Продажа двухкомнатных квартир в Симферополе

Продается двухкомнатная квартира площадью 44,4 кв.м на первом этаже двухэтажного дома в селе Геройское. Объект полностью готов к заселению: выполнен качественный косметический ремонт, установлены пластиковые окна, кондиционер и система автономного отопления, что обеспечивает независимость и экономию. Квартира теплая и светлая, с выходом в ухоженный общий двор. Планировка практичная, позволяющая эффективно использовать пространство. Просторные комнаты 16 и 12 кв.м. Село обладает развитой инфраструктурой для повседневной жизни: в шаговой доступности находятся школа, детский сад, фельдшерско-акушерский пункт и магазины. Это надежное решение для постоянного проживания, инвестиции или сезонного отдыха с перспективой развития территории. Объект сочетает преимущества спокойной загородной жизни с полным набором современных бытовых удобств. Наша комиссия 79000 р.+1% от стоимости объекта, но не менее 70000 р.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 92233Номер в базе: 11933810

Продается компактная 2к.квартира в с. Карьерное, Сакского района.Общая площадь квартиры 43,7 кв.м.Квартира состоит из кухни 5,5 кв.м, санузла 3,0 кв.м, прихожей и 2-х комнат.Квартира в обычном состоянии. Атономное отопление. В пешей доступности магазины, школа, садик, остановка общественного транспорта.Дополнительно оплачивается комиссия покупателем 2.5%, но не менее 70 000 рублей.Автобусы двигаются в направлении г. Саки и г. Евпатория.В трех км от села трасса ТавридаПри звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 4218, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.

Продается квартира в частном секторе г. Саки площадью 23,9 кв метров Квартира построена из природного камня- ракушечника.Имеется пристройка и две жилые комнаты. Санузел расположен отдельно -септик. В квартире можно проживать постоянно, так и использовать на сезонный отдых. От моря 5 км. От центра г. Саки 2 км. В доме центральное водоснабжение, электричество заведено, отопление- электричеством(кондиционер). Квартира на земле в черте города и в 10 минутах ходьбы от центра города.В выходные дни ярмарка сельхоз продукции недалеко от дома.Также больница, автобусная остановка, озеро.Можно прогуляться по красивой набережной, посетить театр.Город-курорт Саки- это очень красивое и спокойное место для жизни!Документы в порядке,готовы к сделке. Наша комиссия 79000 р.+1% от стоимости объекта, но не менее 70000 р.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 103756Номер в базе: 3870213

Прoдaeтся xорошая 2х комнaтная квaртиpа 53.4м2 в живoписнoм мeстe Kpымa Бaxчисарайcкoго райoнa в селе Вeрхоpeчьe.В 3x минутaх xoдьбы магaзин, Дом Культуры, pека Mapтa. Оcтановкa oбщеcтвeнного тpанcпopта в 5 минутаx от домa. Дo шкoлы и детcкого садика пешком примерно 10-15 минут.До Бахчисарая 15 кмСело располагается в окружении красивых гор.До ближайшего заповедника 3км.До Загорского водохранилища 6 км с красивейшими местами.Тот кто хочет жить ближе к природе подальше от городской суеты, наслаждаться чистым воздухом , собирать по сезону ягоды, грибы, ездить на рыбалку и охоту, при этом в шаговой доступности к развитой инфраструктуре, по достоинству оценит эту локацию.Дом двухэтажный, теплый! Квартира располагается на втором этаже, большая, светлая и просторная.Автономное газовое отопление, газовая колонка. Санузел раздельный.Имеется лоджия.Двор чистый и ухоженный, недавно полностью заасфальтировали. Парковочных мест достаточно.Я собственник. Все документы готовы к сделке. Осмотр по предварительному согласованию, мама покажет, поскольку сам проживаю в Севастополе.

Продам 2-х комнатную квартиру в центре города. Автовокзал, центральный рынок, аптеки, школа, садики, супермаркеты, парки, городская набережная в шаговой доступности. Комнаты смежные, санузел совместный. Отопление центральное. Газ. Квартира под ремонт.

