многолетними традициями оздоровления и отдыха.Ключевые преимущества:Локация: Лучшее расположение в центре Евпатории! Вся городская инфраструктура в шаговой доступности: парки для неспешных прогулок, популярные сетевые магазины, аптеки, школы и детские сады. Море всего в нескольких минутах ходьбы, что делает эту квартиру идеальной для семей с детьми и любителей пляжного отдыха.Статусный дом: Дом повышенной комфортности с лифтом, что обеспечивает удобство для всех жильцов. Придомовая территория закрытая, что гарантирует безопасность и спокойствие, а наличие парковочных мест решает проблему с автомобилем.Функциональная планировка: Квартира с продуманной планировкой, идеально подходящей для современной жизни. Просторная кухня-гостиная с современной функциональной кухней и удобной обеденной зоной позволит собираться всей семьей. Светлый и просторный зал станет идеальным местом для отдыха и приема гостей. Две уютные спальни с большими лоджиями, которые можно оборудовать под кабинет, зону отдыха или дополнительную комнату.Роскошный санузел: Большой, функциональный санузел с гидромассажной ванной и отдельной душевой кабиной ваш личный спа-уголок.Вместительная система хранения: В коридоре расположен вместительный шкаф-купе, решающий вопрос с хранением вещей.Полностью укомплектована: Квартира продается со всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Вам останется только завезти личные вещи и наслаждаться жизнью в новой квартире!Особая атмосфера: Квартира обладает прекрасной энергетикой и уютной домашней атмосферой.Выгодное предложение: Готовы к обсуждению разумного торга при просмотре.Эта квартира ваш шанс получить максимум от жизни на морском побережье! Идеальный как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду в курортный сезон. Не упустите эту эксклюзивную возможность! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
    143 м2
    3 / 7 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    143 м2
    3 / 7 этаж
    Кирпич - монолит
    20 900 000 
    146 154 /м2
      1/18
      3-к, 9 Мая, 106 Показать на карте
      Евпатория
      Арт. 136420626 Продается 3-комнатная квартира чешской планировки.Уютная квартира с современным качественным ремонтом, укомплектована всем необходимым и полностью готова к проживанию.Установлены кондиционеры, теплые полы, электрический бойлер на горячую воды.Просторная кухня, светлая гостиная и две спальни.Совмещенный санузел. Балкон и лоджия застеклены.Район удобный для проживания. В пешей доступности магазины, аптеки, школа и детский сад, а также удобное транспортное сообщение. Рядом рынок Универсам.Мебель остается по договоренности.Документы готовы для выхода на сделку.
      63 м2
      3 / 6 этаж
      Бетонные блоки
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      63 м2
      3 / 6 этаж
      Бетонные блоки
      10 700 000 
      169 841 /м2
        1/15
        3-к, Кирова, 51 Показать на карте
        Керчь
        Почувствуйте атмосферу французского прованса прямо в сердце города!Представляем вашему вниманию очаровательную 3комнатную квартиру площадью 67 кв. м — место, где каждая деталь создана для вашего комфорта.Здесь вас ждёт:изысканный дизайнерский ремонт в стиле прованс: нежные тона, декоративная штукатурка и стены, покрытые матовым акриловым лаком,уютный балкон с панорамным остеклением — идеальное место для утреннего кофе,тёплый приём в буквальном смысле: тёплые полы на кухне, в санузле и коридоре согреют в любую погоду,тишина и покой благодаря практически стопроцентной шумоизоляции,надёжность и безопасность: новая проводка, система отопления и водопровод.Просторная планировка (2,75 м высота потолков!) включает две раздельные комнаты и одну смежную. Одна из комнат с эркером — дополнительное пространство и больше светаПолы из массива лиственницы добавляют интерьеру благородства и тепла.Всё, чтобы вы сразу почувствовали себя как дома: текстиль остаётся, а встроенную мебель и шкаф в коридоре вы получаете в подарок. Мебель можно оставить за дополнительную плату.Сделайте шаг навстречу жизни вашей мечты — эта квартира ждёт именно вас!
        67 м2
        3 / 3 этаж
        Бетонные блоки
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        67 м2
        3 / 3 этаж
        Бетонные блоки
        7 200 000 
        107 463 /м2
          • В начало
          • 4
          • 5
          • 6
          • 7
          • 8
          • Следующая
          Распечатать
          Продажа трехкомнатных квартир в Симферополе
          • по районам
          • Железнодорожный
          • Киевский
          • Центральный

          Вместе с этим также ищут:

          Продажа квартир в Симферополе Продажа однокомнатных квартир в Симферополе Продажа комнат в Симферополе Продажа гаражей в Симферополе Продажа вторички - квартиры в Симферополе Квартиры в новостройках в Симферополе

          🏠 Как купить трехкомнатную квартиру в Симферополе на N1?

          • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Симферополе?
          • ✔ На N1 размещены 1,77 тыс квартир
          • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

          💸 Сколько стоит трехкомнатная квартира в Симферополе?

          • 🟢 Средняя цена продажи трехкомнатных квартир - 19,92 млн ₽
          • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 218,87 тыс ₽

          📚 Какая площадь трехкомнатных квартир?

          • Наибольшая площадь: 307 м²
          • Минимальная площадь: 35 м²