Продается светлая двухкомнатная квартира общей площадью 48.9 кв. м. на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома 2004 года постройки, расположенного в городе Армянск по улице Гайдара. Объект отличается рациональной планировкой: просторная кухня 7.8 кв. м., изолированные комнаты с большими окнами и раздельный санузел. Ключевым преимуществом является наличие автономной электрической системы отопления. В квартире выполнен косметический ремонт, установлены все необходимые счетчики учета ресурсов, а также имеется функциональная кладовая комната в прихожей для организации хранения. Дом расположен в развитом районе: в шаговой доступности находятся продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, общеобразовательная школа, детский сад и зоны отдыха. Транспортная развязка обеспечивает удобный выезд в любую часть города. Все документы подготовлены для проведения быстрой и прозрачной сделки, собственник один. Рассматриваются различные формы расчета, включая жилищные сертификаты. Наша комиссия 79000 р.+1% от стоимости объекта, но не менее 70000 р.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 103756Номер в базе: 10200020

В продаже двухкомнатная квартира на 5-м этаже 5-ти этажного дома, ул. Чкалова, район магазина Свитязь. квартира под капитальный ремонт. Отопление центральное, горячая вода от бойлера. Самое важное - комнаты и санузел раздельные! Удобная транспортная развязка - детские сады, две школы в шаговой доступности. До пляжа 5 минут на авто, либо 15 минут пешком до Черноморской набережной. Документы РФ, прописанных нет.

Продается уютная 2-комнатная квартира в улица Менделеева, Красноперекопск. Общая площадь квартиры составляет 36 кв. м, жилая площадь — 27.4 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 2-этажного блочного дома, построенного в 1961 году. Высокие потолки — 2.7 метра — добавляют пространству воздуха и света.В квартире сделан качественный евроремонт. Светлые и просторные комнаты обставлены современной мебелью, которая останется новым владельцам. Кухня площадью 5 кв. м оборудована всей необходимой техникой. В совмещенном санузле установлена новая сантехника. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую инсоляцию и тишину. В будущем будет проведен капитальный ремонт дома !Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка, поэтому проблем с местом для автомобиля не будет.Район с развитой инфраструктурой: рядом есть школы, детские сады и магазины, что делает проживание здесь удобным для семей с детьми. Все необходимые объекты находятся в шаговой доступности, поэтому можно сэкономить время на поездках.Квартира продается без посредников, от собственника. Все документы готовы к сделке, возможна покупка в ипотеку без дополнительных обременений.Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Ждем вас!

Продаётся двухкомнатная квартира в г. Белогорск, ул. Нижнегорская (р-н техники).Площадь — 57,9 кв. м.Этаж — первый, 5 этажного дома.Мебель и техника остаются.Центральное отопление.Санузел раздельный.Недалеко школа и садик, вся инфраструктура в шаговой доступности: аптеки, магазины, пункты выдачи.Территория асфальтирована, есть детские и спортивные площадки, также места для отдыха.Недалеко находится больница.Вторая линия от дороги.Недалеко находится крымская достопримечательность — Белая Скала.Документы РФ, готовы к сделке. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 98633Номер в базе: 9622808

Продаётся двухкомнатная квартира на земле в г. Белогорск, пер. Котовского.Площадь 50 кв. м.Квартира светлая и просторная, очень тёплая.В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: магазины, аптека, садик, школа, кафе.Коммуникации: электричество, центральный водопровод.На территории двора имеются гараж и хозпостройка.При продаже мебель и техника остаются.Уютный просторный двор, самый центр города.Один собственник.Документы РФ, готовы к сделке. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 185465Номер в базе: 9673750

Продаётся двухкомнатная квартира, г. Керчь, район КУОР, ост. КУОРОбщая площадь квартиры 43.5 кв.м. Квартира в жилом состоянии, под ремонт. Евро балкон, в одной комнате и на кухне стеклопакет. Находится в середине дома. Комнаты смежные, площадью ( 17 кв.м.+12.6 кв.м). Кухня 5.6 кв.м., газ-счётчик, бойлер. Санузел раздельный, заменили стояк.Дом 1973 года постройки.Центр города, инфраструктура в шаговой доступности. Рядом с домом магазины,аптека, остановки в любое направления города, набережная г.Керчь в 15 минутах ходьбы.Рассматриваем любой вид оплаты, собственник один.

комфортная квартира с газовым котлом на отопление, колонкой, кондиционером. везде стеклопакеты, балкон остеклен полностью. Отремонтирована придомовая территория, большая парковка. в квартире сделана удобная перепланировка, появилась небольшая кладовка. все узаконено.

Продается 2х.комнатная квартира в селе Охотниково Сакского района в Крыму!Квартира площадью 41 кв.м. располагается на 1 этаже трехэтажного дома (снизу есть еще 0 этаж, где расположены квартиры и магазины).Квартира теплая, свое автономное газовое отопление - установлен напольный котел. Дом построен из теплого природного камня - крымского ракушечника.Квартира жилая, выполнен косметический ремонт.Состоит из просторной и светлой комнаты 16 кв.м, маленькой и уютной детской - 8 кв.м., кухни - 8 кв.м. и просторной прихожей, куда интегрирован санузел.Подключены все коммуникации: электричество, газ, вода и канализация.Дом находится в самом центре поселка Охотниково. Рядом множество магазинов, рыночек, аптека, остановка.В 300-500 метрах - детсад, школа, почта и амбулаторий, мечеть, церковь, поликлиника, авто заправочная станция.Инфраструктура развита, рядом проходит трасса Таврида, поблизости располагается два живописных озера (соленое и пресное), развита рыболовля, есть все условия для проживания и отдыха.До города Саки - 10 км, до моря - 15 км.Обращайтесь! Организуем оперативный показ, возможен онлайн-показ!Любая форма сделки, в том числе возможна межрегиональная. Наша комиссия 79000 р.+1% от стоимости объекта, но не менее 70000 р.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 113474Номер в базе: 12502036

Продается двухкомнатная квартира в центре села Крымское. Квартира планировки чешка, с большим коридором, комнаты раздельные 16 и 18 кв.м., кухня 7 кв.м., балкон застеклен. Квартира требует ремонта.Мебель остаётся. Преимущество квартиры -собственное отопление, отличное расположение дома.Парковая зона, магазины, остановка общественного транспорта, школа и детский сад рядом. ФАП есть. ЖД станция Яркая в 2-х км.Хорошие соседи!Село Крымское отличное место для постоянного места жительства. Наша комиссия 79000 р.+1% от стоимости объекта, но не менее 70000 р.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 92233Номер в базе: 3617520

Продаётся 2-комнатная квартира в г. Армянск, общая площадь — 49 м². Квартира с двумя изолированными комнатами и удобной планировкой. Есть дополнительная зона хранения — кладовка, переоборудованная под гардеробную.Расположена на 1 этаже блочного дома 1981 года постройки. Удобно для семьи с детьми, пожилых людей или для сдачи в аренду.Состояние квартиры — жилое, без современного ремонта. Можно заехать и жить сразу или оформить пространство под себя.В квартире установлен газовый котёл (заменён около 4-5 лет назад) и новая газовая колонка (замена около года назад), что обеспечивает автономное и комфортное проживание. Установлены две входные двери с утеплением.Соседи спокойные, во дворе всегда есть парковочные места. Район с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, магазины — всё необходимое в пешей доступности.Документы:- квартира получена по наследству, право собственности оформлено в 2023 году- срок владения — более 3 лет- 3 взрослых собственника, доли принадлежат только взрослым, детей нет- без обременений- свободная продажаКвартира подойдёт для семьи с детьми, пожилых людей или инвестиций (сдача в аренду). Возможна продажа доли — условия обсуждаются с заинтересованным покупателем.Звоните или пишите, отвечу на любые вопросы по квартире.

Объект 1539. Продаю 2-комнатную квартиру на 2 этаже 2-этажного дома в селе Веселовка, Сакский район.18 км до Евпатории (15 минут на авто), рядом трасса ЕвпаторияЧерноморское, удобное транспортное сообщение и новые дороги. Ближайшее море и песчаные пляжи — всего в нескольких минутах!Преимущества:• Дом газифицирован, природный газ• Отопление — газовый конвектор, газовая плита• Возможность установки двухконтурного котла (отопление+ГВС)• Большая застеклённая лоджия 6 кв.м• НЕ угловая, очень тёплая квартира• Жилое состояние, требуется ремонт под себя — отличный вариант создать квартиру своей мечты• Все стояки и трубы уже заменены на пластиковые• Светлая, удобная планировкаИнфраструктура:• В шаговой доступности: школа, детский сад, ФАП, магазины• Развитый транспорт, до Евпатории — всего 15 минут, до Симферополя — 50 минут по новой трассе• Рядом посёлки Новоозёрное (озеро Донузлав) и Мирный (больше пляжей)Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря или сдачи!Все документы готовы, быстрый выход на сделку. Звоните! Показ по договорённости.

Номер объекта: 537233. Арт.2-435 Продается 2 к.кв. в с. Охотниково Сакский р-он, площадью 50,2 кв.м., расположена на 1-ом этаже. Комнаты изолированные, с/у раздельный. Большая лоджия. В квартире Свое Отопление (напольный газовый котел). Состояние квартиры жилое, готово к проживанию. В селе развита инфраструктура: магазины, поликлиника, больница, школа, детский сад, церковь. В 1 км от села проходит трасса Таврида.Стоимость 4000000 руб.

Продается уютная двухкомнатная квартира общей площадью 50.1 кв.м, расположенная на первом этаже двухэтажного блочного дома 1961 года постройки. Жилая площадь составляет 20 кв.м, а просторная кухня обрадует вас площадью 14.2 кв.м. Высота потолков — 2.65 метра. Окна квартиры выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Есть 3 сарая и небольшой участок земли. Соседи хорошие. Квартира продается без ремонта, что дает вам возможность воплотить все ваши дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Планировка включает в себя две отдельные комнаты и один санузел, что особенно удобно для семейного проживания или для тех, кто ценит личное пространство.Дом находится в хорошем состоянии, что делает его надежным выбором для будущих владельцев. Парковочные места есть в общем дворе, поэтому можно не беспокоиться о поиске места для машины. Благодаря небольшому количеству квартир в доме, здесь всегда тихо и спокойно.Отличная транспортная доступность позволяет быстро добираться до различных частей города. В ближайших окрестностях также есть парк, где можно приятно провести время на свежем воздухе.Продажа квартиры осуществляется напрямую от собственника, без посредников и дополнительных комиссий. Все документы готовы к сделке, ипотека возможна. Юридическая чистота сделки гарантирована, никаких обременений на объекте нет.Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь прямо сейчас, чтобы увидеть все преимущества этой квартиры и сделать первый шаг к приобретению нового уютного жилья.

Объект 25070. В продаже уютная двухкомнатная квартира в развитом районе города г.Армянска.- Состояние: тёплая, светлая, качественный ремонт — заходи и живи.- Придомовая территория благоустроена, есть места для парковки.Преимущества:- Отопление АГВ- Комфортный этаж - Ремонт выполнен добротно — можно сразу переезжать без дополнительных вложений.- Инфраструктура отлично развита: в шаговой доступности магазины, аптеки, школы/сады, остановки общественного транспорта и прочие удобства.Просмотр по предварительной договорённости. Звоните — ответим на все вопросы и организуем показ.

Квартира в живописном посёлке среди гор, до моря 4км-пляж песчано-галечный (п. Курортное ) Есть вся инфраструктура. Квартира с автономным отоплением (новый хороший котёл и батареи), натяжные потолки, заменены окна.Солнечная, светлая, сухая, окна на обе стороны. Есть небольшие участки-можно сделать уютный дворик и место для парковки автомобиля. Большое крыльцо-возможность сделать пристройку. Собственник один, документы готовы к сделке.

Евродвушка (перепланировка из малосемейки)Ипотека не подходитТамбур на шесть квартир.Внутри квартиры - 2 раздельные комнаты по 11 квадратов, совмещенный санузел, прихожая и кухонный уголок(самодельный).В коридоре 3 общих балкона и 2 кладовки(одна из них - бывшая общая кухня)Статус дома - ''Многоквартирный дом''Статус объекта - ''Квартира'' (2-х комнатная)Дом БЛОЧНЫЙ ( в описании циан ошибочно указано что панельный)Свежий капитальный ремонт (никто еще не жил) Потолки выровнены, стены покрашены под декоративку, пол - ламинат, новая проводка и трубы.В спокойном, обжитом районе, в пешей доступности - несколько школ, садиков, вокзалы. Под окнами ПУД, Wildberries, Озон и др. супермаркеты.5 минут пешком до ж/д и автовокзала, откуда можно на электричке или автобусе уехать до лучших пляжей в крыму, в том числе до ''Новая Евпатория'' всего 2 остановки.Чистое свежее парадное, после кап ремонта, лестничные клетки, этаж, новые лифты.Новый бойлер, кондиционер, стиралка, холодильник, плита, микроволновка, телевизор, 2 шкафа, 2 полуторные кровати, столы, стулья, тумбочки.Хороший интернет и моб связь. Небольшие комунальные платежи(+льготный тариф на электроэнергию)На этаже есть кладовки и балконы. ( по документам еще плюс 3,2 квадрата отдельно)...итого 34.2+3.2=37.4 квадратных метра.Квартира в средине этажа, не угловая, с одного из окно видно кусочек моря.Вся необходимая для жизни - мебель и техника - остается!От собственника, без комиссий.Возможен обмен на 1 комнатную квартиру с балконом/на жилье в Симферополе/на комерческую недвижимость.С доплатой в обе стороны.

Продается уютная квартира в центре села Митяево, Сакский район! Готова к проживанию!Ищете комфортное жилье в тихом и спокойном месте? Тогда это предложение для вас!Расположение: Центр села Митяево, Сакский район.Этаж: Комфортный первый этаж.Площадь: 45.6 кв.м.Планировка: ''Чешка'' с удобной планировкой.Комнаты смежные светлые, просторные 15,3 и 10,1 кв. м, большая кухня 8,5 кв.м , балкон 5.4 кв.м., раздельный сан узел, выложен плиткой. Сделан хороший современный ремонт: Заезжай и живи! Коммуникации: свет, вода, газ.Есть возможность установить автономное отопление: Экономия и комфорт в любое время года. Двор дома ухоженный, есть детская площадка. Развитая инфраструктура: Все магазины, школа, детский сад и другие важные объекты в шаговой доступности!Удобное расположение: Легко добраться до других населенных пунктов. Наша комиссия 79000 р.+1% от стоимости объекта, но не менее 70000 р.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!Код пользователя: 92233Номер в базе: 10590913

Продается небольшая уютная двухкомнатная квартира с просторной кухней в тихом спальном районе возле моря. Комнаты смежные, в спальне есть встроенная большая гардеробная. Перепланировок в квартире никогда не было. Подходит под ипотеку. Балкона нет, но есть место для сушки белья во дворе на площадке. Газ есть, но для горячей воды используется бойлер. Ремонта в квартире нет, полы деревянные, крепкие. Кухня достаточно большая. Дверь в тамбур двойная, наружная железная крепкая. Окна все на юго-восток. Очень светлая и теплая. Рядом магазины, остановки, детский сад, школа, лицей. Прогулочная аллея над морем, пляж внизу. Квартира прекрасно подходит для небольшой семьи или семейной пожилой пары. Спокойно, тихо, зелёный двор, морской воздух, хорошие соседи.

Продается небольшая двухкомнатная квартира в спальном районе города. Расположена на первом этаже двухэтажного дома. Отдельно выделен огороженный земельный участок с придомовой территорией, на которой расположен вместительный сарай, летний душ, туалет, хозпостройки для содержания мелких животных и кур. Небольшой огородик позволяет обеспечивать себя зеленью, луком, огурчиками и помидорчиками, картошкой. Есть плодовые деревья. Отдельный вход во двор. В квартире автономное газовое отопление, что позволяет значительно экономить на коммунальных расходах. Санузел светлый, совмещённый, с душевой кабиной. На кухне стоит газовая плита на 4 конфорки и духовкой. Для горячей воды бойлер. Мебель может остаться по договоренности, если надо. Потолки высокие 3 м. Расположение отличное- в шаговой доступности остановки транспорта, магазины, больница. До автовокзала пешком минут 15. Квартира очень теплая, уютная, тихая, соседи хорошие. Практически, как частный дом со всеми удобствами, почти в центре города. Подходит для небольшой семьи. Документы РФ. Один собственник. Никто не прописан.

Объект 21370. Мечтаете о собственном уголке в сердце Крыма? Предлагаю вам уникальную возможность стать владельцем квартиры на земле в живописном Бахчисарае!Расположенная в исторической части города, эта квартира сочетает в себе очарование прошлого и комфорт современной жизни. Внутри вас ждет свежий ремонт, создающий атмосферу уюта и тепла. Новые евроокна не только прекрасно выглядят, но и обеспечивают отличную шумоизоляцию и сохраняют тепло в холодное время года.Отопление в квартире электрическое, что позволяет регулировать температуру по вашему желанию. Вода уже заведена, а самое главное есть все необходимые документы для подключения газа, что значительно повышает комфорт и экономичность проживания.Вся мебель, которую вы видите на фотографиях, остается новым владельцам! Вам не придется тратить время и силы на обустройство просто заезжайте и живите!Расположение квартиры это еще одно ее преимущество. До ласкового моря всего 20 минут езды, а до центра города с его магазинами, ресторанами и достопримечательностями пара минут.И самое важное все документы готовы к переоформлению! Это значит, что вы сможете стать полноправным владельцем этой прекрасной квартиры в кратчайшие сроки.Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать все интересующие вас вопросы. Ваша крымская мечта ждет вас!